Тема: 
Сахарова 19. кв 18
| ||
Сахарова 19. кв 18
Сахарова 19. кв 18
Сахарова 19, кв16
Оксана, добавьте меня, пожалуйста, в социальную группу.
Сахарова 20 кв.266
Заранее, спасибо.
По поводу замеченных работ на стройке САхарова20. Дозвонилась Горшкову. Это субподрядчики доделывают свои хвосты. Пока команды СТАРТА строителей Альянса не было.
Я люблю тебя, жизнь...
08.04.2009
Ющенко сегодня займется вопросами достройки жилья
КИЕВ, 8 апр - SV Development. 8 апреля Президент Украины Виктор Ющенко будет председательствовать на совещании по вопросам достройки жилых объектов.
Его главная цель – реализация механизма достройки жилья путем предоставления льготных кредитов на завершение строительства, сообщает «Главреду» пресс-служба Президента.
Среди ожидаемых результатов совещания: активизация строительства жилых объектов, инвесторами которых являются около 60 тысяч семей, а также реанимация строительной отрасли и активизация жилищного рынка, достройка более 200 тыс. квадратных метров жилья.
Я люблю тебя, жизнь...
Объявлена схема финансирования недостроев
КИЕВ, 8 апр - SV Development. Схема финансирования достройки жилья заключается в привлечении средств от инвесторов, и передаче их государственным банкам-партнерам Государственного ипотечного учреждения (ГИУ). Данный механизм позволит ввести 1,1 млн. квадратных метров жилья.
Об этом сообщил первый заместитель председателя ГИУ Сергей Москаленко сегодня в ходе выездного совещания по вопросам поддержки строительной отрасли.
Как передает УНИАН, 1 млрд. грн. дает возможность достроить 250 тыс. кв. м жилья, а при введении домов в эксплуатацию будет получено 1,1 млн. кв. м (16 тыс. квартир).
С.Москаленко отметил, что после проведения конкурса с элементами аукциона среди застройщиков застройщик аккредитуется в ГИУ и банках, а средства проходят через Фонд финансирования строительства (ФФС).
Заместитель председателя ГИУ пояснил, что финансирование через ФФС - это единственная форма, при которой инвестор (застройщик), перечисляя средства, включает в счет налог на добавленную стоимость.
С.Москаленко отметил, что кредит банкам-партнерам предоставляется на срок до 2,5 лет. После ввода дома в эксплуатацию ГИУ выкупает у банка часть финансового кредита, таким образом рефинансируя банк.
Кроме того, схема предусматривает снижение налогового давления через распространение механизма налогового кредита на расходы, понесенные на строительство жилья.
По словам первого зампредседателя ГИУ, для граждан предусматриваются ипотечные кредиты в гривнах на 5-30 лет под 14,6% годовых. Ежемесячный платеж по кредиту составит 2,8 тыс. грн. для Киева (при цене 4,8 тыс. грн. за кв. м) и 2,2-2,6 тыс. грн. - для жителей Севастополя и областных центров.
"Мы зарегистрировали эмиссию и надеемся, что после этого совещания мы по доброй воле "Ощадбанка", "Укрэксимбанка", и Нацбанка начнем конкурс по поиску инвестора, - добавил С.Москаленко.
Напомним, что сегодня Президент Украины Виктор Ющенко одобрил готовность НБУ выделить ресурсы на поддержку окончания строительства жилых домов с высокой степенью готовности. По его словам, под гарантированные ценные бумаги Государственное ипотечное учреждение сможет привлечь от НБУ 1 млрд. грн.
"Учреждение со своей стороны выполнило все обязательства по этой программе. Конечно, эта схема не идеальна. Это локальная программа. Цена этого проекта 7 млрд. грн., мы начинаем с 1 млрд. грн. Нацбанк заявил о готовности выделить необходимый ресурс. Это позволит нам в этом году ввести в эксплуатацию 250 тыс. кв. м. жилья, которое сможет получить приблизительно 60 тыс. граждан", - сказал он.
Государственное ипотечное учреждение в Украине создано постановлением Кабинета Министров 8 октября 2004 года. Учредителем ГИУ выступило государство в лице Кабмина.
Основной целью деятельности ГИУ является рефинансирование ипотечных кредитов за счет средств, полученных от размещения собственных облигаций. Бумаги размещаются путем открытой продажи на территории Украины среди инвесторов - юридических и физических лиц, резидентов и нерезидентов. Облигации ГИУ размещает самостоятельно.
По бумагам выдается 100-процентная государственная гарантия. Объем рефинансирования первичных кредиторов ГИУ в 2008 году составил 2,2 млрд. грн., в 2007 году- 1,110 млрд. грн.
Источник http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/23987/
__________________
Я люблю тебя, жизнь...
Т.е. если я правильно понял, это все будет проходить паралеллельно с аукционами, которые проводит Минрегионбуд, или это тоже самое только другими словами.Сообщение от garmony
Последний раз редактировалось Avelon; 08.04.2009 в 17:25.
Хорошо информированный человек стоит двух.
Да, что-то я тоже слабо понимаю что к чему. Кручу верчу запутать хочу. У кого есть возможность уточните у юристов об этом механизме.
Я люблю тебя, жизнь...
09.04.2009
Василий Куйбида: «Застройщики должны снизить стоимость квартир в недостроях»
КИЕВ, 9 апр - SV Development. Антикризисный закон для строительной отрасли был принят еще в конце прошлого года. Однако падение объемов строительства и стагнация в отрасли за прошедшее время только усугубились.
Почему закон фактически бездействует и что нужно сделать, чтобы произошли реальные позитивные сдвиги, в интервью бизнес-порталу UGMK.INFO рассказал министр регионального развития и строительства Украины Василий Куйбида.
Большинство представителей стройотрасли оценивают антикризисный закон положительно. Почему же ситуация в отрасли не улучшается?
Нельзя сказать, что он бездействует. Часть его норм - это нормы прямого действия, которые уже реально помогают застройщикам. Например, не нуждается в дополнительном урегулировании ограничение отчислений и выплат, установленные законом для застройщиков.
Отныне предельный размер всех выплат, которые могут устанавливать местные органы исполнительной власти, не может превышать 4% от сметной стоимости строительства объекта для жилых домов и 10% для нежилых. Кроме того, законом предусмотрена возможность отсрочки этих платежей на период кризиса.
Но для реализации некоторых положений закона нужно внести изменения в действующие и разработать новые нормативно-правовые актов. Только после принятия соответствующих решений правительства можно будет говорить о начале выхода из кризисного состояния строительной сферы.
Что еще нужно сделать, чтобы закон реально заработал и когда это может произойти?
Чтобы все положения антикризисного закона действовали на практике, нужно время, которое уйдет на разработку нормативно-правовых актов и их принятие. Всего необходимо разработать 17 постановлений, 8 из них уже приняты.
В частности, это постановления об обеспечении граждан доступным жильем, относительно ипотечного кредитования, которым регулируется использование средств, полученных под государственные гарантии 2008 г. в объеме 1 млрд. грн.
Кроме того, уже принято постановление, которым утвержден порядок использования средств Стабилизационного фонда для кредитования застройщиков на достройку жилых недостроев. Также разработан и передан в ВР проект Закона Украины “Об обеспечении граждан доступным жильем», который является также составляющией антикризисного комплекса мер.
Когда, по Вашим прогнозам, может быть «разморожен» первый недострой?
Сейчас мы ждем, когда Национальный банк перечислит Государственному ипотечному учреждению (ГИУ) 1 млрд. грн. Как только это произойдет - мы немедленно приступим к выбору объектов и распределению этих средств согласно установленной процедуре. Это позволит «разморозить» не только первый, но и многие другие недострои.
По каким критериям будет происходить выбор конкретных жилых зданий, кредиты на приобретение квартир в которых будут выдаваться?
На сегодняшний день в Украние около 5 тыс. жилых недостроев с разной степенью готовности. Государство будет принимать участие в финансировании достройки только тех объектов, на строительство которых привлекались средства физлиц или средства государственного бюджета.
Но государственное финансирование под конкретный объект можно будет получить лишь при условии, если застройщик предоставит документы, подтверждающие целевое использование этих средств на возведение исключительно указанного объекта. Преимущество будут получать застройщики, предложившие наиболее низкую цену квадратного метра жилья.
Некоторые представители госбанков, в частности, член наблюдательного совета Укрэксимбанка Виктор Тополов и глава наблюдательного совета Ощадбанка Даниил Волынец считают, что программа кредитования населения и застройщиков, заложеная в антикризисном законе, нежизнеспособна.
Аргументы: процентные ставки слишком малы, учитывая инфляционные процессы, а сроки кредитования – 30 лет, утвержденные Кабмином – нереальны. Есть ли окончательная договоренность с ними по поводу кредитования?
Хочу напомнить, что Укрэксимбанк и Ощадбанк являются государственными банковскими учреждениями и непосредственно обязаны выполнять решение правительства, поэтому ни о каких договоренностях относительно кредитования речь не идет.
Какие категории населения смогут взять льготные кредиты?
Изначально планировалось давать льготные ипотечные кредиты только граждан, стоящим в очереди на получение жилья.
Однако по этому поводу было много скепсиса, в частности, что эти люди могут не захотеть брать эти кредиты, а ждать бесплатного получения жилья. Поэтому принятым правительством постановлении об ипотечном кредитовании предусмотрено, что эти категории населения имеют первоочередное право.
В то же время, другим гражданам, которые отвечают требованиям банка-заемщика, не запрещено его получить. Т.е. фактически все желающие смогут получить льготные кредиты на приобретение жилья. Единственное - это должны быть квартиры в объектах со степенью готовности не менее чем 70%, выбранные на конкурсной основе.
Не получится ли так, что деньги получат считанные компании-застройщики, а потом они просто закончатся, ведь государством обещано только 3 млрд. грн, а заявок на достройку подано на сумму более 7 млрд.?
Чтобы предотвратить несправедливое распределение государственной поддержки ориентировочное распределение средств между регионами будет осуществляться с учетом трех факторов.
Это количество очередников, населения и сколько средств для завершения объектов жилья со строительной готовностью свыше 70% необходимо каждому региону.
Что касается конкретного распределения средств по объектам, то их отбор будет осуществляться исключительно на основании наиболее низкой предложенной стоимости строительства 1 кв. м.
Т.е., по сути, все в руках самих застройщиков: если они хотят, чтобы было достроено именно их здание - пусть снижают стоимость квадратных метров в нереализованных квартирах.
Для выхода из кризиса строительная отрасль, как и другие сферы экономики, должна ответить на вызов времени и осуществить перестройку.
Строительные компании, которые не смогут своевременно это сделать и предложить привлекательную для покупателя стоимость и качество продукции, будут вынуждены освободить место на рынке для других компаний и фирм.
Но ведь стоимость 1 кв. метра в одном и том же объекте будет разной. Т. е. часть квартир до кризиса инвесторы купили раза в два дороже. Не приведет ли это к социальному напряжению?
Действительно, стоимость квартир в одном и том же доме будет отличаться. Но, во-первых, это законы рынка. А во-вторых – все владельцы квартир, независимо от стоимости, по которой они их приобрели, заинтересованы, чтобы их дом был достроен и сдан в эксплуатацию.
Кроме того, первоочередное право на получение жилья в квартирах, которые строятся при государственной поддержке, имеют социально незащищенные слои населения – граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и состоят на квартирном учете.
Ваши прогнозы, как долго продлится кризис и какими могут быть его последствия?
Понятно, что строительная сфера, как составляющая экономики страны, выходить из кризиса будет вместе с другими ее отраслями.
По моему мнению, при условии своевременного внедрения всех предложенных мер и плодотворной совместной работы правительства, финансово-кредитных учреждений и промышленников мы должны в 2013 г. достичь уровня строительства 2007 г. и продолжать наращивать его темпы.
Я люблю тебя, жизнь...
Жена обратлсь в агентство и ей сказали что в 20-м номере еще есть свободные квартиры. Как вы думаете , когда сдадут дом?
Мне кажется, что Вы сами ответите на свой вопрос, прочитав страниц 15 - 20 этой ветки
Нам это тоже очень интересно знать...
Я люблю тебя, жизнь...
Понятно. А маклеры говорят, что комиссия в доме уже работает , что дело остается за малым. так мне мои сослужвцы посоветовли на этом форуме поискать инфу. Сам бы я не допёр. В общем, как я понимаю тут ловить нечего. А лгуны они професиональны. Маркетинг и язык у них на 5+
Искренне желаю вам скорейшего вселения. А я пока воздержусь от присоединения к вам.
Разумное решение. Комиссия работает только по 33,28,и 30 дому. НО пока не сдадут дома, лучше не торопитесь!! Эти дома уже 1,5 года сдают.
Я люблю тебя, жизнь...
да, надо будет выставить сослуживцам магарыч за наводку на этот форум. Это же сколько денег и нервов я сэкономил.
А эти маклеры с Альянса значит врут как сивый мерин. таких сажать нужно ,а не допускать к работе с людьми.Это же мошеничество чистой воды. Фирма уголовников.
В общем удачи всем.
Государство уголовников.да, надо будет выставить сослуживцам магарыч за наводку на этот форум. Это же сколько денег и нервов я сэкономил.
А эти маклеры с Альянса значит врут как сивый мерин. таких сажать нужно ,а не допускать к работе с людьми.Это же мошеничество чистой воды. Фирма уголовников.
В общем удачи всем.Стрелять их нужно!!! ВСЕХ !!! А начать с Верховной Рады.
Хорошо информированный человек стоит двух.
garmony подскажите по сахарова 20 чтото слышно о доработке техпроэкта а в частности электричество канализация....
или они пока
У кого кредиты?Может перестанем платить до возобновления стройки?У банков больше рычагов давления пусть они тоже надавят на Альянс!!!!!!!
скорее всего они надавят на Вас.
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки