Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[_Valeriy_]

Подскажите,пожалуйста,какая (приблизительно) разница между стоимостью квартиры по факту и оценочной стоимостью.

Тоже интересует!

[_Valeriy_]

приблизительно 20-30%

Оценочная меньше на 30-40 или больше?

[Duke_Vito]

Подскажите,пожалуйста,какая (приблизительно) разница между стоимостью квартиры по факту и оценочной стоимостью.

все зависит от квартиры и от договоренностей с оценщиком, на некоторых объектах оценка будет почти равняться рыночной, обычно процентов на 10-20 меньше, а если договорится с оценщиком, то процентов до 40 снизят, если будут основания, больше вряд ли

[_Valeriy_]

все зависит от квартиры и от договоренностей с оценщиком, на некоторых объектах оценка будет почти равняться рыночной, обычно процентов на 10-20 меньше, а если договорится с оценщиком, то процентов до 40 снизят, если будут основания, больше вряд ли

За снижение стоимости оценщику платится какой-то процент? На какую сумму снизил, такой-то процент от этой суммы?

[Duke_Vito]

За снижение стоимости оценщику платится какой-то процент? На какую сумму снизил, такой-то процент от этой суммы?

насколько я знаю нет, но если Вы будете сильно занижать, то отблагодарить придется, только прикиньте размер экономии на налогах, а потом соглашайтесь.

[кассандра30]

Купила квартиру, сдала в МБТИ на оформление документы, сегодня получила пакет документов.
Тех паспорт так и остался на старого владельца.
Его надо переделывать на новый или нет?

[T1m]

Купила квартиру, сдала в МБТИ на оформление документы, сегодня получила пакет документов.
Тех паспорт так и остался на старого владельца.
Его надо переделывать на новый или нет?

нет

[мыслитель]

Купила квартиру, сдала в МБТИ на оформление документы, сегодня получила пакет документов.
Тех паспорт так и остался на старого владельца.
Его надо переделывать на новый или нет?

только если переживания от того, что техпаспорт не на Вас ночами спать не дают юридически все нормально, да и успокоительное дешевле стоит чем переделать (это можно, но бессысленно)

[Buburuzik]

у меня (как у иностранца) два документа: вид на жительство в Украине и заграничный паспорт родины. на какой из этих документов должен оформляться техпаспорт, СПС на квартиру?

[Duke_Vito]

у меня (как у иностранца) два документа: вид на жительство в Украине и заграничный паспорт родины. на какой из этих документов должен оформляться техпаспорт, СПС на квартиру?

на "тымчасову посвидку", она по крайней мере на украинском языке и является Вашим законным основанием Вашего законного пребывания на территории Украины

[Buburuzik]

на "тымчасову посвидку", она по крайней мере на украинском языке и является Вашим законным основанием Вашего законного пребывания на территории Украины

вот блин, не зря возник такое подозрение. мне все пооформляли на загран. паспорт. буду узнавать, можно ли переделать.

[Кристюля]

Подскажите пожалуйста квартиру купили, в МБТИ зарегестрировали!А дальше куда?

[Серж]

Подскажите пожалуйста квартиру купили, в МБТИ зарегестрировали!А дальше куда?

В коммунальные службы--для переоформления лиц. счетов.

[Кристюля]

А кто-то может подсказать адреса коммунальных служб в малиновской районе?

[nve_asu]

А кто-то может подсказать адреса коммунальных служб в малиновской районе?

Вам справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам дали? Там и гляньте названия контор и их адреса.. Если нет, то ДубльГИС может помочь. Вам всего-то надо: ОдессаГаз, РЭС, Инфоксводоканал и ваш ЖЭК

[Rodich]

Вам справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам дали? Там и гляньте названия контор и их адреса.. Если нет, то ДубльГИС может помочь. Вам всего-то надо: ОдессаГаз, РЭС, Инфоксводоканал и ваш ЖЭК

+ Теплосеть в конце Варненской

[okksana]

Подскажите пожалуйста квартиру купили, в МБТИ зарегестрировали!А дальше куда?

для начала в ЖЭК со всеми документами, там вам все расскажут и адреса служб дадут

[nve_asu]

+ Теплосеть в конце Варненской

Точно.. просто последние лет пять дома АГВ, поэтому о существовании Теплосети подзабыл уже... спасибо..

[Элленка]

А где брать реквизиты для оплаты ПФ и госпошлины? Нотариусы дают? И еще кто уже платил - какую комиссию берут банки за это?

[Rodich]

А где брать реквизиты для оплаты ПФ и госпошлины? Нотариусы дают? И еще кто уже платил - какую комиссию берут банки за это?

За эти вещи вы платите прямо у нотариуса