Ремонт в квартире.

[Teenager]

И ещё хотел спросить, гипсовую штукатурку в таком доме тоже не вариант использовать, если 95 процентов зимы дом будет холодным?

[Дмитрий В]

Подскажите как правильно утеплить пространство между 1 этажом и чердаком, чтобы не сгнили доски? Сейчас там на потолке 1 этажа прибиты доски к каркасу или лагам, не знаю как правильно, на полу чердака соответственно тоже самое. Вот хочу в середину запихнуть стекловату в мешках, она там уже 20 лет валяется, у старого хозяина руки не дошли, потолок залепить какими-то листами чтобы нормально смотрелось, гипсокартон даже влагостойкий так понимаю не вариант, зимой сыро дом не отапливается. Сверху чтобы ходить можно было осб плиты кинуть на пол. Сам чердак продувается, так понимаю это сделано специально и называется "холодным" вроде как. Это утепление очень условное понятное дело, я там в холодное время буду находится мало, можно палить много дров, не проблема. Лишь бы не прогнило ничего и на голову ничего не спалось, а то сейчас пыль летит через доски достаточно сильно. Так вот не сгниет?

Дешевый вариант -
Гипсокартон, а может и цемент использовать

[Мишанчик]

Дешевый вариант -
Гипсокартон, а может и цемент использовать

......вместо гипсокартона я бы использовал магнезитовую плиту или,на крайний случай, гипсоволокно .С ватой под ней.Гипсоволокно с одной стороны имеет гладкую поверхность,с другой шероховатую.....поэтому определитесь с дальнейшем покрытием.

[Андрей202]

Подскажите как правильно утеплить пространство между 1 этажом и чердаком, чтобы не сгнили доски? Сейчас там на потолке 1 этажа прибиты доски к каркасу или лагам, не знаю как правильно, на полу чердака соответственно тоже самое. Вот хочу в середину запихнуть стекловату в мешках, она там уже 20 лет валяется, у старого хозяина руки не дошли, потолок залепить какими-то листами чтобы нормально смотрелось, гипсокартон даже влагостойкий так понимаю не вариант, зимой сыро дом не отапливается. Сверху чтобы ходить можно было осб плиты кинуть на пол. Сам чердак продувается, так понимаю это сделано специально и называется "холодным" вроде как. Это утепление очень условное понятное дело, я там в холодное время буду находится мало, можно палить много дров, не проблема. Лишь бы не прогнило ничего и на голову ничего не спалось, а то сейчас пыль летит через доски достаточно сильно. Так вот не сгниет?

Обязательно нужен паробарьер, иначе из теплого воздуха на холодных досках и внутри утеплителя будет конденсироваться вода. Тут, конечно, и плесень неизбежна.
Этим барьером также отсекается и пыль.

[DimDim]

Всем привет. Не уверен в той ли теме спрашиваю, но всё же.

Кто-то видит, как здесь сделать 2 раздельные комнаты и увеличить кухню? Если есть более подходящая тема, ткните носом.
Заранее спасибо.

Вложение 13533433

Относительно без боли - только убрать перегородку с кухней и сделать студию. Раздельные входы при такой планировке приведут к тому, что пол квартиры займет коридор, что вы и увидели на своем эскизе.
После того, как вы снесете любую стену, скорее всего вы упретесь в полную переделку пола и потолка в новополученной комнате.
Самый оптимальный вариант, если раздельные входы действительно важны - менять квартиру.

[rakywok]

Относительно без боли - только убрать перегородку с кухней и сделать студию. Раздельные входы при такой планировке приведут к тому, что пол квартиры займет коридор, что вы и увидели на своем эскизе.
После того, как вы снесете любую стену, скорее всего вы упретесь в полную переделку пола и потолка в новополученной комнате.
Самый оптимальный вариант, если раздельные входы действительно важны - менять квартиру.

Спасибо. Да, мы отказались от неё, хоть и хорошая была цена, но планировка получалась неудачная, а ремонт там был бы уже как реконструкция...

Поглядываем все же в сторону новостроек и хотелось бы прикинуть, сколько будет стоить ремонт под ключ в новостное? Когда то слышал за 150 уе метр, но гугл что то таких цифр сейчас не видит.
Не туда смотрю? Может кто соориентирует с ценами и куда можно обратиться, чтобы делали нормально? Интересует эконом вариант. Заранее спасибо.
И да, может оптимальное выйдет вариант через смету, а не под ключ?

[DimDim]

Спасибо. Да, мы отказались от неё, хоть и хорошая была цена, но планировка получалась неудачная, а ремонт там был бы уже как реконструкция...

Поглядываем все же в сторону новостроек и хотелось бы прикинуть, сколько будет стоить ремонт под ключ в новостное? Когда то слышал за 150 уе метр, но гугл что то таких цифр сейчас не видит.
Не туда смотрю? Может кто соориентирует с ценами и куда можно обратиться, чтобы делали нормально? Интересует эконом вариант. Заранее спасибо.
И да, может оптимальное выйдет вариант через смету, а не под ключ?

Не будет эконом варианта. Просто потому, что современный новострой в нашей стране - это полный голяк. Вам нужно будет купить, привезти, и затащить в квартиру по-отдельности каждую крупицу песка, цемента, шпаклевки, затирки, плитку, провод, трубу, блок новых стен, кран, элемент сантехники, светильник, розетку, обои, плинтус, ламинат, мебель, технику. Придумать как это всё задизайнить, выходить, вымучить, пройти ад с мастерами, которых один найдется нормальный на десяток. Да и то если повезет и дождетесь.
Купить это всё - деньги и время.
Доставка всего этого - деньги и время.
Поднять на этаж - снова деньги (не думайте, что у вас будет работать лифт. Незачем это застройщику гробить лифт подъемом стройматериалов для жильцов)
Ваше время, потраченное на это всё - огромные деньги. И нервы!
Если вы думаете, что сегодня есть кто-то мифический, к кому вы обратитесь однажды, и кто расшибется, чтобы сэкономить вам деньги и превратит чудесным образом голую коробку от строителей в благоустроенное жилище, вы заблуждаетесь!

Просто найдите себе подходящую вторичку в хорошем состоянии, где всё это уже однажды кто-то сделал, и купите ее. Вы выиграете миллион раз от такого решения.
Всё иное - изощренный мозготрах и деньгослив! Точка!

[Мишанчик]

Не будет эконом варианта. Просто потому, что современный новострой в нашей стране - это полный голяк. Вам нужно будет купить, привезти, и затащить в квартиру по-отдельности каждую крупицу песка, цемента, шпаклевки, затирки, плитку, провод, трубу, блок новых стен, кран, элемент сантехники, светильник, розетку, обои, плинтус, ламинат, мебель, технику. Придумать как это всё задизайнить, выходить, вымучить, пройти ад с мастерами, которых один найдется нормальный на десяток. Да и то если повезет и дождетесь.
Купить это всё - деньги и время.
Доставка всего этого - деньги и время.
Поднять на этаж - снова деньги (не думайте, что у вас будет работать лифт. Незачем это застройщику гробить лифт подъемом стройматериалов для жильцов)
Ваше время, потраченное на это всё - огромные деньги. И нервы!
Если вы думаете, что сегодня есть кто-то мифический, к кому вы обратитесь однажды, и кто расшибется, чтобы сэкономить вам деньги и превратит чудесным образом голую коробку от строителей в благоустроенное жилище, вы заблуждаетесь!

Просто найдите себе подходящую вторичку в хорошем состоянии, где всё это уже однажды кто-то сделал, и купите ее. Вы выиграете миллион раз от такого решения.
Всё иное - изощренный мозготрах и деньгослив! Точка!

......если не принимать во внимание мозаику на потолке и установку индукционной плиты,то ремонт как таковой без извращений, может выйти от 70 у.е. За м.кв.в новострое. И ещё. ....лифт в новостроях часто уже после сдачи дома запускают с лифтером. ....хотя,да,ждать приходится долго.А вторичный фонд.......это демонтаж всего и кол-во материала превышающей в три,как минимум,раза от новостроя.Да,задуматься есть о чём.

[U391]

Спасибо. Да, мы отказались от неё, хоть и хорошая была цена, но планировка получалась неудачная, а ремонт там был бы уже как реконструкция...

Поглядываем все же в сторону новостроек и хотелось бы прикинуть, сколько будет стоить ремонт под ключ в новостное? Когда то слышал за 150 уе метр, но гугл что то таких цифр сейчас не видит.
Не туда смотрю? Может кто соориентирует с ценами и куда можно обратиться, чтобы делали нормально? Интересует эконом вариант. Заранее спасибо.
И да, может оптимальное выйдет вариант через смету, а не под ключ?

Все зависит от квадратуры квартиры.
Делают нормально значит и берут за работу нормально. Все зависит для чего квартира под сдачу или для жилья самим.
Ремонт эконом - можно экономить на материалах, а работягам пофиг вы им платите за работу, а работа стоит нормальных денег.

[rakywok]

Все зависит от квадратуры квартиры.
Делают нормально значит и берут за работу нормально. Все зависит для чего квартира под сдачу или для жилья самим.
Ремонт эконом - можно экономить на материалах, а работягам пофиг вы им платите за работу, а работа стоит нормальных денег.

40-45 метров. Пусть экономить на материалах, обычная плитка, ламинат и прочее. Бюджетный вариант.
Вот сколько реально будет?

[rakywok]

......если не принимать во внимание мозаику на потолке и установку индукционной плиты,то ремонт как таковой без извращений, может выйти от 70 у.е. За м.кв.в новострое. И ещё. ....лифт в новостроях часто уже после сдачи дома запускают с лифтером. ....хотя,да,ждать приходится долго.А вторичный фонд.......это демонтаж всего и кол-во материала превышающей в три,как минимум,раза от новостроя.Да,задуматься есть о чём.

От 70 это работа и материалы, с подъемом и прочее, как описано выше? Конкретики бы, может с примером.

[rujuk]

От 70 это работа и материалы, с подъемом и прочее, как описано выше? Конкретики бы, может с примером.

Однако сложно Вам будет, это только работа.

Наташа 1234 не так давно в теме Кулуары недвижимости писала, что ремонт обошёлся в 160 за метр в новострое, но они многое делают с мужем сами и квартира была чуть больше 30 м.
Поищите по форуму.

[Teenager]

Примерно 180 за ремонт вторички 65 метров только материалы, техника и частично мебель, работа вся своя бесплатная.
Самым дорогим вышла кухня 6м2, чуть более 4к за все, это конечно прикол, учитывая что я изначально хотел весь ремонт сделать за 6
Думаю в новострое будет дешевле, хотя зависит тоже много от чего, есть ли готовая планировка или надо строить/перестраивать стены, с коммуникациями тоже проще, все новое врезайся и делай.

[AVA.]

40-45 метров. Пусть экономить на материалах, обычная плитка, ламинат и прочее. Бюджетный вариант.
Вот сколько реально будет?

Пообщавшись с кучей народа и почитав форумы, расчитываю уложиться в 300уе. за метр обычного ремонта на 44ка.м., надеюсь получится.

[Spaider]

Пообщавшись с кучей народа и почитав форумы, расчитываю уложиться в 300уе. за метр обычного ремонта на 44ка.м., надеюсь получится.

Будет сложно

[Nickolay]

40-45 метров. Пусть экономить на материалах, обычная плитка, ламинат и прочее. Бюджетный вариант.
Вот сколько реально будет?

И сколько ты сэкономишь на плитке??????
Если ты начинаешь какое то дело с мыслью сэкономить то лучше вообще не начинать,а по поводу стоимости ремонта , точнее в навострое это продолжение строительства,хотя бы составь свою смету как ты ее понимаешь ,а потом дальше двигайся

[Мишанчик]

От 70 это работа и материалы, с подъемом и прочее, как описано выше? Конкретики бы, может с примером.

Работа+черновой материал,т.е. стартовый......без обоев,плитки (её стоимость может быть самой по 1000 у.е. За квадрат,рулон),без шкаф-купе,без кондиционеров и плит.Просто ремонт,без хрустальных люстр и ламината по 5000 за кв......просто работа и первичный материал.Какой конкретики....подъем. ....Вы считаете это самое что есть ключевое---поднимайте сами.В новострое отклонения бывают до 1,5-2 см,во вторичке (на моей практике)-более9,5.Вывод по расходу материала делайте сами.Одни заказывают натяжной по 160 гр.за кв.,другие по 550.....В сумме выходит да,и 180,и 250 у .е. средний ремонт......вот и вся конкретика.

[U391]

От 70 это работа и материалы, с подъемом и прочее, как описано выше? Конкретики бы, может с примером.

70$ таких цен нету, это когда вы занимаетесь квартирами под сдачу и у вас одна бригада работает постоянно и переходит с одной квартиры в другую, то есть обеспечивая ее круглый год работой.

P.S. сейчас говорят поднялись цены очень на стройматериалы. я бы взял за основу 150$m2 , но это чисто ремонт без техники и мебели

[DimDim]

Пообщавшись с кучей народа и почитав форумы, расчитываю уложиться в 300уе. за метр обычного ремонта на 44ка.м., надеюсь получится.

Я сам проходил через желание построить дом. Ну надо ведь это... Родить, посадить, построить... Всем известно.

И капремонт делал серьезный во вторичке (очень дорого и долго, если делать хорошо)
И с новостроем имел дело (да, да вот это от и до, купи, привези, подними, найди мастеров, все такие прошенные, это они делать будут,
а это им не интересно, ну ладно сделаем, но надо подождать месяц. Через месяц еще подождать (обстоятельства) и т.д...)
Вывод на сегодня следующий. Если вы возьмете новострой, вложитесь в него и сделаете ремонт, наполните мебелью и техникой и потом попробуете продать за столько,
сколько вложили (даже без учета потерь собственных сил и времени, а это хороший год), то не получится вернуть эти деньги.
Таковы сегодня реалии рынка недвижимости. Строить дорого. Продать дорого не получается.

Поэтому лучше покупать что-то, что уже кто-то построил, обустроил, потратил, вложился.
Не искал долго. Вот пример подходящий того, что имею в виду. Когда всё уже есть.
И если вы начнете считать, то увидите, что оно продается дешевле, чем вы похожее построите из новостроя. Потому что ваши 300 долл даже если нечаянно и получатся за ремонт, они не учитывают наполнение (технику, сантехнику, свет и мебель)
А это всё, ну всё - бойлер, унитаз, умывальник, холодильник, каждый стол, стул, диван, кондиционер, вы будете заказывать потом отдельно
и это всё вам будут ОТДЕЛЬНО доставлять, поднимать, устанавливать и за всё это нужно будет каждый раз платить и переплачивать. А еще до этого муки выбора (это отдельная песня, если не депрессия от изобилия)...

Я бы сегодня искал, что понравится из готового нормального жилья. С минимальными доделками. Варианты есть, но нужно поискать. А вы конечно сделайте по-своему.
И всё, что вам наприкидывали, множьте на 1.5 (коэффициент непредвиденности).

А фразочки " можно сделать от семидесяти за квадрат" потом выливаются в 700 - это ведь тоже от 70-ти. И да, с комментарием: "Ну а шо ж вы хотели? Это не дорого, это у вас хороший вкус просто"

[rakywok]

Ну как по мне, этот пример очень скромный, жене вообще не понравилось. Санузел вообще как-то бедненько выглядит. В общем, я вас услышал и понял. Для себя, может чаще и закрыл бы глаза на какие то моменты, но для женщины, если ей не нравится плитка в ванной и прочее, считай что ремонта нет. Ну это в моём случае))
Вообще мы всю жизнь прожили с женой в старом Центре, переезжали за жизнь неоднократно и хотели остаться здесь. Но новострой тут купить очень дорого для нас, плюс ремонт. А брать вторичку, с этими текущими крышами, трясущимися полами, кухнями по 6 метров... Но в результате, все равно всё упрется в финансы и купим там где хватит. Единственное, на ПосКот не планируем в любом случае)))