Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Стратег мышелов]

Помогите в сложившейся ситуации.Вопрос нужно решить быстро и качественно,по возможности.
У меня есть бабушка,весьма преклонного возраста.Бабушка написала завещание на меня,отведя свою квартиру в нем мне.Было давно ещё.
Сейчас бабушка намерена оформить на меня дарственную,дабы своё имущество прочно и уверенно отвести мне.По доброй воле,в здравом уме,что не маловажно.
И есть другая сторона медали,это её сын.Мой отец,лишенный родительских прав ещё в 2008ом году.
Квартира находится в полном владении бабушки,приватизированна,куплена по договору купли-продажи.Оформлена на неё же.Отец не фигурирует ни в одном документе,подтверждающем право собственности.Он только прописан в квартире.
Камень преткновения №1
Добровольно выписаться из квартиры не желает.В ней он не живет,приезжает раз в месяц за пенсией,в последствии ведет себя по-хулигански,и угрожает увезти бабушку в деревню и продать квартиру.Применяет физическое и моральное насилие.Квартплату не вносит.
Камень преткновения №2
Отец украл у бабушки завещание,договор купли-продажи,тех паспорт на квартиру и решения органа приватизации.

В милицию заявление подали три месяца назад,указав все подробности и точный адрес его проживания - реакции ноль,участковый игнорирует звонки и ведет себя по-хамски.

На руках есть ксерокс договора купли-продажи,благоразумно вывезенные документы ,удостоверяющие личность бабушки - пенсионное,паспорт,ИН код,ветеранские награды.
Нотариус оформлявший договор в 2002 году,сдал дела в архив.

Пожалуйста,подскажите что делать?Как можно быстро оформить дарственную?Как можно его быстро выписать и уехать нам с бабушкой куда глаза глядят от этого монстра?
Стервятники уже нашептывают ей оформить квартиру на какую нибудь сиделку-соседку и прочее,прочее,прочее.

[odessa711]

Помогите в сложившейся ситуации.Вопрос нужно решить быстро и качественно,по возможности.
У меня есть бабушка,весьма преклонного возраста.Бабушка написала завещание на меня,отведя свою квартиру в нем мне.Было давно ещё.
Сейчас бабушка намерена оформить на меня дарственную,дабы своё имущество прочно и уверенно отвести мне.По доброй воле,в здравом уме,что не маловажно.
И есть другая сторона медали,это её сын.Мой отец,лишенный родительских прав ещё в 2008ом году.
Квартира находится в полном владении бабушки,приватизированна,куплена по договору купли-продажи.Оформлена на неё же.Отец не фигурирует ни в одном документе,подтверждающем право собственности.Он только прописан в квартире.
Камень преткновения №1
Добровольно выписаться из квартиры не желает.В ней он не живет,приезжает раз в месяц за пенсией,в последствии ведет себя по-хулигански,и угрожает увезти бабушку в деревню и продать квартиру.Применяет физическое и моральное насилие.Квартплату не вносит.
Камень преткновения №2
Отец украл у бабушки завещание,договор купли-продажи,тех паспорт на квартиру и решения органа приватизации.

В милицию заявление подали три месяца назад,указав все подробности и точный адрес его проживания - реакции ноль,участковый игнорирует звонки и ведет себя по-хамски.

На руках есть ксерокс договора купли-продажи,благоразумно вывезенные документы ,удостоверяющие личность бабушки - пенсионное,паспорт,ИН код,ветеранские награды.
Нотариус оформлявший договор в 2002 году,сдал дела в архив.

Пожалуйста,подскажите что делать?Как можно быстро оформить дарственную?Как можно его быстро выписать и уехать нам с бабушкой куда глаза глядят от этого монстра?
Стервятники уже нашептывают ей оформить квартиру на какую нибудь сиделку-соседку и прочее,прочее,прочее.

какая проблема получить дубликат договора из архива? пусть бабушка сделает на вас доверенность, чтобы не ходить по всем инстанциям (получить дубликат, зарегистрировать право собственности у регистраторов)...и пусть дарит вам квартиру, если согласна...а вы уже, как новый собственник после дарения, сами позаботитесь о том, чтобы выписать его в судебном порядке

[Стратег мышелов]

Оформить доверенность - около трехста гривен.
Получить дубликат из архива - около пятиста гривен и месяц времени.
Получить тех паспорт в БТИ - около двухста и почти столько же времени.
Зарегистрировать оба документа - все тоже самое.
Судебный порядок по выписке - около полугода.
Для всего остального есть мастеркард,как говорят.

[мыслитель]

Оформить доверенность - около трехста гривен.
Получить дубликат из архива - около пятиста гривен и месяц времени.
Получить тех паспорт в БТИ - около двухста и почти столько же времени.
Зарегистрировать оба документа - все тоже самое.
Судебный порядок по выписке - около полугода.
Для всего остального есть мастеркард,как говорят.

Быстрого и дешевого варианта нет

[Стратег мышелов]

Быстрого и дешевого варианта нет

Печально.Сколько примерно стоит оформление дарственной?

[Серж]

Оформить доверенность - около трехста гривен.
Получить дубликат из архива - около пятиста гривен и месяц времени.
Получить тех паспорт в БТИ - около двухста и почти столько же времени.
Зарегистрировать оба документа - все тоже самое.
Судебный порядок по выписке - около полугода.
Для всего остального есть мастеркард,как говорят.

Во народ пошёл ! Получаешь кв-ру на шару и не можешь дать 300+500+200=1000 грн. ? ?

[Ники]

А зачем Вам техпаспорт? Уже ж не нужен

Для всего остального есть мастеркард,как говорят.

Не....не для остального,а для ВСЕГО ))))

Ускоряйте получение дубликата .Без этого .......остальное и с мастеркард никак

[мыслитель]

Во народ пошёл ! Получаешь кв-ру на шару и не можешь дать 300+500+200=1000 грн. ? ?

Так в этом и вопрос: как быстро и бесплатно?

[Стратег мышелов]

Во народ пошёл ! Получаешь кв-ру на шару и не можешь дать 300+500+200=1000 грн. ? ?

Да я вот удивляюсь "такому" народу. Я не из числа тех,кто сбагривает старых родственников ради квартиры,меня бабушка с семи лет одна тянула,а теперь меня заботит моя и её безопасность!Потому что такой урод,как мой отец,типичный "нехороший человек",как раз из числа тех,кто хочет квартиру на шару.

[Стратег мышелов]

Спасибо всем,кто отозвался,особенно тем,кто в личку,вы помогли нам.Будем искать материальный выход.Деньги правят балом.

[Екатерина1234]

Здравствуйте! Может кто то сможет проконсультировать по данному вопросу:
моя семья (в составе 5 человек и двое несовершеннолетних детей) купила земельный участок. У продавца был Гос акт на право собственности, Денежная оценка земли, Акт установления в натуре границ земельного участка. В договоре купли продажи указаны все пять покупателей и дети, доли участка (в кв.м) никак не выделены. Как оформить землю на одного из покупателей и возможно ли это? Или нужно получить гос.акт на всех пятерых?Как в таком случае делить эту землю и где? Один из покупателей умер. Спасибо всем за ответы.

[ВВК_]

Быстрого и дешевого варианта нет

Это если как Остап Бендер блюсти уголовный кодекс...

[Vessa]

Уважаемые форумчане на практике реально возникла следующая ситуация:
Жена после смерти мужа унаследовала по закону ¼ части 2-х комнатной квартиры после того как умерла тёща появился левый человек которому умершая оставила завещание на всё её имущество соответственно и на ¾ части 2-х комнатной квартиры начались скандалы, в общем вместе жить они не могли.
Затем в 2008 году собственник ¾ части 2-х комнатной квартиры обратился в суд с иском о лишении вдовы ¼ части квартиры на основании 365 ЦК , судебный процесс длился 3 года вдова на процесс не ходила при этом у неё в собственности была помимо спорной ¼ части которую она унаследовала по закону ещё 1/3 часть приватизированной квартиры в другой квартире спорного дома.
Далее умные люди подсказали вдове что ежели она продаст кому-то свои ¾ части которые ей принадлежат на основании приватизации то суд не сможет лишить её единственного недвижимого жилого имущества поскольку это противоречит п.4 ч.1 ст. 365 ЦК.
По факту суд в начале процесса запрашивает сведения в БТИ о наличии имущества зарегистрированного за вдовой. БТИ даёт ответ: что есть ¼ части в одной квартире на основании свидетельства о праве на наследство по закону и 1/3 часть в иной квартире на основании свидетельства о приватизации. Далее в 2011 году вдова продаёт 1/3 часть по договору купли продажи, суд первой инстанции не делая повторный запрос в БТИ удовлетворяя иск в полном объеме лишает её ¼ части.
Вдова подаёт апелляцию ссылаясь на то что лишили её единственного имущества прилагает все необходимые доказательства, апелляционный суд по итогу оставляет решение первой инстанции в силе. Полного текста решения апелляции ещё не получили.
У кого будут какие соображения что могут написать в решении при таких обстоятельствах?
Какие мысли как удержать квартиру от последующих перепродаж?

[ВАШЕ ПРАВО]

Вдова подаёт апелляцию ссылаясь на то что лишили её единственного имущества прилагает все необходимые доказательства, апелляционный суд по итогу оставляет решение первой инстанции в силе. Полного текста решения апелляции ещё не получили.
У кого будут какие соображения что могут написать в решении при таких обстоятельствах?
Какие мысли как удержать квартиру от последующих перепродаж?

Апелляция оставила в силе решение первой инстанции, т.е. ответчицу лишили доли? В решении скорее всего написали формально, что суд первой инстанции принял законное решение, зачем гадать, итог понятен, апелляция не нашла нарушений в решении суда. Значит, аргумент с единственным жильем не подействовал. Если Вы на стороне ответчика - подавайте кассацию.

[tanngo]

Имеет ли право банк поднять ставку по кредиту при не уплате страховки залогового имущества,если данная санкция указано в договоре?

[Игорь Николаевич]

Имеет ли право банк поднять ставку по кредиту при не уплате страховки залогового имущества,если данная санкция указано в договоре?

вы этот договор подписали? - значит согласились с условиями договора, и изменением процентной ставки в указанных случаях, думаю - банк имеет право.

[tanngo]

вы этот договор подписали? - значит согласились с условиями договора, и изменением процентной ставки в указанных случаях, думаю - банк имеет право.

А как же запрет на поднятие % ставки?Вроде был такой запрет.

[wiiuul]

Здравствуйте! Подскажите как сейчас дело обстаит с документами на шиномонтаж. Знакомых нет, кто бы подсказал. Какие документы, как лучше их сделать?
Впринципе уже построено/пристроено здание на территеори частного дома.

[Игорь Николаевич]

А как же запрет на поднятие % ставки?Вроде был такой запрет.

ПОСТАНОВА 30.03.2012 № 5 п. 28:
При вирішенні питання щодо правомірності підвищення банком чи іншою фінансовою установою процентної ставки суди також повинні розрізняти умови кредитного договору, які встановлюють односторонню зміну умов договору, від умов договору, що встановлюють погоджену сторонами процедуру зміни договору шляхом прийняття позичальником пропозиції кредитора про зміну умов договору відповідно до вимог статей 641 - 642 ЦК або в порядку, визначеному частиною шостою статті 1056-1 ЦК. Наприклад, не є односторонньою зміною умов договору та не суперечить статті 1056-1 ЦК зміна розміру фіксованої процентної ставки залежно від зміни обставин кредитного ризику (неукладення договору страхування, припинення договору застави/іпотеки тощо), якщо в кредитному договорі визначено обставини, за якими застосовується інша фіксована процентна ставка, та її розмір.

[galina.petrova.62]

і в них є на це законні підстави? не підкажете, які саме?

Не знаю, сталкивалась с этим не раз...( управдом - друг человека)))))

а я, наприклад, часто бачу людей, що на червоне світло пробігають/проіжджають... і що?

Интересно....а стройкомпания (договор на рем работы с владельцем есть)
может же подать в суд? И взыскать с ОСМД ?

Офигевший председатель

Собственнник не заключали договор с ОСМД - только сдали копии документов в бухгалтерию. Дом кстати не имеет статуса жилого фонда -- аппартаменты с кухней.
Насколько мне известно , перепланировка помещений без затрагивания несущих стен уже не является самовольной и не требует декларации ГАСКа?
и о подьеме мусора-платим сами- И за мусор и за материалы. В лифт входить запрещено. Хорошо что третий этаж - рабочие все носят вручную. А у кого 7-8??? неделю требуем акт от председателя о простое - как в рельсу