ЖМ "Радужный"

[Риэлтор АН Альянс]

Когда я последний раз общался с риелтором из Альянса, оставалось всего 3 ) Это было где-то месяц назад...
Сколько по вашему должно еще пройти времени чтобы в "самом продаваемом объекте Таирова" наконец-то они закончились?

Самая глупая строительная компания- та которая сразу выставляет все свои квартиры на продажу сразу.Они всегда будут появляться..Есть еще 1 источник откуда могут появляться эти квартиры, но уж извините не для форума инфо )


Получается от инвесторов дешевле? И это при том что с инвесторами можно торговаться....

Получается так.


Расшифруйте пожалуйства ваше понимание слова "прикольный"...
Типа, "мертвые с косами.... и тишина...."?

Это значит что я стоял на 17 этаже и мне нравился вид на город

:

()

[kelvin]

Самая глупая строительная компания- та которая сразу выставляет все свои квартиры на продажу сразу.Они всегда будут появляться..

Зачем вы тогда пишите что их осталось всего 5-6?

Есть еще 1 источник откуда могут появляться эти квартиры, но уж извините не для форума инфо )

О! Дайте я попробую догадаться...
Ряд квартиры был зарезервирован для отката властям за подключение к коммуникациям, но власти зная о нынешних проблемах с недвижкой могут предпочесть взять баблом. Зарезервированные квартиры пополнят ряды тех, что осталось 5-6.. Угадал?

Получается так.

А смысл тогда брать от строителей?

[Риэлтор АН Альянс]

Зачем вы тогда пишите что их осталось всего 5-6?

Простите за неправильную формулировку на ДАННЫЙ момент в продаже только 5-6 однокомнатных квартир в Жукова 1 от строителей )


О! Дайте я попробую догадаться...
Ряд квартиры был зарезервирован для отката властям за подключение к коммуникациям, но власти зная о нынешних проблемах с недвижкой могут предпочесть взять баблом. Зарезервированные квартиры пополнял ряды тех, что осталось 5-6.. Угадал?
нет.


А смысл тогда брать от строителей?
А кто ж заставляет?

[Rusava]

Расшифруйте пожалуйства ваше понимание слова "прикольный"...
Типа, "мертвые с косами.... и тишина...."?

Что вы так к кладбищу прицепились ? По Дмитрия Донского люди бок-о-бок
с мертвецами живут и ничего Еврейское кладбище тож никого не смущает. Все мы там будем и нечего этого бояться )))

[kelvin]

А кто ж заставляет?

Просто хочется понять смысл происходящего...

Еще один вопрос...
Уже выпускаются облигации? Или еще нет? Если нет, то будут ли?

[Риэлтор АН Альянс]

Просто хочется понять смысл происходящего...

Еще один вопрос...
Уже выпускаются облигации? Или еще нет? Если нет, то будут ли?

насколько я знаю - пока нет. Но опять же- эта информация непроверенная.

[Риэлтор АН Альянс]

Просто хочется понять смысл происходящего...

Смысл в том, что даже квартиры от инвесторов заканчиваются. И потом продадутся и эти квартиры от строителей.

[kelvin]

насколько я знаю - пока нет. Но опять же- эта информация непроверенная.

Что тогда банк берет как залог?

[Риэлтор АН Альянс]

Что тогда банк берет как залог?

предполагаю что -
Имущественные права.
Однако утверждать наверняка не буду- я не кредитный специалист.

[kelvin]

Смысл в том, что даже квартиры от инвесторов заканчиваются. И потом продадутся и эти квартиры от строителей.

И не говорите... сейчас такой дефицит...

[Crimson]

Что вы так к кладбищу прицепились ? По Дмитрия Донского люди бок-о-бок
с мертвецами живут и ничего Еврейское кладбище тож никого не смущает. Все мы там будем и нечего этого бояться )))

Мда. Ты права. И ещё: когда так уж видят проблему в кладбище, которое весьма далеко, к слову сказать, то это говорит о повышенном страхе смерти. Ещё немного и будет уже фобия.
Лично меня НАМНОГО больше волнует аэродром. А именно: звук. Насколько там будет шумно. Ведь у нас самолеты взлетают и ночью и рано утром.

[Риэлтор АН Альянс]

И не говорите... сейчас такой дефицит...

в такой ценовой политике - дефицит.
покажите мне второй дом на Таирово со сдачей этого года по цене 1100 -1200 за однокомнатные
Только не с планируемой а с реальной сдачей.

[Риэлтор АН Альянс]

Мда. Ты права. И ещё: когда так уж видят проблему в кладбище, которое весьма далеко, к слову сказать, то это говорит о повышенном страхе смерти. Ещё немного и будет уже фобия.
Лично меня НАМНОГО больше волнует аэродром. А именно: звук. Насколько там будет шумно. Ведь у нас самолеты взлетают и ночью и рано утром.

Насколько я знаю, жители "Школьного" не особо на него жалуются...Но утверждать не берусь )

[Crimson]

Насколько я знаю, жители "Школьного" не особо на него жалуются...Но утверждать не берусь )

А ты думаешь я буду жаловаться? Жаловаться понтов нет. Главное, чтобы стеклопакеты помогли. Кстати, какие конкретно стеклопакеты будут ставить там? Во всех домах одной фирмы? Короче -они двухкамерные или как? Как качество? Хотя.... врядли это известно риэлторам. Что можно ожидать от бюджетного проекта.

[kelvin]

в такой ценовой политике - дефицит.
покажите мне второй дом на Таирово со сдачей этого года по цене 1100 -1200 за однокомнатные

Ну вы даете... Вы риелтор, а не я
Ну ладано... не поленюсь...

Из авизо:

1)Таирова, Вильямса ул., "Привал", красный кирпич., 56/22/17, дом сдан, неугловая, вид на море, после строителей, 75 тыс.у.е. Услуги агентства - 3%

2)Таирова, Вильямса ул., "Привал", 8/10, кирпичный дом, 45.76 кв.м, улучшенная планировка. 1100 у.е./кв.м.

3) Таирова, Вильямса ул., "Привал", 6/10 кирпич., 42/20/11, новострой, после строителей, 58 тыс.у.е.

4)Таирова, Вильямса ул., "Привал", 3/10, 49/22/11. Новый, сданный дом. М/п окна, приборы учета. Вид на море. 70 тыс.у.е.

Прокомментируйте плиз.
Неужели это все "развод"?

Только не с планируемой а с реальной сдачей.

Можно подумать в Радужном она не планируемая...

[Rusava]

в такой ценовой политике - дефицит.
покажите мне второй дом на Таирово со сдачей этого года по цене 1100 -1200 за однокомнатные
Только не с планируемой а с реальной сдачей.

Вы нам про реальные сдачи не говорите. Сдача уже должна была быть, Вы говорите, что реально к концу осени....Уже морально готовы к тому, что осенью запоете про сдачу зимой, зимой- про сдачу весной....

[Rusava]

А ты думаешь я буду жаловаться? Жаловаться понтов нет. Главное, чтобы стеклопакеты помогли. Кстати, какие конкретно стеклопакеты будут ставить там? Во всех домах одной фирмы? Короче -они двухкамерные или как? Как качество? Хотя.... врядли это известно риэлторам. Что можно ожидать от бюджетного проекта.

Самые лучшее в плане звукоизоляции - беруши )))))

[Rusava]

kelvin, только 2-й приведенный Вами пример подходит под пределы 1100-1200, а остальные от1380 у.е.

[shurikwg]

Насколько я знаю, жители "Школьного" не особо на него жалуются...Но утверждать не берусь )

смотря в какую сторону окна... если в противоположную вобще не слышно... а если в сторону аэродрома то бывает летом когда окна открыты телевизора например вобще не слышно когда самолет на рулежке гудит

[kelvin]

kelvin, только 2-й приведенный Вами пример подходит под пределы 1100-1200, а остальные от1380 у.е.

Так и в Радужном по сведению уважаемого риелтора уже 6060грн.

Берем одну из предложенных квартир(46.73кв метра), считаем:
(46.73 * 6060 * 1.07) / 4.852 + 2800(за кредит) ~= 65 250 или ~1400 за квадрат
Но это недостроенный дом, в Одесской области.

С другой стороны берем 1-й вариант из авизо: 56м - 75 тыс.у.е.
75 * 1.03 = 77 250 или ~ 1380 за квадрат
И это сданный дом, в Одессе, вблизи моря...

Что бы вы выбрали?