Разумовская 10/12, новострой

[arbornaos]

Ребята, предлагаю распечатать листовки с приглашением на собрание и разнести по квартирам, простой обход не поможет, не все всегда дома, а объявление на дверях срывают работники Ренессанса. Нам ведь нужно собрать максимальное количество человек. У кого есть принтер? Можно разбить дом на кол-во человек и распределить этажи.

[arbornaos]

А вот наши побратимы по несчастью: https://1535.odessa.ua/petition/i-Mzk1MDg/

[Hukaparya]

А вот наши побратимы по несчастью: https://1535.odessa.ua/petition/i-Mzk1MDg/

Блин, а почему мы еще этого не сделали? ОСМД, подайте такое же, не знаю насчет пользы, а вреда точно не будет

[Дребеденщина]

Блин, а почему мы еще этого не сделали? ОСМД, подайте такое же, не знаю насчет пользы, а вреда точно не будет

Такой же ответ есть по нашему дому. Просмотрите ссылки выше.

[Избранная]

сегодня узнала, с 1 июля 2015 (или июня) в силу вступил закон, в котором говорится, что все договора, которые заключаются с осмд имеют срок действия - 1 год, попозже сброшу ссылку на закон

[narodnik]

ДОРОГИЕ ЖИТЕЛИ НАШЕГО ДОМА И УК «Ренессанс»! ПРИГЛАШАЕМ НА общее собрание жильцов дома по вопросам благоустройства и эксплуатации здания, находящегося по адресу: 65091, г. Одеса, ул. Разумовская, 10/12.
Собрание состоится в вестибюле 1-2 секций указанного выше дома

14 декабря 2015 в 19:00
в понедельник

Повестка дня:
1) Тариф на отопление 2015-2016 гг*. ;
2) Тариф на обслуживание дома *;
3) Отсутствие возможности получения субсидии в связи с отсутствием утвержденных тарифов;
4) Уборка и освещения лестничных клеток, лифтов;
5) Неудовлетворительное техническое состояние лифтов;
6) Обязанности консьержа;
7) Реклама на территории дома и на крыше здания;
8) Неисправимость бухгалтера ООО УК «Ренессанс» при формировании счетов на оплату услуг;
9) Игнорирование письменных ответов на обращения собственников жилых и нежилых помещений и ОСМД «Разумовский 10/12»;
10) Игнорирование актов-претензий относительно пересчета предоставленных услуг;
11) Противоправные отключения квартир сотрудниками ООО УК «Ренессанс» от поставок электроэнергии и теплоснабжения;
12) Непредоставление возможности ОСМД «Разумовский 10/12» знакомиться с финансовыми отчетами, ежемесячными показателями счетчиков по объемам использованной электроэнергии для общих мест, потребленного газа и тому подобное.
13) Несвоевременная компенсации средств на расчетный счет ОСМД «Разумовский 10/12» для уплаты налога за землю.

С уважением, ИГ и члены ОСМД

[lena53]

сегодня узнала, с 1 июля 2015 (или июня) в силу вступил закон, в котором говорится, что все договора, которые заключаются с осмд имеют срок действия - 1 год, попозже сброшу ссылку на закон

http://fakty.ua/201165-zemelnye-ucha...noe-polzovanie

[Избранная]

сегодня узнала, с 1 июля 2015 (или июня) в силу вступил закон, в котором говорится, что все договора, которые заключаются с осмд имеют срок действия - 1 год, попозже сброшу ссылку на закон

вот ссылка, я думаю что это касается всех договоров, а не только вновь заключенных, по крайней мере можно советоваться с юристами. у меня уже есть телефоны юристов (все только друзья друзей, не кто-нибудь).

[Hukaparya]

Ох, какой закон интересный, раньше его не читал )))

Смотрим статью 10, ч 2:, п. 2, 3, 4

2. До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Так мы, оказывается, имеем таки право разорвать договор досрочно...

Ну тогда можно работать, а то как подумаешь, что им все позволено до 2021 года - так совсем руки опускались.

[2kids]

Здравствуйте всем!
"7) Реклама на территории дома и на крыше здания;" по поводу этого...
моя квартира находится как раз под этой нашей любимой рекламой банка, хочу отметить, что во время сильного ветра, наверное из-за кривых рук тех кто это там устанавливал, её колбасит там и что вызывает шум непосредственно у меня в квартире, планирую написать относительно неё жалобу в "архитектуру (Одесса-реклама)", поскольку сам занимаюсь бизнесом и не раз сталкивался с этой службой в плохом смысле этого......

[Избранная]

проблема в том, что у нас в роли управляющего - ренесанс, понимаете?
нам нужно расторгнуть с ними договор и нанять человека, а не организацию
тем не менее управляющий все равно не может сам устанавливать тарифы, у него должен быть протокол собрания, на котором члены правления проголосовали за поднятие и утверждение тарифа. кстати, смета тоже не высасывается из пальца как у р., она должна быть адекватно составлена и представлена членам осмд до принятия решения

[2kids]

Всё это понятно, давайте обсудим процедуру отстранения ренесанса от управления. что для этого нужно, потому что под управлением ренесанса ничего хорошего не получится

[2kids]

Так, чтоб мы все понимали отстранить ренесанс просто не будет, поскольку это организация не просто из воздуха и тд.

[2kids]

УВ. Ренесанс, если кто-то из ваших представителей читаете этот форум, то на следующий год очень маленькая вероятность того что Ваша организация будет управлять нашим домом, поэтому готовьтесь к устранению ваших полномочий.....

[narodnik]

Ренессанс- издевается над жилицами
Наверно бухгалтер УК Ренессанса составил эту чушь.

[2kids]

Нам не надо воевать с ренесансом, нам надо просто от него отказаться и забыть про него, это пережиток советского союза... Давайте конструктивно процедуру продумаем по отказу от этого чуда!

[S@nek]

Ренессанс- издевается над жилицами Вложение 10670477
Наверно бухгалтер УК Ренессанса составил эту чушь.

Да пошли бы они со своими перерасчетами, факты в студию пусть предоставят!
Какие коэффициенты, что за бред?!
То, что они сгнили уже дошло до большинства..
Дом лучше не становится, взяли новострой - вложений на копейку, а остальное деребан! Надо гнать их метлой под зад, а дальше искать либо порядочную подконтрольную жильцам компанию либо если есть желающие то собственное обслуживание.

[lena53]

понимать должны все: это собрание не должно быть истрактовано ни жильцами, ни Ренессансом как общественные слушания... в объявлении после строк с тарифами стоит * со сноской, что это не общественные слушания. для их проведения у нас нет необходимой доведенной до совладельцев дома информации по тарифам согласно следующего Порядка
http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1380-12

2.1. Суб’єкти господарювання здійснюють розрахунки економічно обґрунтованих витрат на виробництво (надання) житлово-комунальних послуг і подають їх органам, уповноваженим здійснювати встановлення тарифів.

2.2. Протягом п'яти робочих днів з дня подання відповідних розрахунків до органу, уповноваженого встановлювати тарифи суб’єкти господарювання інформують споживачів про намір здійснити зміну тарифів за визначеними цим Порядком способами.

Устанавливает тариф исполком Одесского горсовета на основании согласования Департамента экономического развития Одесского городского совета.
С момента подачи в течение 5 дней эта информация должна быть подана для опубликования в Одесском вестнике (рекомендование издание)
http://www.odvestnik.com.ua/issue/748/ (выходит по понедельникам)
и
официальном сайте Одесского городского совета
http://omr.gov.ua/ru/
и должен войти в этот список
http://omr.gov.ua/ru/announcements/66990/

2.4. Суб’єктами господарювання, що надають послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, до відома споживачів доводиться така інформація:

загальний розмір тарифу (з податком на додану вартість) для кожного конкретного будинку;

перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартість;

періодичність та строки надання послуг;

обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, визначення відсотка зростання основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, матеріалів), визначення відсотка підвищення тарифу тощо);

інша додаткова інформація, визначена суб’єктом господарювання та/або органом, уповноваженим встановлювати тарифи.

{Абзац шостий пункту 2.4 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 367 від 22.12.2014}

Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті суб’єкта господарювання (за наявності) та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під'їздах будинків та біля них.

Суб’єкт господарювання додатково може також доводити до відома споживачів інформацію за допомогою радіо, телебачення та способу, визначеного статутом територіальної громади.

2.3. Суб’єктами господарювання, що надають комунальні послуги (послуги з централізованого водопостачання та водовідведення, послуги з централізованого опалення, послуги з централізованого постачання холодної води, послуги з централізованого постачання гарячої води, послуги з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем)), до відома споживачів доводиться така інформація:

{Абзац перший пункту 2.3 розділу ІІ в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 367 від 22.12.2014}

загальний розмір тарифу та його структура (плановані витрати за елементами, прибуток, податок на додану вартість);

{Абзац третій пункту 2.3 розділу ІІ виключено на підставі Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 367 від 22.12.2014}

обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався, причин перегляду тарифу, зазначення відсотка зростання основних складових тарифу (заробітної плати, електроенергії, паливо-мастильних матеріалів), визначення відсотка підвищення тарифу тощо);

інша додаткова інформація, визначена суб’єктом господарювання та/або органом, уповноваженим встановлювати тарифи.

{Абзац четвертий пункту 2.3 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 367 від 22.12.2014}

Зазначена інформація доводиться до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет (за наявності), у друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження (перевага надається друкованим засобам масової інформації органу місцевого самоврядування), веб-сайті суб’єкта господарювання (за наявності), за необхідності, та шляхом розміщення на інформаційних стендах біля адміністративних будинків органів місцевого самоврядування в населених пунктах, де споживачі отримують відповідні послуги.

{Абзац п'ятий пункту 2.3 розділу ІІ із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 367 від 22.12.2014}

Суб’єкт господарювання додатково може також доводити до відома споживачів інформацію за допомогою радіо, телебачення та способу, визначеного статутом територіальної громади.

теперь смотрим, что не доведено:
- перелік послуг, що входять до складу послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що надаватимуться в кожному конкретному будинку, та їх вартість;

- періодичність та строки надання послуг;

- обґрунтування причин зміни тарифу (зазначення розміру діючого тарифу та відсотка відшкодування затвердженим тарифом собівартості, планового економічно обґрунтованого тарифу, дати, коли тариф востаннє переглядався,

[lena53]

продолжение:
2.8. У процесі доведення до відома споживачів інформації усі зауваження і пропозиції фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань підлягають реєстрації та обов'язковому розгляду суб’єктом господарювання.

Зауваження і пропозицій, які отримані органом, уповноваженим встановлювати тарифи, надсилаються для розгляду суб’єкту господарювання. За результатами такого розгляду суб’єкт господарювання приймає рішення про їх урахування чи відхилення.
2.12. Строк, протягом якого від фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань приймаються зауваження і пропозиції, встановлюється суб’єктом господарювання, але він не може бути меншим за 14 календарних днів та більшим ніж 20 календарних днів з дня повідомлення споживачів про намір здійснити зміну тарифів на житлово-комунальні послуги.

2.13. Суб’єктом господарювання під час доведення до відома споживачів інформації обов’язково зазначається строк, протягом якого від фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань приймаються зауваження і пропозиції, а також повідомляється адреса, на яку необхідно їх надсилати.
2.15. Процедура доведення до відома споживачів інформації про перелік житлово-комунальних послуг, структуру цін/тарифів, зміну цін/тарифів з обґрунтуванням її необхідності та про врахування відповідної позиції територіальних громад вважається такою, що відбулася, незалежно від надходження до суб’єкта господарювання/органу, уповноваженому встановлювати тарифи протягом встановленого строку зауважень і пропозицій від фізичних та юридичних осіб, їх об'єднань.

(еще ДОЛЖНЫ ПРОЙТИ ОБЩЕСТВЕННЫЕ СЛУШАНИЯ В ДОМЕ и совладельцы должны определиться "ЗА" или "ПРОТИВ" они этих тарифов...)

а для нас устраивается цирк.. общественные слушания еще впереди, когда каждый сможет ознакомиться с отсутствующей информацией...

[arbornaos]

Предлагаю заполнить форму: http://vk.cc/4xabyh для того, что потом оперативно оповещать жильцов дома о текущем состоянии дел. Наша проблема в отсутствии доступа к информации, мы должны наладить связь друг с другом.