Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[MyDom]

Итого примерно 385$/м2 при постоянном росте цен.

Да, примерно так, но сейчас, если иметь такую сумму в твердых у.е. думаю построиться будет дешевле и освоить больший фронт работ. Уже есть четкие тенденции к падению цен на работы, строй-мат. не подешевел. К весне, будут бродить, строители в поисках любой халтуры, не говоря о большом обьеме.

[Дельфийка]

150 тыс. уе. освоили на сег. день, начали с нуля в 2006.
Два этажа по 120 кв.м каждый, плюс мансарда 100 кв.м. (жилой-полезной) гараж - 50 кв.м.
Первый этаж жилой (год уже в своем доме живем), второй начинаем чистовую отделку.

Цены на работу - стремительно ползут вниз.

А из чего вы строили?

[MyDom]

А из чего вы строили?

Из пено-бетона Заводского - сразу говорю - З-а-в-о-д-ского, первый этаж D600M25, второй D600M15, толщина стен 40-см. на тот момент, это стоило в полтора раза дороже, чем ракушняк, сейчас не знаю... во сколько.

[x-time]

Если строить для себя и как надо по правилам, в 150 не вложится. Ни как. 250 в самый раз. Если строить дачу а потом утеплять пенопластом, то можно вложится и в 120-150.
Мой бригадир сторил 6 мес назад котеджи. Обошлись с работой по 120. Но это на продажу, и как сторились, я лучше промолчу. Они уже постоили три, а мне ещё один делают.

[beduin]

да,но не забывай первый этаж с отделкой,и наверное фасад в норие и вк и ов тоже есть,выиграли на том что начинали в 2006,тогда строительство по дешевле было.

[x-time]

Да, было дешевле. Я начал в ноябре 07 заложил фундамнт и построил гараж, а в апреле погнал дом. Сейчас вижу стройке нет конца. Уже хочу там жить.

[Дельфийка]

Из пено-бетона Заводского - сразу говорю - З-а-в-о-д-ского, первый этаж D600M25, второй D600M15, толщина стен 40-см. на тот момент, это стоило в полтора раза дороже, чем ракушняк, сейчас не знаю... во сколько.

Вы наверное некоторые работы делали самостоятельно? Что-то мало денег ушло на мой взгляд, как для такого большого дома.

[beduin]

построили три потомучто по накатанной идет,когда нет задержек в финансировании и в своевременном поступлении материаллов и по готовому проэкту без переделок,нормальная бригада сидеть не будет ,а быстро все построит,сейчас практически не делают перерывов в строительстве по этажное,чаще встречаеться в два этапа общестроительные,затем отделочные работы.

[beduin]

да можно за такие деньги нормальное построить,есть свежий пример 800000грн,подвал,1-й этаж,высокая мансарда,мягкая кровля,пенобетон,470м2.И это с достаточно дорогим фундаментом,плохие грунты.

[MyDom]

Вы наверное некоторые работы делали самостоятельно? Что-то мало денег ушло на мой взгляд, как для такого большого дома.

Палец-о-палец не ударил.
Сам делал след.:
Стелил ламинат
установил сантехнику
уст. три внутр. двери.

Остальное мелочи не в счет.

[Malena]

согласна с MyDom- у нас такой же порядок расходов для дома 320 м.кв., гараж 40 м.кв., под ключ только 2 этаж и мансарда 45 м, только начали на 2 года раньше..

[Юрист]

Со сроками постройки все зависит от денег, мы начали строиться в феврале этого года и уже в августе начали внутреннюю отделку, и дом тоже немаленький 270 кв.м и гараж 30 кв.м правда без подвала, в среднем получилось 900 кб за кв.м. И конечно на 90% хорошего результата строительства зависит от бригады. У нас одна бригада строила от фундамента до отделки, включая все коммуникации и также действующего камина, поэтому как застройщик, могу сказать, что без хорошего грамотного специалиста со стройкой заводиться не рекомендую, переделывать всегда дороже.

[Скрытик]

Со сроками постройки все зависит от денег, мы начали строиться в феврале этого года и уже в августе начали внутреннюю отделку,

Может вам и повезет, но так строить нельзя вообще то. Коробка должна выстояться, обычно на следующий год отделку начинают.

[v2ph7]

Если строить для себя и как надо по правилам, в 150 не вложится. Ни как. 250 в самый раз. Если строить дачу а потом утеплять пенопластом, то можно вложится и в 120-150.
Мой бригадир сторил 6 мес назад котеджи. Обошлись с работой по 120. Но это на продажу, и как сторились, я лучше промолчу. Они уже постоили три, а мне ещё один делают.

280 метров газобетон монолитные перекрытия мягкая кровля ленточный фундамент(цоколя нет)-если без территории забора подъездов ворот итд-внатяг в 150 войду(сам дом). полносью все 200 чуствую улетит. сейчас дом полность с отопением злектрико канализацие и водопроводом 100% штукатурен идут внутренние работы и работы по благоустройству территотии-140 ушло уже

[sashka.od]

скрытик +1)))) а еще лучше чтоб котлован "постоял" малехо)

[beduin]

А зачем котловану стоять???

[beduin]

и дому то особо не надо,разве что построили за1,5-2 месяца,а если стройка растянулась на полгода и более,то перерыв специально делать совсем не надо.перерыв обычно происходит сам собой в связи с погодными условиями,зимой и то не всегда,смотря на каком этапе.

[Katyonok]

а есть какие-то ограничения по поводу того, на каком расстоянии от забора можно строить дом? И еще сегодня сказали, что нельзя, чтобы окна выходили во двор соседей. Так ли это?

[Скрытик]

и дому то особо не надо,разве что построили за1,5-2 месяца,а если стройка растянулась на полгода и более,то перерыв специально делать совсем не надо.перерыв обычно происходит сам собой в связи с погодными условиями,зимой и то не всегда,смотря на каком этапе.

Расскажешь это Юристу когда он через год плитку перекладывать будет и прочие прелести такой постройки.

[x-time]

280 метров газобетон монолитные перекрытия мягкая кровля ленточный фундамент(цоколя нет)-если без территории забора подъездов ворот итд-внатяг в 150 войду(сам дом). полносью все 200 чуствую улетит. сейчас дом полность с отопением злектрико канализацие и водопроводом 100% штукатурен идут внутренние работы и работы по благоустройству территотии-140 ушло уже

У меня таже ситация, и теже деньги, всё готово под шаклёвку, ну не много больше. И ещё стоит гараж 7*8 с монолитным потолком. Только стены я делал 60см что бы не утеплять пенопластом, и цемента не жалел, сейчас стяжки аж синие.