Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Виорикка]

т.е что при покупке ДАЖЕ ЕСЛИ ЭТА ПЕРВАЯ ЗА 10 лет и ПРОДАЖЕ на налогах она на мне не сэкономит? тогда я сама уже заинтригованна...сделка совршенно чистая...

именно при покупке и сэкономит!

[Виорикка]

только плательщик налога другой

в том-то и дело. Выгоднее наоборот.

[soleill]

именно при покупке и сэкономит!

сколько она сэкономит на покупке? ну не пойму никак я

[Виорикка]

сколько она сэкономит на покупке? ну не пойму никак я

при покупке ей не придется платить налог 5% (покупает 1-й раз, недвижимость в собственности более 3 лет)

[soleill]

при покупке ей не придется платить налог 5% (покупает 1-й раз, недвижимость в собственности более 3 лет)

так значит 5% мне не платить.а если она купит заплатит.теперь понятно

[T1m]

при покупке ей не придется платить налог 5% (покупает 1-й раз, недвижимость в собственности более 3 лет)

бррр, а какой налог от покупки не 1ый раз?

[T1m]

так значит 5% мне не платить.а если она купит заплатит.теперь понятно

наоборот, если вы будете продавать ей через месяц после покупки, то будете платить 5%...

проще узнать у знакомой зачем ей эти танцы?

[soleill]

так значит 5% мне не платить.а если она купит заплатит.теперь понятно

это процент с оцен. стоимости бти или официальной цифры при продаже

[soleill]

продавать МНЕ не ей а любому покупателю потом..

[Виорикка]

так значит 5% мне не платить.а если она купит заплатит.теперь понятно

Первый раз -нет, а второй при продаже - да.

[Виорикка]

это процент с оцен. стоимости бти или официальной цифры при продаже

от оценочной стоимости (если она не меньше реальной)

[T1m]

продавать МНЕ не ей а любому покупателю потом..

ааа... ну тогда скорее всего действительно арест на все имущество имеется...

[piv-21]

Что то я совсем запутался..Если я продаю квартиру например завтра и о на у меня менее трёх лет,то я плачу Азирову 5% ?

[audit_n]

Что то я совсем запутался..Если я продаю квартиру например завтра и о на у меня менее трёх лет,то я плачу Азирову 5% ?

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

[мыслитель]

Что то я совсем запутался..Если я продаю квартиру например завтра и о на у меня менее трёх лет,то я плачу Азирову 5% ?

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

самое печальное, что если Азирова снимут, 5% все равно прийдется платить

[Игорь Николаевич]

Что то я совсем запутался..Если я продаю квартиру например завтра и о на у меня менее трёх лет,то я плачу Азирову 5% ?

Стаття 172. Порядок оподаткування операцій з продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна

именно так и причем оплатить придется до сделки...)

[_friend_]

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, как проходит процесс выписки дарителя при договоре дарения? Ф1 на момент сделки в нотариусе, гарантирует что все выписаны?
Спасибо.

[de facto]

Добрый вечер.
Подскажите, пожалуйста, как проходит процесс выписки дарителя при договоре дарения? Ф1 на момент сделки в нотариусе, гарантирует что все выписаны?
Спасибо.

Наличие самой справки не может гаантировать, что все выписаны.
Если даритель после сделки "выписываться" не хочет, то выписать его можно в судебном порядке.

[_friend_]

Наличие самой справки не может гаантировать, что все выписаны.
Если даритель после сделки "выписываться" не хочет, то выписать его можно в судебном порядке.

Т.е. для того чтобы иметь право на проживание после оформления дарственной, в договоре должно быть указано, что даритель имеет право пользоваться жильем, если не указано - права не имеет?
Благодарю!

[ВАШЕ ПРАВО]

Т.е. для того чтобы иметь право на проживание после оформления дарственной, в договоре должно быть указано, что даритель имеет право пользоваться жильем, если не указано - права не имеет?
Благодарю!

Право на проживание одариваемый имеет в любом случае, так как оно производно от права собственности и не зависит от наличия права проживания у предыдущего собственника. А в договоре дарения указывать дополнительные права и обязанности, кроме "подарил-дар принял" нельзя.