Тема: 
ЗЫ мне уже вообще не интересно обсуждать это, потому как разговор вообще ни о чем, и с человеком, который не имеет отношения к юриспруденции...
| ||
Да, прийдется, иначе не выдадут Акт приема-передачи
Нет, не намерен
Еще не знаю
ЗЫ мне уже вообще не интересно обсуждать это, потому как разговор вообще ни о чем, и с человеком, который не имеет отношения к юриспруденции...
Давайте обсудим с теми, кому это интересно, например мне.Сообщение от Risar
Что вы можете предложить по этому поводу?
"В нашем поколении дебилов меньше было..." (с) х/ф "Брат-2"
решить вопрос по схеме, предложенной нотариусом. думаю, у нас наберется 2\3 жильцов, которые решат этот вопрос в свою пользу, и на благо общественности. ПОЛЮБОВНО!!!Давайте обсудим с теми, кому это интересно, например мне.
Я готова содействовать с точки зрения законодательства.
А вы с корпуса8?
Ну не интерестно не обсуждайте, делайте как знаете. Только помните что многие юристы особо не утруждают себя в предоставлениии качественных услуг. Сначала возьмут деньги за то чтобы что-то сделать не так, потом еще денег чтоб исправить и т.д.
Нет, я с 9-го.
"В нашем поколении дебилов меньше было..." (с) х/ф "Брат-2"
Строителям существенно упростили жизнь
Верховная Рада приняла законопроект N 2464, которым вносятся изменения в целый ряд законов, касающихся привлечения финансирования в строительство, а также порядка экспертизы объектов и сдачи их в эксплуатацию.
В частности, принятым проектом предусматривается существенное сокращение числа госорганов, участвующих в принятии объекта в эксплуатацию. Соответствующих полномочий лишаются, например, СЭС и органы пожарной охраны.
Также вносятся изменения в ст. 8101 Гражданского кодекса, позволяющие наконец активизировать заключение договоров аренды жилья с правом выкупа.
В части финансирования строительства стоит отметить возврат жилья в список объектов инвестиционной деятельности. Но средства физических и юридических лиц могут привлекаться на эти цели по-прежнему в особом порядке. Кроме того, вводится запрет на привлечение средств инвесторов до получения застройщиком разрешения на проведение строительных работ по конкретному объекту.
Еще одной мерой защиты прав инвесторов стоит считать установление особого порядка совместного инвестирования в строительство одной квартиры.
[COLOR="Red"]Управление экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности проводит оценку выполнения обязательств строительными компаниями перед инвесторами
В рамках антикризисных мероприятий, осуществляемых исполнительными комитетами Одесского городского совета, управлением экономики, инвестиционной политики и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета проводится оценка выполнения обязательств строительными компаниями перед инвесторами, а также разрабатываются возможные действия по нормализации процессов жилищного строительства.
Просьба всем гражданам, имеющим инвестиции в объекты незавершённого строительства жилья, обращаться
каждый вторник и четверг с 10:00 до 13:00
по телефону 722-45-45.
Управление экономики, инвестиционной политики
и внешнеэкономической деятельности Одесского городского совета [/COLOR]
Стаття 19. Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку
Спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.
Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.
Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.
Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.
При відчуженні приміщення в жилому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі.
Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з порушенням прав і інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.
(Закон, ВР України, від 29.11.2001, № 2866-III "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")
ну, ближе к делу. трансформируйте этот Закон к нашей конкретной ситуации.
мне кажеться это интересно для тех ,кто не хочет платить за подключение к инж сетям 48грн за квадрат
Описаная Вами схема действительно существует и применима для обычных домов. А тут речь идёт об "ОСББ". В статье ЗУ чётко прописано кому принадлежит и что принадлежит
Последний раз редактировалось LLIZA; 13.05.2010 в 19:38.
МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
ЛИСТ
від 22.01.2009 р. N 8/14-530
Міністерство з питань житлово-комунального господарства розглянуло <...> звернення <...> і в межах компетенції повідомляє.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" об'єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.
Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).
Згідно зі ст. 19 вищезгаданого Закону спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.
Загальне майно - частина допоміжних приміщень житлового комплексу, що можуть використовуватися згідно з їх призначенням на умовах, визначених у статуті об'єднання (кладові, гаражі, у тому числі підземні, майстерні тощо).
Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування житлового будинку.
Неподільне майно перебуває у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.
Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку. Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.
При відчуженні приміщень у житловому будинку право на частку неподільного майна підлягає відчуженню разом з приміщенням без виділення частки в натурі.
Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі, або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з порушення прав та інтересів інших співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.
Відповідно до ст. 10 вищезгаданого Закону до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання, зокрема, відноситься:
- питання про використання об'єктів, що перебувають у спільній власності членів об'єднання;
- затвердження договорів (угод), укладених на суму, що перевищує визначену в статуті об'єднання.
Отже, ураховуючи викладене, ОСББ має право відчужувати загальне майно на умовах:
- ОСББ є балансоутримувачем житлового будинку;
- за умови погодження всіх власників квартир, незалежно від того, чи є вони членами ОСББ; -за наявності рішення загальних зборів про відчуження горища, з подальшим цільовим використанням коштів на капітальний ремонт або інші потреби будинку.
Заступник Міністра С. Зімін
Лист, Державний комітет з питань регуляторної політики та підприємництва, від 06.03.2002, № 2-222/1301 "Про розгляд листа [щодо використання житлових приміщень не за призначенням]"
Згідно зі статтею 19 Закону України від 29.11.2001 р. N 2866-III "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" спільне майно співвласників багатоквартирного будинку складається з неподільного та загального майна.
Неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.
Загальне майно перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку. Власники приміщень володіють, користуються і у встановлених цим Законом та цивільним законодавством межах розпоряджаються спільним майном.
Об'єкти права спільної власності на майно можуть бути передані в користування фізичній або юридичній особі або групі осіб у разі, якщо це не пов'язано з порушенням прав і інтересів співвласників неподільного та загального майна, які охороняються законом.
Лист, Мінюст, від 28.09.2005, № 19-34-1233 "Щодо права власності на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків"
Неподільне майно - неподільна частина житлового комплексу, яка складається з частини допоміжних приміщень, конструктивних елементів будинку, технічного обладнання будинку, що забезпечують належне функціонування жилого будинку.
Відповідно до частини другої ст. 19 цього Закону неподільне майно перебуває у спільній сумісній власності співвласників багатоквартирного будинку. Неподільне майно не підлягає відчуженню.
Також зазначаємо, що згідно з п. 2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладові, сараї тощо) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.
Також відповідно до пунктів 1.1 та 1.2 Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 р. N 4-рп/2004 допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладові, горища, колясочні і т. ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього.
Власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир.
Згідно з п. 2 вказаного Рішення Конституційного Суду України воно є обов'язковим до виконання на території України, остаточним і не може бути оскаржене.
LLIZA, СПАСИБО! Собственно говоря, Вы подтвердили мне всё, что мне нужно было знать )
Говорова 10/3 10/2 - может есть какие новости, как там насчет собрания и проспектов по запуску дома (основной вопрос: можно ли будет в этих домах жить зимой или они еще одну зиму постоят-померзнут-промерзнут без воды, тепла и света).
А какой у этих домов строительный адрес? Что это за дома? Если 16-ти этажки, та адрес указан неверно. По 16-ти этажкам я полагаю актив будет готов провести собрание в июне.
Ошибочка вышла, исправлю...
Последний раз редактировалось Alex_l76; 19.05.2010 в 14:18.
"В нашем поколении дебилов меньше было..." (с) х/ф "Брат-2"
А где актив ОСМД "Победа 2009"? АУ! Отзовитесь! Есть только телефон Лужанского 798-41-55, который отвечает что абонент не может принять звонок (уже 5 дней). Работает ли комиссия по приемке дома от ЧГС? Кто в нее входит? Отзовитесь и напишите, как продвигаются наши дела. Некоторые соседи начали ремонт, не смотря на отсутствие воды, света и работающего лифта. Многие, как и я , ждут недостающих удобств, чтобы начать ремонт. Хочется уже сделать ремонт и переехать.
16-этажки
я могу ошибаться насчет 10/2 (не мой дом), но ГОВОРОВА 10/3 - это 16-этажка та которая ближе к Говорова (это адрес по всем документам).
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки