Что за капец начнется с 1-го сентября?

[jannike]

вводится безналичниый расчет при сделках, требующих нотариальное оформление, если сумма превышает 150000 грн. довести до всех нотариусов,

А каким образом нотариус выяснит, что сумма сделки таки превышает 150000 грн.? Вот придут к нотариусу покупатель и продавец и заявят, мол квартира, которую мы сейчас у вас оформим, продается за 145000 грн., а между собой они налом рассчитаются большей суммой, и откуда нотариус узнает, какая сумма на самом деле?

[ursus]

А каким образом нотариус выяснит, что сумма сделки таки превышает 150000 грн.? Вот придут к нотариусу покупатель и продавец и заявят, мол квартира, которую мы сейчас у вас оформим, продается за 145000 грн., а между собой они налом рассчитаются большей суммой, и откуда нотариус узнает, какая сумма на самом деле?

В договоре указывается договорная цена, но не ниже оценочной. Согласитесь, квартир в цену меньше 20 000 у.е. не так и много.

[Славик.]

для этого оценку и ввели,меньше этой суммы(оценки) сделку купли/продажи нотариус не зарегистрирует.

[audit_n]

В договоре указывается договорная цена, но не ниже оценочной. Согласитесь, квартир в цену меньше 20 000 у.е. не так и много.

ні, ви переплутали, це податки сплачуються з договірної вартості, але не нижче оціночної.

для этого оценку и ввели,меньше этой суммы(оценки) сделку купли/продажи нотариус не зарегистрирует.

ні, не для цього, а для податків. зареєструє, але, якщо угоду буде з якихось причин анульовано, продавець має великий шанс отримати те, що написано в договорі...

[Ники]

....
ні, не для цього, а для податків. зареєструє, але, якщо угоду буде з якихось причин анульовано, продавець має великий шанс отримати те, що написано в договорі...

Мдааа...... главный вопрос"как же людям подстраховаться" без доп.материальных .затрат и рисков остаётся

Не вижу никакого другого смысла в этих ограничениях, кроме как попытки напугать и потом кинуть население в очередной раз.
Чтоб люди поменяли свои квартиры и валюту для покупки квартир на фантики, которые в любой момент можно обесценить в разы путем неконтролируемой девальвации и гиперинфляции, как неоднократно уже было в 1991, 1993, 1998, 2008.
И сделать чтоб эти фантики еще и лежали на счету в банке, который может в любой момент банально отказаться выдавать деньги, или ввести мораторий на снятие фантиков, или ввести ограничение на снятие денег как было совсем недавно в той же Надре, или просто обанкротится.

http://dark-execut.livejournal.com/2013/07/26/

пс а право выбора и тд и тп уже отменили ?(Конституция)

[Jonka]

"И сделать чтоб эти фантики еще и лежали на счету в банке, который может в любой момент банально отказаться выдавать деньги, или ввести мораторий на снятие фантиков, или ввести ограничение на снятие денег как было совсем недавно в той же Надре, или просто обанкротится."
Да ну, если сделать всё в течении 1го дня, вряд ли будут такие риски. Наверняка банки будут предлагать экспресс-схемы, где механизмы будут отлаженными и четкими.
Это просто очередной легализованный способ отъема денег.
Но тех, кто помнит куплю-продажу в советское время, думаю, этим особо не напугать Уверена, люди выкрутятся.

[Профессионал]

http://dark-execut.livejournal.com/2013/07/26/

П. 7 и сейчас применяется довольно активно. Единственное, его не предлагают всем подряд по понятным соображениям (аналогично справке для посольства).

[nova_u]

ні, ви переплутали, це податки сплачуються з договірної вартості, але не нижче оціночної.

ні, не для цього, а для податків. зареєструє, але, якщо угоду буде з якихось причин анульовано, продавець має великий шанс отримати те, що написано в договорі...

для налогов -да, но нотариусы в договоре суммы маленькие не прописывают. пишут обычно оценочную.

[Профессионал]

для налогов -да, но нотариусы в договоре суммы маленькие не прописывают. пишут обычно оценочную.

Потому как собственный гонорар также исчисляют от суммы договора

[audit_n]

тому, що нотаріуси - це особлива каста юристів

[мыслитель]

для налогов -да, но нотариусы в договоре суммы маленькие не прописывают. пишут обычно оценочную.

Потому как собственный гонорар также исчисляют от суммы договора

при договоре дарения сумма сделки не указывается в виду ее отсутствия, а размер гонорара определяется от оценочной стоимости. так же и при купли - продажи. теоретически можно добиться от нотариуса что бы он указал, что квартира продается за 1 грн. (при этом сильно рискует покупатель), но оплата услуг нотариуса будет исходя из оценочной стимости

[ifhbr]

не могу найти прочитанную на днях статью, но в ней было однозначно сказано, что этот капец оттянули на 3 месяца из-за недостаточного количества оценщиков и, соответственно, роста стоимости их услуг.

[Славик.]

это оттянули оценку,а расчёты в безналичной форме с 1 сентября ни кто не отменял.

[Профессионал]

не могу найти прочитанную на днях статью, но в ней было однозначно сказано, что этот капец оттянули на 3 месяца из-за недостаточного количества оценщиков и, соответственно, роста стоимости их услуг.

Почему капец? Ничего не изменится, разве что несколько подорожают услуги лиц, называющих себя оценщиками.

[Candyman Messiah]

А каким образом нотариус выяснит, что сумма сделки таки превышает 150000 грн.? Вот придут к нотариусу покупатель и продавец и заявят, мол квартира, которую мы сейчас у вас оформим, продается за 145000 грн., а между собой они налом рассчитаются большей суммой, и откуда нотариус узнает, какая сумма на самом деле?

По новым правилам сертифицированный оценщик должен будет оценить квартиру с помощью специальной программы, внести эту сумму и номер оценки в базу, клиент после этого идет к нотариусу для сделки и нотариус проверяет по базе сумму и совершает с ней требуемые действия.

[Славик.]

а вот такая ситуация.дал задаток продавцу за квартиру,перевёл доллары в гривны и тут вдруг продавец передумал продавать или цену поднял.как такая ситуация(остаться с кучей грн.)придумал же какой то ид.... все эти расчёты в национальной валюте,которая может вмиг обесцениться.я такую ситуацию наблюдал во время второго тура выборов Ющенка.мой знакомый продал свою квартиру и покупал новострой(расчёт в грн).доллары продал сегодня,а завтра курс взлетел и всё попадос у него произошёл серьёзный.

[Jonka]

По новым правилам сертифицированный оценщик должен будет оценить квартиру с помощью специальной программы, внести эту сумму и номер оценки в базу, клиент после этого идет к нотариусу для сделки и нотариус проверяет по базе сумму и совершает с ней требуемые действия.

Ну так речь о том, что нет запрета продавать квартиру дешевле оценки. И пусть себе вносит, и совершает. Оценка-то для налогообложения. Другой вопрос, что стрёмно это покупателю...

а вот такая ситуация.дал задаток продавцу за квартиру,перевёл доллары в гривны и тут вдруг продавец передумал продавать или цену поднял.как такая ситуация(остаться с кучей грн.)придумал же какой то ид.... все эти расчёты в национальной валюте,которая может вмиг обесцениться.я такую ситуацию наблюдал во время второго тура выборов Ющенка.мой знакомый продал свою квартиру и покупал новострой(расчёт в грн).доллары продал сегодня,а завтра курс взлетел и всё попадос у него произошёл серьёзный.

В договоре задатка фиксируются все существенные условия (цена, срок и т.п.)
А гривну в доллары надо переводить не "вчера" а "сегодня". В день сделки то есть.

[мыслитель]

Ну так речь о том, что нет запрета продавать квартиру дешевле оценки. И пусть себе вносит, и совершает. Оценка-то для налогообложения. Другой вопрос, что стрёмно это покупателю...

спросил знакомого нотариуса: если пока нет изменений в инструкцию, если в договоре установить порядок расчетов: продажа в рассрочку - ежедневно наличными по 149 000 грн. до полной выплаты, то не нарушена эта дурацкая постанова НБУ? на самом деле все сразу с расписками о ежедневном получении 149000 грн....
нотариус после долгих раздумий согласилась, что в таком случе ее не касается порядок расчетов

[Ники]

спросил знакомого нотариуса: если пока нет изменений в инструкцию, если в договоре установить порядок расчетов: продажа в рассрочку - ежедневно наличными по 149 000 грн. до полной выплаты, то не нарушена эта дурацкая постанова НБУ? на самом деле все сразу с расписками о ежедневном получении 149000 грн....
нотариус после долгих раздумий согласилась, что в таком случе ее не касается порядок расчетов

Бедные нотариусы.Мне их уже жалко .Шаг боятся ступить

Ну а пересичным следует ждать очередной вказивки типа
"О обязательном одномоментном полном расчете " или уже успокоятся ?

[ТАЙЛЕР]

... штрафных санкций за нарушение лимита в 150 тыс. нет для физлиц сторон договор( есть для СПД и юрлиц) а ) есть только опасность признания договора купли-продажи не действительным.