Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Виорикка]

який емоційний нотаріус попався
до речі, а як буде "нотаріус" жіночого роду ?

Емоції ні до чого, коли є закон! Якщо Ви з чимось не згодні, то будь-ласка наводьте аргументи.

[Elena_Ter]

Помощник нотариуса да еще и сидящий в нотариальной конторе?????? Это что-то новое..... Интересно, чем такое предусмотрено?
Кроме того, теперь нотариус уже не снимает залог, это делает Регистрационная служба!

Виорикка, на скольких кредитных сделках Вы присутствовали (раз так недоумеваете по поводу процедуры и помощников нотариуса).
Касательно залога - согласна, у меня была информация по состоянию на 2012 год.
Moneyfirst спросик "как можно провести сделку" - именно на этот вопрос ему и ответили. Я думаю. что для сделки купли/продажи + залог количество (и вообще наличие) помощников нотариуса значения не имеет.
Цель - помочь Moneyfirst разобраться в процедуре. Если Вы имеете информацию, которая будет полезна - выкладывайте.
Я тоже буду рада узнать новости по процедурам после 01/01/2013.

[T1m]

Помощник нотариуса да еще и сидящий в нотариальной конторе?????? Это что-то новое..... Интересно, чем такое предусмотрено?

да ні, як раз старе та вже "нечинне" з введенням ДРРП )) ссилки потрібні?

[Виорикка]

Виорикка, на скольких кредитных сделках Вы присутствовали (раз так недоумеваете по поводу процедуры и помощников нотариуса).
Касательно залога - согласна, у меня была информация по состоянию на 2012 год.
Moneyfirst спросик "как можно провести сделку" - именно на этот вопрос ему и ответили. Я думаю. что для сделки купли/продажи + залог количество (и вообще наличие) помощников нотариуса значения не имеет.
Цель - помочь Moneyfirst разобраться в процедуре. Если Вы имеете информацию, которая будет полезна - выкладывайте.
Я тоже буду рада узнать новости по процедурам после 01/01/2013.

Процедура оформления сделок не зависит от количества Вашего на них присутствия. Она четко определена законом. А также законом четко определены полномочия помощника нотариуса. Описанная Вами процедура, где помощник дистанционно осуществляет функции нотариуса прямо противоречит этому закону. Следовательно, такую сделку легко признать недействительной! Если для вас это новость.....

[T1m]

Процедура оформления сделок не зависит от количества Вашего на них присутствия. Она четко определена законом. А также законом четко определены полномочия помощника нотариуса. Описанная Вами процедура, где помощник дистанционно осуществляет функции нотариуса прямо противоречит этому закону. Следовательно, такую сделку легко признать недействительной! Если для вас это новость.....

а не дестанційно помічник нотаріуса має право виконувати функції нотаріуса?) і чи є реєстрація договору (нині права власності) чи довіреності нотаріальною дією?

[Elena_Ter]

Процедура оформления сделок не зависит от количества Вашего на них присутствия. Она четко определена законом. А также законом четко определены полномочия помощника нотариуса. Описанная Вами процедура, где помощник дистанционно осуществляет функции нотариуса прямо противоречит этому закону. Следовательно, такую сделку легко признать недействительной! Если для вас это новость.....

а после сделки в банке, покупатель с нотариусом еду в нотариальную контору, и там все это происходит.
Я не нотариус и понятия не имею что именно нотариус должен делать на таких сделках. Поэтому сюда люди и пишут. посят советов.
если знаете что - поделитесь. А просто так придираться к словам не стоит - словоблудие это.

[Виорикка]

а не дестанційно помічник нотаріуса має право виконувати функції нотаріуса?) і чи є реєстрація договору (нині права власності) чи довіреності нотаріальною дією?

Всі нотаріальні дії вчиняються виключно нотаріусами! Реєстрацію права власності нотаріус тепер здійснює в якості спеціального суб"єкта - реєстратора.

[Виорикка]

Я не нотариус и понятия не имею что именно нотариус должен делать на таких сделках

Вот на этом и остановимся

[T1m]

Всі нотаріальні дії вчиняються виключно нотаріусами! Реєстрацію права власності нотаріус тепер здійснює в якості спеціального суб"єкта - реєстратора.

саме так... до 2013 реєстрацію договорів в реєстрі правочинів міг виконувати помічник, в т.ч. коли нотаріальна дія вчиняється поза межами нотаріальної контори )

[Виорикка]

саме так... до 2013 реєстрацію договорів в реєстрі правочинів міг виконувати помічник, в т.ч. коли нотаріальна дія вчиняється поза межами нотаріальної контори )

Ви трішки не в темі... Річ йшла про зняття заборони ПОЗА МЕЖАМИ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ!

[T1m]

Ви трішки не в темі... Річ йшла про зняття заборони ПОЗА МЕЖАМИ НОТАРІАЛЬНОЇ КОНТОРИ!

помічник же в нотаріальній конторі?) + помічник також міг мати право знімати заборону )

[Skodnik]

Емоції ні до чого, коли є закон! Якщо Ви з чимось не згодні, то будь-ласка наводьте аргументи.

Процедура оформления сделок не зависит от количества Вашего на них присутствия. Она четко определена законом. А также законом четко определены полномочия помощника нотариуса. Описанная Вами процедура, где помощник дистанционно осуществляет функции нотариуса прямо противоречит этому закону. Следовательно, такую сделку легко признать недействительной! Если для вас это новость.....

Прямо читаю тебя, и слезы умиления заливают мне лицо....

[Т.С.]

Нотариусы с 1 января аресты не снимают,теперь снимают регистраторы на Старицкого

И арест снять сейчас ,ой ,как не просто.Там столько заморочек...
И работники сами порой не знают какую бумагу заполнять по какому поводу,случаи то все разные.

[Moneyfirst]

И арест снять сейчас ,ой ,как не просто.Там столько заморочек...
И работники сами порой не знают какую бумагу заполнять по какому поводу,случаи то все разные.

В связи с этим и советом юриста, просто решили отказаться от кредитной квартиры. Риски очень велики (
Вроде после того как кредит выплачен, то представитель банка едет на Старицкого и снимает ее с ареста.

[iriti]

Добрый день! Я с вопросом, купили дом с участком 10соток. Стал вопрос с налогом на землю, прочитала в интернете, что
Льготное освобождение от уплаты налога распространяется на один земельный участок по каждому виду использования в рамках предельных норм:
1. Для ведения личного крестьянского хозяйства в размере не более 2 га;
2. Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок): в селах - не более 0,25 га, в городе - не более 0,10 га;
3. Для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;
4. Для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га;
5. Для ведения садоводства - не более 0,12 га.

Интересует, по последнему пункту могу ли я рассчитывать на какие то льготы.
И как сейчас высчитывают, слышала, что с нового года они подняли % ставку, но не нашла на сколько.

[Неотложка]

Знающие, подскажите, пожалуйста, на Котовского в какое надежное агентство лучше обратиться для подбора вариантов покупки квартиры?

[Miragane]

Добрый день. Подскажите пожалуйста, хочу продать квартиру, но на сделке муж присутсвовать не сможет. Какие рассписки он должен сделать для сделки или доверенность на кого-то выступать от своего имени? Спасибо

[Кукла СоФи]

Добрый день всем
Может мне кто то даст дельный совет
Родители продают квартиру (не в Одессе), в ней прописаны я, мама и папа.
Квартира мамина (по дарственной)
Вопросы такие :
Реально сделать все документы для продажи ( и вообще какие надо ???) до четверга ? Покупатель хочет в четверг оформить сделку.
Покупатель так же хочет чтоб уже все были выписаны ДО сделки , а мама ПОСЛЕ.
Будут ли какие то проблемы, если мы выпишемся ДО ? Прописаться в другое место пока некуда ...
Реально ли выписать меня , если у меня нет паспорта
или могут ли его успеть сделать за 2 дня ?

Заранее спасибо , если кто то откликнется

[Skodnik]

из области фантастики)

[Кукла СоФи]

из области фантастики)

это Вы мне ?
если да - то что именно?