Тема: 
Поняли правильно, не только хотел, но и сделал им предложение, которое было проигнорировано, как следствие - договариваемся в суде.Сообщение от aviomode
| ||
Поняли правильно, не только хотел, но и сделал им предложение, которое было проигнорировано, как следствие - договариваемся в суде.
Если не секрет, что Вы им предложили? Может своему ЖЭКу тоже предложить Договорчик, а если не захотят так в суд по Вашему примеру обратиться?!)
Только то, что требует законодательство, пожалуйста, посмотрите мой пост №52 в этой ветке.
Этот пост смотрел и за ЗУ и Постановления уже взялся, так что изучаю
Ни то ,ни другое!Меня больше интересует опыт тех кто успешно отклонил наезды в свой адрес.Революции не будет -это понятно!
Маловероятно, что противостоящие коммунальному рэкету заглянут в эту тему, такие, больше времени проводят на юридических, и, на форумах правозащитников. Каждая ситуация требует индивидуального подхода. К тому же, кривосудие украинское не прецедентное. Можно составить иск, взяв за образец тот, по которому судом вынесено решение в пользу истца, и получить противоположное решение. Необходимо создавать свое правовое поле. А, на счет революции, время покажет... Ждем-с, 2017 год...
Странно ,мой юрист говорит ,что прецедентность сейчас практикуется.Я не ожидаю от этой темы ничего сверхъестественного,возможно кто-то и забредёт с опытом!Маловероятно, что противостоящие коммунальному рэкету заглянут в эту тему, такие, больше времени проводят на юридических, и, на форумах правозащитников. Каждая ситуация требует индивидуального подхода. К тому же, кривосудие украинское не прецедентное. Можно составить иск, взяв за образец тот, по которому судом вынесено решение в пользу истца, и получить противоположное решение. Необходимо создавать свое правовое поле. А, на счет революции, время покажет... Ждем-с, 2017 год...
Более, чем странно услышать это от юриста...
И куда все неплательщики подевались? Побежали оплачивать коммунальные ? Когда вернетесь не жалуйтесь, что вам плохо предоставляют услуги- вы их уже оплатили
Я тут!Принимаю предупреждения в 5 дней погасить долг.
И... кто же это осмелился угрожать?
жэк конечно,жду наездов.без них ничего не придпринимаю.
Более результативна работа на упреждение.
Просто нет времени,да и в том году уже ходил выяснял ,мои заявления с претензиями подписаны.Вобщем ждём пока.
Сегодня пришла угроза,добровольно сдаться.Жду дальнейших действий или переходить в наступление,ещё думаю.
Здравствуйте!Хочу рассказать свою историю,может подскажите,как правильно поступить.Живу на Молдованке,строение-1\1эт,сами понимаете,старый фонд-износ 80-100%,дому лет 150...Первым делом перекрыла крышу(весь материал новый),затем провела замену водопровода,электр.кабеля,внутриквартирной канализации,отопительной системы,укрепила стены,залила полы,обновила и утеплила фасад,поменяла дверь и окна.Плачу только за свет,воду,газ,вывоз мусора.Мне ЖЭК насчитал 1800грн долга,тоже приходила бумажка с предписанием.Что делать?Ведь за неполных 5 лет(купила эту развалюху в 2006),ЖЭК не проделал ни единой работы по ремонту моей квартиры!Список услуг за которые я должна им заплатить абсурдны,взять например чистку вентканала-тариф умножают на общую квадратуру,у меня,что,дымоход-60 кв.метров?!А уборка придомовой территории?!Во дворе -15 квартир,с каждой в среднем требуют 35-40 грн,а площадь этой самой придомовой территории-метров 60-70.Вот и получается,что наш двор за уборку должен в месяц примерно 500-600 грн.Дворников на всю улицу(примерно 40 дворов) -4 человека,зарплата у них-800грн =3200,простая арифметика:с улицы только за уборку придомовой территории жильцы должны примерно 25000грн(наш двор один из маленьких,есть дворы,где по 25-30 квартир).Так где же деньги,куда они идут?За что мы платим?Т.е. кому и на что?!А как вам нравится услуга ,называемая "накопительный фонд"?!До сих пор я не получила вразумительного ответа на этот вопрос!С нашего двора получается "нехилая" сумма,где-то 2000-2500,а со всей улицы?!А у нас на улице тротуара норм.нет-сплошь ямы!Вот где форменный беспредел!Как бороться?
Как уже говорилось,заставить жэк действовать законно(т.е. выполнять услуги) не реально.Я лично не парюсь и перестал бегать выяснять,пусть они бегают,и пусть в суде(что маловероятно)доказывают что они предоставили мне эти услуги.В крайнем случае(проигрыш) заплачу.У ВАс есть с ними типовый договор?Конечно хорошо было бы всем соседям отказаться от уплаты.
жэк
Татьяна Монтян: «Владелец квартиры имеет право не платить…»
Покупая жилье в многоэтажке, человек радостно и гордо считает себя владельцем квартиры. Однако мало кто из купивших квартиру знает, что является совладельцем всего дома. Этим успешно пользуются ЖЭКи и зачастую заставляют жильцов многоэтажных домов оплачивать несуществующие услуги.*
Для того, что бы выяснить, сколько же стоит обслуживание каждого конкретного дома, нужно всего-навсего обратиться в организацию, которая этот дом обслуживает. Отечественные ЖЭКи располагают подобной информацией, но почему-то считают ее «коммерческой тайной» и отказываются предоставлять ее собственникам и совладельцам домов.*
Юристы подчеркивают, что ЖЭКовские главные инженеры, мастера, бухгалтеры должны по первому требованию предоставлять информацию о том, сколько и за что должны платить владельцы квартир в многоэтажках.
Вот перечень документов, при наличии которых они не имеют права отказывать в предоставлении расчетов, согласно которым начисляются коммунальные платежи: технический паспорт на жилой дом; проектно-сметная документация со схемами устройства внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, и электроснабжения; акты государственной комиссии принятия здания в эксплуатацию; паспорт котельного хозяйства, котловые книги, паспорт лифтового хозяйства; акты приема-передачи жилого дома в случае смены его собственника или балансодержателя; технический план территории, на которой расположен дом с указанием границ территории, которая по техплану входит в этот жилищно-строительный комплекс.
Имея эту документацию довольно легко можно подсчитать долю каждого совладельца многоквартирного здания. «Для этого нужно сложить площади всех помещений в доме, кроме вспомогательных, которые, согласно решению Конституционного суда, являются общими и неделимыми, и поделить полученную сумму на площадь каждого отдельного помещения. Украинцы должны выдвинуть власти требование об изменении системы учета собственности, квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах, чтобы в индивидуальных технических паспортах владельцев указывалась не только площадь конкретного помещения, но и доля данного помещения в домовладении как целостном имущественном комплексе. И чтобы техническая документация на весь дом была доступной для любого совладельца не только для ознакомления, но копирования» - пояснила*«Багнету»*адвокат Татьяна Монтян.
Также владельцы квартир должны четко определить, какая именно территория является придомовой, что бы не платить лишнее за расположенную рядом с домом, к примеру, Администрацию Президента или Верховную Раду.*
Если известно, что семья «Сидоренко» - владельцы квартиры №12 - имеют долю в многоквартирном доме в размере 1/120, а «Иваненко» - владельцы квартиры № 25 - имеют долю 2/120, то высчитать, сколько каждый из них должен возместить расходов ЖЭКу исходя из общего размера 120/120, не составит ни какого труда.*
Татьяна Монтян убеждена, что каждый владелец квартиры имеет право безнаказанно не платить за коммунальные услуги, пока ему согласно с законом не предоставят четких расчетов - за что именно и сколько он должен платить. «Это как раз тот случай, когда власть укусила сама себя за хвост, потому что существующее состояние украинской судебной системы и исполнительной службы делает практически невозможным массовое «наказание коммунальных должников», - подчеркнула адвокат.*
Госпожа Монтян также пояснила*«Багнету», почему угрозы властей «забрать квартиру за неуплату коммунальных платежей» вызывают саркастический смех у юридически подкованных людей.*
Во-первых, вероятность того, что ЖЭК подаст иск именно к вам - чрезвычайно мала. Особенно, если сумма вашей задолженности - в пределах нескольких тысяч гривен. К тому же неплательщиков - многие тысячи, а юристов в ЖЭКах - единицы. А подать даже один иск - это минимум полдня работы, даже если этот иск - типовой, в котором юрист меняет только фамилию, адрес и сумму задолженности. За подачу иска нужно уплатить пошлину, копировать сопутствующие документы и так далее.*
Во-вторых, если кто-то боится что в обычном украинском суде судьи только и дожидаются исков ЖЭКов к неплательщикам для быстрого их рассмотрения - тот глубоко ошибается. На среднего украинского судью местного суда приходится от 10 до 15 тыс. совершеннолетних граждан, которые потенциально могут быть ответчиками по искам ЖЭКов. Например, в Киеве - всего лишь 250 судей районных судов. Если бы все украинские судьи вместе взятые прекратили бы рассматривать все остальные дела - всякого рода убийства, изнасилования, кражи и тому подобное - у них все равно не хватило бы ни сил, ни времени изучать все иски ЖЭКов тех немногих неплательщиков, до которых у жековских юристов все-таки дошли руки. Поскольку одно судебное заседание один раз в 3-6 недель - это предел «пропускной способности» обычного судьи по «среднестатистическому» делу».
«Владелец квартиры совершенно не должен покорно признавать свою задолженность перед любым ЖЭКом, - советует Монтян. - В процессе рассмотрения дел о взыскании коммунальных долгов люди обычно выясняют неожиданные детали. К примеру, что бойлер, являющийся частью их многоквартирного дома как целостного имущественного комплекса, а, следовательно, их совместной собственностью - используется конторой «Рога и копыта», которая и выставляет счета за тепло и горячую воду собственникам жилья! Или что супермаркет стоит как раз на придомовой территории их дома. В таком случае судья тихонько советует ЖЭКовскому юристу оставить конкретно вас в покое и подать иск против юридически менее образованного должника».*
По словам правозащитника Евгения Соловьева, в случае если судья удовлетворит требование ЖЭКа, проигнорировав решение Конституционного Суда и другие нормативные акты, нужно жаловаться в Апелляционный суд. «Если же и эта структура проигнорирует ваши аргументы, напишите кассационную жалобу в Верховный суд Украины», - объяснил Соловьев*«Багнету».*
Надо сказать, что более неэффективную «контору», как отечественный ЖЭК, сложно найти даже в нашей стране.*
Журналисты*«Багнета»*наведались в приемный день в одну из столичных исполнительных служб и пообщались с людьми, которые обивают там пороги. Киевляне жаловались на то, что годами не могут добиться исполнения решений суда о выплате алиментов или возврате долга. Причем суммы задолженности этим людям, в несколько раз превышают суммы, которые должны ЖЭКам владельцы квартир.*
Посетив Центральный ЖЭК Шевченковского района столицы, журналисты«Багнета»*столкнулись с посетителем, который с радостью рассказал им свою историю «отношений» с ЖЭКом.
«Около двух лет я не платил за те коммунальные услуги, которыми не пользуюсь, по этому ЖЭК присылал мне угрожающего содержания письма. Естественно я не обращал на них внимания, ведь шансы того, что суд заставит меня платить приравнивались один к десяти тысячам. Однако мне «не повезло». Когда ко мне пришли судебные исполнители и уже собирались описывать имущество, я отдал им деньги, которые лежали у меня на депозите в банке», - рассказал*«Багнету»«злостный неплательщик» Юрий Левченко.
«Понимаете, те деньги, которые я должен был платить ЖЭКу, я положил в банк. За пару лет у меня накопились неплохие проценты, ведь раньше «грозная» власть с меня денег не требовала. На набежавшие проценты я выпил за здоровье начальника своего ЖЭКа и продолжаю не платить дальше - до следующего иска - решения - апелляции - визита исполнителей», - пояснил Левченко.
Абсолютно все люди, с которыми разговаривали журналисты*«Багнета», не довольны работой жилищно-коммунальных предприятий. Цены на услуги владельцы квартир считают завышенными, а большинство из них не смогли назвать и десяти видов услуг, за которые они платят. На самом же деле их 26! Одна из них, к примеру, называется: «Чистка дворовых туалетов». Не смотря на отсутствие отхожих мест во дворах, городских жителей упорно заставляют платить за их чистку.*
Два дня*«Багнет»*пытался взять комментарий по этому поводу у начальника Центрального ЖЭК Шевченковского района, или его заместителя, но – безуспешно. Секретарь просила обратиться в другой раз, поскольку руководство якобы постоянно работает*на*выездах. Уж, не на чистке ли дворовых туалетов?
Елена Красюк
Дальнейший ход событий легко предсказать, пока Вы думаете, жкс-ом будет подано заявление о выдаче судебного приказа, и, тогда, будет важно не пропустить сроки...
Хорошо было бы отказаться Вашим соседям от оплаты, я не знаю. Более логичным было бы отказаться от услуг - автоматически исчезает оплата....
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки