Тема: Выгодна ли аренда?

Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя
Показано с 61 по 80 из 93
  1. Вверх #61
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Е-мае! Так эта квартира еще из куска подъезда сделана?! А туалет что - био?
    Вразлет, ставлю тебе + за новаторство!
    Комуникации подведены из моей квартиры по соседству.


  2. Вверх #62
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    49
    Репутация
    16
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Например, фондовый рынок. Не наш.
    а чей? сейчас на носу мировой кризис фондовых рынков из-за кризиса ликвидности , который в свою очередь вызван кризисом неплатежей по ипотеке в США. БНП Парибас , второй по величине активов банк еврозоны потерял что-то около 2х млрд долларов и закрыл операции с фондами, посмотрите куда летят вниз индексы Никкей, РТС,другие азиаьтские и естесственно американские? по-моему те,кто не зафиксировал прибыль в июне-июле сейчас в таких минусах жесточайших что и представить трудно

  3. Вверх #63
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Ты не просто сделал и забыл. Ты вложил в это деньги (на покупку и ремонт), время -силы (поиск, оформление, ремонт, поиск квартирантов). И будешь продолжать вкладывать. Деньги небольшие, но остальные ресурсы тоже имеют цену. При такой отдаче стоит учитывать и их стоимость.
    Для меня такие проекты непозволительная роскошь. Да я как-то вообще понять не могу, чтобы с таким делала. По-моему, проще купить два-три гаража за эти деньги и иметь тот же доход и быструю ликвидность объекта.
    В будущем(когда будет потребность) из квартиры прорубается проем и получается дополнительная комната. Так, что если по деньгам считать только расходы на мебель и переобуродование, то окупится за год -полтора.

  4. Вверх #64
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,147
    Репутация
    6700
    Цитата Сообщение от вразлет Посмотреть сообщение
    Это выкупленный тамбур
    http://webfile.ru/1500151
    http://webfile.ru/1500160
    Планировка устаревшая. Кухня улучшилась за счет перемещения холодильника под разделочный стол.

    Жить можно. Если бы имел доход не более 400уе и не было своего жилья сам бы жил.
    Это пожалуй самое удивительное что я читала и видела на форуме

  5. Вверх #65
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    778
    Цитата Сообщение от Черногор Посмотреть сообщение
    а чей? сейчас на носу мировой кризис фондовых рынков из-за кризиса ликвидности , который в свою очередь вызван кризисом неплатежей по ипотеке в США. БНП Парибас , второй по величине активов банк еврозоны потерял что-то около 2х млрд долларов и закрыл операции с фондами, посмотрите куда летят вниз индексы Никкей, РТС,другие азиаьтские и естесственно американские? по-моему те,кто не зафиксировал прибыль в июне-июле сейчас в таких минусах жесточайших что и представить трудно
    А те, кто зафиксировал? А кто играет на понижение? А риски есть везде, даже на кладбище никто не гарантирует, что завтра на могилах не построят диснейленд.

  6. Вверх #66
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    778
    Цитата Сообщение от blackd Посмотреть сообщение
    Это пожалуй самое удивительное что я читала и видела на форуме
    Я тоже Может выкупить сотку земли и построить десяток землянок? Фантазия у нашего народа на уровне.

  7. Вверх #67
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Может выкупить сотку земли и построить десяток землянок?
    Тоненькую, но высокую свечку с квартирами как у японцев - метров по 5 на семью.

    Вразлет, а как купить кусок подъезда? Или это нахалстрой?
    Последний раз редактировалось Профессионал; 17.08.2007 в 14:51.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  8. Вверх #68
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Тоненькую, но высокую свечку с квартирами как у японцев - метров по 5 на семью.

    Вразлет, а как купить кусок подъезда? Или это нахалстрой?
    У строительной компании. 500 уе за метр этой весной.

  9. Вверх #69
    User banned
    Пол
    Женский
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    14,147
    Репутация
    6700
    Цитата Сообщение от вразлет Посмотреть сообщение
    У строительной компании. 500 уе за метр этой весной.
    А согласие соседей по лестничной площадке разве на это не нужно? ...

  10. Вверх #70
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Есть те, кто думает по другому Хотя если заниматься только сдачей, имея соответствующую квартиру(в центре или вблизи моря), то посуточно и в куррортный сезон можно заработать неплохие деньги.
    И сколько того курортного сезона?
    Я тут писал что устроил знакомых на 2 дня в центре города по 25у.е. в сутки, через объявление в нашем форуме. Мама форумчанки (уже не помню ника) сдавала. Я помогал поселяться, нормально, показала душ, туалет, кухонька - квартирка слегка подубитая, но за такие деньги на это можно закрыть глаза (квартира на Ришельевской).
    Все хорошо, только когда они вечером стали принимать душ то через 10 минут прибежал сосед с низу, который оказывается только сделал ремонт. А душ конкретно протекает. Сходил мой знакомый посмотрел - конкретные потеки воды по чистым обоям... Ну они дожили положенные 2е суток, а хозяйка видимо потом разбиралась с соседом. Вот и посчитай сколько ей еще раз придется сдавать квартиру что бы отремонтировать соседу кухню внизу...

  11. Вверх #71
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    49
    Репутация
    16
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    А те, кто зафиксировал? А кто играет на понижение? А риски есть везде, даже на кладбище никто не гарантирует, что завтра на могилах не построят диснейленд.
    Вовремя таких кризисов, думаю , больше теряют ,чем зарабатывают.
    Счастье, что последние годы был таой рост везде - вот и приехали.
    Хотя если на долгосрочке ликвидность не нужна, можно пересидеть полгода год голодным

  12. Вверх #72
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от blackd Посмотреть сообщение
    А согласие соседей по лестничной площадке разве на это не нужно? ...
    На тот момент дом еще не был сдан. Т.е. они были просто инвесторами.

  13. Вверх #73
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от FrogQueen Посмотреть сообщение
    Или залить соседей с дорогостоящим ремонтом или на нескольких этажах . Вы даже не представляете, какими затейниками иногда бывают квартиранты Вас ждет много открытий и чудес, а пока наслаждайтесь и отдыхайте, подсчитывая возможные прибыли.
    Я даже не дочитал до сюда

  14. Вверх #74
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от вразлет Посмотреть сообщение
    На тот момент дом еще не был сдан. Т.е. они были просто инвесторами.
    ООО! А теперь хочу посмотреть что ты будешь делать когда они пропишутся! Или у тебя есть документы на этот кусок из МБТИ?

  15. Вверх #75
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    ООО! А теперь хочу посмотреть что ты будешь делать когда они пропишутся! Или у тебя есть документы на этот кусок из МБТИ?
    Техпаспорт на нежилое помещение уже есть, на следующей неделе забираю свидетельство о праве собственности.

  16. Вверх #76
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Нежилое - т.е. это типа кладовки по документам?
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  17. Вверх #77
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Нежилое - т.е. это типа кладовки по документам?

    По договору я купил нежилое помещение такой -то площади, в такой -то секции, на таком -то этаже. Это отдельный договор и к квартире никакого отношения не имеет. Т.е. у меня будет два техпаспорта и два свидетельства о собственности: на квартиру и на нежилое.
    Последний раз редактировалось вразлет; 17.08.2007 в 15:29.

  18. Вверх #78
    Конечный бенефициар
    Аватар для Профессионал
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одессанаш!
    Сообщений
    27,215
    Репутация
    21868
    Но тогда не получится их объединить в одно помещение. Да и коммуникации ты туда подвел, мягко говоря, незаконно.
    А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.

  19. Вверх #79
    Живёт на форуме Аватар для FrogQueen
    Пол
    Женский
    Сообщений
    4,579
    Репутация
    778
    Цитата Сообщение от вразлет Посмотреть сообщение
    По договору я купил нежилое помещение такой -то площади, в такой -то секции, на таком -то этаже. Это отдельный договор и к квартире никакого отношения не имеет. Т.е. у меня будет два техпаспорта и два свидетельства о собственности: на квартиру и на нежилое.
    Ээээ... Дай бог, чтобы тебе повезло с соседями, иначе арендной платы может на штрафы не хватить.

  20. Вверх #80
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса, Новороссия
    Возраст
    44
    Сообщений
    11,358
    Репутация
    5239
    Цитата Сообщение от Профессионал Посмотреть сообщение
    Но тогда не получится их объединить в одно помещение. Да и коммуникации ты туда подвел, мягко говоря, незаконно.
    Юридически это будет два помещения. Фактически одно целое. С коммуникациями соглашусь, но чем это чревато?


Ответить в теме
Страница 4 из 5 ПерваяПервая ... 2 3 4 5 ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения