| ||
Тема: ЖК Фаворит
Правильно, поэтому я и написал - все решения - прерогатива большинства учредительного собрания. Т.к. в проект благоустройства придомовой территории есть инвестиции абсолютно каждого будущего жильца. За этот кусок асфальта мы все уже 1 раз заплатили. А Застройщик хочет продать этот кусок еще раз по второму кругу и незаконно отдельным жильцам. А нам дальше с этим жить и разбираться.Сообщение от Александр-65
кого заинтересует трешка во 2 секции 9 этаж-пишите в личку
Олька К работник и имеет прямое отношение к Атланте и Застройщику.Сама в этои признаваллась ранее
Спасибо, мне уже сказалиИ вообще (только прошу никого не обижаться) не может, к примеру, производитель сыра при продаже его говорить, что он не вкусный. Мнения людей Атланты и Застройщика не могут быть объективны. Кстати этот же факт нужно учитывать при выборе членов правления, рев. комиссии, приемочный комиссии. Не говорю, что этих людей там быть не должно, но должен быть соблюден баланс интересов при приемке дома и дальнейшей его эксплуатации. Чтоб не получилось "сами построили - сами приняли"
Девочки, ничего личного, Вы все милые, вежливые, симпатичные....
Все милые и симпатичные девочки кроме того что они являются работниками Атланты так же инвестировали свои средства в Фаворит. Так что их мнение нужно учитывать в равной степени как и любого другого инвестора.
Nolo esse laudator ,ne videar adulator
ну вот ни слова по существу проблемы, а к словам придираетесь. Оно может быть правильное, рациональное, но всегда объективное никак априори.
Я, по большому счету, Вас отлично понимаю и согласен (частично) с вашими заявлениями. У меня все-таки к Вам вопрос возник, только не обижайтесь. Вы тяжелые наркотики не принимаете случайно? Если нет - то может объясните свою внезапно пробудившуюся активность???
Знов за курку гроші! Или я что-то пропустил, и что-то успели учредить, кто-то уже получил СПС?
Какое, помилуйте, учредительное собрание?! Мы все и все еще являемся инвесторами, а не собственниками квартир в ЖК "Фаворит", и ничего учреждать, утверждать не можем. Пока дойдет до легитимного созыва учредительного собрания собственников для создания ОСМД, время и некоторые возможности будут безнадежно утрачены. По сему-то и была создана ИГ из неравнодушных желающих повлиять в доступной ничтожной мере на будущее нашего жилого комплекса.
И эти люди в свое личное время безвоздмездно встречаются с Застройщиком, изучают законодательство, анализируют ситуацию на рунке коммунальных услуг. И за что?! За то, чтобы их закидывали шапками, клеймили ворами и коррупционерами и т.д. Во истину: ни одно доброе дело не остается безнаказанным.
А что до Застройщика и его планов по строительству легкокрытого паркинга, то все мы, инвесторы, далеки от того чтобы ему что-то указывать- это его бизнес проект от калиткии до забора, а бизнес, как известно, должен приносить прибыль. И нет ничего удивительно в том, что бизнес план по строительство нашего ЖК мог притерпеть некоторые изменения с 2007 года ввиду изменившейся коньюктуры рынка, экономической ситуации и т.д. и т.п. Так что пока Застройщик проявляет явную заинтересованность в завершении строительства, благоустройстве территории ЖК "Фаворит" и не возводит объекты дислокации иностранного военного контингента и прочие ядерные реакторы на територии ЖК, предъявить нам ему, по факту какого-то там нецелевого использования арендуемой площади, самозахвата и т.д. нечего.
Последний раз редактировалось Bayvital; 04.08.2012 в 07:24.
Quis custodiet ipsos custodes?
Давно не писал в теме, хотя регулярно наблюдаю.
Выскажу свое мнение по поводу парковок:
Авто имею, но еще зимой заглядывал на соседнюю парковку и интересовался наличием свободных мест и стоимостью. На тот момент цена была вполне приемлемой - 150грн. Почему пошел на парковку?
С одной стороны привык, т.к. жил в обычной 9-ти этажке где оставляя машину на ночь под домом (если были места) не было никаких гарантий ее сохранности.
С другой стороны я полностью поддерживаю мнение, что на бесплатной парковке под домом будут дележ и склоки. Наверняка это будет не в первый год, но все равно будет.
Я не собираюсь тратить нервы в обмен на экономию в 150грн. в месяц. Заплатил и спи спокойно. Но это лично мое. Тем более эти места все равно не предназначены для круглосуточной/ночной парковки. Если вы не в подземном паркинге, то вам так или иначе придется арендовать место в ближайшем кооперативе, как вариант.
Теперь мои мысли по трем изложенным предложениям:
1) Парковка по проекту (бесплатная шара, кажется так?
Выше я уже сказал про дележ, нехватку мест и нервы. Кстати посмотрел выложенные фото парковки в ЗГ, спасибо за труды.
Может там всем и хватаем мест, но выглядит это ужасно. Я о придомовой территории в целом: везде асфальт, с одной стороны куча машин, с другой - заасфальтированный подход к дому, все это разделено парой клумб и скамеек. Может быть за кадром остался цветущий сад и роща, но я бы не хотел такую придомовую территорию как на фото.
ОДНАКО, при всем при этом я считаю, что какой-то минимум парковочных мест все же должен быть. По их прямому назначению - ГОСТЕВЫХ мест. Конечно там будут парковаться не только гости, если мне надо завезти что-то тяжелое, то мне удобно заехать на территорию, разгрузиться и затем поставить авто на стоянку. Главный вопрос: как так организовать чтобы все следовали правилам. Штрафы, наказания? Это вообще возможно реализовать законно, а не как на картинках выложенных немного ранее?
2) Распродать парковочные места
Как заявлено, это делается на благо ОСМД и жильцов. Я согласен с тем, что писал Александр-65 по поводу сложностей с проплатами на первых этапах. Коню понятно
Вроде бы отличная идея, если при этом оставить какой-то минимум бесплатных гостевых мест и организовать их целевое использование, как я писал в п.1
НО разве можно рассчитывать на продажу крытых парковочных мест в этом деле? С чего вы взяли что их расхватают как пирожки? Да и стоит ли рассчитывать на планомерную продажу этих мест? Сами ведь твердим что на этапе ремонтов (а это как раз тот самый тяжелый период для ОСМД, да?) будут сложности с финансами. Те кто может себе позволить, сразу купят место в подземном паркинге, остальные большинством (я в том числе) лучше вложат средства в ремонт и будут ставить машины на платных стоянках в окрестностях. Не воспринимайте как протест против предложения ИГ, оно кажется вполне рациональным, просто примите как точку зрения.
Сетующим, что мы заплатили за эти бесплатные места и что они предусмотрены были проектом - ну заплатили да, но если я правильно понял предложение ИГ никто ваши деньги не забирает, они пойдут на оплату ваших же квартир на первое время. Для меня этот вариант даже лучше, т.к. трудно сейчас выделить средства на взносы в ОСМД, а от неорганизованной бесплатной парковки (даже если только для жильцов) больше вреда чем пользы. Но опять таки, какие гарантии, что места будут покупаться и мы не окажемся в ситуации, что и территория продана и взносы все придется делать? Понимаю, что когда-то оно наверное продастся, и нас не кинут в любом случае, но расчет ведь такой чтобы перекрыть расходы на ближайшие пол-года примерно, так? Ложка дорога к обеду, а так сомнительный вариант.
Поправьте если я не прав.
Про законность, проект и т.п., не думаю, что это тупик
3) Зелень, стадиноны, фонтаны, бассейны, зимний сад, экотуризм...
Вообще отличная идея на мой взгяд. Только, как я уже писал, оставить тот минимум под гостевые места и нерегулярные личные погрузки-разгрузки и организовать там порядок.
Вы заплатили за это место? за эту территорию? Ну так что может быть лучше чем все эти блага, вам же самим будет приятно иметь такую придомовую территорию, гулять там, дышать этим воздухом, приглашать друзей. Такого наверное нет ни в одном новострое. Тут кто-то говорил про уникальность и неповторимость Фаворита - получите. А вот по поводу барбекю и схожих мест отдыха где могут собираться компании для, в том числе, распития алкогольных напитков не лучший вариант.
И да, такая идея вызвала у меня помутнение, затмение и прочие расстройства здравого смысла, потому что у меня есть 2х летняя дочка и такая придомовая территория это самый лучший и самый безопасный вариант для ребенка. Хотя разве только для ребенка?
Таким образом, я не против распродажи парковочных мест, но только если это будет реальных выходом из положения и обеспечит необходимые поступления. Если же тут будет много НО и ЕСЛИ, то лучше уж использовать проверенные рабочие схемы, а они я уверен есть, а территорию превратить в место куда хочется приходить и оставаться. Польза же от 50-60 бесплатных парковочных мест в распоряжении жильцов еще более сомнительна. И я почти уверен, что в этом случае будет "хотели как лучше..."
YLD, на форуме уже не единожды просили: давайте не переходить на личности, да и оскорбления не помогут решить все наболевшие вопросы.
Я, по большому счету, Вас отлично понимаю и согласен (частично) с вашими заявлениями. У меня все-таки к Вам вопрос возник, только не обижайтесь. Вы тяжелые наркотики не принимаете случайно? Если нет - то может объясните свою внезапно пробудившуюся активность???
А что касается активности, то у каждого может закончиться терпение. И что плохого в том, что во "внезапно пробудившейся активности"? Главное, чтобы дело двигалось, не так ли?
Мне тоже проект нравится. Он для тех у кого нет средств на паркинг. Ни кто не говорит о льготниках( уч.ВОВ.инвалидах,Чернобольцах) Таких в доме тоже будет не мало. Их машины где разместим?
Да что Вы такое говорите, какие инвалиды ВОВ? Да их в городе осталось 100 человек, а Вы думаете они переедут жить в наш дом?
А знаете сколько таких, у кого нет денег на паркинг, но есть машина??? Всем всё равно места не хватит на этой парковке!!! И что тогда? ругаться? Драться?
А почему нет? У них что детей, внуков нет, которые с собой могут взять? Вы рано их со счета сбросили. А есть и люди приравненные к уч.ВОВ и их семьи. О двух семьях в нашем доме мне уже известно.
Последний раз редактировалось Таня Р.; 04.08.2012 в 08:55.
Нет! У меня 45.95, но во второй секции.
У меня батарея в комнате под окном! И мне это подходит, так как у меня балкон останется балконом.
Изначально я попросил прораба сделать всё по основному проекту с соблюдением всех норм и правил.
Will the circle be unbroken
Вот для этого и будет правление -пусть решают кому выделить места в первую очередь с учетом льгот и законов.
Ну прям фильм "Гараж"...
А как Вы думаете? Жизнь есть жизнь -во всех ее проявлениях и проблемы надо решать по мере их поступления. Хотим мы этого или нет!
Чтобы меньше было проблем, надо стараться их (проблемы) не создавать! А тем, что "решили" сделать платный ЛП и как бы "помочь" инвесторам с оплатами при создании ОСМД - создали проблему, которая в свою очередь может повлиять на принятие решения на первом собрании при учреждении ОСМД. Тут как в политике...
Но Нам инвесторам, не смотря на подводные камни нужно создать наше ОСМД - "кровь из носа!"
Will the circle be unbroken
Проблемы создаются в голове, а все остальное- это ситуации различной степени благоприятности
Quis custodiet ipsos custodes?
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки