ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[_A_l_]

Малое пояснение терминов.
Активом на деловом языке называются части имущества предприятия безотносительно к имеющимся долгам, т. е., имеющиеся деньги, векселя, ценные бумаги, товары, инструменты, машины и орудия, постройки, земельные участки, а также должные быть полученными долги по счетам.
Пассив состоит из подлежащих еще выполнению обязательств - долги, вексельные акцепты, неоплаченные налоги и т. д.
Пассивы предприятия - это источники возникновения активов.

Подлежаший постройке в будущем дом - пассив предприятия. А, вот, если в этом "будущем доме" есть проданные предприятием имущественные права (например, на квартиры), то поступившие предприятию за упомянутые права средства (деньги, векселя, долговые расписки, договоры рассрочки, кредитные деньги) - вот это - активы предприятия.

[hugo1983]

просветители, идите лесом. всем на этой ветке уже все понятно.
академик, можешь дальше писать. для меня как оппонент ты уже умер. мужчина должен отвечать за свои слова.

можете дальше рассуждать актив-пассив, но стройку это с места не сдвинет.
балаяна предупредите, что народ не поймет, если из-за него все станет колом. интересы интересами, но про народ не забывайте. народ уже дошел до точки кипения. я предупреждаю.

для особо одаренных или кто не в курсе темы поясняю:
Селезневу для получения гос.кредита надо получить контроль над заказчиком, так как именно заказчик может взять гос.кредит. кредит выдается через коммерческий банк, который выступает посредником. залогом будут выступать свободные площади.
балаян - директор заказчика, его жена владеет 51% уставного фонда.
на данный момент все упирается в желание балаяна поступиться своими корыстными интересами.

на Фонтане кредит разворовали, так как не было контроля. и тот же кооператив якобы голосованием решил скинуться еще.
у нас же ситуация другая. власть сама хочет контролировать расход кредита совместно с инвесторами с определенными требованиями для подрядчика.
что здесь ужасного, не могу понять. тот же балаян 3 года рассказывает о поиске кредита. ВОТ ОН - кредит. берите, стройте и контролируйте.
переживаете за инвесторов? сделайте пункт о контроле. ведь кредит будет в виде кредитной линии - взял часть суммы, построил, все согласны - подписали акт выполненных работ и так дальше по кругу.

[Adventurer]

спасибо мы уже заметили что у вас все троли. Кто не верит селезневу, ну это понятно надо отрабатывать, но к счастью нас очень много 500 или больше всем навязать идею того что селезнев святой у вас не получается и вы начинаете паниковать.

Послушайте, прекратите писать ерунду, особенно про 500 человек! Эти 500 человек мы видели совсем недавно на общем собрании, когда за Балаяна подняло руки 7 человек.
Я могу Вам повторить, что также не верю Селезневу, как и Балаяну, а может еще и больше. У Селезнева есть талант обмишуривания людей, если он смог оставить столько людей без квартир и при этом никуда не убежал и остался жив. Но сегодня есть единственный шанс в ближайшее время возобновить строительство наших домов и достроить их под контролем общественности и обладминистрации. Еще немного и грянет вторая волна кризиса, о чем не один раз повторял тот же Матковский, Орлов, Подгайный. Потом наши дома вообще будут никому не нужны, так как строительная отрасль одна из самых подверженных финансовому кризису. Поэтому, только при соблюдении ряда условий, защищающих интересы инвесторов, большинство было готово доверить достройку Селезневу. Я уже не говорю о том, что именно Селезнев собрал наши деньги, а Балаян все время пытается его выпихнуть со стройки. чтобы все концы сданных нами денег ушли в воду.
Балаян никогда ничего не строил и не построит. В этом теперь нет никакого сомнения.

[арго]

Послушайте, прекратите писать ерунду, особенно про 500 человек! Эти 500 человек мы видели совсем недавно на общем собрании, когда за Балаяна подняло руки 7 человек.
Я могу Вам повторить, что также не верю Селезневу, как и Балаяну, а может еще и больше. У Селезнева есть талант обмишуривания людей, если он смог оставить столько людей без квартир и при этом никуда не убежал и остался жив. Но сегодня есть единственный шанс в ближайшее время возобновить строительство наших домов и достроить их под контролем общественности и обладминистрации. Еще немного и грянет вторая волна кризиса, о чем не один раз повторял тот же Матковский, Орлов, Подгайный. Потом наши дома вообще будут никому не нужны, так как строительная отрасль одна из самых подверженных финансовому кризису. Поэтому, только при соблюдении ряда условий, защищающих интересы инвесторов, большинство было готово доверить достройку Селезневу. Я уже не говорю о том, что именно Селезнев собрал наши деньги, а Балаян все время пытается его выпихнуть со стройки. чтобы все концы сданных нами денег ушли в воду.
Балаян никогда ничего не строил и не построит. В этом теперь нет никакого сомнения.

Не утруждайте себя объяснениями.Что бы вы не приводили,как бы не старались ,у них своя программа.Они просто все игнорируют.А на форуме наводят смуту.Но нас больше,таких которые хотят возобновить стройку.Я тоже не особо верю Селезневу,но я ему заплатила деньги и хочу получить свое.Кто мне отдаст мою квартиру кроме того,кому были уплачены деньги.

[Adventurer]

Все инвесторам, взявшим кредиты на квартиры в ЖК "Южный"!

Вышло разъяснение Высшего специализированного суда (ВССУ), касающееся отношений заемщиков и банков. Это разъяснение осталось незаметным, но должно быть интересным для заемщиков, особенно для тех, кому банки подняли кредитную ставку или для выступающих поручителями по кредитам.
Ниже привожу несколько ссылок, где можно прочитать подробно.
http://www.kasyanenko.com.ua/index.php/about/publications/308-razjasnenija-sudam-po-kreditnym-delam
http://maanimo.com/news/articles/45521-shatkoe-ruchatelstvo
http://www.depo.ua/ru/rynki/finansy/...imushestvo.htm

Но особенно интересны несколько пунктов.

2. Заявления банков о запрете выезда должников за пределы Украины не могут удовлетворяться судами, поскольку в соответствии с ч.1 ст.151 ГПК суд принимает только те меры обеспечения иска, которые предусмотрены Кодексом. Запрет выезда ответчика за пределы Украины не относится к мерам обеспечения иска.

4. Также по мнению ВССУ все решения банка в любой форме (постановление, решение, информационное письмо) относительно повышения процентной ставки в одностороннем порядке являются неправомерными лишь с 10.01.2009 года (именно с этой даты банкам запрещено изменять процентную ставку в одностороннем порядке). Т.е. действия банка по одностороннему изменению процентных ставок (если это предусмотрено условиями кредитного договора) до указанной даты, по мнению ВССУ, являются законными.

6. Требования изложены в постановлении Пленума ВССУГУД в основном коснутся споров о признании прекращенными договоров поручительства, в связи с повышением процентных ставок. А также пропуском кредитором 6 месячного срока обращения с иском к поручителю, признания недействительными договоров ипотеки в связи с отсутствием разрешения органов опеки и попечительства в случаях, когда на момент заключения договоров ипотеки, правом пользования имуществом имели дети, что коснется большинства финучреждений.

7. Отдельно хочется отметить возможность оспаривания кредитных договоров при наличии решения третейского суда по данному вопросу, это в первую очередь коснется Альфа-банка и Укрсоцбанка активно использующих третейские оговорки. Кроме того, очень важным моментом является возможность признать недействительным договор поручительства если он заключен вследствие злонамеренной договоренности кредитора с поручителем. Подобную схему использует Приватбанк, а также банк Клиринговый дом для изменения подсудности и рассмотрения споров в судах удобных для данных финучреждений.

Не опускайте руки, боритесь за свои права!

[маси]

Балаян никогда ничего не строил и не построит.

Строить должны специалисты.
А то, что творится -хамство и безобразие. В этом мире, рано или поздно, все своё получат. На чужом несчастье своего счастья не построишь.
Нельзя обежать людей!!!

[Investor@]

Балаян никогда ничего не строил и не построит.

Строить должны специалисты.
А то, что творится -хамство и безобразие. В этом мире, рано или поздно, все своё получат. На чужом несчастье своего счастья не построишь.
Нельзя обежать людей!!!

Так думают 99 % инвесторов, но все де есть семья которая думает только о своей корысти !
Жаль, я верю , что Балаян останется у разбитого карыта!
Все слезы, умоляние, просьбы его уйти он не реагирует на них...
Из за своей корысти!
Вы правы, все наши обиды вернуться ему,и всем кто хотел пожевиться на нашем горе!

[Adventurer]

Уважаемые неравнодушные инвесторы ЖК "Золотой Берег"!

В ближайшую субботу (30-го Июня) в 15 часов всех инвесторов приглашаем на встречу инвесторов ЖК "Золотой Берег" возле наших домов на 16-ой станции Большого Фонтана. Основной задачей предстоящей субботней встречи будет обсуждение последних новостей о прошедшей встрече в Обладминистрации. Подумаем вместе, что нам делать дальше, чтобы отстоять свои квартиры в "Золотом Берег".

Заодно послушаем Балаяна и его сторонников, в том числе и о том, как и когда они собирается достраивать наши дома.

Опять же, надеусь, что появится возможность попросить великих кооператоров из кооператива Балаяна рассказать нам, простым смертным инвесторам, сколько членов в кооперативе Балаяна и кто конкретно записан в эти члены. Как видели инвесторы, присутствовавшие вчера при нашем разговоре с Балаяном, он отказался у меня принимать под подпись Заявления об аннулировании нахождения в членах кооператива в количестве 27 штук, объяснив это тем, что каждый из написавших инвесторов должен принести ему заявление лично в приемные часы кооператива, и он примет такое заявление после личной беседы с каждым инвестором. Такой вот у нас появился В.М. Балаян- Вершитель человеческих судеб!!!

Уважаемые коллеги по несчастью!
Времени у нас осталось совсем мало, нельзя успокаиваться! После Выборов мы опять станем никому не нужными!

По всем возникающим вопросам просьба звонить 063 7003076 или писать на электронный адрес [email protected]
Наш сайт в Интернете: http://investorzb.od.ua/


Только объединившись все вместе, мы сможем изменить ситуацию к лучшему!

С уважением.
Олег

[НЕ_ЮРИСТ]

Вот пример юридического оформления гарантий инвесторов на получения без доплат проинвестированных ими квартир: http://himki-info.ru/news/3680

(…) Администрация городского округа Химки все это время находилась меж двух огней. С одной стороны, недобросовестный застройщик, пытающийся свалить свою вину на Администрацию. С другой – разгневанные граждане-соинвесторы, у части которых застройщик сумел вызвать своего рода «синдром Мавроди»: «Дайте обманувшему нас инвестору достроит дом, а то мы вообще ничего не получим».

И тем не менее Администрация вела постоянную работу по разрешению конфликта. Вопрос находился под личным контролем главы городского округа Владимира Стрельченко. И правовой выход из казалось бы безвыходной ситуации удалось найти. Все соинвесторы «Звезды России», ранее заключившие договоры с застройщиком ООО «ПринтКапитал», прошли учет в Администрации городского округа Химки. Затем между новым инвестором ЗАО «ПИК-Регион», Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией городского округа Химки и гражданами–соинвесторами было подписано трехстороннее соглашение с отлагательным условием о гарантиях на получение оплаченной людьми жилой площади без каких-либо доплат. (…)

не верите вы словам …, тем более словам селезнева или чиновника матковского, готовящего регион к выборам !!!

еще раз повторяю, все эти бумажки (протоколы о намерениях и т.п.) подписанные неуполномоченными лицами, являются профанацией, и направлены только на то, чтобы дать возможность селезневу взять кредит и начать достраивать зб или сделать вид начала достройки зб.

однако, никакой гарантии того, что этот кредит не будет разворован – нет. более того, нет никакой гарантии того, что после того как пройдут выборы стройка не остановиться и инвесторов зб не будут заставлять (вынуждать) доплачивать за уже один раз оплаченные квартиры, как это практикуется на всех стройках псов.

поэтому единственной юридически оформленной гарантией контроля со стороны властей может быть трехстороннее соглашение «о получении оплаченной людьми жилой площади без каких-либо доплат» , заключенное между каждым инвестором зб, фирмой заказчиком (застройщиком) и органом власти, в лице его чиновника.

если многочисленные лидеры инвесторов зб действительно хотят, чтобы инвестора зб получили свои квартиры, тем более без доплат, они наконец-то начнут юридически грамотно оформлять гарантии каждого инвестора зб, а не подписывать филькины грамоты (с).

если матковский и селезнев действительно хотят достроить зб, то они подпишут с каждым инвестором зб такое трехстороннее соглашение.

зы. не верьте вы словам …, тем более словам селезнева или чиновника матковского, готовящего регион к выборам !!!

[_L_A]

просветители, идите лесом. всем на этой ветке уже все понятно.
академик, можешь дальше писать. для меня как оппонент ты уже умер. мужчина должен отвечать за свои слова.

можете дальше рассуждать актив-пассив, но стройку это с места не сдвинет.
балаяна предупредите, что народ не поймет, если из-за него все станет колом. интересы интересами, но про народ не забывайте. народ уже дошел до точки кипения. я предупреждаю.

для особо одаренных или кто не в курсе темы поясняю:
Селезневу для получения гос.кредита надо получить контроль над заказчиком, так как именно заказчик может взять гос.кредит. кредит выдается через коммерческий банк, который выступает посредником. залогом будут выступать свободные площади.
балаян - директор заказчика, его жена владеет 51% уставного фонда.
на данный момент все упирается в желание балаяна поступиться своими корыстными интересами.

на Фонтане кредит разворовали, так как не было контроля. и тот же кооператив якобы голосованием решил скинуться еще.
у нас же ситуация другая. власть сама хочет контролировать расход кредита совместно с инвесторами с определенными требованиями для подрядчика.
что здесь ужасного, не могу понять. тот же балаян 3 года рассказывает о поиске кредита. ВОТ ОН - кредит. берите, стройте и контролируйте.
переживаете за инвесторов? сделайте пункт о контроле. ведь кредит будет в виде кредитной линии - взял часть суммы, построил, все согласны - подписали акт выполненных работ и так дальше по кругу.

это примерные копии ваших постов препятствующих получению кредита Балаяном

в диу ездили наши люди,абсолютно точно под пятно на земле где будет дом,они денег не дают на прямую это все вранье,деньги выделяются коммерческому банку,тот накидывает свои проценты и выдает деньги под залог,кстати банки не хотят этим гемороем заниматься,мы в свое время этим вопросом занимались,он далеко не выгодный,еще раз утверждаю ,под пятна деньги не дадут,не теште себя зря надеждой

А фонтане был свой Михайлик поэтому не прислушались к мнению знающих (а отвечали им общественники типа вас).А насчет контроля ,ты хоть в присядку вокруг ходи ,не уследишь,тем более у селезнева-золотые ручки.Для этого он и хочет избавится от Балаяна
украл раз,украдет и второй
и кстати рот не затыкай,ваш лидер как ,то сказал,что вокруг него имеют право находится люди с разным мировозрением и видением мира.И на Академика не наезжай,не надо
и подумай прежде чем отвечать мне

[_L_A]

я знаю ты уже закипаешь в своей юношеской не посредственности ,еще раз прошу думай над ответами

[_L_A]

У Селезнева есть талант обмишуривания людей, если он смог оставить столько людей без квартир и при этом никуда не убежал и остался жив. Но сегодня есть единственный шанс в ближайшее время возобновить строительство наших домов и достроить их под контролем общественности и обладминистрации. Еще немного и грянет вторая волна кризиса, о чем не один раз повторял тот же Матковский, Орлов, Подгайный. Потом наши дома вообще будут никому не нужны, так как строительная отрасль одна из самых подверженных финансовому кризису.

Сами ответили на свой вопрос,как селезнёв уведет деньги и оставит нас на едине с новеньким кредитом

[_L_A]

еще раз повторяю, все эти бумажки (протоколы о намерениях и т.п.) подписанные неуполномоченными лицами, являются профанацией, и направлены только на то, чтобы дать возможность селезневу взять кредит и начать достраивать зб или сделать вид начала достройки зб.

однако, никакой гарантии того, что этот кредит не будет разворован – нет. более того, нет никакой гарантии того, что после того как пройдут выборы стройка не остановиться и инвесторов зб не будут заставлять (вынуждать) доплачивать за уже один раз оплаченные квартиры, как это практикуется на всех стройках псов.

поэтому, единственной юридически оформленной гарантией контроля со стороны властей, может быть трехстороннее соглашение «о получении оплаченной людьми жилой площади без каких-либо доплат» заключенное между каждым инвестором зб, фирмой заказчиком (застройщиком) и органом власти, в лице его чиновника.

если многочисленные лидеры инвесторов зб действительно хотят, чтобы инвестора зб получили свои квартиры, тем более без доплат, они наконец-то начнут юридически грамотно оформлять гарантии каждого инвестора зб, а не подписывать филькины грамоты (с).

если матковский и селезнев действительно хотят достроить зб, то они подпишут с каждым инвестором зб такое трехстороннее соглашение.

зы. не верите вы словам …, тем более словам селезнева или чиновника матковского, готовящего регион к выборам !!!

трезво и разумно

[Atexe]

еще раз повторяю, все эти бумажки (протоколы о намерениях и т.п.) подписанные неуполномоченными лицами, являются профанацией, и направлены только на то, чтобы дать возможность селезневу взять кредит и начать достраивать зб или сделать вид начала достройки зб.

однако, никакой гарантии того, что этот кредит не будет разворован – нет. более того, нет никакой гарантии того, что после того как пройдут выборы стройка не остановиться и инвесторов зб не будут заставлять (вынуждать) доплачивать за уже один раз оплаченные квартиры, как это практикуется на всех стройках псов.

поэтому, единственной юридически оформленной гарантией контроля со стороны властей, может быть трехстороннее соглашение «о получении оплаченной людьми жилой площади без каких-либо доплат» заключенное между каждым инвестором зб, фирмой заказчиком (застройщиком) и органом власти, в лице его чиновника.

если многочисленные лидеры инвесторов зб действительно хотят, чтобы инвестора зб получили свои квартиры, тем более без доплат, они наконец-то начнут юридически грамотно оформлять гарантии каждого инвестора зб, а не подписывать филькины грамоты (с).

если матковский и селезнев действительно хотят достроить зб, то они подпишут с каждым инвестором зб такое трехстороннее соглашение.

зы. не верите вы словам …, тем более словам селезнева или чиновника матковского, готовящего регион к выборам !!!

Может сбросите сюда проформу такого трехстороннего соглашения или договора?
В ОО например юристов нету, у Балаяна может быть, у Олега - юрист по гражданским делам... Нам реально не хватает юридической поддержки или грамотных консультаций.
если Вы являетесь заинтересованным лицом- окажите посильную и со своей стороны помощь, например, в виде составления такого договора, по крайней мере дл понедельника у всех групп будет возможность его посмотреть, изучить и обсудить... и на встрече у Матковского.

[Atexe]

Сами ответили на свой вопрос,как селезнёв уведет деньги и оставит нас на едине с новеньким кредитом

Мы рискуем и с Селезневым и с Балаяном... но у второго отсутствует опыт в строительстве и нет, полагаю, таких связей как у Селезнева, который продолжает строить в Одессе и в Киеве (???), а не убег на какой-нибудь Кипр....

[НЕ_ЮРИСТ]

Может сбросите сюда проформу такого трехстороннего соглашения или договора?
В ОО например юристов нету, у Балаяна может быть, у Олега - юрист по гражданским делам... Нам реально не хватает юридической поддержки или грамотных консультаций.
если Вы являетесь заинтересованным лицом- окажите посильную и со своей стороны помощь, например, в виде составления такого договора, по крайней мере дл понедельника у всех групп будет возможность его посмотреть, изучить и обсудить... и на встрече у Матковского.

это, не ко мне ))). я ваших лидеров знакомил с тем, кто может грамотно это сделать – с депутатом горсовета …, и кстати хорошим знакомым матковского … ))

[Atexe]

это, не ко мне ))). я ваших лидеров знакомил с тем, кто может грамотно это сделать – с депутатом горсовета …, и кстати хорошим знакомым матковского … ))

понятно... полагаю это было в прошлом году?
ну Вы сами понимаете , возможно ли собрать денег на юрпомощь депутата горсовета- у инвесторов и не быть обвиненными в наживе? это голый вариант.

[Adventurer]

это, не ко мне ))). я ваших лидеров знакомил с тем, кто может грамотно это сделать – с депутатом горсовета …, и кстати хорошим знакомым матковского … ))

Неужели САМ НЕ_ЮРИСТспустился с небес к простым инвесторам?! Аж дух захватывает! Или спустились не к простым инвесторам, а только к полу-богам?

[MAG.NAT]

Ну что Михайлик когда будет стройка???

[MAG.NAT]

Неужели САМ НЕ_ЮРИСТспустился с небес к простым инвесторам?! Аж дух захватывает! Или спустились не к простым инвесторам, а только к полу-богам?

От вас олег за последнее время не одного умного подхода к решению сложившейся ситуации, а все что люди предлагают вы всячески под любыми предлгогами отвергаете, а на форуме приказали своим шестеркам заливать водой всех кто хоть как то не придерживается вашей точке зрения. Вон например предлжение не юриста добиться гарантий именно для инвесторов, а не учавствовать в разборках , также ранее предлагали тоже получить от властей и всех сторон относящихся к зб, но олег этого не хочет, так как у него другие задачи поставленные селезневым Также хочу заметить, что олег не собирается идти в прокуратуру, чтоб она разобралась по поводу нашего обьекта у него задача если и идти в прокуратуру то только по поводу кооператива, а если он подаст хоть одно заявление на добробут или пргрес или прокладки то селезнев по попе надает. Олег уже многие люди смеются над вами так как в последнее время вы и ваши несколько шестерок всем доказали, что вами руководит селезнев и обещенное от него вознаграждение. Все я не буду тут писать так как многих забанили по вашему указанию если кому что интересно встретимся на 16 ст досвидания