Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Игорь Николаевич]

Так а что принципиально поменялось для договора о разделе. Как я понимаю - договор о разделе; свидетельства уже на имущество, указанное в договоре и их регистрация (как и было раньше, только регистрацию проведет нотариус ). Другое дело, что это теория. Когда я столкнулась на практике, никто из нотариусов не хотел оформлять договор о разделе - только получать свидетельство на доли, а потом продавать/дарить друг другу.

это потому что так нотариусу естественно выгоднее сейчас такой как раз оформляем, еще и с согласием органа опеки

[Игорь Николаевич]

Доброго дня. Подскажите, пожалуйста, при передачи пая от первого инвестора к новому, должна ли оплата между ними проходить через банк ? так как сумма значительно превышает 150 000 грн, и у первого инвестора есть уже банковские платёжки со строительной компанией. Интересует как это сделать правильно ( согласно букве закона ))

нотариусы не хотят удостоверять такие договора

[Игорь Николаевич]

Господа Юристы! подскажите, пожалуйста,родители хотят подарить совершенолетнему сыну свои части квартиры,каков порядок процедуры и какие нужны документы для договора(нужна ли оценка?)Заранее спасибо

все как обычно - у нотариуса, оценка нужна.

[OlgaK]

так было до 2013 г.
сейчас на руках у покупателя остается договор и вытяг о регистрации

Это точно?Получается, что покупателю надо получать свидетельство на землю но основании договора купли-продажи, как раньше было?Это и строить дом не получиться сразу, если земля под застройку, так что ли?

[Jeep]

Это точно?Получается, что покупателю надо получать свидетельство на землю но основании договора купли-продажи, как раньше было?Это и строить дом не получиться сразу, если земля под застройку, так что ли?

зачем покупателю оформлять свидетельство? сейчас оно оформляется при первом оформлении земли в собственность и при объединении / разделе участков, когда меняются характеристики участка

[OlgaK]

Вопрос к нотариусам!!!Недвижимость находится в Крыму(Сакский район), продавец зарегистрирован в Одессе, покупатель зарегистрирован в Донецке, можно ли сделку сделать в Одессе или исключительно по месту нахождения продаваемого объекта?

[T1m]

можна в Одесі

[Серж]

Вопрос к нотариусам!!!Недвижимость находится в Крыму(Сакский район), продавец зарегистрирован в Одессе, покупатель зарегистрирован в Донецке, можно ли сделку сделать в Одессе или исключительно по месту нахождения продаваемого объекта?

..

Стаття 55. Посвідчення угод про відчуження та заставу майна
Посвідчення правочинів щодо відчуження, іпотеки житлового
будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної
ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо
відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній
реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації)
цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із
сторін відповідного правочину.

[OlgaK]

..

Спасибо за ответ и цитирование!Звонила сегодня в несколько нотариалок, спросила про оценку, так и не ясно для меня с оценкой.Если её делать сейчас, то у любого лицензированного независимо от места нахождения объекта, а если иметь старую, сделанную в Крыму, нотариус Одессы возьмёт?

[Суслик:)]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, приобрели квартиру в ЖК Дюшес( от Инкора), при подаче документов на оформление права собственности (на Старицкого)- уже было два раза отказано "на підставі ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами. Згідно ст.2 ЗУ "Про кооперацію" пай - це майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки;кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Проте, як вбачаєтьсяз наданих документів, ПП Комерційна фірма "Будінвест Групп" не є кооперативом" Как всё-таки оформить право собственности? Законно ли нам отказывают или просто требуют...?

[audit_n]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, приобрели квартиру в ЖК Дюшес( от Инкора), при подаче документов на оформление права собственности (на Старицкого)- уже было два раза отказано "на підставі ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами. Згідно ст.2 ЗУ "Про кооперацію" пай - це майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки;кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Проте, як вбачаєтьсяз наданих документів, ПП Комерційна фірма "Будінвест Групп" не є кооперативом" Как всё-таки оформить право собственности? Законно ли нам отказывают или просто требуют...?

а Ви свій пай в кооперативі бачите? в якому?

[V.V.S.]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, приобрели квартиру в ЖК Дюшес( от Инкора), при подаче документов на оформление права собственности (на Старицкого)- уже было два раза отказано "на підставі ст. 4 Закону України "Про інвестиційну діяльність", Інвестування та фінансування будівництва об'єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передачі об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва. Інші способи фінансування будівництва таких об'єктів визначаються виключно законами. Згідно ст.2 ЗУ "Про кооперацію" пай - це майновий поворотний внесок члена (асоційованого члена) кооперативу у створення та розвиток кооперативу, який здійснюється шляхом передачі кооперативу майна, в тому числі грошей, майнових прав, а також земельної ділянки;кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об'єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування. Проте, як вбачаєтьсяз наданих документів, ПП Комерційна фірма "Будінвест Групп" не є кооперативом" Как всё-таки оформить право собственности? Законно ли нам отказывают или просто требуют...?

Есть решение ВСУ в котором установлено, что при приобретении квартиры физлицом для жилья ЗУ "Об инвестиционной деятельности" не распространяется. Поэтому, как я вижу, отказ не законен.
Решение ВСУ по и&#.doc

[FrogQueen]

После покупки квартиры(при замерах для ремонта) выяснилось, что фактический метраж на 10% больше, чем указано в договоре купли-продажи и техпаспорте(геометрия помещения не изменилась). Надо ли это с этим что-то делать? Или можно использовать старый техпаспорт и не заморачиваться?

[OlgaK]

После покупки квартиры(при замерах для ремонта) выяснилось, что фактический метраж на 10% больше, чем указано в договоре купли-продажи и техпаспорте(геометрия помещения не изменилась). Надо ли это с этим что-то делать? Или можно использовать старый техпаспорт и не заморачиваться?

Радуйтесь!Ничего менять не надо!

[sonatana]

Подскажите идет ли в стаж - отпуск по уходу за ребенком до 3-х и до 6-ти лет? (не учитель, не врач и т.д.)

[ALbViYa]

Подскажите идет ли в стаж - отпуск по уходу за ребенком до 3-х и до 6-ти лет? (не учитель, не врач и т.д.)

ранее нет, но вот недавно вроде приняли изменения и уже да.

[Lekusik]

Здраствуйте, подскажите, умер отец, когда надо подавать документы на вступление в наследство и где это дешевле сделать?

[Профессионал]

Здраствуйте, подскажите, умер отец, когда надо подавать документы на вступление в наследство и где это дешевле сделать?

Соболезную. Подавать можно после получения свидетельства о смерти. Подавать госнотарисусу, т.к. частные очень неохотно берутся за дела о наследстве (хотя это они имеют право делать).

[Svetka89]

[QUOTE=Профессионал;43661746]Соболезную. Подавать можно после получения свидетельства о смерти. Подавать госнотарисусу, т.к. частные очень неохотно берутся за дела о наследстве (хотя это они имеют право делать).[/QUOT
У нас умер дедушка 5 октября,пошли к нотариусу,чтобы квартиру переписать на себя - нотариус(частный) дала список документов,которые нужны для переоформления...у нас всё есть кроме Ф1 и справки о прописке умершего,которую нам не дают....,мотивируя,что ОН(умерший дедушка,который умер 2 месяца назад) ещё не значится в документах умершим....)Как общаться с работником ЖКХ ? - Это в норме?Как получить эти справки? Время идет....А документов нет(((((

[Lanf]

[QUOTE=Svetka89;43680129]

Соболезную. Подавать можно после получения свидетельства о смерти. Подавать госнотарисусу, т.к. частные очень неохотно берутся за дела о наследстве (хотя это они имеют право делать).[/QUOT
У нас умер дедушка 5 октября,пошли к нотариусу,чтобы квартиру переписать на себя - нотариус(частный) дала список документов,которые нужны для переоформления...у нас всё есть кроме Ф1 и справки о прописке умершего,которую нам не дают....,мотивируя,что ОН(умерший дедушка,который умер 2 месяца назад) ещё не значится в документах умершим....)Как общаться с работником ЖКХ ? - Это в норме?Как получить эти справки? Время идет....А документов нет(((((

К ним сразу должна поступать информация о том, что кто-то умер. Во всяком случае, у нас в ЖЕКе знали буквально на следующий день. Предъявите свидетельство о смерти. Если дедушка был пенсионер, вы можете еще получить компенсацию за похороны. Кажется, две пенсии. Для этого нужно обратиться в собес. Там тоже нужны справки из ЖЭКа.