Тема: ЖК Фаворит

Ответить в теме
Страница 451 из 1155 ПерваяПервая ... 351 401 441 449 450 451 452 453 461 501 551 951 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 9,001 по 9,020 из 23081
  1. Вверх #9001
    Постоялец форума Аватар для Александр-65
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,048
    Репутация
    195
    Цитата Сообщение от Igor28 Посмотреть сообщение
    и я полностью поддерживаю такое решение. Подобных засранцев нужно учить только такими методами. Профилактические беседы для них пустой звук.
    Одно уточнение - наказывать нужно именно провинившихся. Аккуратные и добросовестные инвесторы должны иметь возможность продолжать работы.
    Цитата Сообщение от Igor28 Посмотреть сообщение
    Александр, а когда планируется встреча инвесторов? В принципе уже пора подходить в плотную к созданию ОСМД.
    Выстрелом стартового пистолета будет сдача дома. Думаю, ждать осталось не долго.
    Quot homines, tot sententiae


  2. Вверх #9002
    Частый гость Аватар для Maksym@
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Odessa
    Возраст
    42
    Сообщений
    878
    Репутация
    4831
    Цитата Сообщение от Александр-65 Посмотреть сообщение
    Одно уточнение - наказывать нужно именно провинившихся. Аккуратные и добросовестные инвесторы должны иметь возможность продолжать работы.
    А как отличить первых от вторых? Будем на Библии клятву давать, что это не я и это не мой мусор?
    Никогда не бывает больших дел без больших трудностей.

  3. Вверх #9003
    Посетитель Аватар для KentAkent
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    164
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от Александр-65 Посмотреть сообщение
    Одно уточнение - наказывать нужно именно провинившихся. Аккуратные и добросовестные инвесторы должны иметь возможность продолжать работы.

    Выстрелом стартового пистолета будет сдача дома. Думаю, ждать осталось не долго.
    Я как-то в конце прошлой недели в пролёте второй секции между вторым и третьим этажом собирал пачку разбросанных рекламных листом "КОМСТАР"......Ничего личного и никакого труда мне это не стоило, а вот впечатления о разносчиках рекламы резко ухудшилось....выше третьего этажа не поднимался, но с 1 по 3-й особо мусора не заметил за исключением того случая.

  4. Вверх #9004
    Новичок
    Пол
    Женский
    Возраст
    46
    Сообщений
    21
    Репутация
    11
    Цитата Сообщение от OlgaK Посмотреть сообщение
    Так отопление же в Фаворите можно включить только тем, кто заплатит, а остальных опломбировать,пусть мёрзнут!А вообще всех неплательщиков-к стенке!В смысле на доску позора!Как-то был сюжет в новостях, не помню в каком городе были вывешены бигборды с ФИО и суммой долга.Мне такая идея понравилась, правда за бигборд тоже надо денег дать и в смысле законности как такое, может ещё потом по судам затаскают за осквернение царственных фамилий злостных неплательщиков.
    У моих знакомых на парадной висит список с ФИО, № квартиры и суммой долга, обновляется каждый месяц, но судя по списку не очень то помогает.

  5. Вверх #9005
    Постоялец форума Аватар для Александр-65
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,048
    Репутация
    195
    Цитата Сообщение от KentAkent Посмотреть сообщение
    ....выше третьего этажа не поднимался, но с 1 по 3-й особо мусора не заметил за исключением того случая.
    Я сегодня во второй секции поднимался до четырнадцатого. Ничего исключительного ни на своем этаже, ни на лестницах тоже не заметил.
    Двор залит бетоном, чисто. Рабочие устанавливают осветительные столбики, подкрашивают фасад...
    Quot homines, tot sententiae

  6. Вверх #9006
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    485
    Репутация
    132
    Это ситуацию кардинально не изменит, но! вынося мусор, если заметили пустую бутылку или что-то подобное, не поленитесь вынести ее вместе со своим мусором.

  7. Вверх #9007
    Новичок Аватар для gonec
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    63
    Репутация
    33
    Нужно побыстрее создавать ОСМД. Прописывать устав. Тогда можно будет влиять на нарушителей.
    Судя по тому что пишет застройщик и очевидцы, не думаю что устав ОСМД поможет 20-60 летним особям искривить прямые извилины, если до сих пор не получилось

    А как отличить первых от вторых? Будем на Библии клятву давать, что это не я и это не мой мусор?
    Ну да конечно никто ничего не видит, кто где мусор выносит и где его массовые скопления

    а теперь внимание вопрос Елене_В: " Не может ли Елена и ее помощники хоть как-то заинтересовать инвесторов получивших акт прием-передачи, о существовании данной ветки одесского форума?
    ДЛя того что бы:
    1) Будущие соседи знали о существовании идеи создания ОСМД
    2) Инвесторы знали что существует ИГ, которая пытается что-то сделать невзирая на коменты некоторых, крайне "позитивно" настроенных участников форума с замашками джедая
    3) Не повторятся с вопросами : типа что паркинг отапливают все, что такое оператор котельнойи зачем он нужен, и тд.
    4) Будущие соседи пытаются даже согласовать порядок расположения кондеров, а не " в какой не принятой еще квартире можно откладывать экскременты нанятых вами рабочих
    Последний раз редактировалось gonec; 31.07.2012 в 02:02.

  8. Вверх #9008
    Посетитель Аватар для Таня Р.
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    469
    Репутация
    58
    Цитата Сообщение от _PENDING_ Посмотреть сообщение
    Вот и пришлось сразу устанавливать свои двери..., чтобы как минимум не наблюдать у себя "_________"
    А вот запашок - учуяла , когда подымалась к себе....((((

    А как с мусором , есть какой-то контейнер по близости??? Я вот завтра даже проявлю инициативу - сама и свой и с 16 этажа ...))) Ух - ножки будут еще стройнее.. И зачем мне фитнес, тренажеры ... если все и бесплатно и во благо для себя
    Есть за заправкой в сторону "Наталки" контейнер. Мы туда в пакетах в течении дня выносим мусор. Пока никто не ругал.
    Для человеческой нужды мы купили с началом ремонта биотуалет и поставили на балкон. Сосед по этажу поставил временный унитаз. Так что на этаже порядок. Надеемся "непрошеных гостей" не будет. К стати Александр здесь писал о 2 секции -порядок у нас.Может еще нелюди не появились. Будем надеяться на хороших и чистоплотных соседей!
    Последний раз редактировалось Таня Р.; 31.07.2012 в 07:11.

  9. Вверх #9009
    Постоялец форума Аватар для Soaring_above_the_sea
    Адрес
    Odessa-city
    Сообщений
    1,204
    Репутация
    164
    Цитата Сообщение от gonec Посмотреть сообщение
    Судя по тому что пишет застройщик и очевидцы, не думаю что устав ОСМД поможет 20-60 летним особям искривить прямые извилины, если до сих пор не получилось

    Ну да конечно никто ничего не видит, кто где мусор выносит и где его массовые скопления

    а теперь внимание вопрос Елене_В: " Не может ли Елена и ее помощники хоть как-то заинтересовать инвесторов получивших акт прием-передачи, о существовании данной ветки одесского форума?
    ДЛя того что бы:
    1) Будущие соседи знали о существовании идеи создания ОСМД
    2) Инвесторы знали что существует ИГ, которая пытается что-то сделать невзирая на коменты некоторых, крайне "позитивно" настроенных участников форума с замашками джедая
    3) Не повторятся с вопросами : типа что паркинг отапливают все, что такое оператор котельнойи зачем он нужен, и тд.
    4) Будущие соседи пытаются даже согласовать порядок расположения кондеров, а не " в какой не принятой еще квартире можно откладывать экскременты нанятых вами рабочих
    Дорогой друг! Не пишите заведомо обидные формулировки по отношению к тем кого Вы не знаете, это мягко говоря не красиво.
    По поводу форума, когда я покупал квартиру, то Марина сообщила мне про данную ветку одесского форума, думаю что и другим говорили. Кстати об идее создания ОСМД мне также поведали когда я оформлялся в инвесторы.
    Will the circle be unbroken

  10. Вверх #9010
    Новичок Аватар для gonec
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    63
    Репутация
    33
    Дорогой друг! Не пишите заведомо обидные формулировки по отношению к тем кого Вы не знаете, это мягко говоря не красиво.
    А что этих многоуважаемых господ, которые по-варварски относятся к собственности других людей, нужно похвалить и им по-аплодировать?

    Марина сообщила мне про данную ветку одесского форума, думаю что и другим говорили
    Это хорошо

  11. Вверх #9011
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    5,008
    Репутация
    3230
    Друзья! Прекрасный дом, отличная территория, обживется и будет ляля! Настраивайтесь на хорошее и оно придет. Не надо никого и ни в чем уличать, каждый должен думать о том чтобы его было невчем уличить и будет всем счастье.

  12. Вверх #9012
    Постоялец форума Аватар для Soaring_above_the_sea
    Адрес
    Odessa-city
    Сообщений
    1,204
    Репутация
    164
    В списке соседей по адресу https://docs.google.com/spreadsheet/...&rm=full#gid=0 в 2-й секции на 14 этаже в однокомнатной 45.95, никнейм Süsee - будь добр(а) отзовитесь! Есть один нюанс по поводу канализационного стояка.
    Will the circle be unbroken

  13. Вверх #9013
    Посетитель Аватар для KentAkent
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    164
    Репутация
    32
    Цитата Сообщение от Таня Р. Посмотреть сообщение
    Есть за заправкой в сторону "Наталки" контейнер. Мы туда в пакетах в течении дня выносим мусор. Пока никто не ругал.
    Для человеческой нужды мы купили с началом ремонта биотуалет и поставили на балкон. Сосед по этажу поставил временный унитаз. Так что на этаже порядок. Надеемся "непрошеных гостей" не будет. К стати Александр здесь писал о 2 секции -порядок у нас.Может еще нелюди не появились. Будем надеяться на хороших и чистоплотных соседей!
    Я установил ВРЕМЕННЫЙ унитаз (для строителей) первым делом, оказывается такой унитаз с различным типом брака (царапина, скол) есть на любом строительном рынке, а в некоторых местах даже является дифицитом....строители довольны, - цена вопроса 150 грн.

  14. Вверх #9014
    Постоялец форума Аватар для Soaring_above_the_sea
    Адрес
    Odessa-city
    Сообщений
    1,204
    Репутация
    164
    Цитата Сообщение от KentAkent Посмотреть сообщение
    Я установил ВРЕМЕННЫЙ унитаз (для строителей) первым делом, оказывается такой унитаз с различным типом брака (царапина, скол) есть на любом строительном рынке, а в некоторых местах даже является дифицитом....строители довольны, - цена вопроса 150 грн.
    В Японии к данному вопросу подходят основательно -


    __________________
    Will the circle be unbroken

  15. Вверх #9015
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    3
    Репутация
    11
    Цитата Сообщение от Soaring_above_the_sea Посмотреть сообщение
    В списке соседей по адресу https://docs.google.com/spreadsheet/...&rm=full#gid=0 в 2-й секции на 14 этаже в однокомнатной 45.95, никнейм Süsee - будь добр(а) отзовитесь! Есть один нюанс по поводу канализационного стояка.
    Слушаю

  16. Вверх #9016
    Новичок
    Пол
    Женский
    Возраст
    51
    Сообщений
    12
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от gorgeous&co Посмотреть сообщение
    Для всех сомневающихся в адекватности зарплат ОСМД:предложения требуют конкретики,а именно вами предложенные зарплаты,их обоснование и ..
    Возникает много вопросов в связи с предстоящим общим решением по принятию тарифа и ОСМД (если придем к решению о его создания или все таки ЖЭК).
    И так на величину тарифа прямо влияют показатели:
    а) количество штата,
    б) объем зарплат,
    в) какие показатели и с каким объемом финансирования заложено в статье «общеэксплуатационные расходы». Тут разбег цифр может варьировать с несколькими 0,00,000,.
    По штату и зарплатам я предлагаю следующее, проанализировав и другие ОСМД, учтя загруженность по одному дому в 450 квартир, специфику труда, и то что все должности при максимальной отдаче задействованы будут едва ли по пол рабочего дня, а некоторые и того меньше-1 раз в неделю 3-4часа, кроме охраны разумеется:
    1--- Председатель------3500 грн
    1----- Инженер ------3000 грн
    1------Бухгалтер ------3000 грн
    0,33ст—Кассир --------600 грн (думаю- он не нужен или 1раз в неделю, или 2р по пол
    рабочего дня)
    0,33ст—Паспортист ------600 грн аналогичная загруженность, как у кассира.
    1-------Сантехник ------1800 грн
    0,5 ст—Электрик --------900 грн
    4 ------Уборщицы --------1300 грн
    2 ------Дворника ---------1500 грн
    3 ----- Охрана на въезде—2500 грн
    3 ---- Охрана паркинг-----2500 грн
    Этих должностей предостаточно по одному ФАВОРИТУ.
    Итого по зарплате—31200грн в месяц+ отчисления=45240грн.
    ИГ предлогает нам обеспечивать фонд зарплаты ---около 120000 грн.
    Есть над чем задуматься. И если, кто то в дискуссиях высказался, что мы не можем поступать как государство—предлагать такие зарплаты, но мы и не коммерческое предприятие зарабатывающее прибыли. Потому и штат и зарплаты у нас должны быть в соответствии, тем более всем абсолютно понятен объем загруженности.

  17. Вверх #9017
    Банный лист форума

    Аватар для Igor28
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    47,309
    Репутация
    20421
    Цитата Сообщение от Grada Посмотреть сообщение
    Возникает много вопросов в связи с предстоящим общим решением по принятию тарифа и ОСМД (если придем к решению о его создания или все таки ЖЭК).
    И так на величину тарифа прямо влияют показатели:
    а) количество штата,
    б) объем зарплат,
    в) какие показатели и с каким объемом финансирования заложено в статье «общеэксплуатационные расходы». Тут разбег цифр может варьировать с несколькими 0,00,000,.
    По штату и зарплатам я предлагаю следующее, проанализировав и другие ОСМД, учтя загруженность по одному дому в 450 квартир, специфику труда, и то что все должности при максимальной отдаче задействованы будут едва ли по пол рабочего дня, а некоторые и того меньше-1 раз в неделю 3-4часа, кроме охраны разумеется:
    1--- Председатель------3500 грн
    1----- Инженер ------3000 грн
    1------Бухгалтер ------3000 грн
    0,33ст—Кассир --------600 грн (думаю- он не нужен или 1раз в неделю, или 2р по пол
    рабочего дня)
    0,33ст—Паспортист ------600 грн аналогичная загруженность, как у кассира.
    1-------Сантехник ------1800 грн
    0,5 ст—Электрик --------900 грн
    4 ------Уборщицы --------1300 грн
    2 ------Дворника ---------1500 грн
    3 ----- Охрана на въезде—2500 грн
    3 ---- Охрана паркинг-----2500 грн
    Этих должностей предостаточно по одному ФАВОРИТУ.
    Итого по зарплате—31200грн в месяц+ отчисления=45240грн.
    ИГ предлогает нам обеспечивать фонд зарплаты ---около 120000 грн.
    Есть над чем задуматься. И если, кто то в дискуссиях высказался, что мы не можем поступать как государство—предлагать такие зарплаты, но мы и не коммерческое предприятие зарабатывающее прибыли. Потому и штат и зарплаты у нас должны быть в соответствии, тем более всем абсолютно понятен объем загруженности.
    а вы пробовали работать председателем? Ну или на крайний случай уборщицей?

    У меня есть опыт работы в правлении кооперативного дома и я немного знаю как занят председатель. Это не совсем шаровая работа, точнее совсем не шаровая..
    Своими руками ничего не делаю! Они у меня золотые, правда растут из ж.пы.

  18. Вверх #9018
    Постоялец форума Аватар для Александр-65
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    1,048
    Репутация
    195
    Цитата Сообщение от Grada Посмотреть сообщение
    Возникает много вопросов в связи с предстоящим общим решением по принятию тарифа и ОСМД (если придем к решению о его создания или все таки ЖЭК).
    ...
    ИГ предлогает нам обеспечивать фонд зарплаты ---около 120000 грн.
    А может быть стояло бы сначала внимательно подсчитать фонд зарплаты? Где Вы нашли 120000?
    Есть попутные вопросы. 1) Какие функциональные обязанности Вы планируете поручить инженеру? Попробуйте перечислить все обязанности и сопоставить их в предложенной зарплатой. При этом Вы должны понимать, что инженер в ЖК - это специалист и в водоснабжении, и в электроснабжении, и в котельном оборудовании, и в газовом хозяйстве, и в метрологии, и ответственный за технику безопасности и т.д. и т.п. Это действительно должен быть СПЕЦИАЛСТ широкого профиля и с большой буквы. Иначе нам прийдется искать узких специалистов, что в итоге только раздует фонд зарплаты. 2) Много ли найдется желающих за 600 грн собирать квартплату с 448 квартир и 42 офисов (порядка миллиона грн в месяц)? Вы бы согласились на такие условия? 3) Можно ли будет найти электрика, который согласится РАБОТАТЬ за 900 грн в месяц? В лучшем случае - он будет дважды в месяц приходить за зарплатой. Скажите, а Вы бы согласились на такую зарплату мужа? Извените, что пытаюсь примерить такие зарплаты на Вас, но это лучший способ объективно оценить предложение. Если оно не подойдет Вам, то не стоит думать, что оно подойдет другим.
    Quot homines, tot sententiae

  19. Вверх #9019
    Новичок
    Пол
    Женский
    Возраст
    51
    Сообщений
    12
    Репутация
    12
    Цитата Сообщение от Igor28 Посмотреть сообщение
    а вы пробовали работать председателем? Ну или на крайний случай уборщицей?

    . .
    Не то, что бы пробовала я вообще- то работаю и работаю с 16 лет и хорошо знаю, что такое работа и знаю как деньги пахнут для меня--потом.
    Советую быть терпимей к мнениям других, но таких же инвесторов, как и Вы.

  20. Вверх #9020
    Банный лист форума

    Аватар для Igor28
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    47,309
    Репутация
    20421
    Цитата Сообщение от Grada Посмотреть сообщение
    Не то, что бы пробовала я вообще- то работаю и работаю с 16 лет и хорошо знаю, что такое работа и знаю как деньги пахнут для меня--потом.
    Советую быть терпимей к мнениям других, но таких же инвесторов, как и Вы.
    Не обижайтесь, я не хотел вас задеть резким высказыванием. Просто зарплата которую вы предложили абсолютно не сопоставима с должностными обязанностями, которые необходимо будет выполнять человеку. И от которого вы, как и я будете требовать результата. Так как его работа будет на виду у всех жителей.
    Понимаете я хочу иметь возможность "требовать результат". А требовать можно только от того работника, который работает. И удовлетворенность зарплатой, а так же страх потерять хорошо оплачиваемую работу - будут очень серьезным стимулом для повышения КПД на рабочем месте.

    Это касается не только председателя, а так же уборщиц, охранников, инженеров и пр.
    Своими руками ничего не делаю! Они у меня золотые, правда растут из ж.пы.


Ответить в теме
Страница 451 из 1155 ПерваяПервая ... 351 401 441 449 450 451 452 453 461 501 551 951 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения