Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Ольга Красивая]

Добрый день. Куплен участок. Старый госакт вместе с заявлением на выдачу нового госакта и всем необходимым пакетом документов подан в земельные ресурсы, уже прошло 5 месяцев, а госакт не выдают. Подскажите пожайлуста в какие сроки, установленые законодательством, мне должны выдать госакт нового образца. Был бы признателен за образец жалоб в земельные ресурсы и кадастровый центр. Заранее спасибо !

Вообще в нашем законодательстве нет четких сроков для получения кадастрового номера на участок, ну и замены старого гос акта на новый, земельный может обменять гос акт в течении месяца, НО.... на практике люди ждут годами ( иногда и 5 лет). К сожалению кроме денежки, вам никакие жалобы не помогут, набирайтесь терпения

[22r]

есть ли какие -то нюансы для покупки недвижимости негражданином Украины-?
налог на роскошь действует(площадь больше нормы в 120м2)?
если да то сколько в год надо платить налога и с какого месяца он начинает действовать?

[Любушка-голубушка]

есть ли какие -то нюансы для покупки недвижимости негражданином Украины-?
налог на роскошь действует(площадь больше нормы в 120м2)?
если да то сколько в год надо платить налога и с какого месяца он начинает действовать?

Оно вам надо?
Зачем покупать в Одессе? (Украине)

[22r]

Оно вам надо?
Зачем покупать в Одессе? (Украине)

Купи -чтоб было и пусть валяется!!!

[Duke_Vito]

есть ли какие -то нюансы для покупки недвижимости негражданином Украины-?
налог на роскошь действует(площадь больше нормы в 120м2)?
если да то сколько в год надо платить налога и с какого месяца он начинает действовать?

кроме наличия налогового номера, особенностей никаких.
У налога (по проекту) на "роскошь" площадь квартиры должна быть больше 200 кв.м.

[ВВК_]

Оно вам надо?
Зачем покупать в Одессе? (Украине)

потому как недвижка у нас недооценена на сегодня и большой потенциал роста

[ВВК_]

есть ли какие -то нюансы для покупки недвижимости негражданином Украины-?
налог на роскошь действует(площадь больше нормы в 120м2)?
если да то сколько в год надо платить налога и с какого месяца он начинает действовать?

если будет продавать в ближайшие 3 года попадет на 17% налога...

[22r]

если будет продавать в ближайшие 3 года попадет на 17% налога...

При площади квартиры 180м2-сколько надо будет платить в год налога?
или он еще до конца не принят(вступает в силу)?
распространяется ли это на НЕграждан Украины?

пысы Если я куплю,то буду ли я платить или нет?

кроме наличия налогового номера, особенностей никаких.
У налога (по проекту) на "роскошь" площадь квартиры должна быть больше 200 кв.м.

а как его получить? приходишь в налоговую и говоришь: Здрасти! а можно ИНН получить?
такой план действий?

[Duke_Vito]

При площади квартиры 180м2-сколько надо будет платить в год налога?
или он еще до конца не принят(вступает в силу)?
распространяется ли это на НЕграждан Украины?

пысы Если я куплю,то буду ли я платить или нет?


а как его получить? приходишь в налоговую и говоришь: Здрасти! а можно ИНН получить?
такой план действий?

нет пока еще этого налога.
В городскую налоговую на проспекте шевченко подойти (понедельник и четверг прием, лучше уточнить по тел. 300 272), а дальше дело техники, при наличии перевода паспорта на украинский.

[Любушка-голубушка]

кроме наличия налогового номера, особенностей никаких.
У налога (по проекту) на "роскошь" площадь квартиры должна быть больше 200 кв.м.

так кроме налога на роскошь будет еще и налог на недвижимость.

[Любушка-голубушка]

нет пока еще этого налога.
В городскую налоговую на проспекте шевченко подойти (понедельник и четверг прием, лучше уточнить по тел. 300 272), а дальше дело техники, при наличии перевода паспорта на украинский.

так у нас уже принят региональный - русский, я думаю, что уже переводить не нужно будет? Или нет?

[Duke_Vito]

так у нас уже принят региональный - русский, я думаю, что уже переводить не нужно будет? Или нет?

где у Вас что принято вы вряд ли объясните серверу в Киеве, меньше "ведитесь" на тупые и пустые решения решения горсовета от них одна головная боль, налоговая не подчиняется органам местного самоуправления, для них ничего не поменялось.

И с чего Вы взяли что чешский стал у нас региональным??

[Buburuzik]

а как его получить? приходишь в налоговую и говоришь: Здрасти! а можно ИНН получить?
такой план действий?

https://forumodua.com/showthread.php?t=76329&p=24343070&viewfull=1#post24343070

[Кар-кар]

Скажите, а сколько письменное согласие соседей на пристройку балкона действует? Пишется в свободной форме или по шаблону или на каком бланке?

[Profff]

Добрый день Duke_Vito . Вы бы не могли дать свой номер телефона???

[Belfort]

Добрый день,хочу продать дачку на Нати. в наличии гос акт старого образца под садоводство.но на участке построен двухэтажный дом 150 квадратных метров и на него нет документов.
Какие инстанции нужно пробежать чтоб узаконить дом? и имеет ли это значение,если земля приватизирована?
я так понимаю дом же не заставят снести?

[Я_чудо!]

подскажите,pls,в каких новостройках можно найти самые-самые бюджетные варианты квартир??
зашла в раздел,а их стоооооолько..!

[de facto]

Добрый день,хочу продать дачку на Нати. в наличии гос акт старого образца под садоводство.но на участке построен двухэтажный дом 150 квадратных метров и на него нет документов.
Какие инстанции нужно пробежать чтоб узаконить дом? и имеет ли это значение,если земля приватизирована?
я так понимаю дом же не заставят снести?

Госакт придется менять. "Пробежаться" для узаконки точно не получиться, не так все просто.

[Belfort]

Госакт придется менять. "Пробежаться" для узаконки точно не получиться, не так все просто.

Не могли бы вы ответить в личку более подробно относительно моей ситуации?заранее благодарен.

[Семирамида]

Подскажите пожалуйста, какие налоги придется оплачивать при продаже одной квартиры (в собственности менее 3-х лет) и покупке другой (большей площади).
Заранее благодарна за ответ.