Телекомпании АРТ и ГРАД: что происходит?

[РаНаЯр]

http://www.odessa.ua/acts/committee/24069/ - это правда или нет?

присоединяюсь к вопросу что именно правда? и хочу задать свой: А что поледние этажи действительно были НЕжилые/нерабочие? или их сделали нерабочими?

[lens]

присоединяюсь к вопросу что именно правда? и хочу задать свой: А что поледние этажи действительно были НЕжилые/нерабочие? или их сделали нерабочими?

Тут немножко не так: нежилое помещение - это не значит, что оно аварийное, например. Любой офис - нежилое помещение (то есть, не является жильем).

[ACEMEN]

дело в том, что есть решение суда об ограничении ремонтных работ в данном здании... Или как всегда закон для одних (для людей шоб боялись и слушались)? Даже смешно... как попадут с свой пиар ящик, так пищат о соблюдении закона и ответственности за не соблюдение))) А сами то, а сами?!))) Какой пример подают?

Решение суда не всегда означает закон,а в данном случае он наверняка будет оспорен и что тогда ?

[aliaodessa]

//www.odessa.ua/acts/committee/22269/[/url]
И это правда ..еще в июле было известно,что будет ремонт(реконструкция) .
Козаченко намеренно довел до конфликта .
Особенно умиляет отношение к законности именно Козаченко..
Когда сгустились тучи над его головой - быстро прыгнул к Ющенко и уголовное дело замяли..а теперь он уже не оранжевый? Он жешь самый главный оранжевый в городе был - только месяца два(если не ошибаюсь) вышел из партии..
Костусев? Так он всегда отличался перекручиванием слов в свою пользу.
Лично мне запомнился "якобы " покушением на себя любимого (расстрелянная бронированная дверь ) ..
И стоянием с мэром "на броневичке" - когда агитировал за него ..А теперь,оказывается у него победу украли..странно ...

[Разин]

И это правда ..еще в июле было известно,что будет ремонт(реконструкция) .
Козаченко намеренно довел до конфликта .

секунду. есть договор. срок договора - до 2021 года. До этого времени - какие реконструкции без соглашения с арендатором?
Да, не хотел человек переезжать. ТАк это ж его право!

[ACEMEN]

секунду. есть договор. срок договора - до 2021 года. До этого времени - какие реконструкции без соглашения с арендатором?
Да, не хотел человек переезжать. ТАк это ж его право!

Ну вот и поглядим кто правее,одна крыша сгребла в кучку другую.

[Разин]

Ну вот и поглядим кто правее,одна крыша сгребла в кучку другую.

вы предлагаете определять "кто правее" по тому, кто сможет добиться своего?
нуну...
Честно говоря, вот что хорошо у Маркова. Когда отключили свет на АТВ, проблема была решена за 20 минут. Думаю, если бы это касалось АТВ, то никаких рабочих никуда просто не пустили силой, и все. И это было бы правильно. Граждане Украины наделены правом препятствовать противозаконным действиям

[ACEMEN]

вы предлагаете определять "кто правее" по тому, кто сможет добиться своего?
нуну...

Закон суров.

[Разин]

Закон суров.

причем тут это к ситуации? события вокруг телеканалов уже давно вне правовой плоскости. Все эти разговоры о милиции, об уголовных делах - ерунда. Я считаю, что порядок на телецентре надо было бы восстановить силой. Тупо, заходят люди, включают свет, закрывают доступ на крышу - и все ок. До 2021 года у арендаторов есть такое право. А потом уже пусть милиция разбирается...

[Dema]

Закон суров.

Скорее многолик (в Украине).

[_A_l_]

секунду. есть договор. срок договора - до 2021 года. До этого времени - какие реконструкции без соглашения с арендатором?

Стаття 26. Припинення договору оренди
3. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

К сожалению, по нвнешнему законодательству "арендодатель всегда прав"... ((

Додаток 1 до рішення Одеської міської ради №3781-V від 25.12.2008
http://www.odessa.ua/images/File/Dodatki2008/Dogovor_arendi_3781.doc :

"3.1. Орендодавець має право проводити реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт нежилих приміщень." ((.

[aliaodessa]

секунду. есть договор. срок договора - до 2021 года. До этого времени - какие реконструкции без соглашения с арендатором?
Да, не хотел человек переезжать. ТАк это ж его право!

Хотите сказать,что с 1998 по 2021 - никаких ремонтов? Права и отношения с арендатором ,вероятно прописаны в договоре - вы видели?
2.В приведенном договоре сумма аренды - 1115 с чем-то гривен за 600 кв.м.Хотите сказать,что сумма аренды не должна менятся за эти годы?
Где там написано,что ремонт и реконструкция должна быть с согласия арендатора?

[ACEMEN]

законность это глобальная прблема.

[Silver_ring]

Тут немножко не так: нежилое помещение - это не значит, что оно аварийное, например. Любой офис - нежилое помещение (то есть, не является жильем).

Нежилой фонд скорее.. Есть же такая мулька - жилой/нежилой фонд.

[aliaodessa]

вы предлагаете определять "кто правее" по тому, кто сможет добиться своего?
нуну...
Честно говоря, вот что хорошо у Маркова. Когда отключили свет на АТВ, проблема была решена за 20 минут. Думаю, если бы это касалось АТВ, то никаких рабочих никуда просто не пустили силой, и все. И это было бы правильно. Граждане Украины наделены правом препятствовать противозаконным действиям

Дело в том,что АТВ находится не в арендованном помещении (у горсовета)
Переедет Козаченко в собственный Бизнес центр -какие вопросы?
А ,ну -да..ну-да..свои помещения можно за доллары сдавать ..а тут - за 7 гривен кв.метр ..экономия,блин..

[Разин]

Дело в том,что АТВ находится не в арендованном помещении (у горсовета)

и что? повторюсь, и в случае с АТВ тоже пытались отключить свет. Этого не дали сделать

Переедет Козаченко в собственный Бизнес центр -какие вопросы?

а зачем ему переезжать? и кто компенсирует ему затраты, связанные с таким переездом? ведь горсовет взял на себя обязательства, заключив договор аренды. Он, конечно, может их разорвать, но в этом случае должен компенсировать другой стороне затраты...

А ,ну -да..ну-да..свои помещения можно за доллары сдавать ..а тут - за 7 гривен кв.метр ..экономия,блин..

конечно, экономия. А в чем проблема? город сдает эти помещения по такой цене, которую считает экономически целесообразной (или вы будете утверждать, что город формирует эти цены не на экономической основе?). Козаченко формирует аренду из своих соображений.
Ничто из этого не позволяет арендодателю и собственнику помещений нарушать хозяйственное законодательство.

[Разин]

Хотите сказать,что с 1998 по 2021 - никаких ремонтов? Права и отношения с арендатором ,вероятно прописаны в договоре - вы видели?

я - нет. Видел суд, который принял соответствующее постановление

2.В приведенном договоре сумма аренды - 1115 с чем-то гривен за 600 кв.м.Хотите сказать,что сумма аренды не должна менятся за эти годы?

смотря как прописан порядок аренды в договоре. Если не предусмотрена такая процедура - вопрос к тем, кто заключал договор. Если вас он не устраивает - разрывайте его в предусмотенном законом порядке, платите неустойку и т.п. Но пока договор не признан недействительным - извольте соблюдать его.

Где там написано,что ремонт и реконструкция должна быть с согласия арендатора?

арендодатель не имеет права предпринимать действия, которые препятствуют использованию по назначению арендуемой площади. Это общее положение, если обратное не прописано в договоре.

Скажите, aliaodessa, вы утверждаете, что крыша срочно требовала ремонта?

[client]

//www.odessa.ua/acts/committee/22269/[/url]
И это правда ..еще в июле было известно,что будет ремонт(реконструкция) .
Козаченко намеренно довел до конфликта .
Особенно умиляет отношение к законности именно Козаченко..
Когда сгустились тучи над его головой - быстро прыгнул к Ющенко и уголовное дело замяли..а теперь он уже не оранжевый? Он жешь самый главный оранжевый в городе был - только месяца два(если не ошибаюсь) вышел из партии..
Костусев? Так он всегда отличался перекручиванием слов в свою пользу.
Лично мне запомнился "якобы " покушением на себя любимого (расстрелянная бронированная дверь ) ..
И стоянием с мэром "на броневичке" - когда агитировал за него ..А теперь,оказывается у него победу украли..странно ...

Ну и если они такие двуличные бессовестные люди , то голосовали бы себе спокойно за то чтобы взять еще кредитов на город (и растащили бы эти деньги с остальными друзьями Г.) , продавали бы побережье вместе с остальными и получали бы себе за это бонусы и подарки . Действительно странно , сидел бы Козаченко сейчас рядом с Г. , делил бы бабки и забот не знал . А так - предатель идеалов майдана получился .
А у охранника в голове мусор . Он действительно разницы между страной и Смоляром не понимает . Он выполняет приказ Смоляра нарушить закон . Его спрашивают а если Смоляр прикажет стрелять в людей - будешь стрелять ? Ответ , если страна прикажет - буду . Дело в том , что приказы стрелять отдают не бронзовые изваяния , а люди . И приказ ему может поступить , поскольку сейчас не военное время , только от какого-нибудь Смоляра . И он его выполнит потому что в его неразвитых мозгах никакой разницы не наблюдается . Охранник совершает преступление потому-что ему видите-ли Смоляр приказал . Костусеву просто интересно было выяснить до какой степени он дурак .

[Разин]

Стаття 26. Припинення договору оренди
3. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.

К сожалению, по нвнешнему законодательству "арендодатель всегда прав"... ((

Додаток 1 до рішення Одеської міської ради №3781-V від 25.12.2008
http://www.odessa.ua/images/File/Dodatki2008/Dogovor_arendi_3781.doc :

"3.1. Орендодавець має право проводити реконструкцію, реставрацію або капітальний ремонт нежилих приміщень." ((.

если в данном случае был заключен тот же договор, то, действительно, городская власть в своем праве и может творить что хочет. если заключен именно такой договор, то с хозяйственной точки зрения к действиям горсовета претензий нет и быть не может. Беру назад свои слова в предыдущих случаях. Администрациям АРТ и ГРАД пожелание - читайте то, что подписываете.

Вопрос переносится чисто в политическую плоскость - корректно ли городской власти использовать прорехи в договорах чтобы прекратить вещание несимпатичных СМИ? Ведь,я полагаю, никто не станет утверждать, что крышу прямо-таки срочно надо было чинить...

[_A_l_]

СТАТТЯ 9. ПРИПИНЕННЯ ОРЕНДНИХ ВІДНОСИН
9.1. Орендодавець має право відмовитись від договору, вимагати повернення приміщення, а Орендар повинен повернути орендоване приміщення Орендодавцю у випадках:
а) при використанні Орендарем орендованого приміщення всупереч статті 2 цього Договору;
б) якщо внаслідок винних чи необережних, недбалих дій Орендаря погіршився стан орендованого приміщення або створюється загроза пошкодження (погіршення стану) орендованого приміщення або інших приміщень;
в) якщо Орендар не вніс орендну плату протягом двох місяців підряд або періодично, тобто більше ніж один раз, затримує орендну плату.
г) недосягнення згоди з питань обумовлених п.5.5. цього договору.
---------------
5.5. У разі зміни цін і тарифів на комунальні послуги та експлуатаційні витрати у сторону збільшення згідно офіційних нормативних актів, а також у разі змін кон'юнктури ринку орендних послуг та/або нерухомості в районі розташування будинку Орендодавець залишає за собою право на періодичний перегляд розміру орендної плати.
5.5.1. Про зміну орендної плати Орендодавець повинен письмово попередити Орендаря не пізніше ніж за один місяць до передбачуваного строку зміни орендної плати. Після закінчення строку узгодження, який складає 20 календарних днів з дати одержання зазначеного вище повідомлення, сторони підписують додаткову угоду до цього договору, а в разі недосягнення згоди кожна із сторін має право розірвати договір в односторонньому порядку, надіславши іншій стороні письмове повідомлення. Договір вважається розірваним з моменту отримання відповідного повідомлення.

К сожалению, арендодатель всегда прав ((.