Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[Странник01]

Тяжело спорить со специалистами, построившими себе дом. Однако, замечу. При сравнении стоимости строительства одно- и двухэтажного дома правильно было-бы сравнивать 2 сметы, корректно посчитанные при правильной постановке задачи на одном и том-же участке. Повторюсь, спорить не хочу, что пишут в интернете мне без разницы. Поставил задачу, посчитали 2 сметы, сравнил цифры. Результат обозначил ранее.

Каркасные дома ИМХО имеют право на существование. Но, если строить такой дом с соблюдением технологии, он сразу теряет преимущество дешивизны. Скорость строительства - да. Тепло - да. Если кто-то из бесплатно рекламирующихся в этой ветке хочет поспорить, милости прошу в личку. Могу дать возможность обосновать свои аргументы на деле.

[19.1.19.8.1.]

Тяжело спорить со специалистами, построившими себе дом. Однако, замечу. При сравнении стоимости строительства одно- и двухэтажного дома правильно было-бы сравнивать 2 сметы, корректно посчитанные при правильной постановке задачи на одном и том-же участке. Повторюсь, спорить не хочу, что пишут в интернете мне без разницы. Поставил задачу, посчитали 2 сметы, сравнил цифры. Результат обозначил ранее.

Каркасные дома ИМХО имеют право на существование. Но, если строить такой дом с соблюдением технологии, он сразу теряет преимущество дешивизны. Скорость строительства - да. Тепло - да. Если кто-то из бесплатно рекламирующихся в этой ветке хочет поспорить, милости прошу в личку. Могу дать возможность обосновать свои аргументы на деле.

Но как всем известно: все что дешево, это не дом и не ремонт. В природе не существует "дешевое качество".

[coeval1]

а я к такому дому все больше склоняюсь...уж больно быстро дорожают энергоресурсы
http://www.ernst.kiev.ua/Typ_1_ru.html
или к такому, чуть побольше http://www.ernst.kiev.ua/Typ_2_ru.html
как говорится - такой дом должен удовлетворить все стороны - и современный, и экономный в эксплуатации, и надежный... ну и красивым можно сделать))

[sergbon]

Привет!
Лучше делать сразу, возводить стену и перевязывать ее с облиц. кирпичом с помощью мет. сетки.

НЕ перевязывать сеткой!!! Смысл тогда в этой стене - защита от дождя за 20к? Мостик холода будет.

[Себа]

у меня "термодом" - быстровозводимый утепленный дом, но там требуется серьезная вентиляция.
но противников таких домов более чем предостаточно.
так что даже и советовать строить именно такой дом не буду.

вентиляция требуется и при утеплении пенопластом.. вот тесть сделал 2 года назад, так у него в этом году,поцвели все углы в комнатах, конденсат собирался.. Раньше такого небыло.. я предпологаю что из-за пенопласта.. Он не дишит,за какоето время собирается конденсат между пенопластом и стеной дома... Может и не правильно думаю... Но факт есть факт... Если такое заключение правильное,то фигня все это.. Если есть конденсат - тепло не сбережом...

Термодом,как и все стройки имеют свои плюсы и минусы... Каждый живет в том доме который он посчитал более подходящим...

[Себа]

запарился я с выбором цемента... В эпике была акция,но походу то шлакоцемент,читал както что он не очень хороший... Вот рекомендуют ПОРТЛАН - Бшка... Кто где покупал цемент?

[imported_VVV]

вентиляция требуется и при утеплении пенопластом.. вот тесть сделал 2 года назад, так у него в этом году,поцвели все углы в комнатах, конденсат собирался.. Раньше такого небыло.. я предпологаю что из-за пенопласта.. Он не дишит,за какоето время собирается конденсат между пенопластом и стеной дома... Может и не правильно думаю... Но факт есть факт... Если такое заключение правильное,то фигня все это.. Если есть конденсат - тепло не сбережом...

Термодом,как и все стройки имеют свои плюсы и минусы... Каждый живет в том доме который он посчитал более подходящим...

У нас наоборот: на кухне стена зимой потела, утеплили пенопластом снаружи, заштукатурили. Конденсат пропал. Стены ракушняк.

[НаСекундуЗагляну]

вентиляция требуется и при утеплении пенопластом.. вот тесть сделал 2 года назад, так у него в этом году,поцвели все углы в комнатах, конденсат собирался.. Раньше такого небыло.. я предпологаю что из-за пенопласта.. Он не дишит,за какоето время собирается конденсат между пенопластом и стеной дома... Может и не правильно думаю... Но факт есть факт... Если такое заключение правильное,то фигня все это.. Если есть конденсат - тепло не сбережом...

Термодом,как и все стройки имеют свои плюсы и минусы... Каждый живет в том доме который он посчитал более подходящим...

а у меня в хрущевке наоборот, перестали цвести стены после утепления пенопластом... я рассказывал.
похоже что дело не только в пенопласте.

да и в термодоме сейчас - все вещи в шкафах сухие, нигде ни запаха плесени, ни сырости, ни грибка.
В хрущевке было гораздо хуже.

[Себа]

а у меня в хрущевке наоборот, перестали цвести стены после утепления пенопластом... я рассказывал.
похоже что дело не только в пенопласте.

да и в термодоме сейчас - все вещи в шкафах сухие, нигде ни запаха плесени, ни сырости, ни грибка.
В хрущевке было гораздо хуже.

значит мои мысли не верные.... будем копать дальше... у тестя дом из силиката...

[YuryK]

НЕ перевязывать сеткой!!! Смысл тогда в этой стене - защита от дождя за 20к? Мостик холода будет.

Видел в продаже НЕметаллическую сетку для перевязки, кажется в Киеве делают.

[karevgen]

запарился я с выбором цемента... В эпике была акция,но походу то шлакоцемент,читал както что он не очень хороший... Вот рекомендуют ПОРТЛАН - Бшка... Кто где покупал цемент?

Себа я брал в Новой линии Одесский БШ по 35 грв за 50кг. Доставка также от них дешевле чем у частников. + дают карточку с накоплением баллов, на к-рые можно купить чтото.

[Себа]

Себа я брал в Новой линии Одесский БШ по 35 грв за 50кг. Доставка также от них дешевле чем у частников. + дают карточку с накоплением баллов, на к-рые можно купить чтото.

спасибо.. как вариант заманчивый,надо посмотреть что за цемент... Карточка у родителей есть,можно им балов добавить.. Доставка мне удобно,я по киевской трассе и строюсь..

[Штуша-Кутуша]

Привет!
Лучше делать сразу, возводить стену и перевязывать ее с облиц. кирпичом с помощью мет. сетки.
Можно и после, только потом придется также перевязывать но уже с помощью скоб типа буквы V, вбивать их в ракушку. Не забудьте оставить место на фундаменте для облицовки и возд. зазора.
Работа по укладке 12-15 долл м2

Привіт!
Дякую за відповідь!
Зараз тільки починаємо заливати фундамент.
Я наперед з’ясовую всі питання.
Що це за вентиляція? Я на малюнках бачила що вона повинна бути, але навіщо?
Робиться тільки знизу?

Хто крив дах керамічною черепицею?
Де її краще брати. Ну і звісно - яка ціна?

[Федорович]

Ув. форумчане! Предлагаю создать тему " Маленькие хитрости".Когда то под таким названием была рубрика в журнале "Наука и жизнь". Пример: что бы алебастр быстро не застывал нужно добавить в уже готовый раствор немного уксуса,после этого раствор застывает намного медленнее.Или после покраски садовой скамейки краска еще долго липнет.Что бы избавиться от этого нужно развести уксус с водой и протереть этим раствором скамейку.Я думаю каждый из Вас знает какую то маленькую хитрость облегчающую нашу работу по дому МОДЕРАТОРОВ просьба если сочтут эту тему полезной.переместить ее куда нужно,я затрудняюсь.Всем спасибо.

[Мерседес-Бенц]

Здравствуйте! Кто-то может подсказать сколько на сегодняшний день стоит коробка метров 800 из пенобетона, газобетона или по технологии термодом ,если строить экономно? Коммуникации, окна-двери и ремонт не интересуют. Хотелось бы услышать самую приблизительную цену на квадрат в 3 этажа 800 метров(фундамент, стены, перегородки, кровля в мое понятие (коробка) входит )
И еще можно посоветовать из чего дешевле всего построить

[НаСекундуЗагляну]

Здравствуйте! Кто-то может подсказать сколько на сегодняшний день стоит коробка метров 800 из пенобетона, газобетона или по технологии термодом ,если строить экономно? Коммуникации, окна-двери и ремонт не интересуют. Хотелось бы услышать самую приблизительную цену на квадрат в 3 этажа 800 метров(фундамент, стены, перегородки, кровля в мое понятие (коробка) входит )
И еще можно посоветовать из чего дешевле всего построить

800 метров и подешевле?
такую площадь нужно строить дорого и надежно!

[novenk]

Здравствуйте! Кто-то может подсказать сколько на сегодняшний день стоит коробка метров 800 из пенобетона, газобетона или по технологии термодом ,если строить экономно? Коммуникации, окна-двери и ремонт не интересуют. Хотелось бы услышать самую приблизительную цену на квадрат в 3 этажа 800 метров(фундамент, стены, перегородки, кровля в мое понятие (коробка) входит )
И еще можно посоветовать из чего дешевле всего построить

а крыша из чего? а облицовка дома какая планируется? на это тоже накручивается приличная сумма, кроме самого газо или пенобетона
одно дело металлочерепица, другое - натуральная

[Archist]

в таком маленьком доме комфортная лестница ( а не "драбына" ) с площадкой займет минимум 10-12м2 на каждом этаже, а это уже не 144, а 120 м2 эффективной площади - то есть, чтобы сохранить эффективную площадь двухэтажный дом должен быть не 144, а уже 168м2.
Во-вторых, лестница - не дешевое удовольствие.
далее - межэтажное перекрытие - тоже стоит денег.
Площадь наружных стен в вашем варианте в 1,5 раза больше в случае двухэтажного дома, а это в 1,5 раза больше теплопотерь, недешевых наружных стен (по сравнению с внутренними) и фасадной отделки.
Дамаю все эти расходы с лихвой перекроют дополнительные расходы на фундамент и кровлю в случае одноэтажного дома.
Я - за одноэтажный дом, если земля позволяет.

Одноэтажный в таких размерах будет либо дешевле, либо такой же по стоимости, как и двухэтажный

Наверно у нас были разные учителя по геметрии.
Я тут прикинул, разница в наружных стенах не в 1,5 раза, а на 30%. А если делать второй этаж мансардным, то площадь наружных стен практически не увеличится.
Дальше, самая комфортная лестница займет максимум 8 м2 на втором этаже и метров 5 на первом (под частью лестницы можно устроить кладовку либо санузел). Итого 13 м2.
Теперь о хорошем: площадь междуэтажного перекрытия двухэтажного дома в два раза меньше площади перекрытия в одноэтажном доме (с чердаком).
И о плохом: площадь кровли абстрактного одноэтажного дома в два раза больше площади кровли двухэтажного, а протяженность фундаментов больше на 75%.
Теперь любой прораб, владеющий калькулятором, может перевести эти квадратные и погонные метры в условные единицы.
А я уже давно для себя сделал вывод - самым экономичным в строительстве является двухэтажный дом компактной конфигурации с мансардным этажем, со стенами из легкого теплоэффективного материала, со сборными перекрытиями и без подвала.

[Мерседес-Бенц]

800 метров и подешевле?
такую площадь нужно строить дорого и надежно!

Для курортного бизнеса не надо

[Archist]

Добрый день, у меня возникла идея-фикс достроить дом. Имеется полдома, хочется возвести второй этаж и в сторону одну комнату(две стены). Исходный размер, того на чем нужно строить второй этаж, 25-30 м кв. Может кто-то поделится соображениями о моих возможных затратах. Если тут бывают подрядчики, можем прогуляться, посмотреть, оценить. Район ул. Рассвета

Можно сказать не глядя: это мероприятие обойдется раза в полтора-два дороже нового строительства. Что может "вылезти": усиление существующих (или несуществующих ) фундаментов и стен, гидроизоляция фундаментов и полов, теплоизоляция полов и стен, перекладка коммуникаций, разборки в соседями по дому и т. п.
Недавно прорабатывали подобный проект, в итоге заказчик решил строить новый дом на свободной территории.