ЖК Фаворит

[Skodnik]

Когда давно покупал квартиру, то никто мне о бесплатной парковке песни не пел. Говорилось о ГОСТЕВОЙ парковке, именно о гостевой. Я противник ночных парковок на территории комплекса! За забором-пожалуйста!

Считаю что придомовая территория + паркинг, должна иметь как минимум столько парко мест сколько и квартир +10%

Кто то копье свое и оставит за забором, а лехус жалка

Но тогда почему отдел продаж, который предоставлял подобную информацию перспективным инвесторам, не взял на себя труд донести до их сведения, что ситуация поменялась. В крайнем случае, разместили бы информацию на собственном форуме. Хотя это тоже не вариант, ведь очень мало инвесторов его читало.
Поймите, люди - опять же с вашей подачи - верили и надеялись. Тогда бы и к отделу продаж претензий было бы меньше.

ТОгда еще деревья были большими (с)

[Елена_W]

Если мне память не отшибла, в отделе продаж говорили что заправка будет снесена...

вроде не мой коммент

Елена Владимировна, к чему мне съезжать на ОП?
Девочки не при делах абсолютно.
Они говорили только то, что непосредственно говорили им Вы.
Да и подчинялись они непосредственно Вам.

Я в своем комментарии не отделяю себя от отдела продаж, за все , что они и я говорили и говорим несу ответственность.

[Igor28]

Давайте вернемся к первоначальному варианту (с сохранением статуса "гостевой" - а нарушителей штрафовать). Тогда и споры поутихнут. Может быть.

Каким образом? Ну вот представьте себе ситуацию, я нарушил, вы возмущены. А я вышел из машины послал вас куда подальше и ушел. Ваши действия?

Поверьте так будет.


Это всего лишь модель поведения ))) ничего личного и нарушать, а тем более посылать я лично никого не собираюсь ))

[Александр-65]

Когда давно покупал квартиру, то никто мне о бесплатной парковке песни не пел. Говорилось о ГОСТЕВОЙ парковке, именно о гостевой. Я противник ночных парковок на территории комплекса! За забором-пожалуйста!

А вот интресно, когда говорилось о ГОСТЕВОЙ парковке, Вы предполагали, что ночью она будет пустовать ввиду отсутствия гостей в это время суток? Если Вы ответите ДА, то, извените, я Вам не поверю.
К тому же, командовать "За забором-пожалуйста!" можно в случае, если это Ваша личная придомовая территория и забор тоже Ваш. Следуя такой логике, кто-то может протестовать против спортивной площадки "На стадион-пожалуйста!", кто-то, у кого аллергия на цветение, - против зеленых насаждений "В парк-пожалуйста!" и т.д.
В нашем ЖК немаленькая территория. В проекте она достаточно логично разбита на зоны, где учтены и интересы маленьких деток, и любителей покачать мышцы, и посидеть перед домом на лавочке, и, в том числе, автолюбителей (пусть и не на 100 %) припарковать авто (причем припарковать не за счет интересов деток, физкультурников, стариков). В связи с этим, давайте будем толерантно относиться друг к другу и к интересам других. А желание сделать одного побольше за счет другого на первом этапе приведет к противостоянию на форуме (полбеды), а затем - к конфликтам реальным, чего очень не хотелось бы.

[TataZane]

Каким образом? Ну вот представьте себе ситуацию, я нарушил, вы возмущены. А я вышел из машины послал вас куда подальше и ушел. Ваши действия?

Поверьте так будет.


Это всего лишь модель поведения ))) ничего личного и нарушать, а тем более посылать я лично никого не собираюсь ))

Я нисколько не полагаюсь на пустые обещания людей не нарушать какие-то эфемерные правила, придуманные кем-то и для кого-то. Но если прописать это в уставе ОСМД, со штрафами и прочим, то желающему нарушить уже обязательное к исполнению правило, о котором он знает и которое одобрил, придется понести ответственность. Я в ответ никого посылать не собираюсь, но просто укажу контролирующему человеку на нарушителя (и совесть меня не замучает, особенно после "посыла").

Почему я ратую за гостевую стоянку? Да, потому что мы, похоже, так и не сможем договориться по поводу парковки (платной или бесплатной). Так пусть тогда будет тот вариант, которые был одобрен соответствующими органами, при визировании проекта. А мы от себя добавим немного - уже на стадии создания ОСМД.

[TataZane]

А вот интресно, когда говорилось о ГОСТЕВОЙ парковке, Вы предполагали, что ночью она будет пустовать ввиду отсутствия гостей в это время суток? Если Вы ответите ДА, то, извените, я Вам не поверю.

Кто что думал - это пустые разговоры.
В первую очередь нужно понять, на каком основании Застройщик планирует отойти от уже утвержденного проекта. Или сам проект изменили? Может, кто-то видел "новый" проект со сроком сдачи в 2013 году? Что говорится там о стоянке/парковке?

[potrudo]

А шо - можно и туда тапки закинуть

Не только можно, - а нужно (за определенную плату, разумеется). Чтобы в будущем не опасаться за "здоровье" припаркованной кобылы и не наблюдать таких устрашающих картинок, которые выложил здесь Soaring_above_the_sea

[lyusjena]

А как узнать о том, где и когда встречается ИГ. Спрашиваю на форуме - не отвечают.

[Shostka2011]

Всем, добрый день. я вчера с чувством юмора написала, что мы раскусили уважаемого Застройщика!
могу сказать за себя, я инвестор с 2008года, все время читаю форум, с чем-то согласна, с чем-то нет.
Могу сказать большое спасибо, что собралась несколько людей (ИГ) плюс уважаемый Застройщик, которые пытаються не только что-то сделать, а сделать это красиво, корректно и на голом энтузязизьме, попутно отбиваясь от инвесторов, которые ничего не делают, а только пытаются наговорить кучу гадостей. Давайте "ораторы" подключайтесь к работе и не языком!!!
С предложенными тарифами на первом этапе - почти согласна (тем более, что было сказано про корректировку по обстоятельствам, думаю что зам. председателя не нужен и под вопросом у меня бухгалтер -кассир), думаю что ее не будет, но тогда за эти деньги должна быть и работа на уровне (цена-качество);
теперь парковка - бесплатно (это отпадает сразу, ну не получится). Значит выход поставить адекватную цену за места, вот еще плюс к этому за оплату аренды не знаю. но по другому не получится. и не надо писать - "кто купил квартиру, может купить и паркинг". тут уж извините, кто- то может , а кто-то нет.
футбольное поле, барбекю и другой фарш - будет за наш счет. потянем - будет, но вижу, что не будет.
и не надо растопыривать пальцы и становиться в позу, мы живем в социуме, а не в лесу.
а вообще можно найти золотую середину , если очень захотеть.

[Александр-65]

А как узнать о том, где и когда встречается ИГ. Спрашиваю на форуме - не отвечают.

Не отвечают потому, что встреча в ближайшее время не планируется.

...
С предложенными тарифами на первом этапе - почти согласна (тем более, что было сказано про корректировку по обстоятельствам, думаю что зам. председателя не нужен ...

Его и нет. Есть гл. инженер, который по совместительству во время, например отпуска председателя, будет выполнять его функции (на общественных началах).

[TataZane]

Не отвечают потому, что встреча в ближайшее время не планируется.

Его и нет. Есть гл. инженер, который по совместительству во время, например отпуска председателя, будет выполнять его функции (на общественных началах).

Не думаю, что гл. инженер захочет совмещать две должности на общественных началах - скорее всего он будет и.о. с увеличением ставки до з/п председателя. Ну, да ладно, это все технические детали, которые будут решены по ходу дела.

[Igor28]

Не думаю, что гл. инженер захочет совмещать две должности на общественных началах - скорее всего он будет и.о. с увеличением ставки до з/п председателя. Ну, да ладно, это все технические детали, которые будут решены по ходу дела.

ну это нужно продумать. Хотя опять же, зарплаты достойные, что бы иметь возможность прописать это условие в должностной инструкции, без зазрения совести ))

[водитель_кобылы]

Обещанные фото нескольких бесплатных парковок в ЗГ. На 647 квартир в комплексе - 90 б.парковок, в которых всегда есть возможность поставить машину и 100мест в крытом паркинге(он не под землёй а как бы бельэтаж). Крытый паркинг при 100% проданных мест наполовину пустой. Дом заселён на 80%. Вот такая арифметика. Никаких подтеков масла, беспорядочной парковки машин, мордобиения за места и загромождения в непредназначенных для этого местах. Так что не всё так плохо у других, когда пользуются общественным паркингом "на шару". Теперь хотелось бы увидеть описанные здесь "страшные" картины беспорядка на других новостроях, Чудо-город не считать - это дом элит-класса

[Soaring_above_the_sea]

Обещанные фото нескольких бесплатных парковок в ЗГ. На 647 квартир в комплексе - 90 б.парковок, в которых всегда есть возможность поставить машину и 100мест в крытом паркинге(он не под землёй а как бы бельэтаж). Крытый паркинг при 100% проданных мест наполовину пустой. Дом заселён на 80%. Вот такая арифметика. Никаких подтеков масла, беспорядочной парковки машин, мордобиения за места и загромождения в непредназначенных для этого местах. Так что не всё так плохо у других, когда пользуются общественным паркингом "на шару". Теперь хотелось бы увидеть описанные здесь "страшные" картины беспорядка на других новостроях, Чудо-город не считать - это дом элит-класса

Видно, что живут хорошие, культурные люди. В этом ЗГ живёт одна дамочка, сначала купила два места в паркинге, одно себе, другое продать или сдавать в аренду. К сожалению, не продала и в аренду никто не хочет. Спрашивала соседа, куда он машину прячет, а всё просто оказалось - рядом со стороны Армейской есть крытый паркинг, сосед оплатил аренду на год вперёд и всё!

[Shtas]

Мысль моя проста( основана исключительно на опыте многих новостроев- а я его знаю, и своем личном)- не будет порядка на бесплатной парковке. Пусть не два десятка, пусть больше- но пока они общие- это борьба и нервы( а, может, и похуже). Когда они чьи-то- уже легче осознавать: или свою принадлежность к ним и возможность спокойной парковки( заплатив дополнительно) или недоступность, но полученную компенсацию ОСМД- а оно и есть все инвесторы. И поверьте, все эти разговоры- вы нам сделайте, а мы потом все поделим и договоримся- не закончатся никакими действиями, кроме скандалов, обвинений.

Я тоже знаю, некоторые случаи, когда на придомовых территориях некоторые особенно одаренные ставят юнипаркеры или ограждения или подписывают машино-место просто потому, что оно оказывается работник прокуратуры или милиции. Хотя при наличии ОСМД с оформленными правами на придомовую территорию, мне кажется такое не реально.
Вы же предлагаете это не изкоренить а наоборот узаконить во имя порядка на парковке.
Представьте, приехал к вам гость не на долго, места есть, а поставить машину некуда, потому что все места перед домами распроданы на неограниченное время и не понятно кому. А на Краснова не припаркуешься.

Как вариант, стоянку перед 4ой секцией можно сделать платной в ночное время и бесплатной в дневное. Скажем, приехал посетель офиса/магазина или гость жильцов, на ночь он не оставляет машину - ничего платить не нужно. Оставил кто-то машину на ночь на территории, будь добр заплати за ночную стоянку. Стояночник будет следить за порядком и охранять, но только в ночное время. Деньги в бюджет ОСМД.

PS: А план конечно неплохой - продать в собственность около 50 машино мест по 3-5тыс.$ в крытом паркинге на придомовой территории и оформить как гаражный кооператив (помните целевое назначение участка земли?). Наверно даже реальный. Но как потом с этим жить?

[mon69]

А мне понравилась идея создания газона с цветником. У нас же земля только по периметру комплекса возможна...

[Shtas]

Обещанные фото нескольких бесплатных парковок в ЗГ. На 647 квартир в комплексе - 90 б.парковок, в которых всегда есть возможность поставить машину и 100мест в крытом паркинге(он не под землёй а как бы бельэтаж). Крытый паркинг при 100% проданных мест наполовину пустой. Дом заселён на 80%. Вот такая арифметика. Никаких подтеков масла, беспорядочной парковки машин, мордобиения за места и загромождения в непредназначенных для этого местах. Так что не всё так плохо у других, когда пользуются общественным паркингом "на шару". Теперь хотелось бы увидеть описанные здесь "страшные" картины беспорядка на других новостроях, Чудо-город не считать - это дом элит-класса

Выглядит красиво. Я думаю вполне возможно было бы и ряд деревьев посадить посреди такой вот стоянки. Было бы и красиво и машины не видно из окна.

[Александр-65]

...
Представьте, приехал к вам гость не на долго, места есть, а поставить машину некуда, потому что все места перед домами распроданы на неограниченное время и не понятно кому. А на Краснова не припаркуешься.
...

На Краснова возле Фаворита парковаться есть где и с одной, и с другой стороны. Сам паркуюсь. Но для гостей целесообразно оставить пяток мест справа от въезда в ЖК. Там эти места проектом придомовой территори предусмотрены.

[Igor28]

Обещанные фото нескольких бесплатных парковок в ЗГ. На 647 квартир в комплексе - 90 б.парковок, в которых всегда есть возможность поставить машину и 100мест в крытом паркинге(он не под землёй а как бы бельэтаж). Крытый паркинг при 100% проданных мест наполовину пустой. Дом заселён на 80%. Вот такая арифметика. Никаких подтеков масла, беспорядочной парковки машин, мордобиения за места и загромождения в непредназначенных для этого местах. Так что не всё так плохо у других, когда пользуются общественным паркингом "на шару". Теперь хотелось бы увидеть описанные здесь "страшные" картины беспорядка на других новостроях, Чудо-город не считать - это дом элит-класса

Спасибо, но вот хотелось бы увидеть картину вечерком, часиков в 9 вечера. Днем то оно понятно. Любой двор пустует в основном. ))

[Александр-65]

Спасибо, но вот хотелось бы увидеть картину вечерком, часиков в 9 вечера. Днем то оно понятно. Любой двор пустует в основном. ))

В 30 метрах от ЗГ есть многоэтажный паркинг.