Вопрос к юристу (или нотариусу)

[begonia]

Обычно в стоимость такая услуга не входит. Покупатели это делают самостоятельно.

спасибо за конкретный ответ

[V.V.S.]

Агенство собственно,это агенство недвижимости которое нашло мне квартиру,в котором мы подписали с продавцом договор о передаче аванса,и тут же договор поручение в котором прописано что агенство занимается подбором объекта и дальнейшим оформлением и сбором документации необходимой для оформления у натариуса.Естественно ни одно агенство подобные договора нотариально не заверяет ,а заверяет своей печатью.У продавца квартира была ранее приобретенна по договору купли-продажи и приватизированна

Думаю, что от Агентства Вы мало чего сможете добиться. Обычно Агентство позиционирует себя только лишь как субъект, предоставляющий информацию о наличии объектов недвижимости в продаже. Если есть в договоре обязательства по сбору документов и помощи в оформлении, то для таких действий Вы должны были выдать на имя сотрудников Агентства либо на само Агентство доверенность на представление Ваших интересов. Если такого не было сделано, то позиция Агентства будет такова, что "мы хотели но не смогли по причине отсутствия полномочий".

[begonia]

Думаю, что от Агентства Вы мало чего сможете добиться. Обычно Агентство позиционирует себя только лишь как субъект, предоставляющий информацию о наличии объектов недвижимости в продаже. Если есть в договоре обязательства по сбору документов и помощи в оформлении, то для таких действий Вы должны были выдать на имя сотрудников Агентства либо на само Агентство доверенность на представление Ваших интересов. Если такого не было сделано, то позиция Агентства будет такова, что "мы хотели но не смогли по причине отсутствия полномочий".

спасибо большое

[Штуша-Кутуша]

Агенство собственно,это агенство недвижимости которое нашло мне квартиру,в котором мы подписали с продавцом договор о передаче аванса,и тут же договор поручение в котором прописано что агенство занимается подбором объекта и дальнейшим оформлением и сбором документации необходимой для оформления у натариуса.Естественно ни одно агенство подобные договора нотариально не заверяет ,а заверяет своей печатью.У продавца квартира была ранее приобретенна по договору купли-продажи и приватизированна

Ну вот видите, вы частично сами ответили на свой вопрос...
Почитайте договор с агентством, вы там видите ответственность
за неисполнение обязательств со стороны агентства???
Если вы хотели каких то обязательств и ответственности в случае неисполнения
условий договора по вопросам купли-продажи недвижимого имущества, то
вам нужно было делать предварительный нотариально заверенный договор, (с продавцом естессссссно!)
а всякие там писульки с агентствами пусть даже на красивых бланках
и со всякими там печатями ничего по сути из себя не представляют!
Вы хоть читайте что подписываете, а главное ответьте себе на вопрос
зачем вы это делаете и что хотите в результате получить!

У продавца квартира была ранее приобретенна по договору купли-продажи и приватизированна

Вот эта фраза подтверждает то, что вы в газа не видели этих документов!
Обращайтесь к юристу для сопровождения сделки, а то у вас не только
будут сложные роды, а еще и выйдет вся эта эпопея очень дорогостоящим удовольствием!
Обратитесь к Duke_Vito, на сколько я понимаю, он занимается такими вопросами в том числе.

Вот в который раз задаюсь одним и тем же вопросом :
Почему некоторые сперва делают, а потом спрашивают
как это сделать и что теперь делать???

Удачи!

[begonia]

Ну вот видите, вы частично сами ответили на свой вопрос...
Почитайте договор с агентством, вы там видите ответственность
за неисполнение обязательств со стороны агентства???
Если вы хотели каких то обязательств и ответственности в случае неисполнения
условий договора по вопросам купли-продажи недвижимого имущества, то
вам нужно было делать предварительный нотариально заверенный договор, (с продавцом естессссссно!)
а всякие там писульки с агентствами пусть даже на красивых бланках
и со всякими там печатями ничего по сути из себя не представляют!
Вы хоть читайте что подписываете, а главное ответьте себе на вопрос
зачем вы это делаете и что хотите в результате получить!

Вот эта фраза подтверждает то, что вы в газа не видели этих документов!
Обращайтесь к юристу для сопровождения сделки, а то у вас не только
будут сложные роды, а еще и выйдет вся эта эпопея очень дорогостоящим удовольствием!
Обратитесь к Duke_Vito, на сколько я понимаю, он занимается такими вопросами в том числе.

Вот в который раз задаюсь одним и тем же вопросом :
Почему некоторые сперва делают, а потом спрашивают
как это сделать и что теперь делать???

Удачи!

спасибо

[мыслитель]

Танюш, подскажи пожалуйста, если наследник первой очереди пришел к нотариусу подавать заявление о принятии наследства, а у того уже есть завещание умершего на постороннего человека, обязан нотариус сразу уведомить об этом, или после истечение 6 месяцев?

[V.V.S.]

Здравствуйте,интересует такой вопрос,у мужа есть квартира,там прописаны (в привотизации его мама ,его сестра и он) Муж просит свою долю(так сложились обстоятельства)те и долю не дают потому что не где взять деньги и ставят палки в колеса в связи с продажей квартиры(до этой ситуации за год они упросили мужа прописать туда же мужа его сестры,и тот уже командовать начал).Что можно сделать ,куда обращаться, некоторые советуют продавать долю свою отдельно,другие говорят что это гиблое дело.Посоветуйте что делать,у нас двое детей ,сил уже нет,измучились и сами и дети.

Продать свою долю Вы без согласия всех сособственников не сможете. Возможно только подарить. Но Ваша доля никому не нужна, уж поверьте. Принудительно через суд возможно добиться компенсации за свою долю, при условии наличия у сособственников денежных средств либо иного имущества. В случае же, если у них кроме этой квартиры и зарплаты в 1000 грн. ничего нет, то ситуация патовая. Суд не сможет взыскать с них денежные средства в Вашу пользу, так как единственный путь их получения - это будет продажа их долей в квартире с публичных торгов, в связи с чем они останутся без жилья.

[V.V.S.]

Вот в который раз задаюсь одним и тем же вопросом :
Почему некоторые сперва делают, а потом спрашивают
как это сделать и что теперь делать???

А так всегда, пожалеют изначально на юриста 200 долларов, а потом бегают тысячи выбрасывают)))

[Штуша-Кутуша]

Танюш, подскажи пожалуйста, если наследник первой очереди пришел к нотариусу подавать заявление о принятии наследства, а у того уже есть завещание умершего на постороннего человека, обязан нотариус сразу уведомить об этом, или после истечение 6 месяцев?

Нотариус никаким наследникам не должен подобной
информации предоставлять вообще, даже
по истечению 6 мес. Ну я имею ввиду ФИО наследника
по завещанию, потому как это нарушение ст. 8 ЗУ «Про нотариат»!

А чё, у тебя что-то новенькое интересненькое???



О том что завещании вообще имеет место быть,(без всяких уточнений)
так может сказать и сразу, это не страшно, а порой даже и нужно!

[begonia]

А так всегда, пожалеют изначально на юриста 200 долларов, а потом бегают тысячи выбрасывают)))

Возможно совсем не потому что жалеют на юриста,если бы я жалела 200$я не платила бы агенству,просто как говорят ,,знал бы где упал,соломки подстелил бы,,.У меня множество знакомых продавало и покупало квартиру через агенство (включая продажу квартиры моими родителями) и всё проходило нормально.Да деньги они дерут направо и налево,но каждый зарабатывает как говорится как может

[мыслитель]

Нотариус никаким наследникам не должен подобной
информации предоставлять вообще, даже
по истечению 6 мес. Ну я имею ввиду ФИО наследника
по завещанию, потому как это нарушение ст. 8 ЗУ «Про нотариат»!

А чё, у тебя что-то новенькое интересненькое???

ну он же не посторонним скажет, а наследникам, которые раскатали губу наследство, и им говорят: фиг вам, завещание! кому, не скажу, тайна!
а как же право оспорить это завещание? хорошо, о самом факте наличия завещания скажешь, например сыну умершего (а завещание на любовницу)? если да, то когда? ты ж в конце концов должна объяснить, почему не выдаешь свидетельство о праве на наследство

[V.V.S.]

Возможно совсем не потому что жалеют на юриста,если бы я жалела 200$я не платила бы агенству,просто как говорят ,,знал бы где упал,соломки подстелил бы,,.У меня множество знакомых продавало и покупало квартиру через агенство (включая продажу квартиры моими родителями) и всё проходило нормально.Да деньги они дерут направо и налево,но каждый зарабатывает как говорится как может

Нужно иметь своего домашнего доктора, адвоката и священника))))

[begonia]

Нужно иметь своего домашнего доктора, адвоката и священника))))

неплохо было бы

[Штуша-Кутуша]

ну он же не посторонним скажет, а наследникам, которые раскатали губу наследство, и им говорят: фиг вам, завещание! кому, не скажу, тайна!
а как же право оспорить это завещание? хорошо, о самом факте наличия завещания скажешь, например сыну умершего (а завещание на любовницу)? если да, то когда? ты ж в конце концов должна объяснить, почему не выдаешь свидетельство о праве на наследство

Я там внесла поправку в свой пост, буквально параллельно с твоим постом.
Информацию о том что оно имеет место быть, иногда даже нужно давать,
потому как меняется содержание текста заявления на принятие наследства,
ну к примеру когда речь идет об обязательной доле.
Наследники имеют право (а не нотариус обязан) получить информацию
о наличии завещания, потому если есть желание оспорить это завещание в суде,
отправляемся в суд, письменно поставив нотариуса о том в известность,
после чего суд отправляет к нотариусу извещение о том, что начато рассмотрение
дела и ни кто уже никому ничего не выдает!

[мыслитель]

Я там внесла поправку в свой пост, буквально параллельно с твоим постом.
Информацию о том что оно имеет место быть, иногда даже нужно давать,
потому как меняется содержание текста заявления на принятие наследства,
ну к примеру когда речь идет об обязательной доле.
Наследники имеют право (а не нотариус обязан) получить информацию
о наличии завещания, потому если есть желание оспорить это завещание в суде,
отправляемся в суд, письменно поставив нотариуса о том в известность,
после чего суд отправляет к нотариусу извещение о том, что начато рассмотрение
дела и ни кто уже никому ничего не выдает!

опять возвращаемся к тому, а кого указать в ответчиках - лицо, указанное в завещании, (ФИО и место проживания, как требует ГПК), если эти ФИО и адрес тайна?
замкнутый круг. суд не примет иск без ФИО и адреса ответчика (на кого завещание), а нотариус не скажет, пока суд не примет иск

[Штуша-Кутуша]

опять возвращаемся к тому, а кого указать в ответчиках - лицо, указанное в завещании, (ФИО и место проживания, как требует ГПК), если эти ФИО и адрес тайна?

Ну нотариуса нет такой обязанности - давать информацию, а у наследников в свою очередь есть право ее получить. См. п.7 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій ноатриусами України. Пускай пишут заявление о том, что просят предоставить информацию о таком-то завещании на основании того, что являются наследниками умершего и имеют огромное желание подать в суд на его оспаривание (и это только после подачи заявления о принятии наследства и предоставления документов, подтверждающих родство). На основании этого нотариус даст такую информацию, но потом суд должен уведомить нотариуса о начале рассмотрении дела по этому вопросу.

[мыслитель]

Ну нотариуса нет такой обязанности - давать информацию, а у наследников в свою очередь есть право ее получить. См. п.7 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій ноатриусами України. Пускай пишут заявление о том, что просят предоставить информацию о таком-то завещании на основании того, что являются наследниками умершего и имеют огромное желание подать в суд на его оспаривание (и это только после подачи заявления о принятии наследства и предоставления документов, подтверждающих родство). На основании этого нотариус даст такую информацию, но потом суд должен уведомить нотариуса о начале рассмотрении дела по этому вопросу.

потом то суд уведомит, и даже скорее всего вынесет определение о запрете выдавать свидетельство (если истец попросит).
так, если такое заявление поступит (до подачи иска в суд), выдашь письменный ответ о том, на чье имя выдано завещание?

[Штуша-Кутуша]

потом то суд уведомит, и даже скорее всего вынесет определение о запрете выдавать свидетельство (если истец попросит).
так, если такое заявление поступит (до подачи иска в суд), выдашь письменный ответ о том, на чье имя выдано завещание?

Ну о том чтоб не выдавать свидетельство даже и просить не нужно. Пока не закончится рассмотрение дела по этому вопросу нотариус не имеет права выдавать никаких свидетельств, но это в случае, еще раз повторюсь - извещения нотариуса судом о начале рассмотрения дела по этому вопросу.
Если такое заявление поступит от лиц, являющихся наследниками умершего, после подачи ими заявления о принятии наследства и документов, подтверждающих родственные связи – больше ничего не остается, как дать ответ (на основании п.7 инструкции).
А вам что не дали?

[мыслитель]

Ну о том чтоб не выдавать свидетельство даже и просить не нужно. Пока не закончится рассмотрение дела по этому вопросу нотариус не имеет права выдавать никаких свидетельств, но это в случае, еще раз повторюсь - извещения нотариуса судом о начале рассмотрения дела по этому вопросу.
Если такое заявление поступит от лиц, являющихся наследниками умершего, после подачи ими заявления о принятии наследства и документов, подтверждающих родственные связи – больше ничего не остается, как дать ответ (на основании п.7 инструкции).
А вам что не дали?

еще не ходили
три дня назад умер мужчинка, маме и жене одна мадам звонит по телефону и говорит, что квартира мужа теперь ее (она была куплена им до брака), потому что у нее завещание. кто она не представляется. щас страсти с похоронами улягутся и начнем прощупывать. он, блин, был вменяемый и не псих. так что если действительно есть завещание, то просто поламать его не получится. вот я и задумался, а сообщат ли нам ее ФИО и адрес?

[Штуша-Кутуша]

еще не ходили
три дня назад умер мужчинка, маме и жене одна мадам звонит по телефону и говорит, что квартира мужа теперь ее (она была куплена им до брака), потому что у нее завещание. кто она не представляется. щас страсти с похоронами улягутся и начнем прощупывать. он, блин, был вменяемый и не псих. так что если действительно есть завещание, то просто поламать его не получится. вот я и задумался, а сообщат ли нам ее ФИО и адрес?

Я уже дома!
Сперва подавайте заявление про принятие наследства по закону, затем требуйте информацию о завещании. Подадите заявление о том, что имеете желание обратиться в суд и никуда они не денутся. Чтоб оспорить завещание нужно сперва его видеть. Будит на руках скинь на мыло копию, посмотрю к чему и как можно придраться. Что-нибудь придумаем… Во всяком случае постараемся.