Тема: 
Большое спасибо Duke Vito!
| ||
Большое спасибо Duke Vito!
Боремся,присоединяйтесь!26 мая собрание,в 19.00,Дворец Моряков,Приморский бульвар 9.Приглашают всех,приходите!Сообщение от Mariha
Кто приглашает? С какой целью?
Приглашает Союз Инвесторов ,тема-методы защиты инвестиций инвесторов ,правоотношения инвесторов и строительных компаний!Не будьте безразличны,попали все инвесторы ПС,давайте вместе спасать всех нас!
Дюк писал некоторое время назад - "Вы не правильно понимаете схему, вспоните (почитайте) про Мавроди, там народ за него горой стоял. Толпа это сила, здесь подобное, они организуют подконтрольный им кооператив, который по их мнению, и для других (компетентные органы), будет проявлять какую-то активность, а остальные, кто будет пытаться отстаивать свои права и требовать квартир без доплаты, будут клеймиться как вредители и т.д. и т.п. Они просто берут под контроль ситуацию, что с их стороны крайне разумно.
Ситуация: кто-то на них жалуется, а они приходят и говорят:и "мы жооо рвем чтоб достроить дом и инвесторы нас поддерживают", вот и одна из сторон задумки, кроме того можно же еще и заработать на людях второй раз..................."
Боюсь что Ва правы на 100%. Реализуется именно такой план.
Совсем скоро мы увидим его результаты.
Кстате для информации - на собрании инициативной группы Плазы 1 (та которая была избрана на общем собрании в гостинице "Валентина") было подавляющим большинством голосов принято решение о создании именно общественной организации, а не кооператива (вроде 22 к 7 голосов). Это вызвало нескрываемое разочарование у господина Алешина со товарищами. Думаю они примут контрмеры и попытаются что-то сделать с этим, например расколоть инициативную группу, которая разделилась на проф.группы (юристы, строители, финансисты) и попытаются затянуть людей в кооператив.
Мне их сговор и реализация тайного плана уже очевидны.
Дюк вы заметили это давно. Я думаю Вы правы.
Я не сомневаюсь, меня вчера уже просили прекратить "смуту", т.е. по их мнению, мое мнение - это смута, Люди сами себе проблемы делают (не в этом конкретном случае, а всегда), а потом кто-то (чаще юристы, если проблемы серьезные и носят правой характер) их решает. Ну что же в такой ситуации они вольны делать лично, то что хотят, но зачем остальных "подписывать"?
адвокат
2 Duke_Vito:
какой путь видите Вы?
Он для каждого свой, в некотрых ситуациях целесообразно "терять объект", там где кредиты, там где объект в значительной мере построен и нет желания вступать в кооп - признавать права на объект, если есть желание поиграть в лоторею - кооператив на условиях отсутствия информации об истинном положении дел (смысл лотореи в том, что в конечном итоге она беспрогрышная, квартиру получите, но количенство лоторейных билетов (дополнительных взносов в кооперативе), к сожалению пока не известно, это не говоря о сложностях переоформления документации).
Для каждой конкретной ситуации есть свои варианты глобального и универсального пути решения проблемы в ныненшней ситуации пока не вижу, ну не считая того, что прогресс сам выполнит свои обязательства, но это скорее фантастика.
адвокат
ПС напоминает проект-"выкачка денег с населения", при этом все структуры власти вкурсе но никто нечего делать небудет.
-------------------------------------------------------------------------------
Жилые дома в Одессе будут достраивать за счет инвесторов
Жилые дома в Одессе будут достраивать за счет инвесторов. По его словам, государство планировало выделить в текущем году средства на достройку объектов, степень готовности которых 70% и выше, в 2010 - на постройки с готовностью от 50% и на остальные объекты - в 2011. «Январь, февраль, март мы собирали данные по всем объектам. Поданы заявки в управление планирования застройки Министерства регионального строительства Украины с просьбой выделить средства на завершение объектов 70% готовности. На территории города порядка 20 таких объектов», - отметил Иван Стас. Он сообщил, что в общей сложности в этот списке была 1 тыс. 50 квартир, которые планировалось использовать для отселения граждан из аварийных домов и на социальные нужды. Начальник УКС подчеркнул, что мэрия попросила Кабинет министров выделить кредит непосредственно на город. «Писали порядка трех раз в Кабмин и мы считали, что это будет выгодно: заемщиком выступает город, а залог - городская собственность, а также это выгодно банкам - они не будут кредитовать каждого гражданина в отдельности, но город кредита не получил», - заявил Иван Стас. Он отметил, что на завершение построек по стране правительство планировало выделить 14 млрд грн. «Но понятно, что у государства таких денег нет, поэтому потом планировалось выделить 4 млрд. К сожалению, есть информация, что государство готово выделить 1 млрд на всю страну для построек, готовых на более чем 70%», - отметил начальник управления. Чиновник подчеркнул, что правительство не нашло возможности выделить кредит Одессе. По его данным, на сегодняшний день разрабатывается схема возможности достройки данных объектов за счет инвесторов, которые уже частично их профинансировали. «Есть объекты, которые проданы на все 100%, но не достроены. Эти инвесторы должны будут докладывать свои денежные средства или доплачивать согласно инвестиционным договорам, и достраивать» - сообщил Иван Стас. Он добавил, что решается вопрос с продажей квартир в почти завершенных домах с тем, чтобы на вырученные от продажи квартир деньги достроить эти объекты. «Есть объекты, заказчиком которых является УКС. В основном это жилой массив - там покупают квартиры слабо обеспеченные слои населения и они не могут добавить денег, чтобы завершить стройку. А есть компании, которые строят в более элитных районах и там могут добавить», - отметил чиновник. Иван Стас заявил, что УКС в данное время проводит ревизию на предмет количества вложенных в объекты денег и количества денег, требующихся на их достройку.
Источник : reporter.com.ua
Отсутсвие или наличия криминала в действиях вещь относительная.
Здесь важно желание тех или иных лиц наказать ПС. А дальше уже дело техники.
Только вот боюсь достройке это врядли поможет.
Пора тему переименовать " Безнадежность Прогресстроя". А с достроикои проблем нет скинуться всем и достроить.
У дольщиков претензии есть их деньги пошли не по назначению, а это и есть мошеиничество.
Вчера на конференции именно это пытались объяснить юристы.
Они говорили: "Вы ничего не делаете и Вам никто не поможет - ни город, ни государство".
То есть ни к чему не обязывающие Письма, ОТПИСКИ прокуратуры не являются основанием для вмешательства: действительно нет криминала, не обнаружено
Возможно ПС хочется и можется пока делать так "что криминала нет". Но поверьте, стройки велись с кучей нарушений, я думаю с налоговой точки зрения там покапать тоже можно, финмониторинг поднять на уши, - найдут и оффшоры с деньгами, вопрос не в том.
Для того чтобы это сделать нужен или очень сильный импульс сверху или громадное желание "крови" с низу. И все тоже будет в рамках Закона.
Карний Кодекс України
Стаття 190. Шахрайство
Заволодіння чужим майном або придбання права на майно шляхом обману чи зловживання довірою (шахрайство) -, вчинене в особливо великих розмірах або організованою групою,- карається позбавленням волі на строк від п'яти до дванадцяти років з конфіскацією майна.
Стаття 191. Привласнення, розтрата майна або заволодіння ним шляхом зловживання службовим становищем, якщо вони вчинені в особливо великих розмірах або організованою групою,-караються позбавленням волі на строк від семи до дванадцяти років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років та з конфіскацією майна.
Доценко конечно умничка, но немного кривит душой.
На практике реализация данного плана близка к нулю.
п. 2 признать можно в судебном порядке, не вопрос, но не за кооперативом а за каждым пайщиков (инвестором) и как быть если часть людей не собирается вступать туда принципиально? Что с ними делать?
п.3 и 4 требуют полного переоформления документов с нуля, а это годы.
п.5 также требует столько трудозатрат на разрешиловку что очуметь.
Надеюсь на изменения в законодательстве и решения данной проблемы Законом. Как например упрощенный перевод аренды, разрешения на строительство, ТУ на подключений на организацию созданную инвесторами.
насчет ее предолжений я бы сильно подумал, чем на такое вестись, какое отношение имеет новосозданный кооп к объекту (вариант когда инвесторы не передают свои прва требования коопу??) правильно никаких, она может и неплохой теоретик, но ее книжки по инвестированию ничего особенного не представляют, читал правда только первую, вторую за 1500 грн, рука не поднялась купить.
человек написавший пост перед мной во многом прав, сделать то можно, схемы расчитать могу, но экономическая целесообразность такой "работы" (предложенная Доценко схема) близка к нулю, если не ниже.
По поводу вопроса по п. 2, а ничего не делать, то что она предлагает глупость на каком основании кооператив сможет что-то получить?? особенно при сопротивлении застройщика, те кто не хотят вступать и не хотят доплачивать по своему правы, они выполнили свои обязательства полностью, и при небольших усилиях в суде, можно стать в позицию в которой кооп ничего не сделает, а при желании еще и будет благодарен за "невмешательство"
По п. 5 речь шла о рекламе, но 1. рынок внешней рекламы почти мертв, новые носители мало кому надо, 2. она считала сколько городу надо будет официально отстегнуть за размещение такой рекламы, мама не горюй, еще же надо найти того то кто согласится ее повесить, союз инвесторов и "Инком" не в счет
Последний раз редактировалось Duke_Vito; 28.05.2009 в 21:15.
адвокат
2009-05-30
Золотой берег
12 мая 2009 года был создан и официально зарегистрирован кооператив инвесторов ЖК "Золотой Берег" - информация с сайта ПС.
Кто-нибудь может сообщить подробности? Заранее благодарен.
А,что мы кому-то нужны?Подробностей никто не знает?!
Похоже что подробности знают только создатели кооп-ва...
Ваши права
Социальные закладки