Новострой "Люстдорфская дорога,36" от Альянса

[cat220]

результаты сегодняшнего митинга на думской-после митинга мы поехали в одесстрой. он согласен на любое письмо, а также готов подписать договор на св. кв.м и начать работы. поехали в укс. поговорили с ларисой владимировной.у нее договор готов. обещает выслать на почту. выходим и сталкиваемся с Рагулиным! он на пять мин. заехал по неотложным делам. поговорили пять минут,был готов подписать договор, но после совещания со своими коллегами, они поняли, что договор подписывается уже с кп! ведь квартиры на него переданы.на завтра обещали подписание по36. будем видеть.заявка на 29 лежит в исполкоме, там как раз исполком, надеюсь, придется только прийти сказать спасибо и разойтись.

[MSYP]

разойдемся только тогда, когда все вопросы будут подняты на сессии, а их хватает по нашим домам!!!

[Adventurer]

Ребята, которые поддержали нас на митинге!
Спасибо за ваше участие. Обещаем вам ответить взаимностью, если будет необходима наша поддержка.
С уважением.
Олег (ЖК "Золотой Берег")

[cat220]

см.ветку марсельской.я вам там ответила

[cat220]

соседи, нам надо всем очень много поработать над нашей общей целью.сегодня кп должно подписать договор на начало работ в счет св.кв.м. если это не произойдет, предлагаю провести ряд акций-
1. в воскресенье, в 13.00 организационный сбор возле дома.всем быть обязательно.
2. в понедельник акция протеста под уксом.
3. 29 марта общий митинг на думской в10.00.заявку занесли. если мы сейчас не добьемся своего, с квартирами можно попрощаться. поэтому приходим не только сами, приводим родственников, друзей, соседей, маленьких детей- и добиваемся своего.никому мы со своей бедой не нужны. к сожалению. поэтому ждать чуда не приходится. все в наших руках!!!
просьба координаторов провести серьезную работу с инвесторами при обзвоне
ВРЕМЯ СОБРАНИЯ ИЗМЕНЕНО-13.00!

[cat220]

Местные власти блокируют строительную реформу в Украине

2012-03-21 | 13:30
Местные власти блокируют выполнение ряда положений закона о регулировании градостроительной деятельности, препятствуя тем самым проведению в стране строительной реформы.

Об этом рассказал заместитель главы комитета Верховной Рады Украины по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и региональной политики, депутат Игорь Лысов (фракция Партии регионов).

"Сегодня мы видим, что нет той скорости на местах по реализации этого закона (о регулировании градостроительной деятельности). В связи с тем, что местная власть блокирует фактически всю новизну этого закона, сегодня мы ощущаем, что не теми темпами движется сама строительная отрасль", - сказал И.Лысов на пресс-конференции в Киеве во вторник.

В свою очередь глава совета директоров Конфедерации строителей Украины (КСУ) Лев Парцхаладзе отметил, что "застройщики не знают своих прав, а чиновники этим пользуются".

Также читайте:

Архитектура
Перепланировка
Строительные компании
Стройплощадки
Новостройки
Кредит на дом
Добавить компанию
Как сообщалось, Верховная Рада 17 февраля 2011 года приняла закон "О регулировании градостроительной деятельности" в новой редакции с предложениями президента. Глава государства подписал этот закон 4 марта. Документ официально опубликован 12 марта.

Закон предусматривает сокращение срока прохождения разрешительных процедур в строительстве до 60 дней с 416 и сокращение количества разрешительных документов и согласительных процедур в четыре раза – до 23 с 93.

Законопроект также предлагает введение декларативного принципа при выполнении подготовительных и строительных работ для объектов первой-третьей категорий с низкой степенью риска. В частности, не нужно будет получать экспертизу на эти объекты.

Кроме того, предусматривается возможность вводить объект в эксплуатацию на основании декларации, поданной в инспекцию ГАСКа с обязательным уведомлением местного совета.

Данный законопроект также предусматривает введение понятия "единый градостроительный кадастр, зонинг".

[Fortunates]

Пожалуйста,напишите-насчет подписания договора ничего не прояснилось.Если не подписан,что и когда обещают?

[cat220]

договор в уксе видела.завтра его отправляют малику.если нет замечаний подписывают.будем надеяться что замечаний не будет.отшлифовываем схему легализации оплаты поэтапки без последствий для инвестора.также решаю вопрос с подключением на люст.света.у альянса договор истек.чтобы заключить договор с одесстроем нужен новый проект на освещение,теху словия...и тд.это на полгода.если получится заключить временный договор с послед.продлением-будет быстрее.проблем очень много. на кране срезали кабель.Малик попросил выйти охрану фирмы хозяйки крана.ну это по сути их же фирма.так что на пару дней охрана есть. _по договору завтра сообщу

[cat220]

договор передали Малику на рассмотрение. говорила с Ахмеровым и Маликом по долевому участию одесстроя.вопрос вроде в движении. Малик подтвердил.общается на эту тему с уксом.
на воскресенье на 12 договорились с батюшкой (предварительно)о молебне на доме.после молебна состоится собрание. думаю имеет смысл поприсутствовать инвесторам на молебне.дело хорошее, очистить душу и мысли нам всем просто необходимо от негатива и суеты. поэтому предлагаю собраться в 12 на молебен, кто не желает присутствовать, собираемся на 13 на собрание. повестка собрания- дальнейшие действия в свете событий сегодняшнего дня

[cat220]

речь идет о воскресенье 25.03.12

[cat220]

ПРОШУ отслеживать сообщения, возможны корректировки по времени, с батюшкой надо еще в субботу вечером подтвердить время- у него жизнь по расписанию, нам придется ориентироваться на его график.прошу отнестись с пониманием

[cat220]

подтверждено время.в 12

[cat220]

не забываем что ночью переводится время на час вперед.встречаемся по новому времени

[cat220]

cпасибо всем кто пришел и высказался. я имела что послушать от представителей власти за этот митинг.что мы мешаем работать.они так работают что по факту даже не удосужились подготовиться к митингу и узнать ситуацию на сегодня.пришлось в очередной раз работать за них. прямо с митинга при людях я позвонила-
1.юристу Малика.он подтвердил что их вариант договора передан в укс.
2. директору КП при уксе.он подтвердил что договор у них, они его вычитали и отправили Малику обратно с незначительными изменениями и готовы сегодня-завтра уже подписать.т.о. у Малика появляется основание зайти на стройку, а также заключить временный договор на подключение света на площадке. были у Кононова. в принципе, он готов дать все справки,которые мы у него попросили , чтобы у нас не было проблем с получением актов на квартиры после сдачи дома. после обратились к нашим юристам. они настаивают на единственно верной схеме для всех нас и для поэтапщиков в частности, по которой мы сможем получить впоследствии право собственности на достроенную квартиру. частично она отражена в тех требованиях, которые мы подготовили на сегодняшний митинг-см.наше письмо.будем в дальнейшем ее прорабатывать.потому что на сегодня у нас большие проблемы по бумагам помимо достройки домов.вот письмо-Результаты совместной работы
городских властей, городской организацией партии Регионов
и ОО «Защита прав инвесторов Альянса»
за период с июля 2011 года по апрель 2012 года


Решенные вопросы:
1. В августе 2011года проведено расширенное заседание совета городской организацией партии Регионов, на котором были намечены пути решения по недостроям «Альянса»
2. Отработан и подписан Реестр инвесторов «Альянса» тремя сторонами (УКС, «Альянс», ОО)
3. Решены вопросы по тарифам за электроэнергию и энергоснабжению на объектах Сахарова, Марсельская.
4. 26 января подписано пятистороннее Соглашение (Зам. мэра, УКСом, КП, «Альянсом» и ОО) о завершении строительства 7 объектов (ул. Сахарова, 19, 20; ул. Марсельская, 1, 1А; ул. Высоцкого, 18, 27 и ул. Люстдорфская дорога, 36).
5. 26 января принято Решение Исполкома городского совета (№41), по которому свободные квартиры и площади на семи объектах «Альянс» передал КП «Капстроительство г.Одесса».
6. 29 февраля подписан договор по Сахарова 19,20 с «СУ-2». Работы на объекте Сахарова 20 идут полным ходом. На Сахарова, 19 приступят со 2 апреля.
7. В программе «Народный бюджет» утверждено финансирование на завершение инженерных сетей для Сахарова,19,20, Марсельской,1, 1а и и Люстдорфской дороги,36.
7. Оставшиеся за Городом 6% площадей, переданные «Альянсом» как доля в развитии инфраструктуры, решением Исполкома городского совета переданы УКСу для достройки 7 домов

Вопросы в стадии решения:

1. Просчитаны, но пока не утверждены сметы по объекту Марсельская 1,1а. Пока существует только устная договоренность с СУ-2 о достройке этих объектов. В настоящее время на объекте ведутся кровельные работы. Договор на достройку домов не подписан, подписание договоров запланировано после заседания Исполкома.
2. Просчитаны и согласованы сметы по объекту Люстдорфская дорога,36 с новым застройщиком «Одесстрой». Требуются документы о передаче объекта новому застройщику, а также Решение сессии о достройке объекта за счет долга по долевому участию «Одесстроя» в развитии инфраструктуры перед городом
3. Просчитаны, но НЕ согласованы сметы по Высоцкого,18. Подписание договора под вопросом.
4. Объявлен тендер на проведение работ по инженерным сетям. Итоги работы тендерной комиссии запланировано объявить 24 апреля 2012 года.

Вопросы, требующие безотлагательного решения:

1. В кратчайшие сроки определиться с застройщиком на объект Высоцкого, 27 и выполнить свои обязательства и заявления о достройки всех 7 объектов.
Как вариант предлагаем: - выход Застройщика на объект на основные общестроительные работы в счет 6 свободных квартир - не позднее 9.04.12;
- определение группы застройщиков», у которых существуют задолженности перед Городом по долевому участию, для выполнения основных работ на Высоцкого, 27, закрывающих дом «по формуле тепла».
2. Обеспечить начало работ на всех объектах (подготовка стройплощадок к расконсервации), где определены Застройщики, согласованы или предварительно согласованы сметы (Люстдорфская дор.,36, Высоцкого, 18, Марсельская,1а), но до сих пор не подписаны договора.
3. Отработать и утвердить для «Альянса» четкую схему получения инвесторами права собственности на квартиры.
4. Нет утвержденной схемы оплаты инвесторами – поэтапщиками долга новым Застройщикам
Вопросы, на которые решений пока нет:

1. До сих пор у новых Застройщиков, включая и тех, с кем уже подписаны договора (Сахарова,19, 20) нет четких графиков строительных работ по дострою объектов, с указанием предполагаемого окончания строительства
2. Необходимо обеспечить охрану на строительных объектах Высоцкого 18, Люстдорфская дор.,36 силами нового застройщика, а на Высоцкого, 27- силами городской милиции вплоть до выхода строителей на объект.
3. Оказать помощь инвесторам Высоцкого 27, не имеющим возможности далее арендовать жилье и принявшим решение заселяться в недостроенный объект, в подключении дома к постоянному электрообеспечению (проблем с ТП и сетями на объекте нет).
4. содействие в возобновлении электроснабжения на строительных площадках Высоцкого 18 (проблема - долг Альянса) и Люстдорфская дор.,36 (проблема - просрочен договор «Альянса» с Облэнерго, нужен временный договор между Одесстроем и Горсветом).
5. Компенсировать затраты на строительство двух детских садов в ЖК Молодёжный и включенных в программу «Народный бюджет», построенных за деньги инвесторов «Альянса».
6. заключить дополнительные соглашения Альянса с каждым инвестором об отмене пункта договора об оплате инвесторами лишних квадратных метров после сдачи домов

Мы благодарны вам за то, что наш вопрос наконец-то начал решаться и понимаем, что кроме фракции Партии регионов в одесском горсовете никто нам помочь не может и не хочет.

В тоже время большую тревогу и озабоченность вызывает то, что вот уже почти год мы ведём совместную работу по началу строительства на наших домах и только сейчас появились первые результаты. И основная причина – затягивание по времени каждого нашего шага.
Мы понимаем, что существуют в том объективные и субъективные причины, но каждое решение вопроса, каждую бумагу мы выбиваем после неоднократных заходов в коридоры власти или с помощью митингов и других протестных акций.
Мы боимся того, что только закончится очередная избирательная кампания, мы будем забыты и заброшены.
Мы, несмотря на все трудности, будем и дальше бороться за своё конституционное право – право на жильё и для этого мы готовы продолжать свои протестные акции, объединяться с такими же обиженными инвесторами других строек нашего города и всей Украины.

Мы мечтаем только об одном: начать строительство на всех наших семи домах, быть уверенными в том, что они будут введены в эксплуатацию, а мы получим законное право собственности на наши квартиры.

[cat220]

спасибо всем кто оперативно смог подъехать.в результате полуторачасового ожидания нас принял зам мэра по строительству. помимо эмоций по поводу нашего сбора прозвучало-решение уже висит на сайте и будет принято на след. исполкоме через месяц.и что можем не переживать. что без этой процедуры они не могли сегодня голосовать, что были бы вопросы, что решение готово и его можно голосовать на ближ. исполкоме. подняли вопрос выхода на стройку в счет свободных площадей- только что мне перезвонил нач. КП и сказал что завтра в 10 он ждет юриста малика и будут расставлять точки над и. так что результат есть.еще раз спасибо!

[Fortunates]

Какие новости у нас?

[cat220]

мы видимо одновременно писали-тремя минутами раньше я отписалась по новостям)) возможно будет скоро необходимо собирать собрание. там более подробно

[cat220]

но охрана уже стоит. подпишется договор- будет не только охрана. но актуальными пока остаются еще вопросы крана и подключения света на площадке. будет договор- будет свет.

[УЮТ]

Дорогие друзья по несчастью!!! А что же вы забыли за Высоцкого,18 и 27. Ведь мы все задавались одной целью достроить ВСЕ дома. А теперь получается что за наш счёт у вас всё отлично, а наши дома "выносят за скобки" как сказал наш уважаемый вице-мер. Да у нас осталась несколько непроданных квартир, денег за которые не хватит на достройку. Но ведь за наши проданные квартиры начинались стройки ваших домов, а теперь нас пытаются оставить ни с чем, хотя степень готовности нашего дома одна из самых высоких. Нехорошая ситуация складывается!! Если уже взялись бороться за все дома, то надо идти до конца!!!

[cat220]

дружище, вы, видимо, много работаете и не успеваете на все митинги, совещания и проч. мероприятия.и, возможно, даже нет времени зарегистрироваться на нашем форуме moydom.od.ua.ну да ладно. так вот- правление только высоцкого 27 и 18 и занимается. потому как у вас самая критичная ситуация.особенно на 27.жаль, что иг ваших домов не имеет должной поддержки с тыла. по 18 есть рецепт. по 27 даже и близко нет...и по ходу пока мы его не найдем,никто вам и нам не поможет.особенно вам. так что включайтесь в процесс и ищите варианты. а все инвесторы помогут- мы все в одной ситуации и люди на митингах сроднились,даже невзирая на отношение к строит. адресу объекта. и многие рады поддержвть братьев по несчастью. только крикните и мы услышим. хоть шепните. а то такое ощущение, что кроме Дениса и Саши и двух десятков людей, никому эти дома не нужны. подробности у вашей иг. мы с вами.прошу инвесторов люстдорфской отнестись с пониманием