| ||
Тема: ЖК Фаворит
Аренда бывает разная и на разный срок. думаю уважаемый Застройщик хочет арендованную землю (придомовую территорию) сдать в субаренду. А так как он платит ( с его слов и судя по сумме) 200тис.грн. в год, он должен с субарендаторов (инвесторов) снять больше!!!
Отсюда вывод (это как на базаре) - купил место (инвестор у Застройщика или "арендодателя"), и с ним же (Застройщиком или "арендодателем") заключил договор аренды и платит.
Уважаемый Застройщик мы Вас раскусили.
100%, сначала будет срач, а потом особо одаренные начнут ставить на них парковщиков металлических дабы полностью забронировать свое место, и это будет не гостевая парковка, а по большей части парковка для жильцов. А легко-крытый паркинг в принципе, более-менее может систематизировать размещение машин.так понятно. Я тоже за бесплатную парковку. Только я просто уверен за нее такой срач будет, что мама не горюй.....
Тот вариант, что предлагался застройщиком в первоначальном варианте это был просто кусок сфальта, а легко-крытый уже требует каких-то инвестиций, которые, как я понимаю небыли изначально включены в стоимость квартиры.
Хотя с другой стороны, тех гостевых паркомест в кол-ве 10 м/м явно не хватит, ибо на них также само будут парковаться жильцы, и смысл гостевая в ней полностью потеряется.
Короче выбор получается такой, или кусок асфальта возможно даже с разметкой с брауновским размещением машин жильцов на ней и нехваткой мест для гостей, либо легкокрытый паркинг с конкретным расположением машин, и с маленькой гостевой парковкой которой так же на всех не хватит. Я пока с выбором не определился вроде хочется какого-то порядка и в тоже время чтоб гостям было куда транспорт поставить.
Ну а насчет юридического вопроса, я полагаю застройщик, что-то да придумает.
Сообщение от Shostka2011
Кусать меня не надо. Я жесткий. Для того, что бы делать скоропалительные выводы достаточно прочитать на этом форуме умные и дельные мысли присутствующих здесь. К счастью и тут "умных и дельных" меньшинство, но лают они.... Но как там в арабской пословице: "собаки лают, а караван идет." Для того, что бы меня расскусить или покусать можно прийти на собрания ИГ, которые проводятся регулярно по тем или иным насущным вопросам ОСМД. Люди (члены ИГ) - жильцы Вашего дома!!! Неравнодушные!!! Каждый со своими амбициями! Каждый со своим мнением!!! Собираются в свое личное время и занимаются обсуждением ОБЩИХ ПРОБЛЕМ!!! Именно обсуждением, пробуют внутри себя найти компромиссы, пробуют ознакомится с существующим законодательством, ознакомится с делами у соседей, найти компромиссные и оптимальные варианты для нашего дома, подумать, предложить, запретить, высказать особую точку зрения, объединиться по спорному вопросу, оставить его на следующее собрание, найти или ответ в законодательстве или аналоги у соседей. Им не безразлична судьба дома и значит и их судьба. А что я вижу здесь? Все их начинания и предложения (а их это значит и мое, так как у нас на ИГ принят за принцип "принятие решения большинством голосов и безусловное подчинение этому решению") подвергаются только критике. Ну да бог с критикой - она безусловно всегда полезна, даже такая как иногда здесь - огульная и неконструктивная. Но зачем же обвинять людей (меня можно - у меня тут коммерческий интерес) в том, что они хотят кого то пропихнуть, кого то устроить на "теплое местечко" и тд. Хотите поучаствовать - приходите! Но никто же не приходит. Куда проще потешить свое самолюбие на форуме "пропесочив этих выскочек, недоумков и будущих коррупционеров". Хватит говорить о коррупции - давайте в ней все участвовать. Именно когда все участвуют в коррупции - коррупция перестает ею быть.
Теперь что касается уважаемых форумчан Водителя Кобылы и Доместоса! Вас я лично и персонально приглашаю на ближайшую встречу ИГ, где можно обменяться мнениями и не прятаться за "никами". Приходите - поговорим, обсудим. Поймем точку зрения друг друга. Если устраивать общее собрание без костяка единомышленников в количестве 50-60 человек то собрание превратится в неуправляемый рой. А именно единомышленники (те кто хочет, может и старается уже сейчас внести свою лепту в общий улей, те кто уважает мнение оппонента и выполняет волю большинства, те кто не равнодушен, те кто обсосал все насущные вопросы для себя и остальных и нашел для себя ответ и или подчинился решению большинства, потому что оно или разумное или просто мнение большинства) могут привести собрание к необходимому знаменателю: принятию Устава, выборам Правления, утверждению бюджета и штатного расписания. У нас на ИГ подобралась отличная команда. Половина М и Ж разные по возрасту, с разным соц. положением, разные по образованию. Так помогите же своим соседям. а) не будьте сами равнодушными б) не обвиняйте людей тратящих личное время, средства и силы в том, что возможно сделали бы вы сами (так как известно, что есть такая особенность обвинять другого или подозревать его в том, что с удовольствием бы сделал сам) хотя бы на этом форуме - у вас есть возможность сделать это "глаза в глаза".
Теперь еще раз о парко местах! Для нас (ИГ) это был выход. Что касается прибыли то планировалось разделить ее пополам 50 на 50! То есть я финансирую строительство навесов и , вычитаю затраты из валового дохода и дальше по теме. Своими 50 тью процентами я компенсирую свои затраты на асфальтирование, а прибыль в бюджет ОСМД ложится первым камнем фундамента оплаты необходимых расходов. МЫ те ИГ - полностью отдаем себе отчет и понимаем, что собрать даже после собрания общего и учредительного все взносы или даже их половину это УТОПИЯ! В лучшем случае это будет человек 50-70! В лучшем! Другие по многим причинам пролонгируют свое участие в общем деле, а потом реструктуризируют. Я намеренно пишу такие мудреные слова, что бы не писать, как многие на общем собрании объяснят свое нежелане НИЧЕГО И НИКОМУ не платить. Ну как в том анекдоте "ни кому и ни ...". От этой акции планировалось получить более 800 000 грн в бюджет ОСМД. Для меня это повторюсь оплата асфальтирования этой площадки.
Их пока у меня просто нет. Что касается идеи футбольного поля и баскетбольного или просто парковой зоны которая закроет дом от заправки и дороги, то мне она кажется престижнее , чем автостоянка. И я пока колеблюсь как сделать правильно. Да, мы обещали благоустроенную территорию. Она у вас будет. Не думаю, что в Одессе есть много домов у которых будут и детская и спортивная площадка, хватит денег построим зону барбекю с навесами в зеленой зоне между 2 и 3 секцией. Не думаю, что много есть домов, где вокруг будет так много зелени. Не хвастаюсь, это не наша заслуга, а просто видение того, что необходимо сделать именно сейчас, что бы сделать жителям нашего дома жизнь в этом доме комфортнее на будущее. То есть отделить вас деревьями от строй-площадки в которую скоро превратится завод и длинная полоса между ипподромом и дорогой.
Детьми, футбольными полями и стариками с мамашами и колясками никого не пугаем, не запугиваем и даже не предупреждаем. Просто нам кажется, что они все же будут присутствовать и в нашей и вашей жизни. Причем они будут и наши и ваши, то есть общие. И они будут гулять, отдыхать, разговаривать собираться во дворе и деревья и благоустройство в виде детских и спортивных комплексов, а таже цветники, клумбы соседство лучшее, чем парковка.
И более всего меня умиляет безапелляционные высказывания, что мол мы ПОТОМ разберемся с парковкой между собой. Ну да разберетесь! И именно между собой. Даже представлять не надо как. Появятся парковщики из труб сначала, потом стационарные , потом заборы кто во что гаразд, потом это будет срезаться и скандалы скандалы скандалы! Дай бог, что бы я ошибся.
И последнее, специально для Водителя кобылы я вчера персонально решил Ваш парковочный вопрос - договорился о выделении стойла на ипподроме для вашей кобылы! Снайпера послал за сеном для вашего "конЫка", так что спокойно едьте на ЗГ - фотографируйте без паранойи! Снайпер занят вашими проблемами.) Доброе утро всем.
Последний раз редактировалось aserru; 02.08.2012 в 07:08.
Их пока у меня просто нет. Что касается идеи футбольного поля и баскетбольного или просто парковой зоны которая закроет дом от заправки и дороги, то мне она кажется престижнее , чем автостоянка. И я пока колеблюсь как сделать правильно. Да, мы обещали благоустроенную территорию. Она у вас будет. Не думаю, что в Одессе есть много домов у которых будут и детская и спортивная площадка, хватит денег построим зону барбекю с навесами в зеленой зоне между 2 и 3 секцией. Не думаю, что много есть домов, где вокруг будет так много зелени. Не хвастаюсь, это не наша заслуга, а просто видение того, что необходимо сделать именно сейчас, что бы сделать жителям нашего дома жизнь в этом доме комфортнее на будущее. То есть отделить вас деревьями от строй-площадки в которую скоро превратится завод и длинная полоса между ипподромом и дорогой.
Детьми, футбольными полями и стариками с мамашами и колясками никого не пугаем, не запугиваем и даже не предупреждаем. Просто нам кажется, что они все же будут присутствовать и в нашей и вашей жизни. Причем они будут и наши и ваши, то есть общие. И они будут гулять, отдыхать, разговаривать собираться во дворе и деревья и благоустройство в виде детских и спортивных комплексов, а таже цветники, клумбы соседство лучшее, чем парковка.
Поддерживаю
Барбекю с навесами в зелёной зоне идея не плохая, но есть много "но". Во первых пожарная безопасность, правление будет нести ответственность за техническое, санитарное и пожарное состояние "Барбекю-meadow" - будет зависеть от лояльности председателя и правления в целом. Во вторых, кому то из соседей может не понравится пьянство под окнами, а ведь как известно наш народ певучий и без "Аицын-паровоз" не обойдётся. Во втретих, могут возникнуть конфликты очерёдности, вдруг соберутся две компании и им будет мало места, тут и до мордобоя недалеко.
Так что вряд ли целесообразно устраивать данный объект на территории Фаворита.
Will the circle be unbroken
И я, поверьте, с большим уважением ко всем инвесторам. Мысль моя проста( основана исключительно на опыте многих новостроев- а я его знаю, и своем личном)- не будет порядка на бесплатной парковке. Пусть не два десятка, пусть больше- но пока они общие- это борьба и нервы( а, может, и похуже). Когда они чьи-то- уже легче осознавать: или свою принадлежность к ним и возможность спокойной парковки( заплатив дополнительно) или недоступность, но полученную компенсацию ОСМД- а оно и есть все инвесторы. И поверьте, все эти разговоры- вы нам сделайте, а мы потом все поделим и договоримся- не закончатся никакими действиями, кроме скандалов, обвинений. Это мое мнение, как инвестора. А благоустройство( за которое все заплатили) будет и так выполнено.
не, ну раз за бесплатные парковки мордобой инвесторами не планируется, то чего из-за этого отказываться от предлагаемых мест отдыха?
опять же основываясь на увиденном. В Зеленом Мысе, в домах - Премиум Резиденс есть зона барбекю - драк не видел, как и споров. Хотя там конечно квартир меньше.
Своими руками ничего не делаю! Они у меня золотые, правда растут из ж.пы.
Если мне память не отшибла, в отделе продаж говорили что заправка будет снесена...Их пока у меня просто нет. Что касается идеи футбольного поля и баскетбольного или просто парковой зоны которая закроет дом от заправки и дороги, то мне она кажется престижнее , чем автостоянка. И я пока колеблюсь как сделать правильно. Да, мы обещали
Льва не интересует мнение овец.
Это вряд ли!
АО “Укрнафта”. В настоящее время 50% + 1 акция” Укрнафты “принадлежит государственной компании НАК” Нафтогаз Украины “, 42% акций контролирует” Приват “.
______________
Про мстительных соседей замолвим словечко визуализациями. Просьба не брать пример, пример плохой!
Will the circle be unbroken
Кстати у нас есть другая интересная тема!
Наш будущий сосед, инвестор https://forumodua.com/member.php?u=276297, предложил помощь в создании сайта Фаворита - http://favorit-osmd.nethouse.ru/.
Там на форуме нам будет намного комфортнее общаться, чем здесь, так как тут присутствует модератор и не всё вкладывается в правила форума, ко всему прочему нашу тему читаю все кому не лень.
Will the circle be unbroken
Ну, кто старое помянет....
Всем добрый день.Если есть у застройщика или
ИГ есть возможность озвучить время ближайшего собрания - буду благодарна.Купили квартиру недавно,хочется быть в курсе.Если на работе договоримся,обязательно приедем с мужем.Слышала я о калитке при покупке квартиры,сразу же поняла,что на 80 % это нереально,тк мало кто захочет на своей территории устроить проходной двор.20% оставила на то,что всё может быть.В то,что заправка будет снесена также мало верится,ведь сначала была заправка по всей видимости,а потом началась стройка дома на безопасном расстоянии от неё.Жилое строение дожно находится вроде бы на расстоянии около 50 метров от заправки.Понятно,что чем дальше,тем лучше.
Да добрый день всем. Я читаю ветку.
сейчас стараюсь сделать сайт в Joomla. Он более будет насыщенней и информативней. А так же более гибок в плане изменения его под наш профиль - ОСМД. Посмотрим, что получится. Вынесу на ваш суд, а там уже может кто профессионально работает с сайтами подтянутся и помогут или полностью сделают свой вариант.
Все п......сы, а я — д’Артаньян
Елена Владимировна, к чему мне съезжать на ОП?Ну, кто старое помянет....
Девочки не при делах абсолютно.
Они говорили только то, что непосредственно говорили им Вы.
Да и подчинялись они непосредственно Вам.
Что касается норматива то это всего лишь
Минимальное расстояние от жилой застройки до автозаправочной станции должно быть не менее 50 метров
Льва не интересует мнение овец.
Пожалуйста, давайте не будем смешивать одно с другим.
Если кому-то хочется барбекю - то пусть едет на природу. А в местах общего пользования, и в том числе отдыха, жильцов, думаю, можно обойтись без подобных изысков.
И я, к примеру, согласна с высказыванием Soaring_above_the_sea - тут и пожарная безопасность, и пьянство (пусть даже не под окнами, но скажите, пожалуйста, кто будет кушать шашлыки без напитка, содержащего градус? Никогда в это не поверю!), а что до мордобоя - то это, безусловно, сказано ради красного словца.
Там много чего говорили...
Когда давно покупал квартиру, то никто мне о бесплатной парковке песни не пел. Говорилось о ГОСТЕВОЙ парковке, именно о гостевой. Я противник ночных парковок на территории комплекса! За забором-пожалуйста!
Но тогда почему отдел продаж, который предоставлял подобную информацию перспективным инвесторам, не взял на себя труд донести до их сведения, что ситуация поменялась. В крайнем случае, разместили бы информацию на собственном форуме. Хотя это тоже не вариант, ведь очень мало инвесторов его читало.Ну, кто старое помянет....
Поймите, люди - опять же с вашей подачи - верили и надеялись. Тогда бы и к отделу продаж претензий было бы меньше.
И я об этом же все время пишу.
Но парковок развелось: помимо самого паркинга, и крытая, которую продадут (если все получится), и просто бесплатная, и гостевая (новый вариант). Мне кажется, мы уже сами немного запутались. Но изначально в договоре (см. схема) говорилось о гостевой стоянке, состоящей из двух частей: одна (большая) - параллельно Краснова, а другая (меньшая) - параллельно забору, примыкающему к заводу. Я, конечно, не могу высказываться от имени Застройщика, но пусть он меня поправит если что. Учитывая, что первый этаж - это офисы, наверное, предполагалось, что днем на стоянке будут парковаться сотрудники и клиенты офисов (как гости).
Давайте вернемся к первоначальному варианту (с сохранением статуса "гостевой" - а нарушителей штрафовать). Тогда и споры поутихнут. Может быть.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки