Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Людик2]

Спасибо большое за ответ.А режим работы можете подсказать.

с 9.00 до 20.00

[Т.С.]

Повторю еще в этой теме свой вопрос.Кто сейчас занимается снятием арестов квартир?На Старицкого 10?Заранее благодарю за ответ.

[de facto]

Повторю еще в этой теме свой вопрос.Кто сейчас занимается снятием арестов квартир?На Старицкого 10?Заранее благодарю за ответ.

Запись о снятии ареста вносит регистраионная служба на Старицкого, 10а.

[Т.С.]

Спасибо.И вводят в базу комп. тоже там?
Это мне со всем ворохом бумаг вместо 1 нотариалки туда?

[de facto]

Спасибо.И вводят в базу комп. тоже там?
Это мне со всем ворохом бумаг вместо 1 нотариалки туда?

У Вас есть документ о снятии ареста? С ним и идите.

[МираМира1]

Добрый день. Подскажите, при покупке недвижимости, покупателю выгоднее в оценочных документах какую сумму показывать? Ту, которую реально заплатим или меньшую?спасибо

[Duke_Vito]

Добрый день. Подскажите, при покупке недвижимости, покупателю выгоднее в оценочных документах какую сумму показывать? Ту, которую реально заплатим или меньшую?спасибо

в договоре реальную конечно, особенно если продавцы не вызывают доверия. В оценке любую не больше реальной.

[Т.С.]

У Вас есть документ о снятии ареста? С ним и идите.

Была в субботу, очередь сумасшедшая... По поводу ареста ,сказали, с понедельника
приходить.
Пойду завтра.Но нужно прийти уже с распечатанной заявой.Зашла сегодня на сайт,какая заява наснятие ареста?Непонятно ,мне ,по крайней мере.Распечатала на всякий случай почти все ,более-менее подходящие.
А ,вообще,бардак.На Старицкого заявлений нет и купить нельзя.Всем тычат на сайт,говорят:заходите туда,распечатывайте себе заявления.Я посмотрела на очередь,наполовину состоящую из бабушек и лиц ,весьма преклонного возраста,которым не только слово "сайт",но и "интернет", ни о чем вообще не говорит..
Завтра пойду опять на штурм.

[Т.С.]

У Вас есть документ о снятии ареста? С ним и идите.

У меня много документов,т.к. готовила снимать аресты еще в конце года через 1 нот.контору.Они мне целый список дали: и Ухвалы, и Заявки из суда ,и архивные справки.Но ,пока все собирала,неожиданно наступил Новый Год.Пришла я в нотариалку,а мне радостно сообщают,что это уже не к ним.

[Граматикос]

По словам продавца банк не выдает оригиналы документов на недвижимость для оформление сделки без погашения кредита по ней, имеет ли право банк это делать или может продавец лукавит, недвижимость все равно ведь в ипотеке?

[de facto]

По словам продавца банк не выдает оригиналы документов на недвижимость для оформление сделки без погашения кредита по ней, имеет ли право банк это делать или может продавец лукавит, недвижимость все равно ведь в ипотеке?

Некоторые банки это практикуют. Должник при заключении договора передает документы банку, после погашения долга получает их обратно.

[Граматикос]

Некоторые банки это практикуют. Должник при заключении договора передает документы банку, после погашения долга получает их обратно.

А как же тогда оформит документы если продавец намерен погасить кредит продав недвижимость? В нынешних условиях ее все равно в реестр включить надо иначе не продашь, в других отделениях этого банка говорят что должны выдать документы а в телефонном разговоре с представителем того отделения где документы сказали что после погашения кредита, ситуация тупиковая.

[Игорь Николаевич]

А как же тогда оформит документы если продавец намерен погасить кредит продав недвижимость? В нынешних условиях ее все равно в реестр включить надо иначе не продашь, в других отделениях этого банка говорят что должны выдать документы а в телефонном разговоре с представителем того отделения где документы сказали что после погашения кредита, ситуация тупиковая.

нужно все делать одновременно...

[ЗайчэГ]

Решили продать квартиру, подскажите пожалуйста, надо ли делать экспертную оценку недвижимости? что она показывает? или как правильно сложить цену на квартиру, чтобы ее хорошо продать ??? За ранее спасибо.

[Серж]

Решили продать квартиру, подскажите пожалуйста, надо ли делать экспертную оценку недвижимости? что она показывает? или как правильно сложить цену на квартиру, чтобы ее хорошо продать ??? За ранее спасибо.

Надо.

[ВВК_]

Решили продать квартиру, подскажите пожалуйста, надо ли делать экспертную оценку недвижимости? что она показывает? или как правильно сложить цену на квартиру, чтобы ее хорошо продать ??? За ранее спасибо.

процитирую умного человека
https://forumodua.com/showthread.php?t=425513&p=15825096&viewfull=1#post15825096

https://forumodua.com/showthread.php?t=425513&p=25119065&viewfull=1#post25119065

[22r]

процитирую умного человека
https://forumodua.com/showthread.php?t=425513&p=15825096&viewfull=1#post15825096

https://forumodua.com/showthread.php?t=425513&p=25119065&viewfull=1#post25119065

и скромного !

[filipok]

Добрый день. Перед Новым годом приобрел земельный участок в Беляевском р-не. По скольку МБТИ уже нету, его нужно регистрировать в регистрационной службе, но для начала нужно поставить штамп в зем.ресурсах. Позвонил в зем.ресурсы - сказали что они пока не работают, нужно звонить после 20 января, позвонил сегодня (21 января), говорят звонить после 1го февраля. Подскажите пожалуйста, это только в Беляевке такие непонятки или везде?

[ursus]

Инвалиды сейчас платят госпошлину?

[Enero]

Договорилась с застройщиком дома о вводе в эксплуатацию помещения как нежилой фонд на этапе до сдачи в эксплуатацию, такое законно или тоже "серая схема"? Подскажите, чем это может грозить, ведь деньги сейчас отдавать, а мы не из Одессы?