Госакт

[ursus]

полистайте листиков 10 назад (в течение их)

Угу, полистал. Грустно, все как всегда.

Братчику спасибо. (Плюсики не ставятся, недавно ставил)

Мне столько зарядили за госакт, что лучше подождать, мне особо не горит

[shekerina]

Спасибо за ответ, Братчик! Но я все таки буду консультироваться. Есть Закон №1066-Vi от 05.03.09 Прикинцеви положення п.2 Как понимать :
"Положення цього Закону щодо посвідчення права власності на земельні ділянки документами, зазначеними у частині другій статті 126 Земельного кодексу України, поширюються також на випадки, коли зазначені документи були укладені (видані) до набрання чинності цим Законом, але державні акти на право власності на земельні ділянки видані не були. В такому випадку нотаріус, який посвідчив (видав) відповідний документ, звертається з письмовим запитом до органу, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, про підтвердження того, що державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) не виданий новому власнику земельної ділянки. Після надходження до нотаріуса письмового підтвердження такого факту державний акт на право власності на землю (земельну ділянку) вилучається нотаріусом із його справ та після здійснення відмітки про перехід права власності на неї, долучається до відповідного документа, зазначеного у частині другій статті 126 Земельного кодексу України. Термін розгляду зазначеного запиту органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, не повинен перевищувати 14 календарних днів." Я так понимаю это про меня.

[mamontenok]

У меня ситуация с земучастком такая же - мы с мужем все никак не можем до конца переоформить на себя участок, все кормят нас завтраками....
уже больше 4-х месяцев в земресурсах не знают, как ставить эти печати на госактах с именем старого владельца,..
Были на днях в Овидиополе, так там сказали. что вся ситуация разрешится только после Нового Года (и плюс мое мнение не раньше февраля:после выборов)... на наш вопрос: "может будет проще сделать новый госакт?". отвечают, что на данный момент оформляются госакты первичные..а у нас купля-продажа (оформленная дарением).. то есть переделать госакт все равно сейчас невозможно по причине того. что Йюля распорядилась оформлять безкоштовно первичную приватизацию.. а вторичную якобы сейчас оформить нельзя... Господа юристы! насколько это правда? что же делать с земучастком? у нотариуса дарение оформлено, как положено, у сильрады получена бумаженция на виготовлення гового госакту (участок в кооперативе "Волна" Овидиоп.р-на).. и все - ступор....

[Мистерия]

Здравствуйте, земельные гуру!
Вот и я обращаюсь с вопросом, простите, если уже в этой теме было....

Недавно приобрела участок в одном из райцентров Одесской области. Сейчас на руках госакт старого образца (розовый) на имя старой хозяйки с отметкой нотариуса о дарении его моей персоне плюс договор дарения, оформленный у местного нотариуса. Кадастровый номер есть.
Вопрос: может ли кто-нибудь написать алгоритм замены этого госакта на госакт нового образца и на моё имя, а также сроки и ОФИЦИАЛЬНЫЕ платежи?
То есть, хочу понять, насколько хлопотна, дорога и сложна эта процедура, если её проходить самим, потихоньку, без обращения к землеустроительной фирме.
А также, пожалуйста!!! напишите в ЛС стОимость этой процедуры, если обращаться к землеустроительной фирме, а также сроки.
Целевое назначение госакта - садоводчество, но юридический адрес у участка есть (улица, номер), так как бывший СК решение районной рады в каком-то году был присоединён к городу.
Заранее большое спасибо, простите чайника, если уже это было.....

[titanka]

Здравствуйте, земельные гуру!
Вот и я обращаюсь с вопросом, простите, если уже в этой теме было....

Недавно приобрела участок в одном из райцентров Одесской области. Сейчас на руках госакт старого образца (розовый) на имя старой хозяйки с отметкой нотариуса о дарении его моей персоне плюс договор дарения, оформленный у местного нотариуса. Кадастровый номер есть.
Вопрос: может ли кто-нибудь написать алгоритм замены этого госакта на госакт нового образца и на моё имя, а также сроки и ОФИЦИАЛЬНЫЕ платежи?
То есть, хочу понять, насколько хлопотна, дорога и сложна эта процедура, если её проходить самим, потихоньку, без обращения к землеустроительной фирме.
А также, пожалуйста!!! напишите в ЛС стОимость этой процедуры, если обращаться к землеустроительной фирме, а также сроки.
Целевое назначение госакта - садоводчество, но юридический адрес у участка есть (улица, номер), так как бывший СК решение районной рады в каком-то году был присоединён к городу.
Заранее большое спасибо, простите чайника, если уже это было.....

а зачем Вы хотите заменить свой акт? Вам проставить штампик в земресурсах и только - все ж по времени и деньгам в разы меньше.
Новый Вам возьмутся делать только после окончания действия приказа премьерки. А проставление штампиков у райземов в районах идет, не то что в Одессе.

[strelecia]

Подскажите, где в Беляевке находится земельный отдел? Знаю где райсовет и МБТИ.

[Мистерия]

а зачем Вы хотите заменить свой акт? Вам проставить штампик в земресурсах и только - все ж по времени и деньгам в разы меньше.
Новый Вам возьмутся делать только после окончания действия приказа премьерки. А проставление штампиков у райземов в районах идет, не то что в Одессе.

Конечная цель - изменить целевое назначение госакта (с "садивнЫцтва" на "под застройку").

[Братчик]

Конечная цель - изменить целевое назначение госакта (с "садивнЫцтва" на "под застройку").

Мистерия

Ваша Фамилия Тимошенко Юлия Владимировна ???

[Братчик]

Подскажите, где в Беляевке находится земельный отдел? Знаю где райсовет и МБТИ.

Там где и райсовет .
Только райсовет налево , а земельный на право по коридору .

[Мистерия]

Мистерия

Ваша Фамилия Тимошенко Юлия Владимировна ???

???????
Вроде нет, а шо?

[Братчик]

???????
Вроде нет, а шо?

Тогда это Вам точно не светит .

[Мистерия]

Тогда это Вам точно не светит .

Я слышала от людей, что это реально, это делают, для этого нужно решение районной рады. Просто это немного долго, немного муторно, немного дорого...

Братчик, а сколько же всё-таки официально стОит процедура переоформления госакта на имя нового хозяина с выдачей бАмажки нового образца? И сколько времени, сил и движений занимает эта процедура?
Заранее спасибо за ответ.

[titanka]

Простите, Мистерия, что я здесь и так - ну, не стОит изменение целевого назначения этого участка Ваших сил и здоровья. Или это - единственное место вашего проживания, Вам нужна регистрация жительства и вообще - вопрос "жизни и смерти"? Или - это престиж? Ну, не стоит...
Простите, еще раз

[Мистерия]

Простите, Мистерия, что я здесь и так - ну, не стОит изменение целевого назначения этого участка Ваших сил и здоровья. Или это - единственное место вашего проживания, Вам нужна регистрация жительства и вообще - вопрос "жизни и смерти"? Или - это престиж? Ну, не стоит...
Простите, еще раз

Так я же не о силах и здоровье говорю, а всего лишь о материальной стороне вопроса...
Если у меня участок под садоводство, могу ли я там строить полноценный дом? Или есть ограничения?
Кроме того, я, возможно, спустя лет ....надцать перееду туда на ПМЖо. Почему бы мне туда не прописаться?

[shamrayonok]

А Кадастровый номер, это вот эти циферки и буковки!?
И нужно ли такой гос.акт менять на синий, для каких либо будущих продажных операций!?

[Ленца]

Ой! Простите,я тут на радостях получения госакта,забылауточнить...Его надо где-то регистрировать (типа недвижимость в БТИ)?

[finist]

А Кадастровый номер, это вот эти циферки и буковки!?
И нужно ли такой гос.акт менять на синий, для каких либо будущих продажных операций!?

Нет, это не кадастровый номер. Для совершения какой-либо гражданско-правовой сделки нужен будет кадастровый номер.

Товарищи знающие, подскажите пожалуйста какие нормативно-правовые акты регламентируют порядок присвоения кадастрового номера?
Стал этот вопрос интересен, поскольку раньше я думала, что для его присвоения нужно будет делать геодезию и регистрационное дело, как мне объяснил землеустроитель. Неделю назад была на повышении квалификации по оценке земли и юрист сказал, что это не обязательно. Вообще, если честно, он столько ужасов рассказывал о кадастре, что я в шоке до сих пор! И кадастровые зоны одна на другую накладываются, и разрывы есть между ними, и вообще официально законодательно не закреплено каким должен быть кадастровый номер, и ошибок в кадастре много, а юридического механизма их исправления нет. Много чего подобного, короче говоря...

[Colombina]

Братчик, я на днях впервые попробовала писать личное сообщение, не знаю, получилось ли, но вы не ответили. Я спрашивала, не согласитесь ли вы проинструктировать, как без ошибок приобрести участок с госактом в Овидиополе?
Спасибо.

[titanka]

Нет, это не кадастровый номер. Для совершения какой-либо гражданско-правовой сделки нужен будет кадастровый номер.

Товарищи знающие, подскажите пожалуйста какие нормативно-правовые акты регламентируют порядок присвоения кадастрового номера?
Стал этот вопрос интересен, поскольку раньше я думала, что для его присвоения нужно будет делать геодезию и регистрационное дело, как мне объяснил землеустроитель. Неделю назад была на повышении квалификации по оценке земли и юрист сказал, что это не обязательно. Вообще, если честно, он столько ужасов рассказывал о кадастре, что я в шоке до сих пор! И кадастровые зоны одна на другую накладываются, и разрывы есть между ними, и вообще официально законодательно не закреплено каким должен быть кадастровый номер, и ошибок в кадастре много, а юридического механизма их исправления нет. Много чего подобного, короче говоря...

Наказ Держкомзему України від 02.07.2003 № 174 «Про затвердження Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель», зареєстрований в Мін’юсті України 25.07.2003 за № 641/7962

Если кадастровый номер не был присвоен, значит участка в базе данных нет! Что значит - не делать геодезию?!!! Что вводить в базу?
Восстановление границ на текущий момент (если старые гос.акты) делать обязательно, вводятся именно эти данные в базу.
И составляется соответствующая документация.
По поводу регистрационного дела - землеустроители неправы. В действующих нормативных актах составление регистрационного дела упоминается только при регистрации договоров аренды (субаренды)

ПС: странно, если Вы занимаетесь оценкой земли, как Вы до сих пор не знаете все о кадастровом номере?

[finist]

ПС: странно, если Вы занимаетесь оценкой земли, как Вы до сих пор не знаете все о кадастровом номере?

Спасибо за Наказ!

Для того, чтобы заниматься оценкой земли не нужно знать все о кадастровом номере. Нужно знать азы (и поверьте, мои познания в этих вопросах выше средней температуры по больнице), и Вы же понимаете прекрасно, что то "как надо делать правильно" далеко не всегда совпадает с тем "как делают на практике"

Почитаю Наказ, возможно увижу в нем то, что имел в виду лектор. Я честно говоря думала может еще что-то есть кроме этого наказа... Лектор говорил, что кадастровый номер должен присвоить территориальный орган земельных ресурсов, но подробно не объяснял.