Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[karevgen]

"Вот оно - начало" - сказал рыцарь, когда злобные орки и гоблины поперли на крепость (Трилогия "Властелин Колец"). Можно поменять гоблинов - поставщиков, но не поменяешь фундамент, когда он будет уже залит. Тьфу-тьфу-тьфу.
Я считал с доставкой мешать самим бетон стОит 550-580 грн./куб. все включено. Можно с миксера найти по 520. Пусть увозят половину мешков цемента.
Заливайте миксером с насосом (2000 грн. доп.), если самой машиной не подъехать.
Это пи... - квартиры упали за 2 года на треть минимум, а у строителей все по-прежнему.
Не слушайте рабочих - думайте сами.

Спасибо за совет! Я всегда думаю сам! Только арифметика штука сложная ... с нашим блин менталитетом! С миксера 520 куб это нормально но посчитайте + устройство опалубки + вязка арматуры + разгрузка + работа!!!! А если миксер привезет не 8м3 а скажем 6.5м3 проверить то нельзя, т.е расчитать можно сколько должно быть, а потом бегать и ругаться если не вышли на уровень 8м3.... как доказать водителю машины или менеджеру по продаже что Вам привезли меньше бетона? Я не говорю уже про марку бетона...

[sergbon]

...но посчитайте + устройство опалубки + вязка арматуры + разгрузка + работа!!!! А если миксер привезет не 8м3 а скажем 6.5м3 проверить то нельзя, т.е расчитать можно сколько должно быть, а потом бегать и ругаться если не вышли на уровень 8м3.... как доказать водителю машины или менеджеру по продаже что Вам привезли меньше бетона? Я не говорю уже про марку бетона...

Так я и говорю, что с миксера дешевле выходит - льем бетон в грунт, - у нас почти везде можно, а опалубка + вязка+ работа - 250-280 грн./куб.
+520 куб бетона. Т.е. куб - 100 долл. Коробка 8х12 плюс один перестенок будет около 30 кубов -3К долл.. Плюс дерево, арматура и др.
Недорого. Выбираем проверенных поставщиков - обманут максимум на куб. Марку сейчас выдерживают. Я промерял траншею под фундамент, вычислял объем сам. Все сошлось!
Удачи.

[drunk cherry]

может кому нуно?)))) есть много битого бетона(стяжка).может кому надо дорогу там или че засыпать,и прочее))подарю)))) самовывоз (малиновский район) т 0674841657,7942017..

[RUXAR]

Фёдорович, заинтересовалась ранее описанной фундаментной плитой.
У нас,действительно,тема не распространённая,но в этом есть вполне рациональное зерно.
Подскажите,а как в этом случае устраиваются коммуникации?
Спасибо.

[ЛюдмилаЛ]

http://dom-na-dereve.uaprom.net/p904763-fundament-sklone.html кто знает под таким фундаментом влага под домом не собирается.

[Федорович]

Фёдорович, заинтересовалась ранее описанной фундаментной плитой.
У нас,действительно,тема не распространённая,но в этом есть вполне рациональное зерно.
Подскажите,а как в этом случае устраиваются коммуникации?
Спасибо.

Пройдите по этой ссылке.там человек поэтапно,со всеми ошибками,описывает свои действия и дает фото.http://www.forumhouse.ru/forum175/thread70330.html.Но все равно нужна геология,и проектировщик.посчитайте.сравните.не буду" смущать умы",выводы делайте сами.Но я посчитав на конечный результат.понял что выгодно.Кстати и сейсмостойкость с такой плитой повыше.что для нас важно.

[Федорович]

Спасибо Федорович! Я так понимаю это СБК кирпич - представительство в Одессе?

Созвонитесь с продавцами в теме,они охотно идут на контакт.и выберите кто вам выгодней.Я так понимаю.что кто то из них дилер сбк.

[Люстдорф]

http://dom-na-dereve.uaprom.net/p904763-fundament-sklone.html кто знает под таким фундаментом влага под домом не собирается.

)))))))))))))) не смог пройти мимо)))) этажерка!!!!!!
дом поросенка должен быть крепостью!

[winstyle]

Добрый день! К сожалению не все кто строился по этой технологии, обсуждают это на форуме. Желаюююющим посмотреть построенные дома и в процессе строительства, инфо в личку.
А это дома которые строятся сейчас, приглашаю!

[winstyle]

Тоже было бы интересно узнать . Стройку только начали, а деньги уже улетают со скоростью ветра

По строительству с компанией "Сервус" , вы оговариваете стоимость работ и материалов, подписываете договора и стоимость оговорённая НЕ будет меняться.
Если стоимость дома подписана на 40.000, в оговорённой комплектации(что тоже указывается в договоре), то и оплачиваете 40.000, не более!

[novenk]

По строительству с компанией "Сервус" , вы оговариваете стоимость работ и материалов, подписываете договора и стоимость оговорённая НЕ будет меняться.
Если стоимость дома подписана на 40.000, в оговорённой комплектации(что тоже указывается в договоре), то и оплачиваете 40.000, не более!

Спасибо, только уж очень такой дом выглядит хлипким. Извините, это лично мое мнение. Я как-то более ориентирована на традиционные кирпичные дома.

[54]

Добрый день! К сожалению не все кто строился по этой технологии, обсуждают это на форуме. Желаюююющим посмотреть построенные дома и в процессе строительства, инфо в личку.
А это дома которые строятся сейчас, приглашаю!

Скажите, а если буря повалит на этот дом стоящее слева на первой фотографии дерево, стены выдержат?

[Ludmila11-09]

Скажите, а если буря повалит на этот дом стоящее слева на первой фотографии дерево, стены выдержат?

хех, во время бури дом убежит из под дерева
...дурной он в бурю под деревом стоять...

[novenk]

Прошу поделиться опытом тех, кто утеплял подвал и прожил уже в доме года 3-4. Интересуют такие вопросы:
1) где делали утепление (снаружи, внутри)
2) чем утепляли
3) считаете ли по прошествии времени, что утепление было необходимо или это была напрасная трата денег
4) любые советы по утеплению

[novenk]

А у Вас даже подвал. Думаю, все зависит от того, как использовать планируете.

Спасибо за ответ. У нас в подвале запланированы подсобные помещения - прачечная, котельная, сауна, спортзал. Подвал будет отапливаемый. Вопрос с утеплением возник из-за все повышающихся цен на энергоносители. Может, есть смысл вложить деньги сейчас в утепление, чем потом платить больше за газ. Поэтому и обращалась к тем, кто уже живет в своем доме несколько лет и может реально оценить есть ли экономия по расходу газа.

[ody]

Пытался перечитать все 400+ страниц темы, но на 50й понял, что все не осилю, а уже прочитанная информация давно устарела.
Поэтому обращусь к тем у кого уже есть опыт строительства с банальным, но насущным вопросом:

Подскажите, реально ли построить дом "с нуля" до состояния "более-менее жилой" с бюджетом, скажем $50 000 ?
На какую технологию (в плане экономичности строительства) стоит смотреть?
И на какую жилую площадь дома можно рассчитывать с таким небольшим бюджетом?

Добрый день! Отношусь с уважением ко всем профессионалам имеющимся на форуме потому отвечу как пользователь, построивший два своих дома. В этот бюджет можно "уложить" только канадский дом. Наш второй дом построен по канадской технологии.Два этажа. Общая 164 м2. Потолок 2,5.Под внутренние работы вышло около 42 .Фундамент утепленный (зимой босиком не холодно,без "теплого" пола ))
Под ключ 63 с копейками.Но "ключ" понятие очень-очень растяжимое.)) Мы делали все достаточно бюджетно.Снаружи "короед" .Внутри гипсокартон,стены краска.Лестница дерево под покраску. Оборудование недорогое: котел Беретта,бойлер Фагор,радиаторы Чехия. Краны Эпицентр. Двери Аванти. Плитка и ламинат недорогие из Эпицентра. Мет.черепица Днепропетровск.Проводка медь,заземление делалось. Щитки и пакетники Украина. Люстры с 7 км. Камин (мечта супруги,я не хотел))), топка Франция тоже из Эпицентра.Примерно такой скромный "ключ".) Стройте меньшей площади и в два этажа. Один, к сожалению, выходит намного дороже. Полагаю,два этажа, с фундаментом , под внутренние работы получится 90 м2 за 27-30 000.

[ody]

от блин... читаю всё это с ужасом. Строиться начинаю ровно послезавтра. Не знаю, что это будет...(((

Не Боги горшки обжигают.)))


Главное набраться терпения и мужества.) И почаще советуйтесь с народом.) Нам форум помог,здесь много профессионалов и их советы не были лишними при нашей стройке.)

[winstyle]

Скажите, а если буря повалит на этот дом стоящее слева на первой фотографии дерево, стены выдержат?

)))) ,так думаю это дерево должно быть ну ооооооочень тяжёлое, и оооочень большое, или цунами что было в Япониии. (Японцы тоже строят такие дома)!
Это уже старые фотки, сейчас уже заканчивают с кровлей, и начинают внутренние работы по отделке.

[rakywok]

К примеру этот дом построен по "Канадской технологии", прочный, очень тёплый и самое главное обошёлся около 40000 у.е. Заходи и живи, и всё это за 3 месяца!!! Да , общая площадь 90 м2, кухня - студия+ выход на террасу, кабинет(возможна гостевая спальня), санузел, прихожка, + две спальни на 2-этаже и гардероб.
Вложение 2636745Вложение 2636748"

но если вдруг пожар.........

[Vpronin]

но если вдруг пожар.........

Отвечу за winstyle т.к. сам в 2007 году занимался переговорами с канадской компанией по поводу импорта их технологии строительства в Украину. Правда это была немного другая технология (ЛСТК - каркас дома делался из стали, а не из дерева), но принципиально это сути не меняет. Государственные
строительные нормы и нормы безопасности никто не отменял и для того чтобы пройти сертификацию в Украине все эти нормы нужно соблюдать.
И когда канадцы нас водили у себя по строящимся домам, у нас, как у любых русских людей, привыкших к домам со стеной в два кирпича и железобетонными перекрытиями возникал резонный вопрос - а что с безопасностью?
На что канадцы улыбаясь нам ответили - "ребята, мы строим такие дома в Южной Каролине - штате в котором в среднем 10-15 землятресений в год и столько же торнадо - дома рассчитаны это выдерживать".. Более того, в Канаде и Штатах такие дома зачастую строятся стена к стене десятками и соответственно пожарная безопасность тоже на должном уровне - ведь никто же не хочет чтобы сгорело 20 домов только потому что в самом крайнем начался небольшой пожар. Если не мне изменяет память, то горючесть плит из которых делаются стены - около часа, что по украинским нормам считается "не горючая". А то что эти дома разрабатываются в Канаде (по крайней мере сама технология и типовые проекты маленьких домов), в стране славящейся своим холодным климатом и обильными снегападами, говорит о том, что уж мягкие одесские зимы они точно переживут

Скажу честно - свои минусы и подводные камни, конечно же есть (я сейчас говорю в частности об ЛСТК, о которой, по крайней мере что-то знаю, а не о той технологии о которой говорит winstyle ). Но, как мне кажется, зная о них заранее, можно либо с ними мириться, либо предпринять какие-то действия чтобы их обойти.

Ладно, что-то я тут начал защищать строителей, хотя сам пришел к ним с вопросом..
У меня есть участок и хочу сейчас решить что с ним делать: продавать и покупать квартиру или попытаться бюджетненько построится.

winstyle, скажите, пожалуйста, как зовется ваша "канадская технология" - хочется узнать поподробнее про нее. И, если можно, какие-то ваши координаты в личку.

Добрый день! Отношусь с уважением ко всем профессионалам имеющимся на форуме потому отвечу как пользователь, построивший два своих дома. В этот бюджет можно "уложить" только канадский дом. Наш второй дом построен по канадской технологии.Два этажа. Общая 164 м2. Потолок 2,5.Под внутренние работы вышло около 42 .Фундамент утепленный (зимой босиком не холодно,без "теплого" пола ))
Под ключ 63 с копейками.Но "ключ" понятие очень-очень растяжимое.)) Мы делали все достаточно бюджетно.Снаружи "короед" .Внутри гипсокартон,стены краска.Лестница дерево под покраску. Оборудование недорогое: котел Беретта,бойлер Фагор,радиаторы Чехия. Краны Эпицентр. Двери Аванти. Плитка и ламинат недорогие из Эпицентра. Мет.черепица Днепропетровск.Проводка медь,заземление делалось. Щитки и пакетники Украина. Люстры с 7 км. Камин (мечта супруги,я не хотел))), топка Франция тоже из Эпицентра.Примерно такой скромный "ключ".) Стройте меньшей площади и в два этажа. Один, к сожалению, выходит намного дороже. Полагаю,два этажа, с фундаментом , под внутренние работы получится 90 м2 за 27-30 000.

Спасибо за отзыв. Очень полезно.