Новый дом на Ак. Глушко от Стикона.

[Марунечка]

и где же наша хваленая новая ливневка?(((

[STICH1975]

Покупайте паркинг от Стикона , будете экономить на мойке

[Улитушка]

http://youtu.be/Wa3Vq3e2bsI

Ужас...

[livsik]

http://youtu.be/Wa3Vq3e2bsI

Это видео снято в момент "максимального уровня воды" ?
Если да то вроде машина должна пережить ... если нет ... в общем вечером посмотрю )

[В. Теркин]

Это видео снято в момент "максимального уровня воды" ?
Если да то вроде машина должна пережить ... если нет ... в общем вечером посмотрю )

Все это прекрасно и даже немного романтично , иметь возможность побывать в "Венеции " не выходя из дома . А за чей счет удовольствие ? Пан директор ! Где лодки ? И хто знает какая рыба водиться в этом водоеме ? И за шо она клюет и на какую удочку удобней ловить ?

Переправа переправа , берег левый берег правый ....

[В. Теркин]

Покупайте паркинг от Стикона , будете экономить на мойке

Немного поправлю . Вместе с паркингом от стикона в подарок услуга , все включено! Заодно и тараканов потопили !

[С.С.]

Для изучения жильцами ОСМД «Белый дом», хочу предоставить анализ финансовой деятельности:
I. Расходы по зарплате:
Обслуживание дома не требует постоянного 8ми часового пребывания (присутствия) администрации достаточно 20ти часов в неделю (если кто-то будет оспаривать, пусть покажет должностные инструкции утвержденные правлением дома). В аналогичных домах ОСМД в Украине численность не свыше 8ми человек, с учетом 4х человек операторов котельной и 8ми консьержей – в доме необходимо 20 человек в т.ч. учитывая фактическую загруженность, опыт большинства домов ОСМД в Украине (закон о управлению ОСМД президентом еще не подписан) предлагается следующее штатное расписание:

Должность Кол-во Оклад
Управдом -1- 2500 грн.
Бухгалтер - 1 - 2200 грн.
Паспортист - 0,5- 1500 грн.
Сантехник - 1- 1800 грн.
Электрик - 1 - 1800 грн.
Уборщицы - 2 - 1500 грн.
Дворник -1 - 1800 грн.
Начальник котельной - 1- 2200 грн.
Оператор котельной - 4- 1500 грн.
Консьерж -8 - 1200 грн.
Расходы по з/п 31450 грн.

II. По договорам с ОСМД:
С января по июль месяц 2012 г. ежемесячно перечислялась сумма в среднем 7624 грн., и параллельно выплачивалась з/п дворнику 1,8 оклада (работает один чел.), двум уборщицам, а платят за 5 чел. Норма уборки в смену на чел.: лестницы – 788,4 м2 , вестибюли, коридоры, холлы – 1100 м2. В нашем доме в одном подъезде одна уборщица в смену убирает 8 эт. (840 м2), а платим 2,5 оклада.
В августе – сентябре проплачено 100000 грн, за какую-то уборку придомовой территории и дома (договора нет), за это время производилась оплата и штатному дворнику.
III. По вывозу ТБО:
В Одессе утвержден тариф 6,50 грн. с прописанного человека, а с домом почему-то заключен договор как с производственным предприятием, по объему мусорных баков.
IV. По обслуживанию лифтов:
Обслуживание лифтов нам обходится по договору 5880 грн., дополнительно мы оплачиваем 4-м диспетчерам-лифтерам.
В аналогичных домах в Одессе обслуживание лифтов обходится 1460 грн. (Армейская, 21-23); 3600 грн. (Скворцова, 4а). з/п диспетчеров-лифтеров входит в договорную цену и дополнительно не оплачивается.
V. По ремонтному фонду:
― по плану 2 504 грн.
― по факту 42 261 грн. – ни решения общего собрания, ни сметы, ни актов выполненных работ нет.
Рекомендация:
― На общем собрании принять решение на открытие еще одного расчетного счета и зачислять ежемесячно 10% от поступлений за обслуживания дома и таким образом накапливать средства на капитальный ремонт дома.
― И только на общем собрании жильцов после предоставления собранию актов обследования технического состояния (крыша, подвал, лестничные клетки, парадные и холлы, сантехника дома) составлять смену и утверждать. Оплачивать после акта выполненных работ подписанных представителями парадных (не правлением).
VI. По незапланированным расходам:
― (такое понятие в экономике отсутствует) оплачено 36 277 грн, ни решения собрания о дополнительной оплате, ни акта аварийных работ с подписями аварийных служб города нет.
Пример:
В июле месяце произвели установку программного обеспечения 1-С (Кварта-С) стоимостью программы – 2880 грн. + за установку 4200 грн., а так же за обучение бухгалтера и кассира оплачено 1100 грн. А в результате программа до сих пор не в рабочем состоянии.
VII. По материальным затратам:
― закуплено лампочек на сумму 1 571 грн. при цене в среднем 3 грн. = 524 лампы, т.е. на каждом этаже 10 штук в год менялись лампочки – это не реально.
― полив двора 1 187 грн. (кому, за что, если в штате дворник и отдельно оплачивается за уборку ежемесячно 7 624 грн.
― снова уборка октябрь – 774 грн.
ноябрь – 286 грн.
декабрь – 291 грн.
VIII. По затратам на консьержей, видеонаблюдение и домофонную связь:
― зачем нужны в доме консьержи при наличии видеонаблюдения и домофонной связи? Зачем дублировать функции?
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Уважаемые жильцы, просим Вас подумать о том, что Вы живете в этом доме и никто кроме Вас не сможет сделать Вашу жизнь удобней и комфортней. И нужно помнить, то дом не всегда будет новым, т.е. думать о будущем, значит нужно вникать в проблемы, вовремя оплачивать расходы, накапливать деньги на ремонт крыши, подвалов и других технических помещений и вместе с тем не давать возможности наживаться за Ваш счет, потому, что такого количества обслуживающего персонала нет ни в одном доме на Украине. Для подтверждения зайдите на сайт «Содержание и обслуживание домов ОСМД в Украине» и убедитесь.
В основном в Одессе ВЭР в ОСМД составляют 2,00 - 2,20 грн. с квадратного метра квартиры, в нашем доме 2,65 грн. Это произошло из-за не правильного начисления накладных расходов. Почти в каждой позиции расходов по смете накручено 100 и более %.
В доме при принятии оптимального решения по штату будет сэкономлено 421 000 грн. в год. Если убрать все вышеперечисленные завышенные тарифы, незапланированные расходы, фантастические суммы по ремонту дверей, на закупку лампочек в количестве, превышающем районные масштабы. В доме будет тариф 2,10 грн. за 1 м2 и экономия в семейном бюджете порядка 800 - 1 000 грн.
Подумайте, кому Вы можете доверить управление дома!

[tiger194]

Для изучения жильцами ОСМД «Белый дом», хочу предоставить анализ финансовой деятельности:
I. Расходы по зарплате:
Обслуживание дома не требует постоянного 8ми часового пребывания (присутствия) администрации достаточно 20ти часов в неделю (если кто-то будет оспаривать, пусть покажет должностные инструкции утвержденные правлением дома). В аналогичных домах ОСМД в Украине численность не свыше 8ми человек, с учетом 4х человек операторов котельной и 8ми консьержей – в доме необходимо 20 человек в т.ч. учитывая фактическую загруженность, опыт большинства домов ОСМД в Украине (закон о управлению ОСМД президентом еще не подписан) предлагается следующее штатное расписание:

Должность Кол-во Оклад Управдом -1- 2500 грн.
Бухгалтер - 1 - 2200 грн.
Паспортист - 0,5- 1500 грн.
Сантехник - 1- 1800 грн.
Электрик - 1 - 1800 грн.
Уборщицы - 2 - 1500 грн.
Дворник -1 - 1800 грн.
Начальник котельной - 1- 2200 грн.
Оператор котельной - 4- 1500 грн.
Консьерж -8 - 1200 грн.
Расходы по з/п 31450 грн.

II. По договорам с ОСМД:
С января по июль месяц 2012 г. ежемесячно перечислялась сумма в среднем 7624 грн., и параллельно выплачивалась з/п дворнику 1,8 оклада (работает один чел.), двум уборщицам, а платят за 5 чел. Норма уборки в смену на чел.: лестницы – 788,4 м2 , вестибюли, коридоры, холлы – 1100 м2. В нашем доме в одном подъезде одна уборщица в смену убирает 8 эт. (840 м2), а платим 2,5 оклада.
В августе – сентябре проплачено 100000 грн, за какую-то уборку придомовой территории и дома (договора нет), за это время производилась оплата и штатному дворнику.
III. По вывозу ТБО:
В Одессе утвержден тариф 6,50 грн. с прописанного человека, а с домом почему-то заключен договор как с производственным предприятием, по объему мусорных баков.
IV. По обслуживанию лифтов:
Обслуживание лифтов нам обходится по договору 5880 грн., дополнительно мы оплачиваем 4-м диспетчерам-лифтерам.
В аналогичных домах в Одессе обслуживание лифтов обходится 1460 грн. (Армейская, 21-23); 3600 грн. (Скворцова, 4а). з/п диспетчеров-лифтеров входит в договорную цену и дополнительно не оплачивается.
V. По ремонтному фонду:
― по плану 2 504 грн.
― по факту 42 261 грн. – ни решения общего собрания, ни сметы, ни актов выполненных работ нет.
Рекомендация:
― На общем собрании принять решение на открытие еще одного расчетного счета и зачислять ежемесячно 10% от поступлений за обслуживания дома и таким образом накапливать средства на капитальный ремонт дома.
― И только на общем собрании жильцов после предоставления собранию актов обследования технического состояния (крыша, подвал, лестничные клетки, парадные и холлы, сантехника дома) составлять смену и утверждать. Оплачивать после акта выполненных работ подписанных представителями парадных (не правлением).
VI. По незапланированным расходам:
― (такое понятие в экономике отсутствует) оплачено 36 277 грн, ни решения собрания о дополнительной оплате, ни акта аварийных работ с подписями аварийных служб города нет.
Пример:
В июле месяце произвели установку программного обеспечения 1-С (Кварта-С) стоимостью программы – 2880 грн. + за установку 4200 грн., а так же за обучение бухгалтера и кассира оплачено 1100 грн. А в результате программа до сих пор не в рабочем состоянии.
VII. По материальным затратам:
― закуплено лампочек на сумму 1 571 грн. при цене в среднем 3 грн. = 524 лампы, т.е. на каждом этаже 10 штук в год менялись лампочки – это не реально.
― полив двора 1 187 грн. (кому, за что, если в штате дворник и отдельно оплачивается за уборку ежемесячно 7 624 грн.
― снова уборка октябрь – 774 грн.
ноябрь – 286 грн.
декабрь – 291 грн.
VIII. По затратам на консьержей, видеонаблюдение и домофонную связь:
― зачем нужны в доме консьержи при наличии видеонаблюдения и домофонной связи? Зачем дублировать функции?
ЗАКЛЮЧЕНИЕ: Уважаемые жильцы, просим Вас подумать о том, что Вы живете в этом доме и никто кроме Вас не сможет сделать Вашу жизнь удобней и комфортней. И нужно помнить, то дом не всегда будет новым, т.е. думать о будущем, значит нужно вникать в проблемы, вовремя оплачивать расходы, накапливать деньги на ремонт крыши, подвалов и других технических помещений и вместе с тем не давать возможности наживаться за Ваш счет, потому, что такого количества обслуживающего персонала нет ни в одном доме на Украине. Для подтверждения зайдите на сайт «Содержание и обслуживание домов ОСМД в Украине» и убедитесь.
В основном в Одессе ВЭР в ОСМД составляют 2,00 - 2,20 грн. с квадратного метра квартиры, в нашем доме 2,65 грн. Это произошло из-за не правильного начисления накладных расходов. Почти в каждой позиции расходов по смете накручено 100 и более %.
В доме при принятии оптимального решения по штату будет сэкономлено 421 000 грн. в год. Если убрать все вышеперечисленные завышенные тарифы, незапланированные расходы, фантастические суммы по ремонту дверей, на закупку лампочек в количестве, превышающем районные масштабы. В доме будет тариф 2,10 грн. за 1 м2 и экономия в семейном бюджете порядка 800 - 1 000 грн.
Подумайте, кому Вы можете доверить управление дома!
Вложение 6457648

Я полностью согласен но на собрание приходят одни и те же жильцы которых все устраивает!Поэтому ничего не решается.Нужно составить список вопросов и собрать подписи с жильцов, пройдя по каждой квартире!

[В. Теркин]

Странно , вы сейчас предлагаете то что предлагали год назад ваши коллеги , которых вы "переизбрали" , попахивает новым переворотом . Долой самодержавие ! Все нанотехнологии на борьбу с блохами. Очнулся С.С. , а что думает по этому поводу голова ревкома ? Господин МайкП прокоментируйте ситуацию !

[С.С.]

В отличии от вас, В. Теркин, я не был в то время с правлении ОСМД и РК.
И почти на каждом собрании говорил, что расчет тарифов неправильный.
И это вовсе не переворот, а оптимизация расходов по дому.

[С.С.]

Технико-экономическая характеристики: 180 кв. дом общей площадью 10 000 кв.м., площадь придомовой (убираемой) территории 2 800 кв.м. Здание имеет 9 этажей, 5 подъездов, 5 лифтов.

Должность_____________Пример______Глушко, 32
Председатель правления_______1______________1
Бухгалтер___________________1______________1
Кассир_____________________ нет_____________1
Паспортист_________________0,5____________0,5
Сантехник__________________1______________1
Электрик___________________1______________1
Дворник____________________1______________1
Уборщица__________________1______________1
Нач. котельной_____________ нет_____________1
Оператор кот. ______________ нет_____________4
Диспетчер-лифтер___________ нет_____________1
Консьерж__________________ нет_____________8

Структура ОСМД (г. Львов)
Структура жилого дома

К-во домов______________10
5ти этажных домов________3
9ти этажных домов________3
Квартир_________________880
Жилая площадь__________50000м2
Подъездов_______________28
Лифтов__________________21
Жителей_________________2475чел.
из них льготных__________281

Расходы на оплату труда

Должность____________Количество______Тариф
Управдом___________________1______________0,06грн./м2
Дорник_____________________3______________0,14грн./м2
Сантехник__________________1______________1500грн.
Электрик___________________ 1_____________1500грн.
Сварщик____ _______________ 1_____________1500грн.

В Одессе Парус 21
119 квартир 3 парадные

Должность____________Пример________Оклад
Управдом___________________1____________1300 грн.
Бухгалтер___________________1____________1100 грн.
Паспортист__________________1____________600 грн.
Сантехник__________________1____________800 грн.
Электрик___________________1____________600 грн.
Дворник+ Уборщица _________1____________1100 грн.

http://www.odessa.ua/departments/1129 Одесский сайт по ОСМД.

[С.С.]

31.05.2013 г.

З А С Е Д А Н И Е
ревизионной комиссии

Присутствовали:
Члены РК:______________________Члены правления:
1. Павлов М.В. – председатель________1. Краснопольский О.К.
2. Семко Ф.А._______________________2. Тельпис С. З.
3. Баймяшкин С.С.___________________3. Заслоцкий А.В.

Обсуждение:

Обсуждали 3 вопроса из акта предоставленного Баймяшкиным С.С. анализа финансово-хозяйственной деятельности ОСМД «Белый дом» за 2012 год:
1. Вывоз ТБО – закрыт
2. Лампочки – закрыт
3. Нормативы уборки помещений (приказ Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству от 4 августа 1997 г. N 59 http://www.gioc-kmda.kiev.ua/files/File/59_1997.htm)

I. Решение РК:

1. Дальнейшее изучение акта предоставленного Баймяшкиным С.С. анализа финансово-хозяйственной деятельности ОСМД «Белый дом» за 2012 год
2. Павлов М.В. и Семко Ф.А. отказываются рассматривать штатное расписание предложенное Баймяшкиным С.С.
3. Принято заявление от Павлова М.В. о добровольном выходе из РК.

31.05.2013 г.

Члены РК:

Павлов М.В

Семко Ф.А

Баймяшкин С.С.

[MikeP]

...Принято заявление от Павлова М.В. о добровольном выходе из РК...

Чушь.

... а если менее эмоционально, то господин С.С. в подтверждение своих слов должен опубликовать заявление, о котором пишет.

[Bant]

Хотел уточнить у уважаемых соседей какова ситуация с парковой во дворе (в Одессе постоянно не проживаем, поэтому приходиться ориентироваться только по сообщениям форума и сайту ОСМД) ? По-прежнему паркуются авто из соседних домов , а "избранные" бросают машины на тротуарах ?

[С.С.]

Господин MikeP, да я и не сомневался, что вы откажетесь от своих слов, это ваш стиль поведения. Да, заявление было устное, но этому есть свидетели, на заседании РК присутствовали члены правления Краснопольский О.К., Тельпис С. З., Заслоцкий А.В. и член РК Семко Ф.А. Вы сами согласились внести этот пункт в протокол, что запамятовали?

[MikeP]

С.С. "Слышал звон, да перепутал, где он..."
Впрочем, это относится не только к этому вопросу.

Для других читателей: Продолжение этого увлекательного действа можно увидеть и услышать завтра 04 июля в 19:00 на Общем собрании в паркинге
Но... только в том случае, если будет кворум.

Поэтому, призываю всех: Проявите уважение к тем, кто завтра точно придет - отложите свои дела и поучаствуйте в жизни нашего дома.

[Предводитель]

Привет всем! Ну ребята, ну честное слово, революция одна, теперь вторая, члены ревизионной комиссии новые - короче, "кишь-мишь" какой-то, а что изменилось?..........Под качели детской площадки подложили доски, чтобы наши дети в грязи не замарались? Где все те деятели, которые с благим матом похоронили детскую площадку? Вы что-то изменили, что-то сделали лучше?
Сколько "турбика" с соседнего дома грязью поливали, мол мы элита, а ты где-то там.......недавно, в их дворах траву подрезали газонокосилкой, а у нас скоро бурьян будет выше забора и никто не знает, что надо с этим делать.
Поставили ограждение, - ну вроде как молодцы, уроды перестали заезжать на бордюры, но все равно, не до конца сделали дело.... на выезде, как было нагромождение машин, так и осталось. Выехать сложно и себя поцарапать боишься и его ударить ..... Нет денег на вазоны? Ну, наверное, об этом и пишет С.C. - не грамотная экономическая политика, (только почему именно в преддверии собрания об этом стали говорить - теряют деньги, в конечном итоге, все жильцы дома. Надо было говорить об этом раньше).
Тема лифтов...все знают, "Чудо-город" лифты той же фирмы, что и у нас, сорвались с хрен знает какого этажа, хорошо что люди остались живы, скажите, у нас в связи с этим кто-то организовывал какую-нибудь комиссию, приглашали кого-то или как? Мне, например, кажется нашим лифтам становится хуже от месяца к месяцу...... что, ждем какого-нибудь инцидента?

[В. Теркин]

С.С. "Слышал звон, да перепутал, где он..."
Впрочем, это относится не только к этому вопросу.

Для других читателей: Продолжение этого увлекательного действа можно увидеть и услышать завтра 04 июля в 19:00 на Общем собрании в паркинге
Но... только в том случае, если будет кворум.

Поэтому, призываю всех: Проявите уважение к тем, кто завтра точно придет - отложите свои дела и поучаствуйте в жизни нашего дома.

Думаю будет , захватывающее душу , брызганье новым количеством , новых помоев , по проверенной в революционной кутерьме банке пауков. Притом что сами попали в свои же капканы. Да , молодцы ,одним словом . Сново кто то кого то не устроил ? На этот раз кто ? С.С. Пролейте свет на истину во мраке ! Не дайте правде утонуть во лжи ! ...

[Taiga]

Думаю будет , захватывающее душу , брызганье новым количеством , новых помоев , по проверенной в революционной кутерьме банке пауков. Притом что сами попали в свои же капканы. Да , молодцы ,одним словом . Сново кто то кого то не устроил ? На этот раз кто ? С.С. Пролейте свет на истину во мраке ! Не дайте правде утонуть во лжи ! ...

Что-то попахивает плохой политической рекламой Так обычно одиозные политики создают почву для беспорядков и революции))
И вроде ничего конкретного не сказали, а изгадили уже всех и всё. Вы хотите сорвать собрание? Именно так можно трактовать вышесказанное Вами.
___

Вы с С.С. лично знакомы? Почему так уверены, что он "прольет свет", а не посеет мрак? Он Ваш протеже?

[Selen]

Ужас...

Лучше ставить машинку снаружи, безопасность та же.