"Гагарин-плаза" ЖК "Золотой берег" Надёжность Прогресс-строй

[lana1111]

Хорошо а Инвест-Прогресс что за фирма?

[T1m]

Хорошо а Инвест-Прогресс что за фирма?

читаем топик.

Зачем задавать вопросы на которые тысячу раз отвечали... это заказчик...

[Stassi]

СРОЧНО! ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Внимание инвесторам ЖК "Золотой берег"

С уважением,
"Союз Инвесторов"
8(067)768-13-61
[email protected]
www.osmd.com.ua

Ребята, Золотого берега и Гагарин плаза, вам не о чем беспокоиться (даже можете начать радоваться), у вас будут сейчас летом активно строить (так что не переживайте за эти новые кооперативы), в ваших домах квартиры были куплены в том числе и очень богатыми людьми, которые даже могли в своё время поглатить Прогресс, даже наверное деньги и с Уютного и Испанского на ваши объекты перенаправили.
Так что ждите активности строек по вашим объектам в ближайшее время и радуйтесь просто.

[estersita]

текстуально да, а по последствиям?
Прогресс съезжаетс с достройки и уходит белым и пушистым
Добробуд (со слов директора (сосбтвенника) уставный фонд 160 тыс грн) достроить не может
Вы сразу вступаете в кооп, и передаете свое право требования к добробуду кооперативу в обмен на пай коопа
с этого момента у Вас по сути только право требовать от коопа, т.е. по сути от СЕБЯ САМОЙ.
Ситуация заходит в интересное положение Вы сами себя начинаете "доить" посредством общего собрания (дополнительные и целевые взносы, и т.д. и т.п.), поменять устав и т.д., не заблуждайтесь, оспорить можно все в том числе и собрание на котором примут неугодное "манипуляторам кооператива ГП 1" решение, а права требовать нет........
и с чем Вы остались.........

Хорошо!А Вы как юрист ,работающий со строительными компаниями,можете нарисовать оптимальную схему для кооператива чтобы в ней было на мой взгляд два!! ключевых пункта
1.Безопасность для инвесторов т.е.в случае достройки дома не было посягательств третьих лиц на их имущество(за долги ПС и т.д.)
2.Сохранение обязательства ПС перед своими инвесторами(чего бояться люди при вступлении в кооп. в смысле конечно их потери)
Если чётко ответить на эти ключевые вопросы и оформить правильно юридически документально то я думаю кооператива можно не бояться а смело вступать !

[Customer]

Ребята, Золотого берега и Гагарин плаза, вам не о чем беспокоиться (даже можете начать радоваться), у вас будут сейчас летом активно строить (так что не переживайте за эти новые кооперативы), в ваших домах квартиры были куплены в том числе и очень богатыми людьми, которые даже могли в своё время поглатить Прогресс, даже наверное деньги и с Уютного и Испанского на ваши объекты перенаправили.
Так что ждите активности строек по вашим объектам в ближайшее время и радуйтесь просто.

Как говорится Ваши слова ,да богу в уши. Откуда такой позитив ?

[lana1111]

читаем топик.

Зачем задавать вопросы на которые тысячу раз отвечали... это заказчик...

Я просто пытаюсь понять чем Инвест-Прогресс лучше Добробуда. И то и то фирмы посредники с нулевым балансом, но на Добробуде хоть земля в аренде.

[Duke_Vito]

Хорошо!А Вы как юрист ,работающий со строительными компаниями,можете нарисовать оптимальную схему для кооператива чтобы в ней было на мой взгляд два!! ключевых пункта
1.Безопасность для инвесторов т.е.в случае достройки дома не было посягательств третьих лиц на их имущество(за долги ПС и т.д.)
2.Сохранение обязательства ПС перед своими инвесторами(чего бояться люди при вступлении в кооп. в смысле конечно их потери)
Если чётко ответить на эти ключевые вопросы и оформить правильно юридически документально то я думаю кооператива можно не бояться а смело вступать !

В кооперативе, однозначно теряется связь с застройщиком, поскольку внесение пая (обязательное условие участия в кооперативе) в предложенных схемах предполагает его (пая) путем обмена на имущ. права, которые будут получены после подписания доп. соглашения.
Как технически и документально будет проходить передача объекта (особенно последствия по налогам) я мало представляю, единственный вариант который я вижу, это по сути, мена саккамулированных прав требования (имущ. права на квартиры) на объект незавершенного строительства, но существует такое количество "но", что без более подробной информации со стороны прогресса что-то прогнозировать нецелесообразно.
Основная опасность коопа, на мой взгляд, это то что Вы вступив в него обязуетесь выполнять решения общего собрания, а в итоге - мало прогнозируемые по суммам обязательства по оплате достройки дома, в случае отказа оплачивать на каком-то этапе, "расплата" согласно Устава, как правило исключение.
Кроме того, почему-то мало кто говорит о стоимости получения нового пакета разрешительных документов, а это оч. немаленькие деньги и догадайтесь откуда их брать будут.

Для защиты от посягательств на имущество инвесторов, пока знаю только один "парашют", его сейчас и делаем, кроме того схема предполагает отсутствие необходимости вступления в кооператив, и соответственно внесения каких-либо средств.

[Atexe]

Как говорится Ваши слова ,да богу в уши. Откуда такой позитив ?

Кстати, почему бы и нет? Я тоже являюсь инвестором ЗБ, читаю топик и думаю, почему обязательно нужно ждать "чего-то плохого" от того же Прогресса?

И еще, меня очень впечатляет "поле боя", такое противостояние между самими участниками - заслуживает того, чтобы вспомнить и зауважать еще больше Крылова...

[lana1111]

Вопрос к Duke Vito:
Инвесторы Уютного 2, у которых стройка на стадии котлована при 50% выкупленных квартир собираются подавать в суд. При подаче иска суд накладывает арест на все объекты строительства фирмы-продавца, возможно в этом списке и Инвест- Прогресс который продавал ЗБ.
Инвесторы ЗБ не передавшие свой пай кооперативу и не подписавшие доп. соглашение рискуют лишиться квартир по решению этого суда. Можно понять инвесторов Уютного, им терять нечего но выгодно ли это инвесторам ЗБ?

[Duke_Vito]

Вопрос к Duke Vito:
Инвесторы Уютного 2, у которых стройка на стадии котлована при 50% выкупленных квартир собираются подавать в суд. При подаче иска суд накладывает арест на все объекты строительства фирмы-продавца, возможно в этом списке и Инвест- Прогресс который продавал ЗБ.
Инвесторы ЗБ не передавшие свой пай кооперативу и не подписавшие доп. соглашение рискуют лишиться квартир по решению этого суда. Можно понять инвесторов Уютного, им терять нечего но выгодно ли это инвесторам ЗБ?

По ЗБ у них вряд ли что получится, компания продавец не является застройщиком, а просто продавала квартиры на основании договора, могу объяснить подробнее, но лучше в личной беседе и с нарисованной схемой их работы. Арестовать то чего нет в реестрах практически невозможно.
Для инвесторов ЗБ, которые не хотят вступать в кооп и хотят получить какие-то гарантии получения после окончания достройки своих квартир, есть вариант, но каждый пусть принимает решение сам, кому платить юристам - немного, или кооперативу - непонятно сколько, поскольку надежды на Правительство, кредиты и инвесторов (сторонние организации, которые готовы дать деньги на достройку) в сложившейся ситуации это блажь.

[Маруся Климова]

А как вам такая мысль, если у Добробута нет денег, т.е. соответственно банкрот, так?
Ну и соответчик ПС получается.
А отсюда - можно уже вменять доведение до банкротства, т.к. компания была в прогрессовском управлении. Юристы, что-то тут можно покопать?

[Duke_Vito]

А как вам такая мысль, если у Добробута нет денег, т.е. соответственно банкрот, так?
Ну и соответчик ПС получается.
А отсюда - можно уже вменять доведение до банкротства, т.к. компания была в прогрессовском управлении. Юристы, что-то тут можно покопать?

банкротство несколько иная, более сложная, процедура, предусмотренная законодательством.

Доведение до банкротства, достаточно сложный состав

Стаття 219. Доведення до банкрутства
Доведення до банкрутства, тобто умисне, з корисливих мотивів, іншої особистої заінтересованості або в інтересах третіх осіб вчинення громадянином - засновником (учасником) або службовою особою суб'єкта господарської діяльності дій, що призвели до стійкої фінансової неспроможності суб'єкта господарської діяльності, якщо це завдало великої матеріальної шкоди державі чи кредитору, -
карається штрафом від п'ятисот до восьмисот неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади або займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
Так что, не факт, что накопают на возбуждение уг. дела

[Маруся Климова]

Понятно, что корысть доказать почти нереально, а халатность? Которая привела к таким последствиям?

[Duke_Vito]

Понятно, что корысть доказать почти нереально, а халатность? Которая привела к таким последствиям?

Стаття 367. Службова недбалість
1. Службова недбалість, тобто невиконання або неналежне виконання службовою особою своїх службових обов'язків через несумлінне ставлення до них, що заподіяло істотну шкоду охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян, або державним чи громадським інтересам, або інтересам окремих юридичних осіб, -
карається штрафом від п'ятдесяти до ста п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або виправними роботами на строк до двох років, або обмеженням волі на строк до трьох років, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.
2. Те саме діяння, якщо воно спричинило тяжкі наслідки, -
карається позбавленням волі на строк від двох до п'яти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та зі штрафом від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян або без такого.

Примітка. 1. Службовими особами є особи, які постійно чи тимчасово здійснюють функції представників влади, а також обіймають постійно чи тимчасово на підприємствах, в установах чи організаціях незалежно від форми власності посади, пов'язані з виконанням організаційно-розпорядчих чи адміністративно-господарських обов'язків, або виконують такі обов'язки за спеціальним повноваженням.
2. Службовими особами також визнаються іноземці або особи без громадянства, які виконують обов'язки, зазначені в пункті 1 цієї примітки.
3. Істотною шкодою у статтях 364, 365, 367, якщо вона полягає у заподіянні матеріальних збитків, вважається така шкода, яка в сто і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян.
4. Тяжкими наслідками у статтях 364 - 367, якщо вони полягають у заподіянні матеріальних збитків, вважаються такі, які у двісті п'ятдесят і більше разів перевищують неоподатковуваний мінімум доходів громадян.

Відповідно до п. 22.5 ст. 22 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб» цей розмір застосовується у випадках, коли норми інших законів містять посилання на неоподатковуваний мінімум, крім норм адміністративного та кримінального законодавства у частині кваліфікації злочинів або правопорушень, для яких сума неоподатковуваного мінімуму встановлюється на рівні податкової соціальної пільги.
В зависимости от календарных дат (размеров мин. заработной платы), социальная льгота составляет разные суммы, сейчас, например, 302.5 грн.

Не сказал бы что, привлечение к ответственности зиц-директоров предприятий даст Вам какое-то удовлетворение, но даже в этом случае надо принимать во внимание наличие вины в их действиях?

Стаття 23. Вина
Виною є психічне ставлення особи до вчинюваної дії чи бездіяльності, передбаченої цим Кодексом, та її наслідків, виражене у формі умислу або необережності.

Стаття 25. Необережність та її види
1. Необережність поділяється на злочинну самовпевненість та злочинну недбалість.
2. Необережність є злочинною самовпевненістю, якщо особа передбачала можливість настання суспільно небезпечних наслідків свого діяння (дії або бездіяльності), але легковажно розраховувала на їх відвернення.
3. Необережність є злочинною недбалістю, якщо особа не передбачала можливості настання суспільно небезпечних наслідків свого діяння (дії або бездіяльності), хоча повинна була і могла їх передбачити.

Так что подобные действия в настоящий момент, на мой взгляд, напрасная трата времени (учитывая покровительство отдельных структур) и ресурсов, если бы это делала организованная группа людей с определенными знаниями, то еще куда ни шло, а если просто одиночки без специальных знаний, то читайте выше.

[Stassi]

Ребята, Золотой Берег всех приглашают на фейерверк
http://www.zolotoy-bereg.com.ua

[Бубуська]

а сайт пока не работает толком

[Valery23]

"" Кооператив «Золотой Берег» активно работает сегодня в следующих направлениях:
1. Разрабатывает вместе с охранной фирмой систему мероприятий по охране объекта во время проведения строительных работ;
2. Разрабатывается система проведения первоочередных строительных работ на 1-м и 3-м доме;
3. Изучаются предложения фирм по поставке стройматериалов и проведению строительных работ на конкурсной основе;
4. Привлечены инвестиции для закупки стройматериалов и начала строительства на объекте;
5. 12 июня начаты строительные работы по кладке наружных стен из пенобетона на 3-м доме;
6. 15 июня начнутся работы по штукатурке фасада 1-го дома;
7. Кооператив отстаивает интересы инвесторов, добDиваясь у городских властей решения о переносе трамвайных путей на 16 ст. Б. Фонтана;
""

Люди кто там был? Это правда?

[Duke_Vito]

"" Кооператив «Золотой Берег» активно работает сегодня в следующих направлениях:
1. Разрабатывает вместе с охранной фирмой систему мероприятий по охране объекта во время проведения строительных работ;
2. Разрабатывается система проведения первоочередных строительных работ на 1-м и 3-м доме;
3. Изучаются предложения фирм по поставке стройматериалов и проведению строительных работ на конкурсной основе;
4. Привлечены инвестиции для закупки стройматериалов и начала строительства на объекте;
5. 12 июня начаты строительные работы по кладке наружных стен из пенобетона на 3-м доме;
6. 15 июня начнутся работы по штукатурке фасада 1-го дома;
7. Кооператив отстаивает интересы инвесторов, добDиваясь у городских властей решения о переносе трамвайных путей на 16 ст. Б. Фонтана;
""

Люди кто там был? Это правда?

первое улыбнуло, они уже и спецы по режиму, офигеть какой талант в БЮТе окопался.
Остальное смешно, с учетом того, что им ничего никто еще не передавал, или смысл коопа своими ресурсами построить чужой объект??

[Valery23]

первое улыбнуло, они уже и спецы по режиму, офигеть какой талант в БЮТе окопался.
Остальное смешно, с учетом того, что им ничего никто еще не передавал, или смысл коопа своими ресурсами построить чужой объект??

На демагогию мне, простите, плевать... Я спрашиваю, кто нибудь видел своими глазами, чтобы на объекте хоть что-то сдвинулось? Кладка? (Остальное избавьте, тут и так полемики на сто киллометров... толку ноль... если кого обидела простите)

[Monja]

"" 7. Кооператив отстаивает интересы инвесторов, добDиваясь у городских властей решения о переносе трамвайных путей на 16 ст. Б. Фонтана; ""

Люди кто там был? Это правда?

Я работал в ПС когда этот проект только начинался... это было года 4 или 5 назад... так там эта тема переноса трамвайных путей мусировалась... оказывается воз и ныне там....