| ||
да. все открыто и за все платим исправно. что написано не знаю - у мамы книжка - но уже меняли ее бесчисленное количество раз потому как заканчивалась. с водой - та же история - стоит счетчик...от горячей воды предыдущие жильцы отказывались - мы и не платим, а все остальные коммуникации и в наличии есть и оплачиваемы регулярноСообщение от Alexandronline
Огромное спасибо за ответ!
Он очень информативный, но вызвал у меня легкий когнитивный диссонанс:с одной стороны, Вы говорите, что в моем случае необходимо согласование в управлении архитектуры, а согласие соседей необязательно. С другой стороны, уважаемый пользователь под ником ПравоПроект утверждает, что в аналогичном случае согласование с архитектурой не требуется, а если бы оно было необходимо, то надо было бы обязательно получать согласие соседей.
Хочется понять, как же обстоит ситуация на самом деле?
И еще - если родственники просто переоборудуют дверь в окно (оно реально в глубине двора, и пока через дверь не начнут ходить, соседи ничего не заметят), как их могут наказать - оштрафовать, заставить вернуть окно и т. д? И кто будет этим заниматься?
Заранее благодарна всем в репку за подсказку.
Ваш "когнитивный диссонанс" не случаен
Юридически согласие соседей не предусмотрено, но на практике Управление архитектуры и градостроительства себя перестраховывает и требует его.
В аналогичной ситуации не указано, что до соседнего дома такое небольшое расстояние.
Учитывая это, существует большая вероятность того, что оно все-таки понадобится.
На самом деле, проведение любых строительных работ должно происходить в определенном порядке, что предполагает сначала получение разрешения на их проведение (согласование).
Если Ваши родственники осуществят задуманное без получения разрешения, то Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля будет вправе оштрафовать их (а это примерно 6 -7 тыс. грн. в соответствии со ст. 96 Кодекса об административных правонарушениях Украины), ну и потребует узаконить реконструкцию. В противном случае, могут и заставить вернуть окно обратно.
Самый «простой» и проверенный вариант в любой подобной ситуации это, конечно же, найти общий язык с соседями.
Пожалуйста, обращайтесь, рады помочь!
народ, подскажите пожалуйста передвинуть стену из газобетона между кухней и ванной считается перепланировкой, кот нужно узаканивать? хотим увеличить ванную за счет уменьшения пл.кухни.
и передвигать дверь в стене вправо или влево - перепланировка?
Нет, такую перепланировку не нужно узаканивать.
Это перепланировка, но если стена не несущая то разрешение на нее получать не нужно.
А увеличивать коридор за счёт уменьшения спальной комнаты - это тоже не считается перепланировкой? Стены тоже не несущие.
Да, это перепланировка, которая подлежит оформлению, т.к. происходит увеличение площади коридора за счет жилой площади и тот факт, что стены не несущие тут роли не играет.
Здравствуйте!
Подскажите, а как обстоит дело с квартирами со свободной планировкой - одно единое пространство? если ставить стены для его деления? где располагать кухню? могут быть потом проблемы при оформлении техпаспорта?
Здравствуйте.
Есть лоджия на 4 этаже, выходящяя одной стороной в глухую часть дома, возможно её увеличить в размерах на 1.5 в воздух и 4 по фасаду( с мастерами уже общался), туда будет перенесена кухня, а из кухни сделана детская.С соседями снизу и сбоку договорённость есть, сверху еще не спрашивал. Какая стоимость разрешения и переделки документов с вписанным туда балконом - кухней и отдельно , потом наверное, переделка самой квартиры(перепланировка) О978408278 Алексей
Я Вам драсте)!)
доброе утро! подскажите пожалуйста возможно ли из помещения, которое предполагается строителями как гостевой санузел сделать гардеробную? можно ли такое в принципе делать и нужно ли как-то документально оформлять?спасибо!
Добрый день, muwka.
Расположение кухни в газифицированных домах заранее регламентировано (так как существует привязка к газовому стояку). Если же плита электрическая, то можно немного пофантазировать. Но, так или иначе, на любой кухне присутствуют мокрые точки, поэтому далеко от них не уйдёшь.
Если следовать Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации недвижимого имущества от 10 июля 2001 г. (последние изменения от 08.01.2013 г.), то никаких проблем при оформлении техпаспорта у Вас не возникнет.
Здравствуйте, Baly.
На вопрос по стоимости можно ответить только после ознакомления с градрасчетом, который Вы можете заказать в любой специализированной организации.
И Вам доброе, O_L_S.
Оформлять документально переоборудование санузла в гардеробную нет необходимости. Можете смело организовывать себе новый шкафчик.
Уже не редкость встретить в Одессе чердак, который переделан в мансардную квартиру.
С выкупом чердака и получение СПС относительно понятно (делается, но выходит довольно дорого).
А вот как быть с переделкой крыши?
Не во всех домах чердаки имеют высоту в 5-6 метов (с высокой стороны), а уж с низкой - совсем печально.
Как пример: мансарда с низким чердаком и высоким
Так вот вопрос, нужно ли делать какие-то дополнительные документы, если крышу переделывать в "ломанную" (как на первой картинке)?
Дом сдан? Сделана ли поэтажная съемка дома? Главным условием в размещении кухни является наличие водопровода, канализации, вытяжки и газа если дом газифицирован. Обычно в новых домах все коммуникации размещают в одной технической нише, кожухе. вот возле этого узла и необходимо размещать кухню, так же важно наличие окна в помещении. Более того не помешало бы ознакомится с проектом застройщика и увидеть где кухня по его проекту?
Свободная планировка свободная только при планировке жилых помещений, кухню и санузел разместить где угодно не получиться.
Размещение кухни и санузла в жилых комнатах противоречит строительным и санитарным нормативам. Тогда могут быть проблемы с оф. тех.паспорта. конкретные рекомендации можно предложить изучив проект застройщика или поэтажный план БТИ.
вот и разрешил свою долгую проблему, все узаконено за 850$.... и в срок неделя. Напомню, что все к кому я обращался и давал свои документы называли сумму не менее 1500$ ну и самый потолок завалило тут местное эта конторка Правопроект.... аж 4000 $
Всем кто помог советом - спасибо
Вот и правильно!!!
мне думается, что правопроекту... лучше все-таки заниматься запусками шаттлов в космос
Понадобится разрешительная документация на строительство. В данном случае переделывание крыши будет оформляться как перепланировка. Для этого нужно разработать проект, заключить договора на авторский и технический надзор, подать и зарегистрировать декларацию о начале выполнения строительных работ в Инспекцию ГАСК. После окончания строительных работ необходимо оформить технический паспорт, подать и зарегистрировать декларацию о готовности объекта к эксплуатации в Инспекции ГАСК. Финальный этап - получаете/регистрируете свидетельство о праве собственности в Регистрационной службе и живете, наслаждаетесь жизнью в новой мансарде
Этим не только Правопроэкт занимается, Новое БТИ к сожалению тоже...
Ваши права
Тема: 
Ответить с цитированием
Социальные закладки