ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

[lunga]

С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

НАС УЖЕ:

1. lunga
2. Barbara Kara
3. la luce
4. stronggold
5. budur
6. Atexe
7. milaschka
8. Entahl
9. dove
10.sorvigolova
11.Alonka13
12.Ленгард
13.пу
14.blosha
15.Spring124
16.hugo1983
17.Vabaster
18.oksana46
19.Taniushkin 19
20.lenaAn
21.Alex111
22.D&G
23.Valery23
24.лис7
25.Бубуська
26.corall
27.Pantemion
28.alex197308
29.igis
30.Десяточка
31.Cypriot
32.stoev_dima
33.

[арго]

мы вас полностью поддерживаем селезнева в тюрьму, селезнева в тюрьму

Селезнева и Ко и Балаяна Ко в одну камеру,что бы сожрали друг друга

[investzb]

Главное не крысится и не кусаться.У нас у всех одинаковое положение,у нас у всех отобрали деньги и ничего не дали взамен.Нужно объединяться по любому.

только за и пример этому был показан общий пртокол который устраивал всех инвесторов, но только не устраивал селезнева так давайте отстоим свои позиции и заставим власть и селезнева с балаяном подписать его без всяких изменений

[_L_A]

А зачем их вышвыривать?
Именно сейчас Балаян, показав свой вариант протокола, продемонстрировал понимание необходимости сотрудничества.
Вот именно теперь нужна его энергия для дооформления протокола. Просто всем надо быть немного гибче и тогда переговоры не проваливаются.
Все согласились, что надо достраивать, все согласились, что Селезнев заканчивает эту стройку за 14 месяцев, все согласились, что внесенных денег было достаточно, и никаких доп взносов, инвестиции за Селезневым. Так что Вам еще надо? да напишите это хоть на китайском и подпишите. Но ВСЕ стороны.
И не отягощайте дополнительными навесками, не усложняйте текст предположениями - оставьте это для протокола №2.
Сейчас задача НАЧАТЬ СТРОЙКУ. Все остальное - потом

А Уважаемая Румата говорит что Селезнев не ВОР ,тогда где квартиры?????????И почему Мы должны вешать на стройку долг перед Государством за кредит ДИУ,Будет еще один арестованый за долги дом с работающим магазином и некоторые будут иметь с него проценты правда господин из ОО с юридическим лицом

[_L_A]

Что вы от меня хотите?Обещали в Прокуратуру под руку отвести, так и не представились и не назначили время. Теперь мне какой-то протокол суете никем не подписаный и что-то от меня хотите. Хороший он плохой, он не подписан представителями инвесторов и ими не составлялся. Пусть еще НЕ_ЮРИСТ разместит свой протокол и чего я их должна обсуждать? Сегодня Олег отнес Матковскому составленный инвесторами и подписаный протокол. Этот вчера выложил АИ в 24ч. на форуме, свою версию протокола, и что вы от меня хотите. Спросите у АИ зачем он это писал? Его, что кто-то уполномочивал?

Он говорил не Вас отвести ,а сходить вместе,у Вас постоянная игра словами уже школа появилась имени Руматы

[_L_A]

вы на сто процентов верите селезневу

если бесплатно,то нет.
В каждой шутке есть доля правды

[_L_A]

Тут не кто ни кому не верит , тем более Селезневу, но практически все инвесторы договорились объединиться,а мнение всех это закон, поэтому хватит, и поверить человеку которому мы платили деньги, который строил, и строит, да , уже не важно как, главное чтобы достроил?лучше ,чем не понятно кому с улице кто такой Балаян ? Он знает что такое стройка и т д ?он хочет заработать хорошие деньги поэтому из за него одного и его 'охраны' все должны страдать!
Сколько еще это будет продолжаться! ?!

Для обычного инвестора ты сильно активен в свой первый день на форуме ,льешь масло в костер где и так хорошо горит,ты явно Селезневский

[_L_A]

мы в него влюблены с момента, как доверили свои деньги , мы и требуем от него взаимности. собрал с нас деньги, обещал построить, построй, тем более, что он вроде согласен даже срок окончания строительства назвал, 14мес. и согласен, чтобы строительство велось под контролем обл.администрации. А за что нам любить Балаяна? Деньги ему не давали, он хотел их с нас по новой собрать, неоднократно инвесторам предлагал это сделать, строительство за три года не вел, а только обманывал, в 2009г даже перед камерами пару паков кирпича завез, и кран запустил. Мы к Балаяну с вопросом Когда дома строить, а он нам в ответ нет денег, что вы от меня хотите, я вам ничего не обещал, вы деньги заплатили в одном магазине, а за товаром хотите в другой прийти. Я вам ничего не должен, платили Селезневу к нему и обращайтесь. Так мы теперь и хотим от него все получить и требуем.

Селезнев скомуниздил деньги (наши) которых хватило на полтора таких комплекса,дайте возможность еще стырить и долги на нас навешать,об этом в протоколе нет ни слова,что должны не останемся,зато доплачивать не будем

[_L_A]

Вам же русским языком сказано стройка будет идти под контролем Матковского..Зачем нужен ваш гребаный Балаян со своим контролем.Его не контроль интересует,а подаренные квартирки,да еще хочет поиметь.Вы как зомбированный попугай повторяете одно и то же.Мнение инвесторов было высказано на собрании и это все видели.Сколько ваших сторонников? 5-6? А Остальные хотят кому платили у того и товар получить. ну что то так

Матковскому еще пару месяцев работать,в самый раз успеем достроить

[_L_A]

Я Селезнева совсем не люблю и даже теплых чувств не испытываю.И к Балаяну я испытываю те же чувства.Только у Балаяна нет никаких путей достройки и решения проблем,а Селезнев предложил.Пусть и под давлением.Но если власти возьмут под контроль,неужели он куда либо денется.? Тут вопрос стоит так:Или строишь или в тюрьму.

Весь хипишь поднялся когда у Балаяна появился реальный инвестор,если бы он зашел,селезнев бы сел,так что строить ему не надо.Какя понимаю стройка должна начаться с экспертизы,а это приговор

[_L_A]

Так больше продолжаться не может, не могут два мошенника обобрав столько людей продолжать издеваться ради своих низменных, корыстных целей над сотнями людей. Пусть забирают эту стройку у этих аферистов, а их в тюрьму, делают показательный процесс накануне выборов. Если в ближайшее время не закончится этот конфликт двух мошенников, необходимо нам все сделать, так чтобы эти два товарища и Карпова отправились в места не столь отдаленные. Больше такого издевательства над собой мы не должны позволять. Альянс добился того, что непотопляемый Кононов подался в бега. Только необходимо в консульства разослать письма от инвесторов, с описанием того, что данные товарищи более 500 людей обобрали, чтобы им не открыли визы и они потом не сбежали, как кононов.

не крутись ,только недавно говорила Селезнев не вор

[MAG.NAT]

Специально для МЕТАЛЛИСТА ОЛЕГА МИШШШАЙЛИКА Это было известно ещё сегодня днём.
Великолепный бизнес план селезнёва представленный Матковскаму. Сначала украсть деньги у нас инвесторов, а потом у государства и всё свалить на кооператив и общественные организации.

http://atv.odessa.ua/programs/15/ ГЛЯНЬТЕ ЭТУ ССЫЛКУ.

[Станиславский Л П]

Красота!
Диагноз.
Стокгольмский синдром — психологическое состояние, возникающее при захвате заложников, когда заложники начинают симпатизировать захватчикам или даже отождествлять себя с ними.
«Стокгольмский синдром» усиливается в том случае, если группу заложников разделили на отдельные подгруппы, не имеющие возможности общаться друг с другом.
Психологический механизм стокгольмского синдрома состоит в том, что в условиях зависимости от агрессивно настроенного террориста человек начинает толковать любые его действия в свою пользу.
Применительно к мошенничествам ярко проявляется у обманутых граждан, открыто симпатизирующим обманувшим их мошенникам. В последнее время распространен на обманутых финансовыми аферами банков, кредитных союзов, инвестиционных фондов, недобросовестных застройщиков.



Ситуация 2008 г. на стройке ЖК "Пвденний".

Под единоличным управлением А.М.Селезнева - корпоративного управляющего ИСГ "Прогресс-строй" находятся:

- ООО "Добробут" - Заказчик стройки, арендатор земельного участка;
- ООО "Прогресбуд" - Гереральный Подрядчик стройки, оно же - Генеральный инвестор ;
- ООО "БудНДIпроект" - автор проекта стройки;
- ЧП "Iнвест-прогрес" - продавец будущих имущественных прав (паев) - сборщик денег;
- ООО "Iнвест-прогрес" - продавец будущих имущественных прав (паев) - сборщик денег;
- ООО "Прогрес-риелт" - продавец будущих имущественных прав (паев) - сборщик денег;
- ЧП "Будiвельник" - запасной подрядчик на случай дезавуирования первого подрядчика.

Посредством этих организаций с более 400 инвесторов собрано в 2006-2008 гг, по разным оценкам, от 28 до 45 млн. долларов.

Как бывший много лет управленец/администратор скажу еще раз. Часть "неосторожного движения" уже сделана.

В разбирательство двух людей - А.Селезнева и В.Балаяна (насчет долей в ООО "Добробут" ценой всего в несколько десятков баксов каждая) втянуты инвесторы 1000-квартирной стройки, суды и, даже, с вчерашнего дня ... вы не поверите ... облгосадминистрация!!

Теперь просто подумайте - кому, кроме А.Селезнева и В.Балаяна это выгодно?

не-е-е...

подумайте, кому это НЕ выгодно? ответ - всем
идет естественный процесс упрощения схемы отношений до уровня продавец-покупатель
процесс освобождения от прокладок начался с Балаяна, вот и все.
результат для него предсказуем.
балаян еще может уйдя сегодня что-то сохранить себе, завтра его уйдут и он будет вспоминать сказку Пушкина о золотой рыбке
вот только где это будет происходить?
народ церемониться не станет

[Станиславский Л П]

Вы же получаете из первых рук,на собрании сидел сзади и чуть правее и видел как Селезнев подал вам знак и Вы кивали ,типа щас на Балаяна наеду,только не успели и в суде спелись типо случайно,чтото случайностей многовато и Румата вдруг заговорила ,что Селезнев ничего не крал и Сутки уже с ветки не слазит или заказ отрабатывает.Подозрительно это

что за тупость
в этом посте ответ на вопрос, был ли я у Матковского и знаю ли подписан протокол или нет. ни о чем более
паранойей не страдаете?

[Станиславский Л П]

А Уважаемая Румата говорит что Селезнев не ВОР ,тогда где квартиры?????????И почему Мы должны вешать на стройку долг перед Государством за кредит ДИУ,Будет еще один арестованый за долги дом с работающим магазином и некоторые будут иметь с него проценты правда господин из ОО с юридическим лицом

еще пример паранойи
организация инвестиций в достройку за селезневым, (значит и получение средств и ответственность за них, на нем же, а не на кирпичах, которые ничего не стоят на сегодня и ни один банк не возьмет воздух в залог, даже если он морской), а контроль = за инвесторами. точка.
а кто интересно навесит на себя долговые обязательства и передаст их (средства) в управление другому лицу (селезнев - балаяну)???
полный бред такое требовать от селезнева или от любого, кто в бизнесе, тот поймет сразу.
выход в:
селезнев управляет процессом достройки, балаян участвует в контроле, как и Олег и другие инвестора
если селезнев это сформулировал, как возврат управляемости стройкой, флаг в руки
мне все равно, как это обозвать или оформить. строить бы начал.
пример:
Армейская схема управления командир-комиссар была введена в 17 году, когда приказы в бою отдавались диумвиратом. это привело к системным поражениям красной армии и отказе от нее. управление вновь передали командирам, а комиссарам оставили идеологию и дело пошло. Кесарю - кесарево.
в итоге, от комиссаров вообще отказались.

ну как, совпадает с нашим случаем?
предлагаю еще раз балаяну подумать и не попасть под колесо истории, пока можно еще с достоинством что либо себе сохранить

если не согласится, предвижу возможный судебный процесс по этому поводу, который оттянет начало стройки, возможно навсегда, т к выборы будут раньше

[Станиславский Л П]

Специально для МЕТАЛЛИСТА ОЛЕГА МИШШШАЙЛИКА Это было известно ещё сегодня днём.
Великолепный бизнес план селезнёва представленный Матковскаму. Сначала украсть деньги у нас инвесторов, а потом у государства и всё свалить на кооператив и общественные организации.

http://atv.odessa.ua/programs/15/ ГЛЯНЬТЕ ЭТУ ССЫЛКУ.

Оп-па-па
спасибо за инфу
цитирую с купюрами

"Валерий Матковский: у нас в каждом доме есть чёрные инвесторы — это те люди, на которых собственник дома оформил квадратные метры.

Татьяна Милимко: стоит ли покупать в этих недостроях квартиры?

Валерий Матковский: ни в коем случае, по одной простой причине: мы на сегодняшний день делаем анализ, проверяем через налоговую, поступили ли эти деньги на расчётные счета предприятий или нет"

а Балаяну то надо подготовиться к возможной проверке его личных инвестиций и их источник у кандидата разных наук, в квартиры, которые числятся за ним.
поздравляю. это еще одна вязкая топь, которая может затормозить процесс достройки

Балаян, уйди вовремя, у тебя есть для этого только завтрашний день, потом не кусай локти

[T1m]

Сегодняшнее видение нашего вопроса Матковским:
Было приятно, что Селезнёв, это фирма «Добробут», со знаменитым недостроем на 16-й Фонтана «Золотой берег» в тысячу квартир, обратился сам к нам и говорит: готов к тому, чтобы продолжить работу по строительству. Он представил свой бизнес-план, где обязуется в течение полутора лет закончить объект. Но есть другая проблема — за то время, которое его не строят, с 2008 года, люди, которые купили там квартиры, образовали два кооператива — получилась прокладка между застройщиком и инвесторами. В данном случае идёт отъявленная борьба, вышедшая уже за определённые рамки, за влияние над тем, чтобы его не достроить. Кто-то хочет на этом заработать.

"золотые слова Виктор Бенедиктович" ))))

Думаю с удовольствием кооператив и даже балаян уйдет если получит 100 процентные гарантие что дом достроится и мы получим свои квартиры.

не в обиду - рассмешил мои шлепки так он прям и отдал халявные 51% заказчика ))))

[Станиславский Л П]

Думаю с удовольствием кооператив и даже балаян уйдет если получит 100 процентные гарантие что дом достроится и мы получим свои квартиры. Ты сначала подумай кто останется если очистить дорогу селезневу, ой плохо нам будет если селезнев опять будет королем на стройке. Всегда писал если есть два противостояния то у одной стороны меньше шансов наламать дров этот принцип я прменял к власти, когда одна партия например в раде а другая в кабмине и смотрите ситуацию когда у власти один- тогда беспредел полный и наказания нету

мы вроде нашли общий язык, благодаря здравому смыслу?
предлагаю увидеться, взять оба текста, свести к одному, внести пассаж об управляемости, подписать сторонами и завтра выдать на гора, в смысле на Приморскую.
мой тел напоминаю 0503337882 позвони пож в разумное время ежели согласен, т к я планировал с утра к себе на производство, нагнать потерянное в пересудах время.
р s

"вчера было рано, завтра будет поздно"
в.и. Ленин
24 октября (6 ноября) 1917 года

[Станиславский Л П]

Весь хипишь поднялся когда у Балаяна появился реальный инвестор,если бы он зашел,селезнев бы сел,так что строить ему не надо.Какя понимаю стройка должна начаться с экспертизы,а это приговор

у селезнева строек сегодня 5.
селезнева уже проверяли-перепроверяли.
стройка должна начаться с ввода строителей на объект.
экспертиза даже в суде признается или нет только решением судьи. (приговор им же выносится а не экспертом. разъясняю, если не знаешь)
сказки о "реальном или виртуальном инвесторе" в детский сад, пож. или предъяви его малявы
Дим, это ты? не лепи горбатого к стене

[_A_l_]

10 месяцев назад я писал в этом форуме:

Прошу меня простить, но хочу прикупить сыну квартирку в строящемся доме на 16-й Фонтана - т.е. стать еще одним инвестором в ЗБ.
Сам в последние годы работал руководителем объекта в области владения, пользования и распоряжения недвижимостью и точно знаю, что в этой области безвыходных ситуаций не бывает и быть не может. Например, в казавшейся "окончательно утонувшей" ситуации с Элита-центром в Киеве. Как известно, ситуация уже частично разрешилась и будет решаться и дальше.
Более или менее внимательно пробежался по теме.
Из 1 тыс. сообщений в ней - штук 50 по теме, а штук 950 - инвесторы обсуждают не суть вопроса (цель - как сделать, чтоб дома были достроены, сданы, а квартиры в них переданы в собственность инвесторам ), а разные действия и сообщения друг друга в этом форуме, совершенно не связанные с обозначенной целью. Причем обсуждается не мнение инвестора по теме форума (которое, обсуждение мнения, могло бы принести пользу), а личность этого инвестора и возможные причины побуждений этого инвестора.

Вот тут сложилось снова мнение передать снова стройку в единоличное управление А.Селезневу, т.е., вернуть ему 51% долю в уставном фонде Заказчика, чтобы он смог назначить своего управляющего, од некоторые его обязательства: не увеличивать площади квартир, не вводить новые доплаты, встать под финансовый контроль инвесторов, окончить стройку за 1,5 года и, главное, возобновить строительство в 2-недельный срок.

Можно, теоретически, это сделать? Конечно же можно!

Чем это окончится? Возвратом ситуации к положению в 2009-2011 годам - стройка стоит "как вкопаная", а А.М.Селезнев оправдывается перед всеми, перед кем только может и обещает все, что угодно.
---------------------

Предлагаю пойти навстречу желаниям А.Селезнева частично. А, именно.


Уговорить В.Балаяна и А.Селезнева заключить мировое соглашение (Договор с отлагательным условием) возможно, даже в суде (!!) с ДВУМЯ основными пунктами, по которым:

1. А.Селезнев, по возможности немедленно, возобновляет строительные работы с темпом работ "освоение на стройке не менее 8 млн. грн на 3-й месяц после начала работ". Это примерно соответствует взятым А.Селезневым обязательствам освоить 113 млн. грн. за 14 месяцев.

2. При выполнении п. 1 под контролем облгосадминистации, ГАСК, инвесторов и еще кого угодно, В.Балаян сугубо добровольно дарит долю своей семьи 51% в ООО "Добробут" лично А.Селезневу. Ну, и, возможно, еще что-нибудь, до чего они сами договорятся.

Разумеется, приведены только мысли, а не окончательные формулировки.
-------------------

Умом понимаю две вещи:
- как бы не сложились обстоятельства, А.Селезнев в обозримом будущем стройку не возобновит;
- В.Балаян будет "упираться руками и ногами" против заключения упомянутого соглашения.

[Станиславский Л П]

истины ради для:
г-н Толочик таки прислал мне в11:35 свои фото рукописного протокола сегодня.
что ж, лучше поздно, чем никогда
Олег их правда уже вывесил вчера, но все равно, спасибо.