Будет ли дешеветь недвижимость?

[Makler]

с инвестированием в новострой очень много вообще вопросов на сегодня. В свете последних изменений в законодательстве.
Кому интересна тема недвижимости добро пожаловать в мою тему:
https://forumodua.com/forumdisplay.php?f=10

Буду стараться объективно отвечать на вопросы и не стараться "разогревать рынок"

[Aksel]

По теме:
Конечно, недвижимость еще какое-то время будет расти… бесспорно… но! только неграмотный в экономике человек может заявлять что недвижимость будет расти всегда! Такого не бывает! Подумайте сами разве может цена на однокомнатною хрущевку достигнут стоимости 100 000 тыс долларов??!!! Какой нормальный человек сочтет это адекватной ценой, за квартиру, в доме которой 10 лет назад должен был по первоначальному плану снестись?!!! не спорю, может и достигнет, может, будет и дороже, но я почему-то в это не верю….
Любой грамотный экономист скажет вам, что пока есть спрос, цена будет расти, но спрос не безграничен! В любом экономическом процессе есть этапы так называемая цикличность: 1 этап рост, 2 этап – пик, 3 – этап спад и 4- депрессия.
Это было доказано уже давно. Чудес не бывает! Украина это не «поле чудес» куда могут прийти так названые кем-то перпрофилированые фирмы вложить деньги и через год вынуть 100 а еще через два 200% - ЭТО БРЕД!!!
Мы сейчас в стадии роста, а может и пика цен на недвижимость, и вкладывать деньги в недвижимость в Украине это игра в рулетку, для кого-то может и в русскую. Факторов влияющих на падение цен на недвижимость миллион. Тем более в нашей стране с крайне не стабильной экономикой….

[Скрытик]

2 Axel
Кроме роста цен в абсолютных величинах есть понятие долларовой инфляции (а ведь все оценки недвижимости пока идут в долларах). Известно ли уважаемому собеседнику что можно было купить в 60х годах на 1000 долларов???
Т.е. недвижимость пока (до не дай Бог мировой войны) всегда будет расти в цене - и дело не в Украине, дело в мировой экономике...

[Cody]

Инфляция доллара незначительна, и отношение к росту цен на недвижимость она имеет лишь косвенное...
Цены начали расти изначально из-за широкой доступности жилья населению посредством банковских кредитов.
Однако на сегодняшний день рост продолжается, на мой взгляд, сугубо благодаря махинациям с валютами НацБанком, а также комерческих банков.
К сожалению, в нашем государстве цены не привязываются к квадратуре жилья, как в большинстве стран мира, а зависят от любых колебаний на финансовом и нефтяном рынках. Что не идет на пользу нам - гражданам Украины...

[Тот еще Тип]

По теме:
Конечно, недвижимость еще какое-то время будет расти… бесспорно… но! только неграмотный в экономике человек может заявлять что недвижимость будет расти всегда! Такого не бывает! Подумайте сами разве может цена на однокомнатною хрущевку достигнут стоимости 100 000 тыс долларов??!!!

И снова я открываю журнал "Корреспондент" за октябрь 2005.

Цитата: "Ну не может хрущевка стоить $2000 за квадратный метр, - Игорь Цаленчук, вице-президент по коммерции и внешнеэкономической деятельности компании Украинский Строительный Концерн."

Может, как мы видим в 2006. Еще и как может. Так что все впереди

[Тот еще Тип]

А для тех, кто считает, что мы переживаем строительный бум - немного ледка. По кол-ву вводимых в эксплуатацию жилых площадей мы сейчас находимся на уровне 1991 года - что на треть меньше, чем в 1987.

[Makler]

Будет дорожать. 100 процентов. Может темпы чуть сбавятся но будет 100 процентов!

[Скрытик]

А для тех, кто считает, что мы переживаем строительный бум - немного ледка. По кол-ву вводимых в эксплуатацию жилых площадей мы сейчас находимся на уровне 1991 года - что на треть меньше, чем в 1987.

Многоэтажек да. Но по количеству частного жилья (домов и дач) такого бума не было еще никогда.

[Тот еще Тип]

Мэй би. Но они не делают общей погоды. По подсчетам, Украине нужно строить 50 млн. м^2 в год. а строят - 7. И куда тут лепить дачи? До стенки?

[fort12]

После начала боевых действий, этнических чисток, погромов, терактов и прочих ожидаемых в скором будущем катаклизмов, цены на недвижимость упадут в один миг.
А вот цены на бриллианты вознесутся...

[Тот еще Тип]

После начала боевых действий, этнических чисток, погромов, терактов и прочих ожидаемых в скором будущем катаклизмов, цены на недвижимость упадут в один миг.
А вот цены на бриллианты вознесутся...

Куда занести толуол?

[ALMA]

Болезненная тема.
В 2003 году продала квартиру 2-х комнатную, 14 этаж 16-ти этажного дома, дом газовый (чуть ли не единственный на Таирова 16-эт.)... Квартира - красавица... и продала ее за 22 тыс... (((((((( с удовольствием оставила бы ее себе, но не было возможности... пришлось продавать.
А теперь посчитайте... такая квартира меньше 70-ти не стоит сейчас... (давно не заглядывала в Авизо... чтобы инфаркта не случилось)...
При том покупала я эту квартиру за 4 года до продажи за 14 тыс.

Но поверьте, я НИКОГДА БЫ НЕ ПРОДАЛА квартиру дешевле, чем купила.
И так сделают абсолютно все (исключение составляют кризисные ситуации в семье)... Поэтому дешевле чем сейчас цены НЕ БУДУТ.

[Makler]

Болезненная тема.
В 2003 году продала квартиру 2-х комнатную, 14 этаж 16-ти этажного дома, дом газовый (чуть ли не единственный на Таирова 16-эт.)... Квартира - красавица... и продала ее за 22 тыс... (((((((( с удовольствием оставила бы ее себе, но не было возможности... пришлось продавать.
А теперь посчитайте... такая квартира меньше 70-ти не стоит сейчас... (давно не заглядывала в Авизо... чтобы инфаркта не случилось)...
При том покупала я эту квартиру за 4 года до продажи за 14 тыс.

Но поверьте, я НИКОГДА БЫ НЕ ПРОДАЛА квартиру дешевле, чем купила.
И так сделают абсолютно все (исключение составляют кризисные ситуации в семье)... Поэтому дешевле чем сейчас цены НЕ БУДУТ.

Такая квартира сейчас стоит 80 . Не падайте в обморок!

[andriyBog]

Инфляция доллара незначительна, и отношение к росту цен на недвижимость она имеет лишь косвенное...

Очень даже значительная, немного меньше чем гривны

[andriyBog]

Ну, 80% - это, наверное, громко сказано. )) Но все равно много.
Вчера был в Люстдорфе (Совиньон-3), узнавал цены. Сейчас там продается всего несколько десятков участков, цена за июнь-сентябрь выросла на 5-6 тыс. за сотку и составляет от 15 (минимум) до 25 тыс.

Тарифы на интернет пора снижать, а не по Совиньонам ездить,
разбегутся скоро все пользователи с Нормы

[asmo]

Как оценщик со стажем, могу только повторить вышесказанное: цены на недвижимость будут расти. Как долго и до какого уровня не знает ни одна живая душа.
Директор одной из оценочных фирм сказал, что стоимость земли у моря будет расти до тех пор, пока стоимость не сравняется со стоимостью насыпных земель (в море). До какого уровня вырастет земля вдали от моря и в черте города...хороший вопрос. Знаю только, что если бы у меня была хоть какая-нибудь сумма, позволяющая купить земельный участок, я бы это сделал не задумываясь. Я знаю людей, которые за последние пару лет, занимаясь спекуляциями с землей и недвижкой, стали миллионерами.
Что касается жилья, хоть рынок перегрет, спрос превышает предложение. Вчера в отделении одного из активно кредитующих банков я своими глазами видел очередь людей с заявками, которая напоминала совдеповские очереди за колбасой.

[B.O.S.S.]

Тарифы на интернет пора снижать, а не по Совиньонам ездить,
разбегутся скоро все пользователи с Нормы

В смысле?

[-V-]

На выходных каталась в Затоку,КаролиноБугаз...и "прозрела " от цен.
Ст Лиманская-участки (морская сторона)15-25тыс у.е. сотка.

Ст.Нагорная-17-20-27тыс.у.е сотка.Был найден в "Капитале" участок моей мечты))))первая линия от моря(песок)-30 тыс у.е сотка(я то наивная вначале думала что цены назывались за участок-оказывается
за сотку)))))

[rabinovich_r]

Могу сказать, что был на днях ознакомлен, с планами застроек......
Удивлению не было границ!!!!!!!
Однако же после того как стало очевидным направление развития, очень четко стали прорисовываться области инвестирования в землю !!!
А что до роста цен.... в некоторых районах города они замрут на предельной отметке..... и далее как на любом рынке будут колебания в пределах -7+7% !!! Основное, что стоит понять спорщикам....если город растет... то в каком направлении он может расти.... учитывая растущий спрос... уважаемые, вы поимите простую вещь... не на каждом пустом участке застройка возможна (чисто технически) !!!!
Хотите заработать на земле??? Подумайте.... куда Одесса реально может расти )
Искренне Желаю Успехов !!!

[rabinovich_r]

К слову... для особо предприимчивых бизнесменов предлагаю Уникальную возможность !!!!
Подумайте о возможности приобретения недвижимости в Венгрии)))
особенно в курортных районах.... после их последнего обвала цен, предприятие обещает быть оччччччень интересным !!!!!!!!