Вопрос к юристу (или нотариусу)

[мыслитель]

Если мой зять гражданин РФ ... я могу его приписать без прав на претендование на м.кв. в будущем ? Как грамотно это сделать ?

заключить письменный договор о порядке пользования квартирой (домом), правильно определив, что имеется ввиду под "без прав претендования на кв. м. в будущем". куда собирается прописываться - частное или государственное жилье?

Прописка и так не дает прав на претендование в будущем.Не боитесь.

тут не все так просто. сама прописка не дает, но согласие на вселение означает что вселяемому предоставили право пользования жилым помещением на неопределенный срок...

[Иван Григорьевич]

в частный дом !

[мыслитель]

в частный дом !

на метры в смысле права собственности он претендовать не сможет по любому. но получит право пользования на неопределенный срок. если пропишите (зарегистрируете), то без его согласия не выпишете. лучше заключить письменный договор о сроке проживания. окончание срока - основание для снятия с регистрации без его согласия.

[XENSI]

Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: хотим продать 2-х комнатную кватриру, но одна комната оформленна на мужа (ДАРСТВЕННАЯ), а вторая на зяте (вступил в наследство). Так вот муж сейча уходит в рейс, но квартиру уже хотим поставить через несколько месяцев на продажу. Вопрос можно ли на меня (ЖЕНУ) написать доверенность мужу, чтоб я вместе с зятем продавала эту квартиру?

[Игорь Николаевич]

Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация: хотим продать 2-х комнатную кватриру, но одна комната оформленна на мужа (ДАРСТВЕННАЯ), а вторая на зяте (вступил в наследство). Так вот муж сейча уходит в рейс, но квартиру уже хотим поставить через несколько месяцев на продажу. Вопрос можно ли на меня (ЖЕНУ) написать доверенность мужу, чтоб я вместе с зятем продавала эту квартиру?

можно, но не всякий покупатель "купит по доверенности"... в доверенности укажите квартиру, ее площади, стоимость продажную...

[мыслитель]

можно, но не всякий покупатель "купит по доверенности"... в доверенности укажите квартиру, ее площади, стоимость продажную...

стоимость лучше не писать, потому что если сумма в договоре хоть на гривну будет меньше чем указанная в доверенности, то нотариус такую доверенность не примет. или оценочную стоимость придется подгонять под указанную в доверенности, а это не всегда возможно.
лучше написать - "на свій розсуд визначити ціну продажу"

[OlgaK]

Инженер БТИ прав только в том случае, если шкаф в комнатной нише не отображен в общем техпаспорте на дом. Ведь в таком случае происходит уменьшение жилой площади квартиры за счет устройства подсобного помещения. Если же этот момент был оговорен и учтен, то все претензии инженера не имеют никакой юридической силы. При остеклении балкона коэффициент площади меняется, но опять-таки в квартире в новострое этот вопрос оговаривается с застройщиком, да и остекление балконов и лоджий не является самовольным строительством, как и уменьшение площади за счет утепления, отделки стен.



Получается, что да )



Как вариант. Необходимо посмотреть договор, если там все это учтено, то заказывайте техпаспорт в другой конторе, тем более что сейчас их предостаточно.

Правильно ли я понимаю, что сняв двери со шкафа-купе(вообще-то это мебель), вынув стёкла из остекления балкона, то всё будет как должно быть?
Или проще обратиться в другую контору и сделать техпаспорт новый, чтоб нервы сберечь, но при этом таки снять двери и стёкла?
А может написать письмецо начальнику БТИ и задать вопросы, попросив при этом ссылку на законодательство?Или такой номер не пройдёт?

[Игорь Николаевич]

стоимость лучше не писать, потому что если сумма в договоре хоть на гривну будет меньше чем указанная в доверенности, то нотариус такую доверенность не примет. или оценочную стоимость придется подгонять под указанную в доверенности, а это не всегда возможно.
лучше написать - "на свій розсуд визначити ціну продажу"

а что мешает нотариусу указать в договоре точно такую же стоимость... гривна в гривну

[Duke_Vito]

стоимость лучше не писать, потому что если сумма в договоре хоть на гривну будет меньше чем указанная в доверенности, то нотариус такую доверенность не примет. или оценочную стоимость придется подгонять под указанную в доверенности, а это не всегда возможно.
лучше написать - "на свій розсуд визначити ціну продажу"

а что мешает нотариусу указать в договоре точно такую же стоимость... гривна в гривну

А что мешает указать в доверенности "по цене не менее .....грн."? Продав по большей цене поверенный выполнит поручение доверителя.
В конце концом оценка оценкой (для налогов), а свободу договора никто пока еще не отменял.

[Игорь Николаевич]

А что мешает указать в доверенности "по цене не менее .....грн."? Продав по цене большей поверенный выполнит поручение доверителя.
В конце концом оценка оценкой (для налогов), а свободу договора никто пока еще не отменял.

формулировка: "по цене не менее ..... грн." - приемлема, но не рекомендую указывать: "на свій розсуд визначити ціну продажу"

[мыслитель]

а что мешает нотариусу указать в договоре точно такую же стоимость... гривна в гривну

А что мешает указать в доверенности "по цене не менее .....грн."? Продав по цене большей поверенный выполнит поручение доверителя.
В конце концом оценка оценкой (для налогов), а свободу договора никто пока еще не отменял.

убедили, согласен! но тяжело нотариуса убедить указать цену существенно ниже оценочной, хотя не его это дело...

не рекомендую указывать: "на свій розсуд визначити ціну продажу"

смотря кому доверять. если все оговорено по цене и продавец известен, а доверенность нужна только для подписания, но неизвестна оценочная стоимость, то можно написать и так. в некоторых доверенностях вообще не оговорен вопрос цены. вот от таких доверенностей нужно шарахаться

[Liudawa]

Здравствуйте , скажите пожалуйста освобождается ли инвалид второй группы от уплаты госпошлины в суде? Спасибо

[Серж]

Здравствуйте , скажите пожалуйста освобождается ли инвалид второй группы от уплаты госпошлины в суде? Спасибо

..

Стаття 5. Пільги щодо сплати судового збору
1. Від сплати судового збору звільняються:
9) інваліди I та II груп, законні представники дітей-інвалідів і недієздатних інвалідів I та II груп;

[XENSI]

можно, но не всякий покупатель "купит по доверенности"... в доверенности укажите квартиру, ее площади, стоимость продажную...

стоимость лучше не писать, потому что если сумма в договоре хоть на гривну будет меньше чем указанная в доверенности, то нотариус такую доверенность не примет. или оценочную стоимость придется подгонять под указанную в доверенности, а это не всегда возможно.
лучше написать - "на свій розсуд визначити ціну продажу"

Спасибо

[Liudawa]

..

Спасибо большое, я читала эту статью, но сейчас говорят что с Нового года судовой сбор для инвалидов изымается в полном обьеме, хотелось бы уточнить у специалистов,так ли это, потому как не нашла в интернете информации по этому вопросу Еще раз спасибо)

[MODNIKA]

как долго делается оценка квартиры? и правда ли что сейчас оценивают в такую сумму как реальная продажа?

[vsa11]

как долго делается оценка квартиры? и правда ли что сейчас оценивают в такую сумму как реальная продажа?

Если у оценщика нет очереди, то оценка делается за пару-тройку дней. Так оценка для этого и создана, чтоб определить реальную цену. Правда, она может немного отличаться, но это по ситуации

[Новое БТИ]

как долго делается оценка квартиры?

По новым правилам срок изготовления оценки составляет две недели.

и правда ли что сейчас оценивают в такую сумму как реальная продажа?

Правда, теперь пожелания собственника квартиры не учитываются )

[Маринка Сухая]

как долго делается оценка квартиры? и правда ли что сейчас оценивают в такую сумму как реальная продажа?

оценка до недели,правда,и в некоторых городах оценка даже дороже,реальной стоимости))

[MODNIKA]

оценка до недели,правда,и в некоторых городах оценка даже дороже,реальной стоимости))

спасибо.оценили блин убитую хрущевку 2к в 430 тыс.(дороже чем покупаем) была изначально оценка 260тыс но действительна до 16 января и продавцы не могли до 16 сделку провести т.к. не продали свой диван и холодильник,теперь переделали оценку и нам на столько больше платить надо налоги...