ЖК Фаворит

[gorgeous&co]

о каком контроле речь? Мы говорим за жильцов. За 400 квартир. Тут с ними бы разобраться.

Речь идёт,к примеру,о наличии пропусков у жильцов ЖК,по которым возможен въезд на территорию,у нас же охрана будет при въезде или возможно использование такого чуда техники,как шлагбаум при въезде,пульт от шлагбаума есть у каждого из жильцов.Вот))

[Igor28]

Речь идёт,к примеру,о наличии пропусков у жильцов ЖК,по которым возможен въезд на территорию,у нас же охрана будет при въезде или возможно использование такого чуда техники,как шлагбаум при въезде,пульт от шлагбаума есть у каждого из жильцов.Вот))

ну а каким образом это решит проблему парковки?

[gonec]

Речь идёт,к примеру,о наличии пропусков у жильцов ЖК,по которым возможен въезд на территорию,у нас же охрана будет при въезде или возможно использование такого чуда техники,как шлагбаум при въезде,пульт от шлагбаума есть у каждого из жильцов.Вот))

Про офисы не забыли? Их владельцев и клиентов...и поверьте у них тоже могут быть машины

[Soaring_above_the_sea]

Поддерживаю идею не загромождать территорию парковками, а засадить территорию зеленью! Есть деньги на машину и квартиру-покупайте паркинг!

А вот ЭТО вы зря написали! Прежде чем что то написать - совету хорошо подумать! К Вам в карман никто не заглядывает и Вы в свою очередь не указывайте кому, что покупать или не покупать!
Если в подобном тоне будет вестись диалог, то диалога не будет! Не берите пример с украинских политиков, так компромиссы не решаются!

[Dimodess]

Спасибо за поучение. Вы смотрю активно раздаете ЦУ, что и кому делать

ЦУ никому не собирался раздавать, просто делюсь уже имеющимся опытом
сегодня много свободного времени

продажа мест на легкокрытом паркинге меня также смущает с юр. точки зрения.

это уже хорошо Все бы так!!!

и я не уверена, что он сохранится, если мы создадим ОСМД ,а уж тем более после принятия нового закона.

Если можно поподробнее, что конкретно Вас пугает в новом законе?

но я говорю не о том. придомовая территория -это территория НЕ только для стоянки авто, и даже если все свободные места отдать под парковку , мест все равно не хватит. Зачем превращать наш дом в "Чудо-город"?

Опять двадцать пять Забудьте про Чудо Город, там реально мрак. Есть много других новостроев с цивилизованным подходом использования придомовой территории с сохранением всех газонов и площадок. Буду контролировать лично

Как хорошо тем домам, где маленькая придомовая территория , им и делить нечего.

Хорошо там где нас нет, а у нас есть Фаворит и я тоже заинтересован в комфортном проживании в данном доме

И машины находят куда поставить.

Еще раз повторюсь - изначальные характеристики дома вполне неплохие. 200 м/м в паркинге это круто
Гостевой парковки через 3 года всем может и не хватить. Должен действовать строгий принцип "кто первый того и тапки" остальные - ищите платные парковки в округе.

[gorgeous&co]

ну а каким образом это решит проблему парковки?

Безусловно,проблему парковки такая мера полностью не решит, но это поможет решить проблему "заезжай,кто хочешь".

[Igor28]

Должен действовать строгий принцип "кто первый того и тапки" остальные - ищите платные парковки в округе.

это дикий принцип. Который в конечном итоге приведет к склокам, ругани и прочим радостям. Привожу пример. Было два соседа, один приезжал раньше и ставил машину криво, занимая 2 места. Для друга. Тот приезжал и они перепаковывались. Так же поступал и второй. В итоге срач из-за кривопоставлнных машин был неимоверный. Кстати это на вооружение взяли и другие. А третьи потом просто из вредности. Не для кого не занимали, но оставшись пару раз без места, таким образом мстили. Так что поверьте такой принцип нужно прятать и подальше.

Безусловно,проблему парковки так решить сложно,это поможет решить проблему "заезжай,кто хочешь".

Так мы и говорим за жителей. За посторонних никто и не говорит. Проблема с количеством жителей, то есть с теми у кого пропуска будут по любому.

[Soaring_above_the_sea]

Не думаю, что те, кто купил квартиру с видом на ипподром, будут рады получить в довесок парковку под свои окна. Ведь, как справедливо было замечено ранее, гостевая парковка должна была размещаться в несколько ином месте.

Вид на ипподром никто не отменял. Паркомест на территории Фаворита всё равно на всех не хватит! Это прозаика жизни и с этим надо что то делать!
Вот моя мысль на схеме -

[водитель_кобылы]

Вид на ипподром никто не отменял. Паркомест на территории Фаворита всё равно на всех не хватит! Это прозаика жизни и с этим надо что то делать!
Вот моя мысль на схеме -

Выглядит неплохо - и места предостаточно. Только кто на это даст добро и кто будет за это платить? Ведь за бесплатные парковки, которые теперь хотят нам же продать мы все уже один раз заплатили.

[Dimodess]

и кто Вам там даст разместить парковку? и там где ставите могут запретить, бо не НАША.
А мы нашу, за которую заплатили, хотим продать каким-то полузаконным способом.

[Soaring_above_the_sea]

Да и ещё про прозаику жизни. Бывают такие варианты: подъехал к парадной "выгрузить тяжёлые сумки", поднялся в квартиру, а там гости, сели выпили по сто грамм и всё! Водитель не имеет права садиться за руль, авто стоит у парадной до утра, если к утру водитель конечно же будет в состоянии стояния
Или вот вариант, на первом этаже арендуется помещение под турагенство, если клиенты не смогут подъехать к дверям, то такое турагенство вылетает в трубу. И вообще, сдать в аренду помещение к которому будет ограничен доступ на авто - будет почти невозможным!
Так как владельцем офисных помещений вероятно будет представитель нынешнего Застройщика, то и лоббировать будет так как ему выгодно.
Вот по этой причине я и предлагаю, более компромиссный вариант для всех - обустройство отдельного паркинга на свободной городской земле.

[Dimodess]

обустройство отдельного паркинга на свободной городской земле.

а что в Одессе появилась свободная земля, которую город вот так просто раздает?

[Soaring_above_the_sea]

Выглядит неплохо - и места предостаточно. Только кто на это даст добро и кто будет за это платить? Ведь за бесплатные парковки, которые теперь хотят нам же продать мы все уже один раз заплатили.

До принятия дома под крылышко ОСМД, писать (говорить) о том, кто за что платил - не имеет смысла, пока мы инвесторы, а не собственники. Давайте наберёмся терпения, в Атланте обещали к концу августа полностью сдать дом.
И даже если гостевая парковка будет общедоступна, без ограничения, то всё равно на всех мест не хватит.
Есть люди которые садятся в авто утром и вечером приезжают, есть такие кто ездит раз в три дня, а есть такие кому по роду работы(службы) необходимо приезжать домой по пять-семь раз надень. Этот фактор тоже важен и тут мы между собой сможем договориться, но в том случае, если мест будет хватать для всех.

[Soaring_above_the_sea]

а что в Одессе появилась свободная земля, которую город вот так просто раздает?

Свободная - значит не занятая какими то структурами, организациями. Мы, граждане Одессы и нас как минимум 450 человек, городские власти по закону обязаны реагировать на коллективные письма (обращения) граждан! В конце октября выборы, а это значит что будет соревнование, кто лучше "любит" народ украинский. Обращения к депутатам горсовета от сотен людей одного ОСМД не останутся без внимания. имхо

[Елена_W]

Здравствуйте форумчане!Присматриваем квартиру в ЖК Фаворит. Есть хороший вариант, все устраивает. Но проблема с риэлторами. Есть ли возможность выйти на собственника? Ибо 3000$ за услуги риэлтора не хочется платить. Спасибо!

Квартиры в Фаворите продаются через отдел продаж , без оплаты риэлторских услуг со стороны покупателя. Если же Вы работали с каким-то риэлторами, очевидно Вам выставили счет за эту работу! В любом случае, Вы придете на переоформление квартиры к нам в отдел продаж.

[водитель_кобылы]

...В конце октября выборы, а это значит что будет соревнование, кто лучше "любит" народ украинский...

А упоминание выборов, это как раз к месту - мы же лохторат, мы всё должны проглотить - и отсутствие ламинированных подоконников и 30см пенобетона вместо 40 и отбирание у нас бесплатной парковки и многое ещё чего было по плану и теперь не будет... не говоря уже о сроках сдачи, знаете сколько за 2 года на съемную квартиру уходит? 9600$ а всё остальное - это мелочи, это можно проглотить...
Это по аналогии если мы рассчитались бы за квартиру на 80%, остальное - извините, вы своих обещаний не выполнили, как бы это выглядело? А так - оплата 100%, теперь очередь за застройщиком.

[Investor8888]

Хочу обратить Ваше внимание на то, что пока застройщик владелец этой территории. И по законодательству она ваша будет общая только под зданиями и только после того, как вы организуете ОСМД и переоформите землю на себя. Более того именно он, а не вы платит за эту землю более 200 тыс грн в год арендной платы. Кроме того, именно он платит деньги за асфальтирование и бордюры. Помимо этого, это его коммерческий проект. И к слову, мало того, что это будут места для жителей этого же дома, а не пришлых и залетных, так еще и часть денег от реализации этого проекта планируется отправить в фонд ОСМД, как минимум на покупку газа на первую зиму и другие насущные нужды ОСМД. Если у вас есть другие предложения сообщите. Хотя знаю, судя по реплике можете не трудится. " я хАчу ставить свое транспортное средство максимально ближе к подъезду, и желательно в самом подъезде"
Кроме того, именно как застройщик, я Вас уверяю, что пока я управляю этим домом "бардака" подобного парковке в "Чудо-городе" я не допущу. В первую очередь это необходимо для жизнеобеспечения дома, а во вторых придомовая территория это не гараж и не автостоянка. Я построил на ней детскую и спортивную площадки. Планирую посадить более 200 деревьев и кустарников в октябре.
Честно говоря, я бы с удовольствием ЗА СВОЙ СЧЕТ - построил бы на месте этого паркинга поле для мини футбола и баскетбола с волейболом. На котором наши дети зимой могли бы заливать каток и строить горки и снежные крепости. А не грустно спотыкаться о колеса наших и ваших машин. Подумайте за что вы ратуете. Вместо дома для Ваших же детей - вы хотите забрать у них территорию для игр в угоду автостоянке??? А в нашем доме по самым скромным подсчетам будет жить не менее 300-400 детей разного возраста. И что, вместо того, что бы играть в своем дворе они пойдут на улицу??? Только потому, что надо поставить машину. И не одну а 200-300-500-700....! И превратить классную зеленую территорию в зловонное скопление жужащих, коптящих, рычащих, вопящих сигнализациями в любое время дня и ночи машин с темными пятнами масла после их стоянки на асфальте? Ну видимо машины вам дороже. А в мое время двор был для людей и детворы. И мы играли в своем дворе и ходили в такие же дворы рядом. И заливали катки и играли в футбол и было где. В Стамбуле в каждом дворе есть футбольное поле, а в каждом микрорайоне бассейн. Поэтому у турецких команд так мало легионеров - там спорт это дело и государства и каждого. А у нас готовы разнести спортивную площадку, только поставить машины, машины, машины. Подумайте , что вы делаете и зачем.

Поддерживаю !
Ребята, давайте все таки посадим больше деревьев , может даже сделаем фонтан ?
Я сегодня была в первой секции, ужас мусор валяется , вы же не в свинарниках живете ? Объясняйте своим строителям что так никто не делает !
Так же меня очень интересует вопрос по поводу проезда с фонтана , а не с краснова..Может пусть инициативная группа, организует общее собрание и мы решим эти вопросы ?
Я за то, чтобы у нас был красивый двор!
Итак он находиться возле скоростной дороги!
Давайте вместе делать его красивым, чистым, и в цветах

[Dimodess]

Обращения к депутатам горсовета от сотен людей одного ОСМД не останутся без внимания. имхо

Поверьте, еще как останутся. Вы, я так понимаю, моряк, много стран повидали. Там все совсем ни так. Таких бы споров по поводу земли не было бы ни в одном европейском государстве. Там просто бы у Застройщика не возникло бы таких намерений. Да и люди привыкли отстаивать свои права сообща, а не каждый поотдельности. И таки да там бы нас услышали.
Но мы сейчас в Украине, со всеми вытекающими последствиями. Но свои права я знаю и буду отстаивать - я уже заплатил 100% за этот кусок будущего асфальта под названием ГОСТЕВАЯ ПАРКОВКА, как и все остальные. На то он и проект благоустройства придомовой территории.

[Елена_W]

Неужели весь сыр-бор из-за пары десятков мест на еще виртуальной легко-крытой стоянке? Надо сказать что ее доступность(читай, бесхозность) не решит проблему нехватки машиномест, если брать во внимание версию, что машиноместо(или два) надо на каждую квартиру. Эти места будут всегда заняты, и всегда кем-то. А тем, кто ратует за "справедливость", мест все-равно не достанется. Или будет доставаться, но с ежевечерним боем. я уже раньше писала, что соотношение машиномест к количеству квартир в нашем доме адекватное. Дай Бог некоторым элитным домам, где стоимость кв м от $1500 и выше такое наличие паркомест.
Я понимаю, если бы подземный паркинг был распродан на 100%, тогда можно было представлять ситуацию, как патовую, выход из которой-места на гостевой парковке. Но пока места есть, а, учитывая то, что у половины(ок, у какой-то части, будущих жильцов) авто нет( и это не предположение)- паркинг вполне покроет нужды автовладельцев. Понимаю, что денежные потоки сейчас направлены на ремонтные работы, но, уже есть инвесторы, которые прикупили по второму паркингу, чтобы заботливо сдать соседу. думаю, что сосед выезжающий с работы и думающий только об одном( приехать раньше других и найти место), измученный этим процессом- через время снимет паркместо( если не купит), чтобы снять головную боль.

Ведь за бесплатные парковки, которые теперь хотят нам же продать мы все уже один раз заплатили.

Как Вы собираетесь эти пару десятков бесплатных мест справедливо разделить между 448 квартирами+офисами. Какая там часть места причитается каждому "заплатившему", десятая, двадцатая? каждые десятые сутки там можно будет парковаться или как? какой-то график? Потому как, если по справедливости- то тот, кто раньше приехал- это не правильно, раз все "заплатили".
идея застройщика была неплохая, хоть как-то и ОСМД поддерживала, и часть автовладельцев исключала из борьбы за места... Но, полагаю, компромисса найти не получится...

[Dimodess]

Поддерживаю !
Ребята, давайте все таки посадим больше деревьев , может даже сделаем фонтан ?
Я сегодня был в первой секции, ужас мусор валяется , вы же не в свинарниках живете ? Объясняйте своим строителям что так никто не делает !
Так же меня очень интересует вопрос по поводу проезда с фонтана , а не с краснова..Может пусть инициативная группа, организует общее собрание и мы решим эти вопросы ?
Я за то, чтобы у нас был красивый двор!
Итак он находиться возле скоростной дороги!
Давайте вместе делать его красивым, чистым, и в цветах

А что есть кто-то против красивого двора? Или продажа гостевых парковок как то может добавить зеленых насаждений? И так и так там будут МАШИНЫ. Только в одном случае - бесплатно для всех, в другом - за кругленькую сумму.