Тема: 
Кирпичный и Дунаева уже распроданы, да там и зона оползневая, одоин из ломов на Дунаева уже дал трещину. Заделали, но н епоявится ли новая? А на самой Полянке пока новостроя нет, да и нельзя там строить - рухнет.
| ||
Кирпичный и Дунаева уже распроданы, да там и зона оползневая, одоин из ломов на Дунаева уже дал трещину. Заделали, но н епоявится ли новая? А на самой Полянке пока новостроя нет, да и нельзя там строить - рухнет.
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Разве что из ностальгических побуждений. Я сейчас не вижу никакого смысла гнаться за тем районом. Он действительно скоро будет напоминать спальный район, только дома будут стоять еще теснее чем на посКотеСообщение от Буджак
ИМХО лучше взять квартиру в крепком старом доме в историческом центре города и сделать ее под себя. Риск остаться без квартиры меньше чем в новострое.
Правда в нормальных домах цены слегка зашкаливают - но тут уже нужно думать самому - одному нравится одно - другому другое.
Тут близость к 62 (35) школе имеет решающее значение, их пока украинизировать не собираются. Одна квартира в хорошем доме в центре у меня уже есть, зачем там вторая?
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
А по моему (хотя могу и ошибаться) там уже идет стройка.
Про Дунаева - трещину, слышал еще в момент его постройкиНо не знаю насколько парвда.
Последний раз редактировалось job2001; 22.05.2007 в 23:41.
Классика жанра - жанр классики
Какие вообще есть приличные дома из новостроев, которые выдержали относительное испытание временем (лет 5 уже простояли без проблем)? Просто брать "от строителей" и 5-7 лет жить в ремонтах, ждать когда "сядет" дом и выявлять сюрпризы недобросовестных строителей - глупость.
А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный.
Ну, вторая не особо интересно, а вот за первую спасибо, не знал, что там строить будут. Район отличный, я до сих пор жалею, что "упустил" 24-х этажку на Шампанском, возле Черноморпроекта, что там отмечена. Очень интересно! Кстати, откуда фотки с такого ракурса? Неужели от Гугла?
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Объява не моя, я ее просто разместилВ смысле подписи, там автор как то связан со строительством. Нет, не от гугла, давно уже сохранил, было когда -то в инете, облет одессы, там еще есть несколько районов.
Классика жанра - жанр классики
Прямо за универом вроде Стикон и строит, так что у Job2001 инфо верная... Правда не уверен, что это их площадка, но строят они...
Какие лавры?какого проффесора? сынок пойди подтяни оценки,скоро конец учебного года...
В общем, спасибо всем за подсказку!
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
Так не кто и не спорит,скорее рассуждает....А я где-то об этом спорил?
Только меня интересует почему при этом на уже сданных корпусах "Чудо-города", к примеру, до сих пор висят телефоны продажи?
Почему цены за последние пол-года не растут, а даже показывают тенденцию к уменьшению?
Да потому что в настоящий момент квартиры перестали быть интересным объектом для вложения денег как инвестиции, а средний менеджер по прежнему без ипотеки купить квартиру практически не в состоянии. Те кто занимается бизнесом в большинстве своем уже имеют свои квартиры и их инвестиции в будущем будут направляться больше в сторону загороднего строительства - это ИМХО.
А теперь по поводу зарплатной составляющей.
Приведу маленький расчет (сам сделал).
Возьмем новострой среднего класса 16 этажей. В нем примерно 120 квартир, средняя цена 100 000$. Получаем 12млн.долларов.
Предположим что на стройке постоянно работает 100 рабочих (это я с запасом взял - реально меньше, плюс высокооплачииваемые специалисты типа электриков работают на нескольких объектах). Возьмем среднюю з.п. 500 баксов (это с чернорабочими). Плановая сдача объекта с момента утверждения 2 года (это реальная цифра). Итого общий фонд з.п. за 2 года составляет 1,2 млн долларов. Возьмем в среднем начисления на з.п. еще 50% итого 1.8 лимона - что составляет 15% от сметы.
Я уверен что эти цифры серьезно завышены и поэтому смешно читать подобные статейки, сляпаные по заказу риэлтеров.
Кстати, напротив моего офиса сдается помещение которое занимало агенство недвижимости
Цены перестали расти т.к. достигли своего разумного маскимума.
В "Чудо город" мало кто хочет заселятся потому,что качество постройки там самое низкое из мозможно низких.
Инвестиции в квартиры перестали быть сверх прибыльным и стабильным бизнессом.
+ к зарплатной составляющей прибавляется повышение рассходов на материалы,энергонасители,взятки...
"разумного маскимума" - это ОЧЕНЬ смешно!
... продолжай петросянить в этом же духе.
будет.
Да!
клоуны быстро расселись обратно по горшкам!!!.Продолжайте работать над своей умственной недоразветостью... пора промыть мозги
Ну что всех уже оскорбил, образованнейший ты наш, АНАЛитик, поставь себе хоть мозилку с проверкой правописания ...клоуны быстро расселись обратно по горшкам!!!.Продолжайте работать над своей умственной недоразветостью... пора промыть мозги
если ты включишь мозг то может быть поймёшь,что это ответ на оскорбление...
А ты здесь за всех отвечаешь или ты по жизни недоделаный?
пс: ANDRYUXA77 таким как ты жать тут
Последний раз редактировалось DECT; 05.04.2007 в 21:51.
Ребята, тут не политика, хватит лаяться. Тут о недвижимости говорят.
OH, East is East, and West is West, and never the twain shall meet,
Till Earth and Sky stand presently at God’s great Judgment Seat;
ну так райончик - тот еще
наверное немного желающих купить там жилье?
эта халява уже давно прошла
цена жилья переросла цену аренды - не окупишь
было такое, но давно заделалиПро Дунаева - трещину, слышал еще в момент его постройки
но какой там одуренный вид на море! - с Дунаева
что летом, что зимой...
Ваши права
Социальные закладки