ЖК по Говорова 10А от ЧерноморГидроСтрой

[ОО Говорова 10А]

Реєстрація об'єднань
.........
11. Об'єднання вважається юридичною особою з моменту видачі свідоцтва про державну реєстрацію.

Ув. LLIZA, регистрацию наших ОСМД мы проводили согласно данного Порядка.
В конце марта мы ожидаем получить Свидетельство, и только после этого сможем перейти к следующему этапу.

Еще раз спасибо за поддержку.

[Mademoiselle-I]

Александр, добрый вечер! Скажите пожалуйста, на каком этапе можно забрать ключи от квартиры у консьержки?
Вопрос с пропиской решается тоже через ОСМД или в паспортном столе?

[Carob]

Александр, добрый вечер! Скажите пожалуйста, на каком этапе можно забрать ключи от квартиры у консьержки?
Вопрос с пропиской решается тоже через ОСМД или в паспортном столе?

Добрый вечер!

К сожалению, не знаю, как Вас зовут
Ключи Вы сможете забрать после подписания Вами Акта приема-передачи квартиры. После этого демонстрируете Акт нашему прорабу Алексею - и ключи Ваши!

Вопрос с пропиской решается после получения Вами Свидетельства на право собственности и его регистрации в БТИ. Если Вы уже имеете регистрацию - то вопрос с пропиской можно решить, но до создания ОСМД - в индивидуальном порядке
Звоните.

[какнадо]

Добрый день, соседи!
Обращаюсь ко всем соседям по "восьмерке", всвязи с тем, что с понедельника грозятся закрыть стройку до приема дома нашим ОСМД. Я искренне не понимаю, почему, если я заплатилаи все необходимые деньги за все, что только можно (и за коммуникации, и временный счетчик, и на создание ОСМД) я не буду иметь права зайти на территорию своей квартиры (между прочим частной собственности).
Я надеюсь, что мы не единственные, кого волнует вопрос продолжения ремонта в своей квартире. Давайте соберемся и будем решать это сообща! Откликнетесь, пожалуйста все, кто заинтересован и не хочет становиться заложником такой ситуации!

[kinna]

...почему, если я заплатила все необходимые деньги за все, что только можно (и за коммуникации, и временный счетчик, и на создание ОСМД) я не буду иметь права зайти на территорию своей квартиры (между прочим частной собственности)...

Аналогичная ситуация по дому 2-а.

[Lychik_1]

честно говоря, это все мелочи(правда смотря сколько времени будут дом принимать). Чем раньше передадут на баланс ОСМД, тем быстрее будут заключаться договора с организациями, чтоб дали свет, воду, газ итд. Так что это в наших интересах)))
А ваши ремонты быстрее потом пойдут уже с водой, теплом.....

[LLIZA]

Додаток
до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс

Зразок

АКТ
приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс

Комісія у складі ________________________________________________
(посада, прізвище, ім'я та по батькові)
__________________________________________________ _____________
__________________________________________________ _____________
__________________________________________________ _____________
__________________________________________________ _____________
"___" _____________ 200_ р. провела обстеження активів житлового комплексу (його частини)
за адресою __________________________________________________ ___,
що передається з балансу _________________________________________
(назва підприємства, установи, організації, що передає житловий комплекс)
на баланс __________________________________________________ ____,
(назва підприємства, установи, організації, що приймає житловий комплекс)
і встановила:
активи житлового будинку мають такі показники:

1. Загальні відомості

Рік введення в експлуатацію ________________________________________

Матеріали стін __________________________________________________ _

Матеріали покрівлі __________________ площа ______________ кв. метрів

Група капітальності _______________________________________________

Кількість поверхів ________________________________________________

Об'єм будівлі ___________________________________________ куб. метрів

Кількість сходових кліток __________________________________________

2. Відомості про площу житлового комплексу (його частини), кв. метрів

Площа забудови __________________________________________________ _

Загальна площа будинку (частини будинку) ____________________________

Житлова площа квартир ____________________________________________

Загальна площа квартир ____________________________________________

Загальна площа допоміжних приміщень _______________________________

у тому числі, кв. метрів:

сходові клітки __________________________________________________ ___

вестибюлі __________________________________________________ _______

позаквартирні коридори _____________________________________________

колясочні __________________________________________________ _______

комори __________________________________________________ _________

сміттєкамери __________________________________________________ ____

горища __________________________________________________ __________

підвали __________________________________________________ _________

шахти і машинні відділення ліфтів _____________________________________

інші технічні приміщення ____________________________________________

Кількість квартир у будинку (частині будинку) __________________________

у тому числі, кв. метрів:

однокімнатних _________ загальною площею __________________________

двокімнатних _____________ загальною площею _______________________

трикімнатних _____________ загальною площею _______________________

чотирикімнатних __________ загальною площею _______________________

п'ятикімнатних і більше __________ загальною площею __________________

Кількість мешканців ________________________________________________

3. Облаштування житлового комплексу (його частини)

Водопроводом ______________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Каналізацією ________________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Центральним опаленням _____________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

у тому числі:

від власної котельні _________________________________________ квартир

з довжиною мереж ___________________________________________ метрів

від групової котельні ________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

від ТЕЦ __________________________________________________ __ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Опаленням від поквартирних котлів, печей тощо _________________ квартир

Гарячим водопостачанням ___________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

у тому числі:

від колонок ________________________________________________ квартир

від місцевої котельні _________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

від ТЕЦ __________________________________________________ __ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Електроосвітленням _________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Газопостачанням ____________________________________________ квартир

з довжиною внутрішньобудинкових мереж ______________________ метрів

Стаціонарними електроплитами _______________________________ квартир

Газовими плитами ___________________________________________ квартир

Ліфтами __________________ одиниць, у тому числі підключеними

до об'єднаних диспетчерських систем __________________________ одиниць

Сміттєпроводами _________________________ одиниць

з довжиною стволів __________________________________________ пог. м

Замково-переговорними пристроями ___________________________ під'їздів

Найбільше теплове навантаження:

на опалення __________________________________ Г/кал

на гаряче водопостачання _______________________ Г/кал

на вентиляцію _________________________________ Г/кал

4. Вартість активів ___________________________________________

Первісна (переоцінена) вартість житлового комплексу (його частини) __________________ гривень.

Знос (амортизація) будинку (на перше число місяця, в якому здійснюється передача житлового комплексу або його частини) станом на ___ ___________ 200_ року _______ гривень.

5. Благоустрій прибудинкової території

Кількість дерев та чагарників _____________________________ одиниць

Площа газонів та квітників _______________________________ кв. метрів

Площа асфальтових покрить ______________________________ кв. метрів

Площа прибудинкової території ___________________________ кв. метрів

Інші відомості про домоволодіння ____________________________________
__________________________________________________ _______________
__________________________________________________ _______________

6. Наслідки огляду та випробувань елементів житлового комплексу (його частини)
__________________________________________________ _______________
__________________________________________________ _______________

Разом із житловим комплексом (його частиною) передається така технічна документація:

технічний паспорт на будинок

плани поверхів

схеми інженерного обладнання,

у тому числі:

- холодного та гарячого водопостачання

- каналізації

- теплопостачання

- електропостачання

- газопостачання

домові книги

інше __________________________________________________ _________
(перелік документів)
__________________________________________________ ______________

Голова комісії


___________________
(посада)
_____________
(підпис)
_________________________
(ініціали та прізвище)
Члени комісії:


___________________
(посада)
_____________
(підпис)
_________________________
(ініціали та прізвище)
___________________
(посада)
_____________
(підпис)
_________________________
(ініціали та прізвище)
"___" _____________ 200_ р.

Від підприємства, установи, організації, з балансу якої передається житловий комплекс або його частина

Керівник
___________
(посада)
___________
(підпис)
_____________________
(ініціали та прізвище)
М. П.




Від підприємства, установи, організації, на баланс якої передається житловий комплекс або його частина

Керівник
___________
(посада)
___________
(підпис)
_____________________
(ініціали та прізвище)
М. П.




Від об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

Представник (представники) правління
__________
(підпис)
____________________
(ініціали та прізвище)
М. П.

[kinna]

Сегодня утром до работы была на стройке. Прораб Алексей сказал, что пока на следующей неделе консьержки будут работать и доступ в квартиры будет.

[MariVol]

Сегодня утром до работы была на стройке. Прораб Алексей сказал, что пока на следующей неделе консьержки будут работать и доступ в квартиры будет.

Да, это действительно так.После переговоров с ЧГС представителя приемной комиссии от ОСМД, застройщик пока оставляет консьержек до 01.04.10. Далее посмотрим как будет двигаться прием дома и сетей на баланс. Как только ЧГС передаст техн.документацию на котельную , правление подсчитает тарифы и соберет общее собрание. Просьба ко всем жильцам, оформившим право собственности снять копии с СПС и передать их на собрании в правление ОСМД, вместе с копией паспорта.(необходимо для формирования инф.базы для учета, а также для выдачи справок жильцам). Прописаться в 8-ке (ул.Зоопарковая,10) уже можно, т.к. ОСМД "Покров" зарегистрирован.

[espirit]

Доброе утро! Владеет ли кто-то номером телефона на стройке, чтоб связаться с прорабом Алексеем?

[Модная Штучка]

у меня был его мобильный, найду, скину в личку.

[espirit]

Был вчера на стройке, перед входом во 2й корпус (10/3) плитка просела капитально( примерно 10 см.), мне кажется, приемной ком. следует обращать внимание на такие "моменты". Про обилие мусора на лестницах и этажах молчу.

[Carob]

Был вчера на стройке, перед входом во 2й корпус (10/3) плитка просела капитально( примерно 10 см.), мне кажется, приемной ком. следует обращать внимание на такие "моменты". Про обилие мусора на лестницах и этажах молчу.

Всем добрый день!

espirit, если Вы заметили, эта проблема коснулась не только входа во 2й корпус, но и корпус 2а, и въезд под арку со стороны Зоопарковой, и еще в нескольких местах. Как Вы понимаете, это действие талых вод, в невероятно большом количестве образовавшихся этой зимой. Нам это на руку, т.к. после устранения этих повреждений, подобное уже вряд ли повторится.

Естественно, эти работы будет производить застройщик, а приемной комиссии это необходимо будет внести в Акт приема-передачи (если до этого выявленные дефекты не будут устранены).

Ну и мусор на момент передачи дома также должен быть убран силами застройщика. А уже дальше - дело ОСМД.

P.S. Кстати, Вы узнали номер телефона прораба Алексея?

[espirit]

Доброе утро!
Да, спасибо, уже с ним связывался.
Скажите, а назначена уже дата приема объектов?

[Lychik_1]

Добрый день
Когда прием дома по Зоопарковой 10(8корпус) будет, обратите пожалуйста внимание на замеченные мной "-":
1,возле 3 парадной провалился асфальт и плитка
2. козырьки над домом над балконами не заделаны(не задуты) пеной, как обещали строители, изза чего под них при снегопадах и дожде заметает снег ...
3. не утеплены и до конца не заделаны стекловолокном стояки отопления на техэтаже. + нет приспособлений для спуска воздуха из системы(но может их уже поставили).
4. на балконах которые ведут с лестницы к квартирам не предусмотрен слив воды , и после дождя они превращаютя в аквариумы ,т.к там положена плитка и воде некуда деваться.
5. на крыше над ливневками, как мне кажется,должны стоять решеточки, чтоб листва и прочий мусор с крыши туда не забивались и ее не засоряли - их нет!

[Mademoiselle-I]

У нас из вентиляционного канала в ванной комнате сыпался снег(это корпус 2), это на четвертом этаже! Представляю, что на высоких этажах!

[ОО Говорова 10А]

Объявление по поручению правления ОСМД "Покров" (дом по ул. Зоопарковая, 10)


Уважаемые жильцы!

31.03.2010 г. в 19-00 в помещении школы № 62 (по адресу пр. Шевченко, 10, актовый зал, 2-й этаж) состоится собрание владельцев жилых и нежилых помещений дома по ул. Зоопарковая,10 (бывший корпус 8)

Повестка дня:

1. Отчет о проделанной работе по созданию и регистрации ОСМД.
2. Утверждение порядка приема новых членов ОСМД и исключение из членов.
3. Перевыборы членов правления
4. Рассмотрение и утверждение сметы расходов на содержание дома, утверждение штатного расписания.
5. Разное.

Приглашаются все владельцы жилых и нежилых помещений.

Просьба иметь с собой ксерокопии Свидетельства о праве собственности, Выписки из реестра прав собственности (Вытяг) и ксерокопию паспорта.

Правление ОСМД "Покров"

[ОО Говорова 10А]

Добрый день!

Спасибо всем за приведенные замечания, они обязательно будут учтены.

Lychik_1, у Вас есть возможность сделать фото тех мест, о которых Вы писали? Это значительно упростит задачу.

Также сообщаем, что вчера приемная комиссия ОСМД "Покров" получила проектную документацию и на следующей неделе мы приступаем к первому этапу приемки коммуникаций.

С уважением,

[Модная Штучка]

в 9 корпусе уже ведутся фасадные работы!!!

[LLIZA]

16.03.2010 р. ВРУ отримала законопроект, яким пропонується встановити умови, підставу та порядок відшкодування державою фізичній особі (інвестору) майнової шкоди, завданої внаслідок злочину, вчинення якого пов'язане з інвестуванням будівництва житла.

Так, проектом визначені наступі умови, за яких державою відшкодовуватиметься майнова шкода:

- наявність майнової шкоди, яка полягає в неотриманні фізичною особою (інвестором) у власність об'єкта інвестування (житла);

- неплатоспроможність особи, яка вчинила злочин, пов'язаний з інвестуванням будівництва житла.

Підставою для відшкодування державою майнової шкоди буде судове рішення, яке набрало законної сили та яким встановлено наявність вищезазначених умов.

Майнова шкода відшкодовуватиметься за рахунок коштів державного та/або місцевих бюджетів в межах відповідних бюджетних призначень в обсязі майнової шкоди, що не відшкодована боржником.

Держава матиме право зворотної вимоги (регресу) до боржника щодо відшкодування майнової шкоди у відповідному обсязі у разі відновлення його платоспроможності.

У разі прийняття Закон набере чинності через 6 місяців з дня опублікування.