Вопрос к юристу (или нотариусу)

[ВАШЕ ПРАВО]

Думаю что специальный закон об ОСАГО победит эту статью ГК))

Я тоже в данном случае за "специальный". Но не считаю, что это совершенно однозначно. Специальный нпа применяется в случае противоречия между ним и общим. А в общем у нас установлен перечень оснований для отказа, и одно из них - "иные основания, установленные законом". А специальным и установлены "иные", что не противоречит наличию других в ГК. Т.е., вполне могут работать и те, и другие.

Касательно того, что в случае не уведомления в срок указана возможность регресса страховой тоже не исключает основания для отказа в выплате, установленном ГК, потому что это право страховой отказать, а не обязанность. Если все же выплатили - имеют право регресса.

[мыслитель]

Я тоже в данном случае за "специальный". Но не считаю, что это совершенно однозначно. Специальный нпа применяется в случае противоречия между ним и общим. А в общем у нас установлен перечень оснований для отказа, и одно из них - "иные основания, установленные законом". А специальным и установлены "иные", что не противоречит наличию других в ГК. Т.е., вполне могут работать и те, и другие.

Касательно того, что в случае не уведомления в срок указана возможность регресса страховой тоже не исключает основания для отказа в выплате, установленном ГК, потому что это право страховой отказать, а не обязанность. Если все же выплатили - имеют право регресса.

в законе "об ОСАГО" (ст. 37)исчерпывающий перечень оснований для отказа в выплате (без "и в других случаях...), и там нет такого основания - пропущен срок. ну закон принят позднее. поэтому отказать в выплате именно по этому виду страхования со ссылкой на ГК не должно получиться. в практике такого не встречал

[ВАШЕ ПРАВО]

в законе "об ОСАГО" (ст. 37)исчерпывающий перечень оснований для отказа в выплате (без "и в других случаях...), и там нет такого основания - пропущен срок. ну закон принят позднее. поэтому отказать в выплате именно по этому виду страхования со ссылкой на ГК не должно получиться. в практике такого не встречал

Да в ЗУ об ОСАГО нет и скорее всего на практике не получится. Я веду к тому, что конкуренция общего и специального существует при их противоречии, а в иных случаях могут быть использованы оба. Если специальный дополняет основания для отказа, установленный общим ( при указании в общем нпа - ГК, что такое допустимо; п.6 ч.1 ст.991 указывает "про другие основания", подразумевая, что специальный закон может предусмотреть другие), то они не противоречат друг другу и могут использоваться оба. Но, конечно, устоявшаяся практика доминирования "специального" не позволит провести анализ возможности применения общего наряду с ним. Поэтому на практике такое вряд ли будет. Это я так, порассуждать, с точки зрения СК, если уж очень не хочется выплачивать)))

[Новое БТИ]

В техпаспорте. Кроме одного из помещений.

Есть ещё один не совсем понятный момент, - учитывается ли площадь вентиляционных каналов и стояков с трубами как часть площади квартиры или нет. Там тоже варианты с цифрами возможны.

Площадь вентканалов и стояков с трубами в учет не берется.

[Иван Григорьевич]

Подскажите, пожалуйста , как лучше поступить ? Покупаем земельный участок и нам предлагают оценить по реальной стоимости или занизить ...для уплаты налога ..

[OlgaK]

Вопрос к Новое БТИ !Дочка вызвала инженера с Троицкой для изготовления техпаспорта на квартиру в новострое для получения СПС.Перепланировок нет т.к. застройщик разрешал на стадии строительства через его стройгруппу делать перепланировки, с последующим отражением в общем техническом паспорте дома(ЖК "Фаворит").
Пришёл сегодня тип и начал рассказывать, что к примеру та ниша, которая была в комнате и в ней сделали шкаф-купе теперь стала подсобным помещением, т.е. кладовой!Что раз балкон застеклили, то это уже не балкон и к нему надо применить другой коэффициент, что на стены приклеен гипсокартон, то теперь меняется площадь.Якобы это теперь такие указания "сверху". Дочка в шоке!Т.е. если бы сначала сделали техпаспорт, а потом застеклили бы балкон, то коэффициент был бы старый?
Если снять двери со шкафа-купе, то это уже не подсобное помещение?Это развод или действительно так правильно?Самое интересное, что у свекрови в том же доме тоже гипсокартон на стенах и не было никаких претензий.
Что делать?Допустим, вызвать опять инженера, предварительно разобрав двери в шкафу или сам шкаф, вынуть стёкла из остекления?Ну гипсокартон уже останется как есть.

[Игорь Николаевич]

Подскажите, пожалуйста , как лучше поступить ? Покупаем земельный участок и нам предлагают оценить по реальной стоимости или занизить ...для уплаты налога ..

вам предлагают указать в договоре купли-продажи стоимость указанную в оценке, экономия не большая - не стоит это делать...

[NA.UA]

подскажите пож. если продавать квартиру в новострое по догов. купли-продаже, сданный дом в собственности меньше 3 лет, первый владелец. Налог составит
1 % или 5%?
прошу прощения если уже был такой вопрос второй раз перечитать ветку не осилю

[natasha2773]

Спасибо за дополнительные ответы.

[Игорь Николаевич]

подскажите пож. если продавать квартиру в новострое по догов. купли-продаже, сданный дом в собственности меньше 3 лет, первый владелец. Налог составит
1 % или 5%?
прошу прощения если уже был такой вопрос второй раз перечитать ветку не осилю

5%, срок 3 года исчисляется с момента регистрации права собственности.

[Иван Григорьевич]

Т.е. лучше в договоре указать оценку по реальной стоимости ( за сколько покупаем )?

[Новое БТИ]

Вопрос к Новое БТИ !Дочка вызвала инженера с Троицкой для изготовления техпаспорта на квартиру в новострое для получения СПС.Перепланировок нет т.к. застройщик разрешал на стадии строительства через его стройгруппу делать перепланировки, с последующим отражением в общем техническом паспорте дома(ЖК "Фаворит").
Пришёл сегодня тип и начал рассказывать, что к примеру та ниша, которая была в комнате и в ней сделали шкаф-купе теперь стала подсобным помещением, т.е. кладовой!Что раз балкон застеклили, то это уже не балкон и к нему надо применить другой коэффициент, что на стены приклеен гипсокартон, то теперь меняется площадь.Якобы это теперь такие указания "сверху". Дочка в шоке!Т.е. если бы сначала сделали техпаспорт, а потом застеклили бы балкон, то коэффициент был бы старый?

Инженер БТИ прав только в том случае, если шкаф в комнатной нише не отображен в общем техпаспорте на дом. Ведь в таком случае происходит уменьшение жилой площади квартиры за счет устройства подсобного помещения. Если же этот момент был оговорен и учтен, то все претензии инженера не имеют никакой юридической силы. При остеклении балкона коэффициент площади меняется, но опять-таки в квартире в новострое этот вопрос оговаривается с застройщиком, да и остекление балконов и лоджий не является самовольным строительством, как и уменьшение площади за счет утепления, отделки стен.

Если снять двери со шкафа-купе, то это уже не подсобное помещение?

Получается, что да )

Это развод или действительно так правильно?Самое интересное, что у свекрови в том же доме тоже гипсокартон на стенах и не было никаких претензий.
Что делать?Допустим, вызвать опять инженера, предварительно разобрав двери в шкафу или сам шкаф, вынуть стёкла из остекления?Ну гипсокартон уже останется как есть.

Как вариант. Необходимо посмотреть договор, если там все это учтено, то заказывайте техпаспорт в другой конторе, тем более что сейчас их предостаточно.

[Серж]

Т.е. лучше в договоре указать оценку по реальной стоимости ( за сколько покупаем )?

Занижение стоимости выгодно для продавца.

[Juliaa]

здравствуйте! моей маме родители подарили квартиру. что необходимо сделать, чтоб переоформить квартиру, куда обратиться?

[vsa11]

здравствуйте! моей маме родители подарили квартиру. что необходимо сделать, чтоб переоформить квартиру, куда обратиться?

Как именно подарили квартиру? какую квартиру - уже с СПС или еще недостроенную? на словах подарили? тогда к нотариусу с документами. Если по документам подарили, то может никуда и не надо..
Ситуацию полностью изложите.

[gudvin]

Внимание! Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области напоминает, что все права на недвижимое имущество, зарегистрированные до 1 января 2013 года, являются действительными. У меня свидетельство выдано в 1999году.Штамп и печать БТИ на обратной стороне свидетельства. Какое необходимо подтверждение?

[Duke_Vito]

здравствуйте! моей маме родители подарили квартиру. что необходимо сделать, чтоб переоформить квартиру, куда обратиться?

если после 01.01.2013 г., то уже ничего делать не надо. Под "подарили", я понимаю нотариально оформленный договор дарения. В остальных случаях Вашей маме к нотариусу.

[vsa11]

Внимание! Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области напоминает, что все права на недвижимое имущество, зарегистрированные до 1 января 2013 года, являются действительными. У меня свидетельство выдано в 1999году.Штамп и печать БТИ на обратной стороне свидетельства. Какое необходимо подтверждение?

дело в том, что скорее всего, Ваше СПС не попало в электронную базу (тогда такой базы не было). Если Вы не хотите проводить никаких операций со своим имуществом, то ничего Вам делать ненадо. Если захотите что-либо сделать, то могут потребовать зарегистрировать, хотя с февраля будет новый порядок регистрации - вроде как ненадо будет ничего перерегистрировать.

[Duke_Vito]

Внимание! Регистрационная служба Главного управления юстиции в Одесской области напоминает, что все права на недвижимое имущество, зарегистрированные до 1 января 2013 года, являются действительными. У меня свидетельство выдано в 1999году.Штамп и печать БТИ на обратной стороне свидетельства. Какое необходимо подтверждение?

Если не проводить сделку. то никакие подтверждения не нужны, на сделку некоторые нотариусы просят принести справку из БТИ о том что право соб-ти было зарегистрировано, касается это объектов право собственности на которые возникло до начала работы старого реестра прав соб-ти на недвижимое имущество (2004 год).

[gudvin]

Спасибо за быстрый ответ.Хочу подарить свою долю сыну.Ваше мнение.