Что нам стоит дом построить?

[Tunrida]

Мы в августе прошлом продали 4 сотки на Львовской за 100 штук, купили 3-комнатную квартиру в новострое на Таирова за 70, +15 штук на ремонт ушло...Сейчас наша квартира стоит 160 штук, а про землю молчу, наверное все 200 там стоит....а что делать...Одесса, город туристов..у нас некоторые дома на фонтане по несколько миллионов стоят...говорят, в Калифорнии таких домов нет, как в Одессе...так что земля и квартиры у нас одни из самых дорогих по Европе..Так что если есть деньги, лучше вложить в недвижимость сейчас...пока за них еще что-то можно купить!

[Vit-sintez]

Вот мне интересно - этот ненормальный рост когда-нибудь прекратится ? Невозможно ничего планировать......

ближайшие годы не прекратится т.к. в 2008 году сформируется рынок земли... (если я ничего не путаю), когда иностранные граждане смогут покупать землю у нас.
и плюс к тому земля - ресурс ограниченный и не восполнимый.
если земля и упадет, то пропорционально упадет в цене все ИМХО

[VladMan]

Озабочень расширением жилья. Хочу рассмотреть с точки зрения покупки участка и постройки дома. Нет ни опыта ни знаний.
И вот вопрос. Сколько будет стоить постройка дома под ключ? Проект мой, материалы и работа их. Если конечно у кого-то есть подобный опыт.. Также не откажусь от координат организаций или частных лиц желающих построить мне дом!

ЗЫ. Ну да.. Хотя сам написал и понял что слишком мало инфы для определения цены. Ведь непонятно какой дом.. Ну может хоть с координатами поможете.

[terra]

я живу на Толбухина, в соседние дома приходили, представились "Альянсом", говорили о сносе и спрашивали кто сколько хочет за квартиры. А вообще район: двухэтажки вдоль трамвайной линии и часный сектор за ними, давно ходят слухи о сносе...

[RoadHog]

О чем и разговор. Ген план, насколько мне известно предпологает в этом районе снос старых зданий. Это касается района пл. Толбухина и т.д. А вообще я слабо понимаю смысл покупать дом в районе, где каждое утро на тебя пол многоэтажки наблюдать будет...ИМХО

[Танюша ТТ]

О чем и разговор. Ген план, насколько мне известно предпологает в этом районе снос старых зданий. Это касается района пл. Толбухина и т.д. А вообще я слабо понимаю смысл покупать дом в районе, где каждое утро на тебя пол многоэтажки наблюдать будет...ИМХО

Читаешь невнимательно - не пл. Толбухина, а район Толбущина - улица Толбухина. Я живу где-то метрах в 300 от площади - самое сердце частного сектора, до Фонтана .Никаких многоэтажек - ну разве что дома "козырные" трехэтажные Покуда от Толбухина до Фонтана сносить начнут - мои внуки вырастут.Да и "хатынок" там понастроили - выкупить не хватит городского бюджета.

[Vit-sintez]

кстати есть такой вид зароботка! скупка недвижимости там, где собираются сносить! для того чтобы перепродать сторительной компании, которая собирается там сносить и строить

[cleo]

http://stroimdom.com.ua/?part=2
почитай тут...думаю, что будет познавательно

[Puh]

начять нужно с проекта www.archon.com.ua ,сам строю по такому проекту , а дальше примерно 600-700$ квадратный метр

[~Pr@d@~]

ближайшие годы не прекратится т.к. в 2008 году сформируется рынок земли... (если я ничего не путаю), когда иностранные граждане смогут покупать землю у нас.
и плюс к тому земля - ресурс ограниченный и не восполнимый.
если земля и упадет, то пропорционально упадет в цене все ИМХО

хотелось бы добавить, что с 2000 года цены на недвижимость только ростут, иногда распростроняются слухи что цены будут снижаться, в следствии чего население придерживает денежные средства в ожидании заветной экономии, но это скорее для того, чтобы вызвать "эфект отложеной покупки" для накопления средств у населения, чтобы потом, при резком скачке цены вверх вызвать повышеный спрос на строительные объекты.

[Q-Buster]

Может не каждый может себе его построить в наше время, но тем не менее очень было бы не плохо подумать из чего всё таки его строить? Материалов очень много, выбор технологий большой. Так из чего же строить?

[SPINOZA_WEB]

Дешевле строить из ракушняка. Можно строить из полого кирпича но это чуть дороже. Самая класная технология это когда в пенополистироловый короб льют бетон.

[DeDyLLIKA JIeHuH]

Вот тут люди деляться своим опытом строительства - очень рекомендую:
http://www.tise.ru/
http://www.samostroj.ru/index.php
http://www.okolotok.ru/

[ALKA]

Дешевле строить из ракушняка. Можно строить из полого кирпича но это чуть дороже. Самая класная технология это когда в пенополистироловый короб льют бетон.

Стоит коробка из ракушняка.Проблема- камень нестандартный.один 37 другой 38 сантиметров,встречаются 36 .Думаю вбухаю не одну тонну цемента на штукатурку.Хотя экологично.

[Panty]

Стоит коробка из ракушняка.Проблема- камень нестандартный.один 37 другой 38 сантиметров,встречаются 36 .Думаю вбухаю не одну тонну цемента на штукатурку.Хотя экологично.

Я надеюсь Вы не крымский ракушняк покупали?Если строить из ракушняка,то лучше из одесского.

[ALKA]

Я надеюсь Вы не крымский ракушняк покупали?Если строить из ракушняка,то лучше из одесского.

Знаете мнение многих людей 70%-крымский 20%- одесский 5%-а что это такое Невзирая на то что более дорогой крымский люди берут больше..Решение принимал очень долго.

[wazlaw]

Я надеюсь Вы не крымский ракушняк покупали?Если строить из ракушняка,то лучше из одесского.

Как раз наоборот, крымский более пористый, следовательно - теплее. Однако одесский долее плотный, следовательно более прочный, но более холодный. И тот, и другой неравномерен по линейным размерам, большой перерасход по раствору на кладку и на штукатурку. В случае с крымским - дополнительный перерасход штукатурки на заполнение пор. Однако в случае с одесским - необходимы будут дополнительные мероприятия по утеплению (например, возводить стены более толстые и т.п. )

[Panty]

Как раз наоборот, крымский более пористый, следовательно - теплее. Однако одесский долее плотный, следовательно более прочный, но более холодный. И тот, и другой неравномерен по линейным размерам, большой перерасход по раствору на кладку и на штукатурку. В случае с крымским - дополнительный перерасход штукатурки на заполнение пор. Однако в случае с одесским - необходимы будут дополнительные мероприятия по утеплению (например, возводить стены более толстые и т.п. )

Знаю про ракушняк,но с точностью до наоборот:крымский холодный(есть одно строение из него,зимой очень холодно ...даже не то слово),одесский теплый:летом в помещении прохладно,зимой хорошо держит тепло.

[ALKA]

крымский уже стоит вселюсь расскажу холодно или нет....

[X3M]

а эти термодома не прикалывают ? дешевле и по всем параметрам экономичней