Новострой на Шота Руставели от "ОДЕССТРОЙ"

[Milena2123]

Ув. господа и дамы! Поделитесь, кто чем может, а именно информацией о данном объекте, о компании, которая строит и т.д. Ветку о новострое на Липы/Скворцова, 17/19, который сейчас Скворцова , 4а, изучила тщательно, но ничего нового не узнала, так как сама живу в этом же районе и весь процесс стройки и сдачи дома проходил на глазах... Объясню,чего взгляд упал на данный объект: 1)жить нам есть где, и то, что дом не сдадут к заявленному сроку (2012 год), нас не пугает; 2)непосредственная близость к дому, где живем сейчас; 3)неплохая квадратура и планировка квартир( присмотрели 2-комн. на 65 кв.м. -т.е. то, на что хватает денег);4) на данный момент нам сказали цену-5 500 грн/кв.м. (это не 900 -1 000 и больше у.е. в уже сданных или убитых хрущах,и не 850 у.е в "7 небе" у черта на куличках)Подскажите, кто уже купил метры в этом новострое -какая цена минимальная, т.к. я понимаю, что если платить сразу 100% стоимости, то надо поторговаться в свою сторону... Да и вообще интересует все-все-все! Заранее большое спасибо!

[Stitch]

Я за счётчики узнавал уже,6500_7000 т.гр один обходится,невыгодно и их каждые три года снимать нужно на проверку,1000 за каждый чтоб проверить

я вас скажу уже больше, только что разговаривала с компанией, которая занимается установкой счетчиков на тепло, при нашей системе отопления не устанавливаются счетчики на тепло по техническим причинам. B чего это я как дура делаю электрический теплый пол, еще платить за это надо , надо пересмотреть свою совесть и установить водяной теплый пол. раз все так пофигу

[mega7777]

Товарищи, а что за сваи пригнали новые, неужели появилось новое место под новую секцию дома?

[Vance]

А что по этому поводу говорит товарищ Малик? И сразу попутный вопрос, как у нас обстоят дела со счетчиками на тепло? Я серьёзно думаю над тем, чтоб установить их. Проблема простая, я не хочу платить за тёплые водяные полы соседей. Я не олигарх, проблема эта поднималась, но так же успешно заглохла.

Добавлены документы, касаемо вопроса установки дополнительных циркуляционных насосов.
Интересующая нас информация на последних двух страницах в файле "КП ОСМД Шота Руставели2.pdf"
Два файла *xls - это две сметы в зависимости от выбранных насосов.

Комментарии по последней странице, возможные решения:
1. Балансировочные кланы (позволят выровнять температуру между стояками) и 2. Терморегулирующие головкина радиаторах (позволят устанавливать температуру для каждого отдельного радиатора/помещения, не нужно будет прикручивать/открывать краны) - должны быть установлены Одессастроем.
Одессастрой не отказывается от обязательств но при это ссылается на отсутсвие денег, и пока-что кормят обещаниями (Работа по этим вопросам ведется постоянно)

3. По этому пункту проходит сбор денег сейчас.

P.S. Я живу на 11 этаже, у меня солнечная сторона, у меня проблем с теплом нету, за почти два месяца отопления большую часть времени радиаторы перекрыты. Но при всем при этом я понимаю что проблемы нижних этажей нужно решать, и решать вместе.

P.P.S. вопрос ко всем, у кого-то есть информация по квартирам где установлены водяные теплые полы? поделитесь (можно анонимно). Потому что кроме разговоров что кто-то поставил - фактов нету (хотя могу не владеть информацией по этому вопросу)

[ingvar.ragnarov]

Добавлены документы, касаемо вопроса установки дополнительных циркуляционных насосов.
Интересующая нас информация на последних двух страницах в файле "КП ОСМД Шота Руставели2.pdf"
Два файла *xls - это две сметы в зависимости от выбранных насосов.

Комментарии по последней странице, возможные решения:
1. Балансировочные кланы (позволят выровнять температуру между стояками) и 2. Терморегулирующие головкина радиаторах (позволят устанавливать температуру для каждого отдельного радиатора/помещения, не нужно будет прикручивать/открывать краны) - должны быть установлены Одессастроем.
Одессастрой не отказывается от обязательств но при это ссылается на отсутсвие денег, и пока-что кормят обещаниями (Работа по этим вопросам ведется постоянно)

3. По этому пункту проходит сбор денег сейчас.

P.S. Я живу на 11 этаже, у меня солнечная сторона, у меня проблем с теплом нету, за почти два месяца отопления большую часть времени радиаторы перекрыты. Но при всем при этом я понимаю что проблемы нижних этажей нужно решать, и решать вместе.

P.P.S. вопрос ко всем, у кого-то есть информация по квартирам где установлены водяные теплые полы? поделитесь (можно анонимно). Потому что кроме разговоров что кто-то поставил - фактов нету (хотя могу не владеть информацией по этому вопросу)

сто процентов хоть бы кто намекнул в какой квартире их искать, а то только разговоры. Хотя я не исключаю что на такое огромное количество квартир пару умников нашлось, но в любом случае это явление не массовое и рано или поздно вскроется с последующими для него проблемами

[M_Alex]

Наш сантехник проверял работу стояка в ванных\туалетах в двушках первая парадная т.к. тепло в них отсутствует, и выяснилось: "стояк сверху теплый" до 11 этажа у него информация, что стояк греет. 12 со слов жильца (т.к. сам не попал в квартиру) тепло. На 11 этаже в двушку как я понял он попасть не смог не открыли, на 10 стояк не греет, 9 , 8 аналогично. Если в теме есть кто то первая парадная двушки скажите как у Вас этот стояк греет или нет.

[Stitch]

Добавлены документы, касаемо вопроса установки дополнительных циркуляционных насосов.
Интересующая нас информация на последних двух страницах в файле "КП ОСМД Шота Руставели2.pdf"
Два файла *xls - это две сметы в зависимости от выбранных насосов.

Комментарии по последней странице, возможные решения:
1. Балансировочные кланы (позволят выровнять температуру между стояками) и 2. Терморегулирующие головкина радиаторах (позволят устанавливать температуру для каждого отдельного радиатора/помещения, не нужно будет прикручивать/открывать краны) - должны быть установлены Одессастроем.
Одессастрой не отказывается от обязательств но при это ссылается на отсутсвие денег, и пока-что кормят обещаниями (Работа по этим вопросам ведется постоянно)

3. По этому пункту проходит сбор денег сейчас.

P.S. Я живу на 11 этаже, у меня солнечная сторона, у меня проблем с теплом нету, за почти два месяца отопления большую часть времени радиаторы перекрыты. Но при всем при этом я понимаю что проблемы нижних этажей нужно решать, и решать вместе.

P.P.S. вопрос ко всем, у кого-то есть информация по квартирам где установлены водяные теплые полы? поделитесь (можно анонимно). Потому что кроме разговоров что кто-то поставил - фактов нету (хотя могу не владеть информацией по этому вопросу)

Вы не заметили, что как только появился представитель осмд на форуме народ перестал тут писать. Видимо боятся репрессий,
По водяным полам и вообще по системе отопления - Почему нельзя провести ревизию качества переделок по системе отопления, есть ли наличие теплых полов. Мне кажется, что при текущих проблемах, есть смысл это уточнить.

[Vance]

Вы не заметили, что как только появился представитель осмд на форуме народ перестал тут писать. Видимо боятся репрессий,
По водяным полам и вообще по системе отопления - Почему нельзя провести ревизию качества переделок по системе отопления, есть ли наличие теплых полов. Мне кажется, что при текущих проблемах, есть смысл это уточнить.

Я как был обычным жильцом так им и остался, просто стараюсь получать информацию и доводить ее до людей. То что являюсь членом правления - так любой может им стать, было бы желание заниматься и тратить бесплатно(!) свое личное время для общей пользы.

Ревизия качества переделок - штука конечно нужная, но, не ко всем возможно попасть (живут квартиранты, никого нет дома и т.д.), само по себе "качество переделок" - понятие весьма абстрактное.... Хотя абсолютно с Вами согласен, работу нужно проводить, информацию по проблемным стоякам/квартирам накапливать и со временем все узнается.
Собственно работа и ведется, но полной картины нету, и те квартиры которые "накосячили" просто так не покажут косяки, я думаю все это прекрасно понимают.

P.S. Народ не стесняемся комментировать/критиковать/предлагать, ну и оплачиваем взносы по насосам, а так-же кому хочется улучшений по дороге 200 грн - добровольный взнос.

[Цаца.]

Соседи, у кого проблема с отоплением, напишите пжл заявление на имя председателя правления, с изложением проблемы.
Разговоров много, а заявлений 3-4.
Проблема с отоплением есть и ее надо решать. Вариантов немного.

[Цаца.]

Вы не заметили, что как только появился представитель осмд на форуме народ перестал тут писать. Видимо боятся репрессий,
По водяным полам и вообще по системе отопления - Почему нельзя провести ревизию качества переделок по системе отопления, есть ли наличие теплых полов. Мне кажется, что при текущих проблемах, есть смысл это уточнить.

Про репрессии Вы серьезно? или такой тонкий юмор?

[Stitch]

Про репрессии Вы серьезно? или такой тонкий юмор?

понятное дело что шутка

[ximepa]

Соседи, у кого проблема с отоплением, напишите пжл заявление на имя председателя правления, с изложением проблемы.
Разговоров много, а заявлений 3-4.
Проблема с отоплением есть и ее надо решать. Вариантов немного.

Скажите пожалуйста есть такие соседи, кто убрал перестенок на лоджию, и имеет проблемы с теплом?

[Цаца.]

Скажите пожалуйста есть такие соседи, кто убрал перестенок на лоджию, и имеет проблемы с теплом?

Вы имеете ввиду перенос батареи при расширении помещения? У меня нет такой информации.

[!Иван!]

Добрый день! Хочу купить 1 комн. квартиру в 5й секции, нашла объявление на олх, что в 5й секции на 2м этаже продается квартира 42 м2, хочу обойтись без посредников, чтобы не переплачивать. Если еще в продаже, позвоните мне на номер 0509774022, куплю)

[Stitch]

получила ответ на оставленную заявку в едином центре обращения граждан по поводу шума от производства дед васыль: данный вопрос не в компетенции органов местного самоуправления. Вопрос контроля за шумом находится в компетенции правоохранительных органов, замер шума - в компетенции СЭС

[wind555]

Сегодня ночью "дід Василь" опять включил свою технику. При проверке полицией в 5:00 территории цеха никого не обнаружили, все двери закрыты, никто не открывает. Вой возле цеха ужасный, а "дід Василь" участковому показывает бумагу с липовыми замерами по уровню шума, и участковый разводит руками. Полицейские посоветовали вызвать их днем. СЭС пока празднуют). Руководитель Максименко Володимир Васильович положил на эту проблему большие надежды, даже дырки с цеха 10см ничем не закрыл, не говоря о шумоизоляции... Но зато дней 10 они по ночам до сегодняшнего дня не работали( видать замеры фиктивные проводили)

[nadokto)]

Давайте тоже скинемся на липовое заключение сэс, что шум таки слышен? )))))))))

[ВадимВВВ]

[QUOTE=Vance;60223314]На общем собрании в августе, выносился вопрос об установке насосов, для ускорения скорости теплоносителя в системе отопления и улучшения ситуации с обогревом нижних этажей. Решение тогда было принято, но по факту когда нужно было сдавать денег народ идею начал критиковать/саботировать. Было собрание правления (в сентябре на сколько мне помнится) на котором решалось: а) приостановить решение общего собрания, б) снять насос с ситемы горячего водоснабжения и установить как временное решение в системе отопления.

По факту:
- насос с горячей воды снимать мы не можем - дом весь не построен, и мы не имеем права принимать решения о использовании общей собственности без владельцев 5-7 секций

Какой смысл было приобретать квартиру в новосторое и тут же начинать скидываться на ремонты или недоделки?
Строительная компания несёт ответственность и гарантийные обязательства по дому в течение 10 лет согласно Государственных строительных норма Украины ДБН А 31-4 95. Любые сборы денег председателем на устранение дефектов строительной компании являются превышением полномочий - прокурорская проверка даст оценку данным действиям. Поэтому устранение проблем с системой отопления целиком должно производиться строительной компанией. Любые изменения внесённые в систему отопления жильцами и степень их влияния и вины - проблема строительной компании, поскольку дом не сдан.
Для подачи в суд на строительную компанию жильцам с проблемной системой отопления необходимо вызвать СЭС и оформить акт. А председателю подать заявление и акт СЭС в прокуратуру. Эксперты, назначенные прокуратурой определят причины и виновных - дом не будет сдан до устранения недоделок. Тогда в Одесстрое быстро найдутся деньги на балансировочные кланы и прочие недоделки. Также необходим контроль от председателя или инженера за сдачей инженерных систем дома на предмет соответствия проекту.
Вносить самостоятельные изменения в обратку отопления без согласование с проектантами - нарушение закона и влечёт за собой ответственность. А если насос не даст эффекта или вылезут другие проблемы (давлением трубы порвёт или в котельной теплообменники полетят) кто будет отвечать и нести гарантию? Одесстрой тут же откажется от гарантийных обязательств при чужом, не проектном вмешательстве - и опять всё за наш счёт. В следующий раз председателю посоветуют поставить насос на природный газ в котельную - может давления газа не хватает?

[ВадимВВВ]

А если в доме будут обнаружены более серьёзные дефекты - проблемы с фундаментом, например - то председатель предложит скинуться жильцам? К сожаление, работа с судебными органами нам необходима - нет иного способа заставить выполнить все недоделки и дефекты. Пора прекращать эту практику - если председатель не может или не хочет отстаивать наши интересы в судебных органах, необходимо сократить должность председателя и нанять на эти деньги юриста. Раздутость штата тоже убивает - зачем должность диспетчера? Почему её функции не может выполнить председатель с бухгалтером?

[Milena2123]

[QUOTE=ВадимВВВ;60281974]

На общем собрании в августе, выносился вопрос об установке насосов, для ускорения скорости теплоносителя в системе отопления и улучшения ситуации с обогревом нижних этажей. Решение тогда было принято, но по факту когда нужно было сдавать денег народ идею начал критиковать/саботировать. Было собрание правления (в сентябре на сколько мне помнится) на котором решалось: а) приостановить решение общего собрания, б) снять насос с ситемы горячего водоснабжения и установить как временное решение в системе отопления.

По факту:
- насос с горячей воды снимать мы не можем - дом весь не построен, и мы не имеем права принимать решения о использовании общей собственности без владельцев 5-7 секций

Какой смысл было приобретать квартиру в новосторое и тут же начинать скидываться на ремонты или недоделки?
Строительная компания несёт ответственность и гарантийные обязательства по дому в течение 10 лет согласно Государственных строительных норма Украины ДБН А 31-4 95. Любые сборы денег председателем на устранение дефектов строительной компании являются превышением полномочий - прокурорская проверка даст оценку данным действиям. Поэтому устранение проблем с системой отопления целиком должно производиться строительной компанией. Любые изменения внесённые в систему отопления жильцами и степень их влияния и вины - проблема строительной компании, поскольку дом не сдан.
Для подачи в суд на строительную компанию жильцам с проблемной системой отопления необходимо вызвать СЭС и оформить акт. А председателю подать заявление и акт СЭС в прокуратуру. Эксперты, назначенные прокуратурой определят причины и виновных - дом не будет сдан до устранения недоделок. Тогда в Одесстрое быстро найдутся деньги на балансировочные кланы и прочие недоделки. Также необходим контроль от председателя или инженера за сдачей инженерных систем дома на предмет соответствия проекту.
Вносить самостоятельные изменения в обратку отопления без согласование с проектантами - нарушение закона и влечёт за собой ответственность. А если насос не даст эффекта или вылезут другие проблемы (давлением трубы порвёт или в котельной теплообменники полетят) кто будет отвечать и нести гарантию? Одесстрой тут же откажется от гарантийных обязательств при чужом, не проектном вмешательстве - и опять всё за наш счёт. В следующий раз председателю посоветуют поставить насос на природный газ в котельную - может давления газа не хватает?

ПОЛНОСТЬЮ ЗА!!!! А то так скоро мы и 7 секцию вместо Малика должны будем построить

[арпад]

А если в доме будут обнаружены более серьёзные дефекты - проблемы с фундаментом, например - то председатель предложит скинуться жильцам? К сожаление, работа с судебными органами нам необходима - нет иного способа заставить выполнить все недоделки и дефекты. Пора прекращать эту практику - если председатель не может или не хочет отстаивать наши интересы в судебных органах, необходимо сократить должность председателя и нанять на эти деньги юриста. Раздутость штата тоже убивает - зачем должность диспетчера? Почему её функции не может выполнить председатель с бухгалтером?

Слушайте, соседи, что вы такие гов...еды, извините. Вы наверное живете на верхних этажах и вам плевать, вам бы посудится и поговорить. Ну так вперед, отстаивать интересы дома. А то как здесь поносить все и всех, так вы горазд, а как на собрании что-то сказать, или принять участие в жизни дома и при этом предложить что-то по делу, так никого нет. Пока мы будем судится и философию разводить, нижним этажам замерзнуть? Дом наш общий, и проблемы общие, это я так считаю. А Вам так вообще все не так, у Вас даже лампочки электрик ворует, оборжаться.