Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[мыслитель]

может ли агентство взять оригиналы документов (оставив фотокопии продавцу) для подготовки к оформлению у нотариуса и оценщика, пр этом составлен договор задатка

если продавец оставит, то сможет

[kon-stantin]

если продавец оставит, то сможет

усложню вопрос, может ли агентство с данными документами что-то сделать, не совсем законное?

[мыслитель]

усложню вопрос, может ли агентство с данными документами что-то сделать, не совсем законное?

только явное мошенничество вступив в преступный сговор с нотариусом, который "не заметит", что продавцом был совсем не тот человек, на которого выданы документы. преступление легко раскрываемое, поэтому на следующий день после такой "сделки" АН и нотариус должны исчезнуть...

[ВВК_]

усложню вопрос, может ли агентство с данными документами что-то сделать, не совсем законное?

разве что теоретически

[Игорь Николаевич]

может ли агентство взять оригиналы документов (оставив фотокопии продавцу) для подготовки к оформлению у нотариуса и оценщика, пр этом составлен договор задатка

а что вам мешает документы агентству не отдавать??? для подготовки оригиналы не нужны

[мыслитель]

разве что теоретически

ну если документы на дом ценой в миллион баксов, и сотрудникам АН и нотариусу есть где осесьть за границей в стране, с которой нет договора о выдаче преступников, то могут рискнуть. но обманутый собственник легко отсуживает "проданую" недвижимость у того, кто ее купит. и крайним будет последний покупатель, потому что его выселят и деньги не вернут

[мыслитель]

а что вам мешает документы агентству не отдавать??? для подготовки оригиналы не нужны

это АН боится что продавцы еще к нескольким обратятся

[Jeep]

это АН боится что продавцы еще к нескольким обратятся

меня в таких случаях всегда интересует вопрос, за чей счет будет банкет, в случае утери документов

[мыслитель]

меня в таких случаях всегда интересует вопрос, за чей счет будет банкет, в случае утери документов

а предложить им написать в расписке о принятии доков, что в случае утери восстанавливают за свой счет в течение 10 дней и платят штраф продавцу. наверное перехотят брать

[Jeep]

я о том же обычно любой намек на ответственность моментально отрезвляет

[мыслитель]

я о том же обычно любой намек на ответственность моментально отрезвляет

но повставляв в свои договора кучу ответственности покупателя, при намеке на свою, обижаются на то, что им не доверяют

[=FreZorr=]

господа юристы хелп, обновите сообщение пятилетней давности, как на сегодня происходит сделка, какие нововедения от нашего государства сколько денег и за что (кроме нотариуса)
хочу купить магазин))

[ВВК_]

ну если документы на дом ценой в миллион баксов, и сотрудникам АН и нотариусу есть где осесьть за границей в стране, с которой нет договора о выдаче преступников, то могут рискнуть. но обманутый собственник легко отсуживает "проданую" недвижимость у того, кто ее купит. и крайним будет последний покупатель, потому что его выселят и деньги не вернут

еще инопланетяне могут прилететь и украсть деньги. Если в сговоре с нотариусом, зачем вообще нужны правоустанавливающие доки?

[Jeep]

еще инопланетяне могут прилететь и украсть деньги. Если в сговоре с нотариусом, зачем вообще нужны правоустанавливающие доки?

ответ - в правилах совершения нотариальных действий и правилах деловодства

[ВВК_]

а предложить им написать в расписке о принятии доков, что в случае утери восстанавливают за свой счет в течение 10 дней и платят штраф продавцу. наверное перехотят брать

я когда беру документы на хранение всегда подписываю какие именно, впрочем как и пратически все другие АН. Понятно что в случае утери ответственность на том кто хранил.
P/S/ Интересное наблюдение юристы очень любят говорить о ответственности, но ни в коем случае не о своей ответственности.

[ВВК_]

ответ - в правилах совершения нотариальных действий и правилах деловодства

ну так если в сговоре с нотариусом который потом улетает в венесуелу, смысл уже соблюдать правила?

[Jeep]

я когда беру документы на хранение всегда подписываю какие именно, впрочем как и пратически все другие АН. Понятно что в случае утери ответственность на том кто хранил.

и в какие сроки Вы обязуетесь их восстаналивливать в случае порчи или утери? в общем порядке (месяцами с минимальными затратам) или максимально быстро (с соответствующими затратами)?

[audit_n]

господа юристы хелп, обновите сообщение пятилетней давности, как на сегодня происходит сделка, какие нововедения от нашего государства сколько денег и за что (кроме нотариуса)
хочу купить магазин))

і панове юристи зможуть безкоштовно отоварюватися в Вашому новенькому магазинчику, так ?

[ВВК_]

и в какие сроки Вы обязуетесь их восстаналивливать в случае порчи или утери? в общем порядке (месяцами с минимальными затратам) или максимально быстро (с соответствующими затратами)?

я предпочитаю не терять документы

[Buburuzik]

господа юристы, подскажите!
предстоит прописать двоих детей (новорожденных) - без этого не получить детских денег...тупик...но начитана, что потом будут вопросы от опекунского совета при смене жилья, а меняться оно будет точно. скажите, где можно про это почитать или в двух словах насколько это сложно. или сколько по деньгам, чтоб "договориться"? я переживаю уже)