Кулуары раздела Недвижимость

[Reva]

Для новичков ветки:
Будет ли дешеветь недвижимость?
Доколе будет дешеветь недвижимость или "Богатые тоже плачут"
Недвижимость и цены - вперед или назад?
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 8-е марта !!!
Недвижимость. Дно или...? Обсуждение. Весело, весело встретим 1-е августа!!!
Недвижимость: Купить нельзя ждать (поставьте запятую)

[5had0w]

строят как раз сейчас не мало. только стикон с кадором чего стоят.. по поводу выгодно-невыгодно - банки сейчас на валютный депозит на год максимум 4% предлагают.. на 3 мес 1-2% годовых.
так что не всё однозначно.

"Немало" строилось в СССР, когда построили Черемушки, Таирова. А сейчас строят мало и дерьмово.
Четыре процента в плюс всегда лучше, чем процентов десять в минус. Коммунальные платежи, амортизация, устаревание. Да и цены, несмотря на заклинания заинтересованных сторон, расти отказываются.

[Avantjurist]

"Немало" строилось в СССР, когда построили Черемушки, Таирова. А сейчас строят мало и дерьмово.
Четыре процента в плюс всегда лучше, чем процентов десять в минус. Коммунальные платежи, амортизация, устаревание. Да и цены, несмотря на заклинания заинтересованных сторон, расти отказываются.

Не знаю как там у вас на Таирова, а на поселке реально видно как строили при совке. все что между Днепродорогой и Жюлио Кюри и после совка, от Днепродороги к Сахорова. Результат на лицо. Думаю что не многие любители совка предпочтут жить в хруще или харьковке по сравнению с современными домами с другой стороны Днепродороги.

[5had0w]

Можно еще вариант про инопланетян на летающей тарелке рассмотреть

Согласен. Ангольский вариант рисуется все более и более явно. С одной стороны наверх рвутся сплошные покращиватели, с другой стороны - кто мог что-то изменить, те свалили нафиг из страны, или свалят. Кто-то возможно и попытается изменить ситуацию в стране, но его сожрут очень быстро. Особенно с учетом того, что подавляющее большинство населения палец о палец не ударит ради поддержки изменений.

[5had0w]

Не знаю как там у вас на Таирова, а на поселке реально видно как строили при совке. все что между Днепродорогой и Жюлио Кюри и после совка, от Днепродороги к Сахорова. Результат на лицо. Думаю что не многие любители совка предпочтут жить в хруще или харьковке по сравнению с современными домами с другой стороны Днепродороги.

Сравнил ... с пальцем. Само собой, что хрущевки хуже новостроев (в большинстве случаев, ибо новострои бывают разные). Со времен хрущоб прошло уже полвека скачкообразного развития технологий, вполне логично, что новые дома должны быть гораздо лучше старых. Хотя если сравнивать с действительно современными домами, то окажется, что это те же хрущовки, только на современный лад.
Но речь не об этом. Разговор шел об объемах строительства. Сейчас, по сравнению с временами СССР, строят мизерные объемы.

[Avantjurist]

Ну так там вроде как слово дерьмово звучало. Оно может и так, но не дерьмовей чем в совке.

[5had0w]

Ну так там вроде как слово дерьмово звучало. Оно может и так, но не дерьмовей чем в совке.

Это как взять Ладу и сравнить с Запорожцем. Оно-то может и лучше, но вокруг катаются Тойоты, Хонды, и даже, прости Господи, Киа, рядом с которыми эта Лада смотрится крайне убого. Так что, нынешние новострои это не достижение, это провал. В технологиях, в объемах, в эффекте на экономику.

[Любушка-голубушка]

Если честно, то давно продали бы уже эту харьковку, но просто в ней квартиранты хорошие уже 5 лет живут. Платят хоть и не много, но всегда в срок и не доставляют ни каких проблем.

Так зачем продавать? Все-таки пару капеек на то на се капает просто так!

[RJK]

Ну так там вроде как слово дерьмово звучало. Оно может и так, но не дерьмовей чем в совке.

Давайте я скажу корректнее и честнее - полвека технологического развития и переход на капиталистический строй абсолютно ничего в недвижимости для масс не улучшили.

Да что там полвека, можно поглядеть на "Павловские дешевые квартиры" у Куликова поля, целый век смело следует считать.

[Avantjurist]

Давайте я скажу корректнее и честнее - полвека технологического развития и переход на капиталистический строй абсолютно ничего в недвижимости для масс не улучшили.

Да что там полвека, можно поглядеть на "Павловские дешевые квартиры" у Куликова поля, целый век смело следует считать.

Ну так все новые технологии в строительстве, как выяснилось лишь ухудшают потребительские качества жилой недвижимости. Все хотят жить в кирпичных или ракушняковых домах (это если за частный сектор) с нормальными внутренними и наружными стенами, а отнюдь не в железобетонных, монолитных или друхих новоделах с гипсокартоновыми перегородками вместо стен.

[5had0w]

Ну так все новые технологии в строительстве, как выяснилось лишь ухудшают потребительские качества жилой недвижимости. Все хотят жить в кирпичных или ракушняковых домах (это если за частный сектор) с нормальными внутренними и наружными стенами, а отнюдь не в железобетонных, монолитных или друхих новоделах с гипсокартоновыми перегородками вместо стен.

Это у нас они ухудшают. Потому, что гипсокартон вполне пригоден для межкомнатных перегородок, если не забывать о сопромате, не говоря уж о звукоизоляции. Монолит тоже хорош, если соблюдать технологии строительства. Это у нас новые технологии используются только для того, чтобы удешевить строительство. А неграмотность приводит к тому, что эти новые технологии используются неправильно. Вот и получается хрень на палочке.

[ralfique]

Да и куда у нас вкладывать деньги? Депозит?
Ну так покращеватели и до них доберутся. Скажут завтра автоматом все депо переводятся в самую красивую валюту?
Судя по количеству сделок проходящих вокруг деньги на рынке есть и немалые

Ну вот и одна из причин.
те у кого есть бабло - лучше выведут его из страны, чем вложатся в местный бетон.

[ralfique]

Если честно, то давно продали бы уже эту харьковку, но просто в ней квартиранты хорошие уже 5 лет живут. Платят хоть и не много, но всегда в срок и не доставляют ни каких проблем.

Ну так с квартирантами продай...

[ralfique]

Та литровые двигатели это жесть конечно. Я летом в Черногории пару недель отдыхал, ну и взял на прокат Ярис литровый. Что сказать, передвигаться на нем из пункта А в Пункт Б конечно можно, но назавать это ездой язык не поворачивается. А у нас такое чудо в базе 15 штук стоит. Интересно, кто их покупает.

жене - самое оно...

[ralfique]

строят как раз сейчас не мало. только стикон с кадором чего стоят.. по поводу выгодно-невыгодно - банки сейчас на валютный депозит на год максимум 4% предлагают.. на 3 мес 1-2% годовых.
так что не всё однозначно.

банки предлагают депозит под 9-10% годовых. 4% - это наверное только Райффайзен, который тупо предлагает европейский процент, так как в основном не работает с физлицами по депозитам.
Покажите недвигу (жилую), которая в аренде приносит столько же. Ее почти нет !
Или покажите во что тут реально можно вкладываться из новостроя, чтобы был интерес.

[Jackal211]

звездежжжжжжжжжь

Ну вот не скажи. Завела меня нелегкая 23го ноября ,в этот ихний Блэк Фрайдей, в большой мол. Надо сказать что вид налички превышающий 100-200 долларов производит на продавцов неизгладимое впечатление. Когда я начал отсчитывать 1400 долларов , в глазах продавца я прочел некий культурный шок. Это было что-то среднее между тем как аборигены смотрели на Колумба и тем как психиатр смотрит на больного понимая что помочь ему не в состоянии Потом он начал смотреть купюры на свет пытаясь разглядеть водянные знаки, потом позвал помошника видимо более опытного и державшего ранее 100 долларов. Было похоже на обмен долларов в лихие девяностые, когда у нас они только появились.
Так что нет, доллары - это таки наша валюта, а не их. Их валюта - кредитные карточки

[Haven]

Ну вот не скажи. Завела меня нелегкая 23го ноября ,в этот ихний Блэк Фрайдей, в большой мол. Надо сказать что вид налички превышающий 100-200 долларов производит на продавцов неизгладимое впечатление. Когда я начал отсчитывать 1400 долларов , в глазах продавца я прочел некий культурный шок. Это было что-то среднее между тем как аборигены смотрели на Колумба и тем как психиатр смотрит на больного понимая что помочь ему не в состоянии Потом он начал смотреть купюры на свет пытаясь разглядеть водянные знаки, потом позвал помошника видимо более опытного и державшего ранее 100 долларов. Было похоже на обмен долларов в лихие девяностые, когда у нас они только появились.
Так что нет, доллары - это таки наша валюта, а не их. Их валюта - кредитные карточки

Не-а, нам достались топор и вилы вместо ножа и вилки. Это наша валюта.

[Haven]

Так зачем продавать? Все-таки пару капеек на то на се капает просто так!

А так целое ведро на голову выльется.

[Kilopovidla]

Та литровые двигатели это жесть конечно. Я летом в Черногории пару недель отдыхал, ну и взял на прокат Ярис литровый. Что сказать, передвигаться на нем из пункта А в Пункт Б конечно можно, но назавать это ездой язык не поворачивается. А у нас такое чудо в базе 15 штук стоит. Интересно, кто их покупает.

Нынче литровые движки 100 лошадок выдают. На 3-х горшках.
Старые 2-х литровые мерсы в юности 85 выдавали.

[Kilopovidla]

Это не "тьма". Это точечная застройка, которая продается годами. Хрущей по пять не будет только в одном варианте - ангольском. Любое оздоровление экономики приведет к тому, что цены упадут и существенно - появятся гораздо более интересные варианты инвестирования, чем недвижимость. А если еще и станет приличнее ситуация с законами и налогами, то на рынок недвижимости выйдет больше застройщиков, готовых строить и лучше и дешевле, причем у них будет возможность сделать это.

Тебя с Толстым один ангольский комар укусил?
Малярийный плазмодий небось.

[Avantjurist]

жене - самое оно...

А че над женой опыты можно ставить на выживаемость на дорогах. Мало того, что авто чуть больше консервной банки, так еще и не едет. А вдруг ей придется велосипедиста на трассе обгонять? И че делать тогда? Транспортный коллапс может случится в отдельно взятом районе.