Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

Решил продолжть тему абсурдизма цен на Одесские квартиры(Б\У)
Всякое сравнение с настоящими квартирами-приветствуется
Итак:
Продам 2х комнатную квартиру в центре города,2\3этажного60\35\10
Состояние-под косметику.Цена 75000 долларов.
Прекрасное здание,постройки времён Николая Второго
Вход в прекрасную парадную вас приятно удивит
На этаже только три квартиры,соседи все респектабельно-приятные

В прихожей очень светло и непредсказуемо

В наличии имеется телефон и собственно связь

Имеется стиральная машина(Продаётся за отдельную плату)

В туалете вы почувстуете себя королём

Кухня впечатляет уютом и воспоминаниями о детстве

Ванна заставляет задуматься о бренности всего сущего

В двух спальнях царит полное умеротворение


Прекрасный вид из окон

Ну вот,наш рассказ подходит к концу.Надеюсь вы оценили достоинства этой квартиры!?
Отдельная,двухкомнатная квартира,в самом центре города с прекрасным видом из окна и элитными соседями,ждут вас,за каких-то несчастных 75 000 условных единиц.Возможен небольшой торг.

[finist]

Мишабартон, если рекламировать как риелтора это делают, то необходимо еще добавить, что санузел раздельный, облицован (ну на полу же плитка имеется), а пол - паркет! Состояние почти хорошее, легенький косметический ремонтик - и все в ажуре, зато какая площадь, какая светла квартира, удобная транспортная развязка, интеллигентные соседи!
Меня умиляет, что есть люди, которые не понимают, что наш рынок недвижимости упал бы независимо от мирового финансового кризиса

[Миша КемпFF]

Мишабартон, если рекламировать как риелтора это делают, то необходимо еще добавить, что санузел раздельный, облицован (ну на полу же плитка имеется), а пол - паркет! Состояние почти хорошее, легенький косметический ремонтик - и все в ажуре, зато какая площадь, какая светла квартира, удобная транспортная развязка, интеллигентные соседи!

ТВ-ДОМ мне этого не простит никогда!

[Миша КемпFF]

Немного не по теме,но ведь всё взаимосвязано,ведь так!?
Российскому автогиганту грозят резкое падение производства и массовые увольнения
http://korrespondent.net/business/companies/917482

Руководство АвтоВАЗа не смогло выполнить собственную антикризисную программу. По итогам года объем производства завода упадет втрое, до 330 тыс. машин, а складские запасы вырастут до рекордных 112-124 тыс. машин, пишет газета Коммерсантъ в статье Дела АвтоВАЗа идут на склад.

Намеченный выпуск нового автомобиля LADA-PERDITA,временно отложен!

[finist]

Я оценщик и по роду деятельности частенько свои объекты оценки в продаже приходится видеть. Удивительно, но то, что пытаются продавать, например, по 6 000 у.е. за сотку согласны закладывать по 2 000 (и это только моя оценка, а банк даст на руки % от нее). Это как пример по земле, потому что наиболее яркие, крайние даже можно сказать, случаи бывают сейчас именно по земле, но по квартирам и коммерции то же самое. Это с психологической точки зрения, как мне кажется, означает, что человек не верит в то, что сможет по шесть за сотку продать, а деньги очень нужны. Конечно деньги нужны срочно и т.д. и т.п., это дело понятное, однако такой случае далеко не единичен и не только на протяжении последнего полугодия. В этом случае, кстати, хозяин подвинулся до цены 6 000 у.е. с цены в 8 000 у.е., которая была заявлена месяцем-двумя ранее.
Пару лет назад, хозяин участка был бы в шоке от такой оценки, поскольку знал цену на свое имущество и не заложил бы его по цене, значительно ниже, чем мог бы продать.

[old_Piligrim]

[QUOTE=мишабартон;6261013]А доллар тем временем, на межбанке всё растёт и растёт!

Потому что нефть падает...

[СССР80]

ТВ-ДОМ мне этого не простит никогда!

фотоотчет просто бомбовой))), повеяло прямо сыростью, запахом борща и жаренной кортошки, про туалет не буду))))
....и криками "Моня, ты опять оставил в клозете свет и трогал мой кружёк?"....

[5had0w]

откуда инфа???

От умения отвлечься от деревьев и увидеть лес. Я помню, что у тебя квартиры разлетаются как пирожки, и продавать нечего, а продавцы стоят в очередь, чтобы купить чего-нить на свои жалкие 400 куе.

[Скрытик]

По радио сегодня передавали что в Киеве продана квартира за 4 лимона. Правда изначально за нее просили 12лимонов, но все равно неслабо

[Миша КемпFF]

фотоотчет просто бомбовой))), повеяло прямо сыростью, запахом борща и жаренной кортошки, про туалет не буду))))
....

В таких квартирах иногда веет,сыростью,запахом борща и жареной картошки,прямо из туалета
Я вот например,лет до 14,жил в коммуналке.Кроме нас было ещё две семьи.Но мы как то старались поддерживать хоть какую-то чистоту и порядок .

[СССР80]

да, 4 ляма это мега круто наверное должно быть))), примерно как у миши барона на фото))), только комнат поболе))), ну и конечно то что столица тоже +)))

[old_Piligrim]

Не совсем Одесса, но...мир так тесен...

Стоимость новостроек может упасть почти вдвое

"29.07.2009 13:25 | © Вести.Ru
Жилье в России дешевеет. Уже сейчас цены на недвижимость близки к себестоимости. В Ассоциации строителей уверены, что стоимость новостроек может снизиться еще на 40 процентов. И добавляют, что пока обжигают цены, на стройках продолжатся "заморозки".
"Самое время - покупать жилье. Рынок недвижимости достиг дна", - считает глава Сбербанка Герман Греф. В июне под ключ сдали около 5 миллионов квадратных метров. На 13% меньше, чем в том же месяце 2008 года. Настоящий обвал - после 4 месяцев роста."
http://finance.rambler.ru/news/nedv/48380236.html

[TeeN]

По радио сегодня передавали что в Киеве продана квартира за 4 лимона. Правда изначально за нее просили 12лимонов, но все равно неслабо

Риелтор наверное оч обрадовался...

[Миша КемпFF]

По радио сегодня передавали что в Киеве продана квартира за 4 лимона. Правда изначально за нее просили 12лимонов, но все равно неслабо

Обвалилась в три раза.Не слабо.
Думаю наши Одесские квартиры упадут ещё в два раза.

[Миша КемпFF]

да, 4 ляма это мега круто наверное должно быть))), примерно как у миши барона на фото))), только комнат поболе))), ну и конечно то что столица тоже +)))

Там около 900метров и это бывшая богадельня

[finist]

Я еще добавлю статейку по поводу доходов населения с данными соцопроса "Доходы украинцев: желаемое и действительное". Тут правда данные за 2008 год, но статья новая http://www.seychas.com.ua/news/2009/7/27/11082.htm

[finist]

Риелтор наверное оч обрадовался...

В таких объектах по-моему % небольшой идет или фиксированная сумма. Но все равно рад товарищ. Говорят Екатерина Ющенко промышляет риелторством на Украине и очень это дело "полюбляет". Может ее гешефт . Я, если честно, от киевских объектов вообще в шоке, такое впечатление, что люди денег вообще не считают. Полгода назад здания под коммерцию там смотрела, скажу я вам, можно кормить всех голодных детей не только Африки и не один день, продав парочку зданий в центре по тем ценам. А про аренду пары тыщ квадратов по 80-100 у.е. за метр в месяц вообще молчу. Говорят в Москве и по 200 было и больше...

[ALMA]

По радио сегодня передавали что в Киеве продана квартира за 4 лимона. Правда изначально за нее просили 12лимонов, но все равно неслабо

а вот описание из новостей:

В Киеве купили квартиру за 4 миллиона долларов. Рекордная цена на рынке жилой недвижимости Киева была зафиксирована в 4 миллиона долларов.

В столице Украины прошла знаменательная для нынешних рецессионных времен сделка. Была продана элитная квартира на ул. Б. Житомирская. Метраж двухуровневой квартиры составлял более 950 квадратных метров, не считая балконов. Одна из ванных комнат занимала 72 квадратных метра. Предположительно покупателем является гражданин РФ, сообщает "Глобалист".

Отметим, что это одна из самых дорогих продаж жилой недвижимости в текущем году. Риэлторы уже успели раструбить о данной покупке для подогрева рынка, с чем мы их и поздравляем.

[TeeN]

В таких объектах по-моему % небольшой идет или фиксированная сумма. Но все равно рад товарищ. Говорят Екатерина Ющенко промышляет риелторством на Украине и очень это дело "полюбляет". Может ее гешефт . Я, если честно, от киевских объектов вообще в шоке, такое впечатление, что люди денег вообще не считают. Полгода назад здания под коммерцию там смотрела, скажу я вам, можно кормить всех голодных детей не только Африки и не один день, продав парочку зданий в центре по тем ценам. А про аренду пары тыщ квадратов по 80-100 у.е. за метр в месяц вообще молчу. Говорят в Москве и по 200 было и больше...

Киев решил за Москвой погнаться.
Как-то сморел передачу с Петей Листерманом. Так вот он говорил, что украинские алигархи с запросами на ровне с российскими.

[ALMA]

Запросы запросами, за вот возможности...
опять же олигархи бывают разнокалиберными