| ||
Подтверждаю. Подобного же рода разговор и тоже далеко не с рядовым строителем. 2004 год. По поводу того, что нужно отдать квартиры городу, рассказывал, что в таком случае еще на стадии проектирования добавляется лишний этаж. По поводу того, где именно строить, говорил - нравится участок. Приходишь, предлагаешь - Хочешь последний этаж (весь)) с видом на ... (нужное подставить)? Давай разрешение.Сообщение от В.А.К.
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше
Хам
Кста строительство недвижимости заморожено не тоьлко у нас но и в Казахстане и Латвии
А еще - дают удивительно высокие проценты под вклады
А еще - сокращают срок кредитования...
А еще - авизо и маклер надо выпускать в рулонах - больше пользы населению. И перфорировать обязательно - для удобства.
Читать обязательно http://magazine.rbc.ru/economist/04/03/2008/147376.shtml
Последний раз редактировалось andrew; 08.03.2008 в 14:00.
Бабло побеждает зло !!!
Латвия ... выброс дешевого жилья
http://www.domik.net/mod/forum/index.php?showtopic=11775
25—27 процентов — столько потеряла в среднем латвийская недвижимость в цене с того момента, как рынок начал свое триумфальное движение вниз. Напомним, случилось это летом прошлого года.при оценке рынка недвижимости стоит принимать во внимание макроэкономическую ситуацию в стране в целом, а это комплекс показателей: и рост ВВП, и уровень безработицы, и даже дефицит платежного балансапрезидент Unibanka Айгар Озолс столь же честно признался, что покупать недвижимость для себя сегодня — не самый грамотный в инвестиционном плане шаг. По его ощущениям, латвийская недвижимость будет падать в цене как минимум весь этот год. "Думаю, нам всем стоит рассчитывать на падение стоимости еще на 15—20 процентов, — сказал он. — Тут, собственно, две основные причины — это лимитированность кредитных ресурсов и все та же психология рынка, ожидающего снижения. Уверен, что нас не тронут какие-то резкие ценовые волны, будет равномерное движение. Но пока — только вниз".Несмотря на все старания участников рынка создать видимость активности спроса, реальное положение дел равносильно стагнации. По информации Телеграфа, волна сокращений началась уже и в самых крупных риелторских компаниях. В отсутствие сделок маклеры, сидящие на процентах, вынуждены менять сферу деятельности. Но хуже всего в данной ситуации девелоперам. Объекты построены, кредитное финансирование потрачено, проценты растут, покупателей нет.Число задержанных кредитных обязательств среди всех займов в конце декабря прошлого года составляло уже 9,5%, в сентябре 2007 года "плохих" кредитов было лишь 8%, а в июне прошлого года — 6%, свидетельствуют обобщенные данные Комиссии по рынку финансов и капитала.
Типичный получатель "плохого" кредита — лицо, которые всерьез зависит от рынка недвижимости, — спекулянты, маклеры, строители, пояснил газете вице-президент Parex banka Гунтис Белявскис.
Последний раз редактировалось napTu3aH; 08.03.2008 в 16:43.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
сразу несколько вопросов:
1. при чем тут Япония
2. при чем тут авизо и маклер
3. почему нужно обязательно это было прочитать
Во-во!
Но мы нет, не США, не Латвия, у нас падения не будет - у нас РОСТ и ТОЛЬКО РОСТ )))))))))))))
Тю, та на шо мне этот центр и хороший старый фонд?!Не там ищешь. Могу подогнать несколько не подошедших вариантов в хорошем старом фонде в центре дешевле
Мне нужны были Черемушки и новый фонд. Оказыаается, Черемушки стали таки деликатесом. Я удивляюсь.
Не, ну и вам я удивляюсь. Шо это у вас все или падает, или растет?!!
Сдается мне, вы этот базар не с тем местом сравниваете!
Он шо, не может постоять на месте и поглядеть на эти мировые безобразия?!
Я вот думаю - может
Вчера общался с человеком занимающимся изготовлением металоконструкций. Спросил на сколько метал подоражал за последние несколько месяцев, он ответил что на 20% я спросил на сколько себестоимость материалов при строительстве зависит от металла. Сказал что примерно процентов 30 %.
посмотрим правде в глаза ... вы думаете в сегодняшней ситуации конечного потребителя это интересует ?
Нет ... потому что денег нет, особенно длинных.
Когда цены на стройматериалы росли в следствие спроса все молчали .. а тут раз и запели .. поздно только спохватились.
There's nthng in the world that can stop us, you have to say it'll be done
любой рост цен имеет предел покупательского спроса, и поэтому рост всегда сопровождается кризисом. интересно, что и банки выходят из этой игры. и сроки кредитования сокращают. и Порошенко что то вдруг заговорил, что банк не жилищный отдел. вобщем все признаки надвигающегося обвала. но даже по упавшим ценам покупать без кредитования не смогут
Всё что в этой жизни доставляет удовольствие - или незаконно, или аморально, или приводит к ожирению!:(
Поэтому подорожание строительства из-за подорожания металла составило 6% (при этом зависимость себестоимости строительства от металла возросла до 34%). И если по этой причине решили сворачивать строительство, значит рентабельность строителей была в пределах 6%.
Моя хата з найкращого краю в світі.
Тупость-это продолжать верить в адекватность цен на недвижимость и не замечать огромный разрыв между предложением и спросом.И отсутствием позитивным моментов для увеличения спроса. Или у нас законы экономики не работают ? Умные давно сбросили, остались горе-спекулянты.
Во времена рецессии и кризиса лучшим вложением является драгоценные металлы, но никак не недвижимость.
P.S. Для кого 40к ничего, то и субару не машина, хрущевки покупают не обладатели лексусов.
Можно подождать, чем дольше ждешь, тем больнее падать. Каждый выбирает сам.Не, ну и вам я удивляюсь. Шо это у вас все или падает, или растет?!!
Сдается мне, вы этот базар не с тем местом сравниваете!
Он шо, не может постоять на месте и поглядеть на эти мировые безобразия?!
Я вот думаю - может
Ой, а вы как раз и есть тот умный спекулянт (простите, инвестор) который уже избавился от "неликвидной недвижки" ?
И куда деньги положили? В кредитные союзы?
Ошибаетесь
хуже нас только зимбаве.
ага и 2-й рынок в Европе по продаже новых автоОшибаетесь
хуже нас только зимбаве.
Погорячились, видать спутали Украину с Россией, да и та пока третья. Или вы по объему полученной прибыли от диких украинцев?ага и 2-й рынок в Европе по продаже новых авто
ВВК, уровень покупок машин это еще один показатель уникальности Украины. У нас народ предпочтет купить тачку за 20-30-50 штук в кредит с ежемесячным платежем, который будет составлять 70% дохода человека
Ваши права
Тема: 
Социальные закладки