ЖК "Тирас" - кто что знает ?!

[Кузенька.]

У них не проблемы, а везде выгода: "сделали на гривну -списали пять". За счет собственников и плательщиков они ,особенно Тарасовский, не считаясь с нашим мнением делают что хотят. Есть хорошая для них поговорка: "перед смертью не надышишься!"

Ну хорошо...вот списали они пять..а что они с ними делают...себе в карман кладут..?? так по положению существует ревизионная комиссия которая за этим должна следить.. А как у вас новостроевцев компенсируют стабильные неплатежи 20-30 % жильцов..?? у нас в чешке потенциальных неплательщиков 50-60% вот лично я не знаю где ОСМД должно в таком случаи брат деньги на все виды работ

[PavelArh]

Все, что выше пишется – «Разделяй и властвуй!» или «На тебе Боже, что тебе негоже!».



Вчера в паркинге была ситуация: собственница офиса проводит ремонт и для этого энергетик и электрик ОСМД подключили 3-х фазный провод к электрощитку, нарушив все стройнормы и госты. Хорошо, что провод протянули через собственность застройщика, который заставил все переделать. А все остальные электросопли в паркинге – кто за паркинг будет отвечать? Сам паркинг, является местом повышенной пожаробезопасности, а пожарка из-за отсутствия обслуживания не работает!



1. Лифты в плачевном состоянии.



2. Заземление во многих квартирах отсутствует из-за порывов.



3. Венканалы и ливневые стоки не почищены.



4. Лестничные площадки с дверными блоками в плачевном состоянии.



5. Ревизия оборудования и запорной арматуры не ведется.



6. Как энерго-, так и тепло затраты большие из-за отсутствия энерго- и тепло- сбережения.



7. Обслуживание дома и придомовой территории на низком уровне (благоустройство, охрана, уборка, обеспечение всех остальных услуг).



8. Сайт дома не работает.



9. Появился в штате юрист, который ведет прием за наши деньги.



10. Даже обязательства по протоколу общего собрания - не выполняются.

Но зато много гонора, величия и умного оптимизирующего вида. Короче, команда несостоявшаяся, она должна сложить полномочия, а на смену должны прийти спецы своего дела. В противном случае дом уже по внешнему окрасу фасада превращается в клоунаду.



А про детскую площадку, в первую очередь, надо спросить у мам, как они ее видят. Сколько денег необходимо и кто будет обслуживать?!

[Энергетик_Тирас]

Вчера в паркинге была ситуация: собственница офиса проводит ремонт и для этого энергетик и электрик ОСМД подключили 3-х фазный провод к электрощитку, нарушив все стройнормы и госты. Хорошо, что провод протянули через собственность застройщика, который заставил все переделать. А все остальные электросопли в паркинге – кто за паркинг будет отвечать? Сам паркинг, является местом повышенной пожаробезопасности, а пожарка из-за отсутствия обслуживания не работает!

Вы совершенно правы, я как новый энергетик ОСМД, тоже считаю что нужно делать все по правилам ГОСТам и нормам. Поэтому для начала, все жильцы, которые нарушают пункт правил 3. ((Правила користування електричною енергією для населення) "Споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між споживачем і енергопостачальником") будут отключены от электроснабжения, а таких квартир - нарушителей, не имеющие договорных отношений с ОСМД и РЭСом около 70. Благодаря такому сознательному жильцу как Вы, нарушители будут наказаны, а недовольные могут оспорить мое решение в судебном порядке.В стремлении устранить Ваши обоснованные замечания в соблюдении норм и правил, я проведу внеплановые осмотры и ремонтные работы всех сетей и электроустановок находящиеся на балансе ОСМД и при выявлении нарушений ППБ,ПТЕЕС, ПУЕ, ПБЕЕС, СНиП и ГОСТ эти электроустановки на время проведения ремонтных работ будут обесточены. В качестве благодарности за Вашу сознательную гражданскую позиция я готов начать внеплановый осмотр с вашей этажной щитовой, если вы сообщите мне номер вашей квартиры.

В уважением энергетик ОСМД «Тирас 2012»

[Iri6ka]

Вы совершенно правы, я как новый энергетик ОСМД, тоже считаю что нужно делать все по правилам ГОСТам и нормам. Поэтому для начала, все жильцы, которые нарушают пункт правил 3. ((Правила користування електричною енергією для населення) "Споживання електричної енергії здійснюється на підставі договору про користування електричною енергією між споживачем і енергопостачальником") будут отключены от электроснабжения, а таких квартир - нарушителей, не имеющие договорных отношений с ОСМД и РЭСом около 70. Благодаря такому сознательному жильцу как Вы, нарушители будут наказаны, а недовольные могут оспорить мое решение в судебном порядке.В стремлении устранить Ваши обоснованные замечания в соблюдении норм и правил, я проведу внеплановые осмотры и ремонтные работы всех сетей и электроустановок находящиеся на балансе ОСМД и при выявлении нарушений ППБ,ПТЕЕС, ПУЕ, ПБЕЕС, СНиП и ГОСТ эти электроустановки на время проведения ремонтных работ будут обесточены. В качестве благодарности за Вашу сознательную гражданскую позиция я готов начать внеплановый осмотр с вашей этажной щитовой, если вы сообщите мне номер вашей квартиры.

В уважением энергетик ОСМД «Тирас 2012»

Ув. новый энергетик! При чем здесь договорные отношения с ОСМД и Южным РЭСом? При чем здесь гражданская позиция? Вы немножко опуститесь на массу нашего дома , т.к. Вы обеспечиваете бесперебойную работу энергообеспечения нашей собственности и получаете зарплату с нашего кармана. Ник-Павел четко написал, что уже в вашу бытность эл.провода с нарушением были подключены к эл. щитовой-ключи которой находятся у энергетика т. е у Вас! Вы сначала покажите нам жильцам графики плановых осмотров и в первую очередь проверку рабочего контура заземления на каждой площадке и паркинга, прежде чем начать внеплановые осмотры? И в первую очередь наведите порядок в паркинге,о чем пишет Павел. Где договора на обслуживание и предоставления всех услуг на жилые и нежилые помещения ,в том числе и паркомест между ОСМД и собственниками? В этих договорах все должно быть обозначено-кто что делает и кто за что отвечает. Вот с этого и начните, если есть желание дальше в нашем ОСМД работать???

[Pantera_23]

Уважаемый Энергетик, давайте начнем с элементарного у Евгения председателя в секции не горит свет ни в одном пролете, а я спортивный человек и хожу пеши, почему должна искать ступени???!!!

[Энергетик_Тирас]

Ув. новый энергетик! При чем здесь договорные отношения с ОСМД и Южным РЭСом? При чем здесь гражданская позиция? Вы немножко опуститесь на массу нашего дома , т.к. Вы обеспечиваете бесперебойную работу энергообеспечения нашей собственности и получаете зарплату с нашего кармана. Ник-Павел четко написал, что уже в вашу бытность эл.провода с нарушением были подключены к эл. щитовой-ключи которой находятся у энергетика т. е у Вас! Вы сначала покажите нам жильцам графики плановых осмотров и в первую очередь проверку рабочего контура заземления на каждой площадке и паркинга, прежде чем начать внеплановые осмотры? И в первую очередь наведите порядок в паркинге,о чем пишет Павел. Где договора на обслуживание и предоставления всех услуг на жилые и нежилые помещения ,в том числе и паркомест между ОСМД и собственниками? В этих договорах все должно быть обозначено-кто что делает и кто за что отвечает. Вот с этого и начните, если есть желание дальше в нашем ОСМД работать???

Половина ваших претензий с службе энергетика не относится, вторая половина не относится к вашей компетенции.

[Энергетик_Тирас]

Уважаемый Энергетик, давайте начнем с элементарного у Евгения председателя в секции не горит свет ни в одном пролете, а я спортивный человек и хожу пеши, почему должна искать ступени???!!!

Если Вы будете оплачивать штат дежурных электриков то таких проблем станет гораздо меньше, 1 электрик не в состоянии обслуживать дом круглосуточно.

[Pantera_23]

Если Вы будете оплачивать штат дежурных электриков то таких проблем станет гораздо меньше, 1 электрик не в состоянии обслуживать дом круглосуточно.

Без комментариев...
Уже давно убедилась и к сожалению каждый день убеждаюсь не в состоявшемся ОСМД! Если не в состоянии выполнять элементарное(как свет лестничных пролетов, причем не где то там на одном этаже, а целой секции) то о чем вообще может идти речь....
как всегда печалька...(очередной ник клон)

[Iri6ka]

Половина ваших претензий с службе энергетика не относится, вторая половина не относится к вашей компетенции.

Тогда Вам нечего здесь делать, в нашем доме!!! ОСМД и правление подчиняется общему собранию ,т. е. жильцам -собственникам. В договорах указывается и часть ваших обязанностей, за которые мы и должны платить вам зарплату. А не сидеть в рабочее время за компьютером, а в подъездах впотьмах можно ноги переломать.... . Не рекомендую вам начинать с хамства, а лучше работайте, чтобы от нас к вам не было претензий.

[Iri6ka]

Если Вы будете оплачивать штат дежурных электриков то таких проблем станет гораздо меньше, 1 электрик не в состоянии обслуживать дом круглосуточно.

А кто же Вы? Начальник над одним электриком или его художественный руководитель? P.S. Скорей всего-"ЛАПШЕРЕЗ"

[Энергетик_Тирас]

Без комментариев...
Уже давно убедилась и к сожалению каждый день убеждаюсь не в состоявшемся ОСМД! Если не в состоянии выполнять элементарное(как свет лестничных пролетов, причем не где то там на одном этаже, а целой секции) то о чем вообще может идти речь....
как всегда печалька...(очередной ник клон)

Не хотите к нам прийти работать электриком ?? я вас обучу и сделаю допуски по электробезопасности, будете по этажам ходить и менять лампочки, а это и з\п и спорт. Сможете на своем примере показать, как нужно организовывать ОСМД на участке электрика.

[Энергетик_Тирас]

Тогда Вам нечего здесь делать, в нашем доме!!! ОСМД и правление подчиняется общему собранию ,т. е. жильцам -собственникам. В договорах указывается и часть ваших обязанностей, за которые мы и должны платить вам зарплату. А не сидеть в рабочее время за компьютером, а в подъездах впотьмах можно ноги переломать.... . Не рекомендую вам начинать с хамства, а лучше работайте, чтобы от нас к вам не было претензий.

Мои обязанности не должны противоречить действующему Украинскому законодательству нормам и правилам. Читайте КЗоТ, ОТ, классификатор профессий и тот перечень правил о которых я упоминал выше.

[Iri6ka]

Не хотите к нам прийти работать электриком ?? я вас обучу и сделаю допуски по электробезопасности, будете по этажам ходить и менять лампочки, а это и з\п и спорт. Сможете на своем примере показать, как нужно организовывать ОСМД на участке электрика.

К кому к Вам?? Это вы у нас работаете и получаете зарплату. Не можете и не умеете, то нет вопросов - "свято место пусто не бывает."

[Энергетик_Тирас]

А кто же Вы? Начальник над одним электриком или его художественный руководитель? P.S. Скорей всего-"ЛАПШЕРЕЗ"

Читайте классификатор профессий, там все написано.

[Энергетик_Тирас]

К кому к Вам?? Это вы у нас работаете и получаете зарплату. Не можете и не умеете, то нет вопросов - "свято место пусто не бывает."

У вас это у кого..?? я с вами заключал трудовой договор..??

[S_O_L_A_R_A]

Если Вы будете оплачивать штат дежурных электриков то таких проблем станет гораздо меньше, 1 электрик не в состоянии обслуживать дом круглосуточно.

Здравствуйте! Уже просто смешно как вкрученная новая лампочка может перегореть через пол дня???? Где вы это гавно берёте????? У нас на этаже меняют лампочки 2 иногда и 3 раза за неделю! И парадокс в том что перегорают они как то интересно под вечер из лифта выходишь буквально "на ощупь"

[Sposata]

Здравствуйте! Уже просто смешно как вкрученная новая лампочка может перегореть через пол дня???? Где вы это гавно берёте????? У нас на этаже меняют лампочки 2 иногда и 3 раза за неделю! И парадокс в том что перегорают они как то интересно под вечер из лифта выходишь буквально "на ощупь"

может они по очереди вкручивают сначала в одном подъезде, потом в в другом)

[Iri6ka]

Мои обязанности не должны противоречить действующему Украинскому законодательству нормам и правилам. Читайте КЗоТ, ОТ, классификатор профессий и тот перечень правил о которых я упоминал выше.

А подключать через паркинг, не спросившись у собственника паркоместа, висячие алюминиевые провода скрытой проводки к эл. щитовой - это тоже КЗоТ и все остальное? А работать Председателю неполный рабочий день при полной зарплате-это тоже положение КЗоТ или это отдельное руководство ОСМД специально для Тарасовского. Так что Клон от Клоуна в данном случаи значение не имеет.... .

[S_O_L_A_R_A]

может они по очереди вкручивают сначала в одном подъезде, потом в в другом)

Задолбали уже! Попадётся мне этот "горе электрик" лично подарю ему нормальные лампочки

[Iri6ka]

У вас это у кого..?? я с вами заключал трудовой договор..??

У собственников жилого комплекса "ТИРАС". А трудовой договор заключает от нашего имени избранный на определенный период общим собранием собственников председатель. И штатное расписание тоже утверждают собственники. Скоро собрание и вопрос о услуге должности энергетика категорично будет ставиться в отрицательную сторону.