ЖК Фаворит

[Soaring_above_the_sea]

Проблемы создаются в голове, а все остальное- это ситуации различной степени благоприятности

Каждый подходит к этому по своему, но Нам надо быть сплочёнными, Мы как коллектив у которого одна цель. Правда подходы к цели у всех как Вы выразились с "различной степени благоприятности".
Уважаемый Dimodess, верно указал на тот факт, что на арендованной земле продаваться что либо не может!
Возникает вопрос, или происходит "подковёрное" нарушение законодательства или Застройщик что то не договаривает, может земля и не в аренде, а уже приватизирована "кем то"?!

[YLD]

А почему нет? У них что детей, внуков нет, которые с собой могут взять? Вы рано их со счета сбросили. А есть и люди приравненные к уч.ВОВ и их семьи. О двух семьях в нашем доме мне уже известно.

Извините, но мне кажется что эти все льготы неприменимы к нашему дому. Льготы и прочее должны предоставляться государством и уполномоченными организациями. Я, честно говоря, слабо себе представляю, как это вообще может быть реализовано - придет пожилой человек, например, участник войны и скажет - я ветеран, мне нужна парковка. Так что ли? По-моему, городская администрация еще может какие-то гаражи льготным категориям граждан выделять, но в доме построенном на частные инвестиции я про такое ни разу не слышал. Может быть, Вы поподробнее объясните, на какую информацию или опыт Вы опирались, поднимая этот вопрос?

[Soaring_above_the_sea]

Извините, но мне кажется что эти все льготы неприменимы к нашему дому. Льготы и прочее должны предоставляться государством и уполномоченными организациями. Я, честно говоря, слабо себе представляю, как это вообще может быть реализовано - придет пожилой человек, например, участник войны и скажет - я ветеран, мне нужна парковка. Так что ли? По-моему, городская администрация еще может какие-то гаражи льготным категориям граждан выделять, но в доме построенном на частные инвестиции я про такое ни разу не слышал. Может быть, Вы поподробнее объясните, на какую информацию или опыт Вы опирались, поднимая этот вопрос?

Про льготников уже писалось не один раз, на данном форуме.
Устраивать гаражи ветеранам конечно же никто не даст. А вот по поводу оплаты за коммунальные услуги, тут таки да, государство доплачивать должно за них на счёт ОСМД, но какое у Нас государство Мы все знаем не понаслышке. Троллейбусники ведь не зря периодически бастуют, потому как "это" государство не перечисляет вовремя средства за льготный проезд в горэлектротранспорте.

[Bayvital]

Каждый подходит к этому по своему, но Нам надо быть сплочёнными, Мы как коллектив у которого одна цель...

Вот только со сплоченностью всё как-то не складывается...

Уважаемый Dimodess, верно указал на тот факт, что на арендованной землепродаваться что либо не может!Возникает вопрос, или происходит "подковёрное" нарушение законодательства или Застройщик что то не договаривает, может земля и не в аренде, а уже приватизирована "кем то"?!

Ну и как же вы тогда на этой земле умудрились квартиру купить?

Во-вторых, прежде чем даже намекать на "подковёрное" нарушение законодательства" необходимо хорошенько взесить имеющиеся факты и возможные последствия лично для Вас, как обвинителя.

В-третьих, может Застройщик что-то и не договаривает, но он и не силино обязан Вам все договаривать, тем более что к данному моменту все попытки Застройщика вести открытый диалог и играть в демократию лишь добавили ему сложностей, ведь свободы сколько ни дай- все мало, а информации бывает слишком много, и не все способны ее верно интерпретировать и использовать.

Лично у меня после последнего собрания с ИГ, несмотря на некоторые сложности и недоразумения в прошлом, мнение о Андрее Геннадьевиче значительно улучшилось. (этот тезис- мое личное мнение, и в развернутых коментария и критике не нуждается)

[YLD]

Про льготников уже писалось не один раз, на данном форуме.
Устраивать гаражи ветеранам конечно же никто не даст. А вот по поводу оплаты за коммунальные услуги, тут таки да, государство доплачивать должно за них на счёт ОСМД, но какое у Нас государство Мы все знаем не понаслышке. Троллейбусники ведь не зря периодически бастуют, потому как "это" государство не перечисляет вовремя средства за льготный проезд в горэлектротранспорте.

Я знаю, что писалось. Про коммунальные услуги - это всем известно и понятно, неясно про гаражи и парковки - я именно про это и спрашиваю.

[Таня Р.]

Извините, но мне кажется что эти все льготы неприменимы к нашему дому. Льготы и прочее должны предоставляться государством и уполномоченными организациями. Я, честно говоря, слабо себе представляю, как это вообще может быть реализовано - придет пожилой человек, например, участник войны и скажет - я ветеран, мне нужна парковка. Так что ли? По-моему, городская администрация еще может какие-то гаражи льготным категориям граждан выделять, но в доме построенном на частные инвестиции я про такое ни разу не слышал. Может быть, Вы поподробнее объясните, на какую информацию или опыт Вы опирались, поднимая этот вопрос?

Законы Украины действуют на всей территории не зависимо от места нахождения. На собрании ИГ этот вопрос обсуждался. Даже квартплата льготников. Компенсировать государство будет по мере предоставления документов ОСМД на льготников, а вот по времени когда? Это тоже надо учесть при оплате счетов на газ, воду.

Это для тех кто интересуется законом для льготникоГлавная • Предоставление льгот • Льготы инвалидам войны
Льготы инвалидам войны
28 сентября 2011 года | Рубрика: Предоставление льгот
Закон Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты»

4) 100-процентная скидка оплаты за пользование жильем (квартирная плата) в пределах норм, предусмотренных действующим законодательством (21 кв. метр общей площади жилья на каждое лицо, которое постоянно проживает в жилом помещении (доме) и имеет право на скидку оплаты, и дополнительно 10,5 кв. метра на семью);

20) первоочередное право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы, кооперативы по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для транспортных средств и их техническое обслуживание, в общества садовников, на приобретение материалов для индивидуального строительства и садовых домов. Гаражи, стоянки для транспортных средств инвалидов войны, которые имеют медицинские показания на обеспечение транспортом, как правило, сооружаются вблизи домов;

[Таня Р.]

Про льготников уже писалось не один раз, на данном форуме.
Устраивать гаражи ветеранам конечно же никто не даст. А вот по поводу оплаты за коммунальные услуги, тут таки да, государство доплачивать должно за них на счёт ОСМД, но какое у Нас государство Мы все знаем не понаслышке. Троллейбусники ведь не зря периодически бастуют, потому как "это" государство не перечисляет вовремя средства за льготный проезд в горэлектротранспорте.

Речь о строительстве гаражей на придомовой территории я не поднимаю (хотя без паркинга инвалиду без ног могли бы и разрешить), а вот место на крытой стоянке льготникам положено в первую очередь. Это ответ на фразу - всем все ровно на ЛГ места не хватит.

Закон о соц.защите инвалидов гласит -Органы местного самоуправления обеспечивают выделение земельных участков инвалидам с заболеваниями опорно-двигательного аппарата под строительство гаражей для автомобилей с ручным управлением вблизи места их проживания.
Так что город может закрепить место земли для машины инвалида

[Sea wolf]

Речь о строительстве гаражей на придомовой территории я не поднимаю (хотя без паркинга инвалиду без ног могли бы и разрешить), а вот место на крытой стоянке льготникам положено в первую очередь. Это ответ на фразу - всем все ровно на ЛГ места не хватит.

Закон о соц.защите инвалидов гласит -Органы местного самоуправления обеспечивают выделение земельных участков инвалидам с заболеваниями опорно-двигательного аппарата под строительство гаражей для автомобилей с ручным управлением вблизи места их проживания.
Так что город может закрепить место земли для машины инвалида

Как это закрепить на участке который передается в аренду осмд? Вы ничего не путаете?

[водитель_кобылы]

И поверьте, я не буквоед. Все эти проблемы потом обрушатся на ОСМД, только Застройщик как он и хотел будет уже в стороне.

И если даже здесь на форуме, где присутствует только от силы 10% от общего числа инвесторов находятся люди, знающие что ситуация с ЛП просто мутная и не вписывающаяся в правовое поле, то из оставшихся 90% наверняка найдутся буквоеды, которые будут докапываться к каждой мелочи и к каждому закону. Нужно ли ОСМД и всем будующим жильцам такое "счастье"? Сомневаюсь, что кто-то будет рад видеть вместо нормальной работы комплекса постоянные судопроизводства и прокурорские проверки. А что - если те 65 человек, заплатившие за ЛП в конечном итоге окажутся покупателями воздуха? Кому от этого будет лучше? Догадайтесь из 3-х попыток...

какие гарантии, что места будут покупаться и мы не окажемся в ситуации, что и территория продана и взносы все придется делать? Понимаю, что когда-то оно наверное продастся, и нас не кинут в любом случае, но расчет ведь такой чтобы перекрыть расходы на ближайшие пол-года примерно, так? Ложка дорога к обеду, а так сомнительный вариант.

согласен на 100% - даже если сооружение ЛП будет утверждено необходимым большинством - где гарантия, что эти парковки будут раскуплены сразу, а если это будет 2-3 года? Тем более если потенциальные покупатели будут не пальцем сделанные и обнаружат так сказать "лёгкую нелегитимность" подобной сделки?

[Таня Р.]

Как это закрепить на участке который передается в аренду осмд? Вы ничего не путаете?

Пока еще города и в аренде у Застройщика, но не ОСМД и он за аренду платит большие деньги и не думаю что он пойдет против Закона. Так что все возможно,уважаемый. Да, а ОСМД еще не существует и когда будет ни кто не знает.

[Soaring_above_the_sea]

Вот только со сплоченностью всё как-то не складывается...



Ну и как же вы тогда на этой земле умудрились квартиру купить?

Во-вторых, прежде чем даже намекать на "подковёрное" нарушение законодательства" необходимо хорошенько взесить имеющиеся факты и возможные последствия лично для Вас, как обвинителя.

В-третьих, может Застройщик что-то и не договаривает, но он и не силино обязан Вам все договаривать, тем более что к данному моменту все попытки Застройщика вести открытый диалог и играть в демократию лишь добавили ему сложностей, ведь свободы сколько ни дай- все мало, а информации бывает слишком много, и не все способны ее верно интерпретировать и использовать.

Лично у меня после последнего собрания с ИГ, несмотря на некоторые сложности и недоразумения в прошлом, мнение о Андрее Геннадьевиче значительно улучшилось. (этот тезис- мое личное мнение, и в развернутых коментария и критике не нуждается)

Никого конкретно я не обвиняю! И даже мыслей таких не имею! Просто гипотетически предполагаю.
Жилой дом и земля - это разные номенклатуры. Закон позволяет торговать недвижимостью на арендованной земле, а вот гостевая парковка на недвижимость мало похожа.
Для меня не проблема где держать автомобиль, я соглашусь с мнением большинства, но заплатить 4000 американских тугриков за 10 кв. метров асфальта - целесообразным не считаю!
Мне нравится вид из моего окна за те деньги, которые заплатил за квартиру и это затмевает все другие неурядицы.
То что Ваше мнение об Андрее Геннадьевиче улучшилось - это хорошо, в этом плане я заочно с Вами солидарен (доверяю искренне Вашему мнению), но и работникам хлебозавода Вы тоже доверяете покупая хлеб в магазине, потому что Вы уверены, что они выполняют свою работу согласно законодательству и не осмелятся пустить в продажу испорченный продукт.
Так вот, я доверяю Проектанту, Застройщику и Атланте, заведомо уверен в том, что дом в котором я купил квартиру будет прочен и надёжен, инженерные системы будут служить долго, инфраструктура возле дома будет удобной и полезной - потому, что я уверен, что Они выполняют свою работу согласно законодательству.
Извините, что длинными очередями пунктуаций пишу, но хотел довести мысль по поводу гипотетических обвинений.

[Таня Р.]

Никого конкретно я не обвиняю! И даже мыслей таких не имею! Просто гипотетически предполагаю.
Жилой дом и земля - это разные номенклатуры. Закон позволяет торговать недвижимостью на арендованной земле, а вот гостевая парковка на недвижимость мало похожа.
Для меня не проблема где держать автомобиль, я соглашусь с мнением большинства, но заплатить 4000 американских тугриков за 10 кв. метров асфальта - целесообразным не считаю!
Мне нравится вид из моего окна за те деньги, которые заплатил за квартиру и это затмевает все другие неурядицы.
То что Ваше мнение об Андрее Геннадьевиче улучшилось - это хорошо, в этом плане я заочно с Вами солидарен (доверяю искренне Вашему мнению), но и работникам хлебозавода Вы тоже доверяете покупая хлеб в магазине, потому что Вы уверены, что они выполняют свою работу согласно законодательству и не осмелятся пустить в продажу испорченный продукт.
Так вот, я доверяю Проектанту, Застройщику и Атланте, заведомо уверен в том, что дом в котором я купил квартиру будет прочен и надёжен, инженерные системы будут служить долго, инфраструктура возле дома будет удобной и полезной - потому, что я уверен, что Они выполняют свою работу согласно законодательству.
Извините, что длинными очередями пунктуаций пишу, но хотел довести мысль по поводу гипотетических обвинений.

Данную ситуацию с ЛГ я понимаю так: Застройщик не продает, как Вы выражаетесь кусок асфальтированной земли, он предлагает, чтобы желающие оплатили ему услугу по оборудованию автомест . Лицам, которые захотят такие места, выдадут документ о стоимости услуги, для того чтобы в дальнейшем данное лицо мог рассчитывать на компенсацию данного расхода на оборудование ЛГ, в случае передачи данной стоянки другому физическому лицу. А вот за кем будут закрепленные эти места -решать инвесторам и правлению.
Если я не правильно поняла данную ситуацию, пусть меня поправит Застройщик или отдел продажи

[водитель_кобылы]

Я, по большому счету, Вас отлично понимаю и согласен (частично) с вашими заявлениями. У меня все-таки к Вам вопрос возник, только не обижайтесь. Вы тяжелые наркотики не принимаете случайно? Если нет - то может объясните свою внезапно пробудившуюся активность???

Да, некоторых наверное раздражает, что имеющие своё мнение без опаски его выражают, но вынужден Вас огорчить - Вам прийдется и слушать точки зрения других (даже ценой состояния своей нервной системы) и принимать их к сведению. Гражданин нынче уже не такой простой, что-бы вот так взять и заткнуть ему рот.

[водитель_кобылы]

Данную ситуацию с ЛГ я понимаю так: Застройщик не продает, как Вы выражаетесь кусок асфальтированной земли, он предлагает, чтобы желающие оплатили ему услугу по оборудованию автомест . Лицам, которые захотят такие места, выдадут документ о стоимости услуги, для того чтобы в дальнейшем данное лицо мог рассчитывать на компенсацию данного расхода на оборудование ЛГ, в случае передачи данной стоянки другому физическому лицу. А вот за кем будут закрепленные эти места -решать инвесторам и правлению.
Если я не правильно поняла данную ситуацию, пусть меня поправит Застройщик или отдел продажи

Татьяна, это всё так, кроме одного маленького НО - человек будет покупать не место для парковки, а конструкцию, место(земля) под конструкцией как было общественным так и останется. Любой житель Фаворита будет иметь право парковать там машину, несмотря на то, что конструкция куплена кем-то. В этом то и весь трюк. Это всё равно как если кто-либо решит поставить решетки на двери того помещения, что выделены были под консьержей и будет считать его своим только на том основании, что он потратился на металл решеток.

[Таня Р.]

Татьяна, это всё так, кроме одного маленького НО - человек будет покупать не место для парковки, а конструкцию, место(земля) под конструкцией как было общественным так и останется. Любой житель Фаворита будет иметь право парковать там машину, несмотря на то, что конструкция куплена кем-то. В этом то и весь трюк.

Я с Вами согласна. Вот тут то и сработает принятое решение ОСМД -о закрепление места конкретному инвестору с учетом всех имеющихся обстоятельств и льгот. Ведь кроме Застройщика больше ни у кого не возникло желание оборудовать стоянку. Если найдется другое лицо, по цене оборудования ЛС ниже - мы только будем рады.Я лично точно - у меня нет денег на паркинг, а кредит под него не дают.Так что я за ЛС двумя руками, но с документом о вложенных средствах и документом на ее долгосрочную бесплатную аренду. А положение о ее пользование можно разработать и утвердить на правление ОСМД ( плата,передача и др.)

[YLD]

Да, некоторых наверное раздражает, что имеющие своё мнение без опаски его выражают, но вынужден Вас огорчить - Вам прийдется и слушать точки зрения других (даже ценой состояния своей нервной системы) и принимать их к сведению. Гражданин нынче уже не такой простой, что-бы вот так взять и заткнуть ему рот.

У меня и в мыслях не было затыкать кому-то рот, Вы слишком негативно всё воспринимаете. Я просто удивился шквалу сообщений от одного участника за очень короткое время. Меня мнения других не раздражают, чем их больше - тем лучше.

[водитель_кобылы]

Я с Вами согласна. Вот тут то и сработает принятое решение ОСМД -о закрепление места конкретному инвестору с учетом всех имеющихся обстоятельств и льгот. Ведь кроме Застройщика больше ни у кого не возникло желание оборудовать стоянку. Если найдется другое лицо, по цене оборудования ЛС ниже - мы только будем рады.Я лично точно - у меня нет денег на паркинг, а кредит под него не дают.Так что я за ЛС двумя руками, но с документом о вложенных средствах и документом на ее долгосрочную бесплатную аренду. А положение о ее пользование можно разработать и утвердить на правление ОСМД ( плата,передача и др.)

А почему не рассмотреть вариант открытого паркинга? Если будет только разметка и номера личных паркомест? Возможно этот вариант будет ещё и дешевле, намного быстрее продастся (так остро необходимая сумма быстрее попадёт в ОСМД) и не будет нагромождений крыш ЛП ?

[OlgaK]

Армия любителей шары растёт.Это не радует....

[Soaring_above_the_sea]

Таня Р., я очень уважительно к Вам отношусь и к вашему неравнодушию, честно. Но у меня есть подозрение, что вашу позицию многие не поймут.
То что Вы пишите, похоже на довесок в Советском магазине, помните такое раньше практиковалось?!
То что Вы пишите звучит так - Хотите ставить во дворе машину? Тогда купите томик Ленина за 4000 американских банкнот. Не купите, тогда и заезжать вам некуда.
А тема столкнуть людей лбами перед учредительным собранием, может быть для кого то выгодной. (заранее оговорюсь - Я не знаю Кого, не приписывайте пожалуйста мне обвинения).

[Soaring_above_the_sea]

Армия любителей шары растёт.Это не радует....

На учредительном собрании Вы так же будете выявлять "любителей шары"?
Давайте будем толерантными к мнению будущих соседей.
Мне за маю жизнь ничего на шару не перепадало, и не жду и оно мне не надо. Я всё всегда достигал собственным трудом, если мне не хватает средств, то я и не претендую. Я так же за законность и справедливость, если усматривается какое либо ущемление моих прав, то меня это тревожит, поэтому и дискутирую в поиске консенсуса.