Специально для профессионала объясняю: объява на форуме была снята в январе под соусом того, что участок продан, а в апреле оказывается, что участок все еще продается.Сообщение от ВВК_
| ||
Тема: Реальный мир (*)
Специально для профессионала объясняю: объява на форуме была снята в январе под соусом того, что участок продан, а в апреле оказывается, что участок все еще продается.
Сон разума рождает чудовищ
на форуме у нас всегда все быстро улетает,а потом через полгода я встречаю эти объявы опять!
в то что на ОФ пишут о продаже недвиги можно делить на 5!
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
Это всё потому, что на ОФ нет реальных покупателей, а только читатели, сбивающие цену, которые сами ничего не покупают.
Да пребудет с нами Сила!
Вот и нечего давать объявления на одесский форум.Это всё потому, что на ОФ нет реальных покупателей, а только читатели, сбивающие цену, которые сами ничего не покупают.
Сон разума рождает чудовищ
Ну так люди продать хотят, за соломинку хватаются - вдруг сработает....Вот и нечего давать объявления на одесский форум.
Да пребудет с нами Сила!
Люди не продать хотят, а найти лоха, который заплатит две рыночных цены.
Сон разума рождает чудовищ
Ну не две цены, конечно. Просто получается как продавать - так дёшево, а как покупать - так дорого. Продать за любую цену может только тот, кто в дальнейшей покупке не заинтересован, т.е. ему нужен кэш и быстро. А тот, кто после продажи будет покупать другую квартиру, продаёт за такую цену, чтоб добавить то, что у него в заначке и чтоб хватило на новую покупку. Поэтому и продают годами.Люди не продать хотят, а найти лоха, который заплатит две рыночных цены.
А вообще-то характерно - реанимировали тему с "реальными продажами" и опять в теме только флуд, без реальных сделок
Да пребудет с нами Сила!
может их нет или ничтожно мало?Ну не две цены, конечно. Просто получается как продавать - так дёшево, а как покупать - так дорого. Продать за любую цену может только тот, кто в дальнейшей покупке не заинтересован, т.е. ему нужен кэш и быстро. А тот, кто после продажи будет покупать другую квартиру, продаёт за такую цену, чтоб добавить то, что у него в заначке и чтоб хватило на новую покупку. Поэтому и продают годами.
А вообще-то характерно - реанимировали тему с "реальными продажами" и опять в теме только флуд, без реальных сделок
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
В прошлом году в минюсте зарегистрировано 244 тыс. сделок с недвижимостью по всей Украине. Какая-то часть этих сделок и в Одессе прошла. Так что сделки есть, другое дело что люди не слишком хотят разглашать такую информацию.может их нет или ничтожно мало?
Да пребудет с нами Сила!
Если не хотят открывать такую информацию то, следуя методом доказательство от противного можно с большой степени вероятности предположить, что всё не так радужно как рассказывают риелторы.
не понял логики
Риелторы рассказывают что всё "ок" и теперь только рост! Положительная динамика продаж (желательно с суммами) по годам могла бы подтвердить их слова. Но данная информация остаётся закрытой что наводит на мысль что всё не так хорошо как говорят. Ты ничего не слышал а математическом методе "доказательство от противного"? Если мне не изменяет память школа 7 класс.
Не совсем логично. Да может люди не пишут о реальных сделках из-за обычного опасения. Нафига на весь рунет постить о том, что у тебя появилась кругленькая сумма после продажи квартиры? Здесь скорее должна быть информация от "беспристрастных риелторов"
Да пребудет с нами Сила!
Я лишь вынес предположение. Тому кто продал не выгодно разглашать данную информацию, верно. А вот посмотреть инфу от минюста очень хочется. Но она почему то закрыта.Не совсем логично. Да может люди не пишут о реальных сделках из-за обычного опасения. Нафига на весь рунет постить о том, что у тебя появилась кругленькая сумма после продажи квартиры? Здесь скорее должна быть информация от "беспристрастных риелторов"
проданные объекты за последнее время, цены чуток меньше заявленных (торг 2-3%)
https://forumodua.com/showthread.php?t=1327284
https://forumodua.com/showthread.php?t=1313238
https://forumodua.com/showthread.php?t=1310912
https://forumodua.com/showthread.php?t=1310701
Т.е. на Одессу в среднем 5000 сделок в год......
Что то как то мало насчиталось. Сделки то они только в более мение крупных городах и более мение приятных экономических зонах. В глубинках с экономикой и как следствие сделками по недвиге вообще неважно
http://www.business.ua/articles/comp...eltorov-40794/
отсюдаВ течение прошлого 2012 года нотариусами Украины было заверено почти 266 тысяч договоров купли – продажи квартир и жилых домов. Указанное количество сделок почти на 4,5 процента превысило показатели 2011 года и на 18 процентов – показатели 2010 года. Таким образом, второй год подряд рынок недвижимости в Украине продолжает постепенный рост. Об этом сообщил Министр юстиции Александр Лавринович со ссылкой на статистический отчет о деятельности нотариусов Украины в 2012 году.
В разрезе крупнейших регионов Украины (по количеству проживающего населения) в 2012 году нотариусами было удостоверено следующее количество договоров купли – продажи квартир и жилых домов: в Киеве 21987 (в 2011 году – 23 267), в Донецкой области – 35029 ( в 2011 году – 32 992), в Днепропетровской области – 24 103 (в 2011 году – 22 135), в Одесской области – 12 704 (в 2011 году – 13 465), во Львовской области – 9488 (в 2011 году – 9 466), в Харьковской области – 22 592 (в 2011 году – 22 378).
Александр Лавринович напомнил, что относительная стабилизация рынка жилой недвижимости в Украине началась в 2010 году. В этот год нотариусами было удостоверено договоров отчуждения жилого недвижимого имущества лишь на полпроцента (около 1,5 тысячи сделок) меньше, чем в 2009 году. Для сравнения, в течение 2009 года количество сделок на рынке недвижимости уменьшилось на 27 процентов относительно 2008 года. В свою очередь в 2008 году по сравнению с 2007 годом, количество сделок купли-продажи жилой недвижимости уменьшилось почти на 20 процентов.
В 2011 году рынок жилой недвижимости в Украине остановил падение, впервые с 2008 года. В частности, в позапрошлом году нотариусами Украины было удостоверено более 254,5 тыс. договоров купли – продажи квартир и жилых домов.
Т.е. на Одесскую область в среднем приходится 1000 сделок в месяц, или 40 сделок в день (исключая воскресенье). И что характерно, в позапрошлом году (2011) продаж было больше. Интересно было бы посмотреть соотношение выставленных на продажу к проданным объектам. Только относительно точной информации о количестве продаваемых нигде не найти.
Да пребудет с нами Сила!
Реальный мир (*)
ну что никто не хочет вернутся в реальный мир???
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки