Вопрос к юристу (или нотариусу)

[ВАУ-ВАУ]

Вы на своем опыте убедились в том, что это вопрос не решает

Вот и хочу узнать на законодательном уровне это законно или нотариус просто лапшу вешает, цену набивает...
А по вопросу экспертной оценки не подскажете? Спасибо.

[мыслитель]

Нормальная практика для гос. нотариусов, в свидетельстве четко не указана доля, поэтому нотариус просит решение суда в котором бы указывалось, что умершему принадлежала 1/4 часть квартиры

т. е. 1:4 для нотариуса не очевидно, что это = 1/4? для самых тугодумных написано - "в равных частях". может проще принести нотариусу решение суда что его требования неправомерны?

[de facto]

т. е. 1:4 для нотариуса не очевидно, что это = 1/4? для самых тугодумных написано - "в равных частях". может проще принести нотариусу решение суда что его требования неправомерны?

Людям, как правило, проще ублажить нотариуса

[ВАУ-ВАУ]

Людям, как правило, проще ублажить нотариуса

Вы совершенно правы, заплатив нотариусу есть вероятность решить свой вопрос. А дважды платить и в суде , и нотариусу как-то не очень хочеться. Тем более, связываться с нашей судебной системой совершенно не хочеться, хождения могут растянуться на годы /есть печальный опыт/.
Большое спасибо за советы))))

[Игорь Николаевич]

Вы совершенно правы, заплатив нотариусу есть вероятность решить свой вопрос. А дважды платить и в суде , и нотариусу как-то не очень хочеться. Тем более, связываться с нашей судебной системой совершенно не хочеться, хождения могут растянуться на годы /есть печальный опыт/.
Большое спасибо за советы))))

а вы перед тем как задать вопрос сами не уяснили почему нотариус так себя ведет, уж не 3-я ли это контора? хочется вам платить нотариусу - не хочется - все равно сдерет с вас тысячи 2000 - 2500... не хотите? - требуйте у нотариуса письменный отказ в выдаче св-ва о праве на наследство.

[мыслитель]

Вы совершенно правы, заплатив нотариусу есть вероятность решить свой вопрос. А дважды платить и в суде , и нотариусу как-то не очень хочеться. Тем более, связываться с нашей судебной системой совершенно не хочеться, хождения могут растянуться на годы /есть печальный опыт/.
Большое спасибо за советы))))

так все равно ж в суд идти и объяснять судье, зачем ему такое дурацкое решение. и для получения такого решения можно годами походить. да и не ясно, кого ответчиком делать. возможно горсовет... или судье платить, что бы быстро судья нотариусу объяснил, что 1 разделить на 4 будет 1/4 вобщем, как ни крути, а в суд идти, толи для войны с нотариусом, толи для ублажения нотариуса...

[T1m]

как вариант иногда УЖКХ умудрялось написать вместо "спільной частковой", "спільну сумісну"... смотрите какое слово подчеркнуто в свидетельстве

[Vikacat]

Подскажите, сколько стоит в среднем оформление договора дарения на квартиру и какие налоги уплачивает получатель подарка если это первая линия родства

[SONNE19]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как экономно узаконить сдачу недвижимости в аренду?
Спасибо.

[Nikolauss_78]

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как экономно узаконить сдачу недвижимости в аренду?
Спасибо.

Если на срок не более 3-х лет - то заключить Договор аренды в простой письменной форме.

[SONNE19]

Если на срок не более 3-х лет - то заключить Договор аренды в простой письменной форме.

Спасибо! Я имела ввиду патент или подобное, чтобы честно налоги платить.

[Jeep]

Спасибо! Я имела ввиду патент или подобное, чтобы честно налоги платить.

можете стать предпринимателем на едином налоге, но
291.5. Не можуть бути платниками єдиного податку:
291.5.3. фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 100 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 300 квадратних метрів.
Насколько Вам это будет выгодно (если вообще будет) в сравнении с обычной ставкой налога на доходы физ лиц, читайте в разделе 14 Налогового кодекса и Законе о едином социальном взносе

[Nikolauss_78]

Спасибо! Я имела ввиду патент или подобное, чтобы честно налоги платить.

ИМХО: невыгодно. Проще и выгодней честно уплачивать НДФЛ...

[мыслитель]

ИМХО: невыгодно. Проще и выгодней честно уплачивать НДФЛ...

почему? 5% меньше чем 15%

[SONNE19]

почему? 5% меньше чем 15%

5% от какой суммы-это патент? Насколько мне известно -патент на 1 ком-70 грн, 2 ком 100 грн и т.д., но за быстротечностью изменений не следила, поэтому на сегодня не знаю.

[Jeep]

почему? 5% меньше чем 15%

зависит от размера арендной платы и срока аренды, других затрат на предпринимательство/открытие/закрытие может оказаться, что овчинка выделки не стоит

5% от какой суммы-это патент? Насколько мне известно -патент на 1 ком-70 грн, 2 ком 100 грн и т.д., но за быстротечностью изменений не следила, поэтому на сегодня не знаю.

5% - это единый налог от Вашего дохода в виде арендной платы. добавьте еще единый социальный взнос.
патенты у нас, в отличие от России, на торговлю и услуги, а не аренду (если я ничего не упустил...)

[мыслитель]

зависит от размера арендной платы и срока аренды, других затрат на предпринимательство/открытие/закрытие может оказаться, что овчинка выделки не стоит

ну если однокомнатную на лето сдать, то да! можно вообще никому ничего не платить. а если что то стабильное и надолго, то выгоднее СПД ЕН

[SONNE19]

Спасибо за ответы и дискуссию!

[Nikolauss_78]

ну если однокомнатную на лето сдать, то да! можно вообще никому ничего не платить. а если что то стабильное и надолго, то выгоднее СПД ЕН

там же ж ограничения есть по сдаче недвижимости в аренду для СПД-физлиц...

[Nyuha]

скажите, оформляется ли на данный момент обмен недвижимости, если менять свою большую квартиру на меньше с доплатой?как потом оформляется право собственности? или нужно будет оформлять два договора купли-продажи?