Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Zamira]

Да, я с Вами согласна. Но сотрудники Графа не хотят обсуждать проблему. Когда была на стройке сообщила им, что мол иду к вам офис обсуждать проблему. Пока шла (минут 20) все убежали. Оставила жалобу им в письменном виде, но они даже не перезвонили. Так будет очень сложно извлечь пользу мирным путем((( А с чего начинать войну пока даже не знаю

Я Вам уже написала: при такой реакции застройщика, Вам осталось только в Гаск писать жалобу. Есть утвержденный план квартиры, за который вы внесли деньги, есть договор с застройщиком, в котором, я уверена, нет такого пункта, в котором застройщик на своё усмотрение в ходе строительства может менять план...этого достаточно. Проблемы индейцев вождя не колышат.

[Vestna]

Да, действительно. Это ведь будет в спальне журчать вода.
Таки хамство.
Находите заказчиков этого неподобства и выходите на них.
Только с ними вам надо вести диалог.
А то вы будете жаловаться, а они будут башлять всем вокруг, чтобы их не трогали, кроме вас.

[Zamira]

Да, действительно. Это ведь будет в спальне журчать вода.
Таки хамство.
Находите заказчиков этого неподобства и выходите на них.
Только с ними вам надо вести диалог.
А то вы будете жаловаться, а они будут башлять всем вокруг, чтобы их не трогали, кроме вас.

А толку общаться с заказчиком? Он своё уже заплатил. Нагибать нужно именно застройщика, который взял деньги в ущерб остальным инвесторам, не согласовав и не утвердив все изменения с ними.

[Vestna]

А толку общаться с заказчиком? Он своё уже заплатил. Нагибать нужно именно застройщика, который взял деньги в ущерб остальным инвесторам, не согласовав и не утвердив все изменения с ними.

Да. Ситуация пренеприятная.
Хоть бери и требуй у застройщика другую равнозначную квартиру.
Как бы дизайнер не замаскировал ту колонну, а канализация, с журчанием воды, так канализацией и останется.

[GuestS]

Я Вам уже написала: при такой реакции застройщика, Вам осталось только в Гаск писать жалобу. Есть утвержденный план квартиры, за который вы внесли деньги, есть договор с застройщиком, в котором, я уверена, нет такого пункта, в котором застройщик на своё усмотрение в ходе строительства может менять план...этого достаточно. Проблемы индейцев вождя не колышат.

Спасибо за наводку. Завтра пойду к ним на консультацию, посмотрим, что можно сделать. В конце концов застройщик не выполняет целый рад пунктов договора - повысили этажность, затягивают сроки сдачи, не информируют, не допустили проконтролировать качество выполнения работ (предъявили уже готовый результат), ну и стояк конечно! Всем спасибо за поддержку!
А вообще конечно никому не пожелаю связаться с таким застройщиком как Граф(((

[NGR]

Уважаемые форумчане! посоветуйте что делать - инвестировали в Граф в однокомнатную квартиру. План квартиры был согласован, когда возводили межкомнатные перегородки подписали с застройщиком схему всех стен и коммуникаций. Спустя несколько месяцев зашла в квартиру проверить качество стяжки и обнаружила дополнительный стояк в гостиной зоне. Оказывается кто-то из инвесторов наверху захотел там сделать кухню и для него протянули дополнительный канализационный стояк. Нас не предупредили, не согласовали. Теперь мое место под телевизор занимает колонна в полметра глубиной. Застройщик Графа молчит - как найти на них управу? Идти в суд? у меня ведь есть план, подписанный Графом, где этого стояка нет совсем

А может тогда снести его ?

[Боря Канарейкин]

А может тогда снести его ?

Именно!)

[Natia]

Уважаемые форумчане! посоветуйте что делать - инвестировали в Граф в однокомнатную квартиру. План квартиры был согласован, когда возводили межкомнатные перегородки подписали с застройщиком схему всех стен и коммуникаций. Спустя несколько месяцев зашла в квартиру проверить качество стяжки и обнаружила дополнительный стояк в гостиной зоне. Оказывается кто-то из инвесторов наверху захотел там сделать кухню и для него протянули дополнительный канализационный стояк. Нас не предупредили, не согласовали. Теперь мое место под телевизор занимает колонна в полметра глубиной. Застройщик Графа молчит - как найти на них управу? Идти в суд? у меня ведь есть план, подписанный Графом, где этого стояка нет совсем

Попробуйте обратиться в ветку "Кулуары недвижимости", может там Вам что то посоветуют.

[эксель]

Канализация не может проходить над жилым помещением.или в нем. Идите в отдел продаж с письмом, пусть разъяснят в письменной форме откуда стояк взялся и обоснуют его законность. Идите без предупреждения.

[Frage?]

Да, действительно. Это ведь будет в спальне журчать вода.
Таки хамство.
Находите заказчиков этого неподобства и выходите на них.
Только с ними вам надо вести диалог.
А то вы будете жаловаться, а они будут башлять всем вокруг, чтобы их не трогали, кроме вас.

А может тогда снести его ?

Именно!)

Канализация не может проходить над жилым помещением.или в нем. Идите в отдел продаж с письмом, пусть разъяснят в письменной форме откуда стояк взялся и обоснуют его законность. Идите без предупреждения.

Исходя из всего вышенаписанного, как бы сделал я
1. Подошел бы с заявлением.
2. Если убегают то заказным письмом.
3 Нет ответа 2 недели - снёс к едрени фени и затампонировал.
4. Можно еще с другими Вашими "близнецами" по несчастью скоординироваться.
Но, то что это .опа полная то да! НЕ ДУМАЙТЕ - СНОСИТЕ. А то потом будете просыпаться от звуков падающих каках!
У Вас в руках все козыри! В том числе закон о частной собственности так и ДБН со СНиПом. Мокрая зона над жилой комнатой запрещена.
Отрезайте и не парьтесь - пусть они за Вами побегают.

[Серджио R.J.]

Хороший совет чуть выше - скооперироваться с жильцами по вашему стояку. Ведь если через вашу квартиру канализацию пустили, значит и поливами так же ( если конечно у вас не первый этаж).
Да и комплекс у вас не из дешёвых, и жильцы соответствующие. Возможно у кого-то из "братьев по несчастью" есть выход на ГАСК и т.д.

[Zamira]

А чтобы попасть в Гаск, нужно иметь выход на спец. людей？)

[Серджио R.J.]

А чтобы попасть в Гаск, нужно иметь выход на спец. людей？)

Что б попасть - нет. А что б решить вопрос в свою пользу нужные люди не помешают. Или для вас новость что связи ускоряют обычно решение вопроса ?

[Frage?]

А чтобы попасть в Гаск, нужно иметь выход на спец. людей？)

НЕ особо НАДО идти в гаск!!! Это тягомотина!!! Даю 1 к 100, что попадёте на порядочного. Можно конечно письмо к застройщику а копию отправить и в гаск - не помешает.
Тут вопрос серьёзный и как говорится: совет от консультации отличается.
Конечно надо спросить совета в темке "Ремонт квартир", там присутствуют архитекторы, дизайнеры, конструктора. Для пущей весомости письма они сходу могут подсказать законы и подзаконные акты.
И ещё один НЮАНС - акт приёмки подписан?!!!
Если нет, то там обязательно НАДО прописать, что то типа такого: "Требую привести передаваемую мне квартиру согласно Договора№....... Согласно ПРИЛОЖЕНИЯ-Схема квартиры". Я так понял, что в прилагаемой схеме этого стояка нет. И обязательно указать срок решения проблемы застройщиком!

[GuestS]

И ещё один НЮАНС - акт приёмки подписан?!!!
Если нет, то там обязательно НАДО прописать, что то типа такого: "Требую привести передаваемую мне квартиру согласно Договора№....... Согласно ПРИЛОЖЕНИЯ-Схема квартиры". Я так понял, что в прилагаемой схеме этого стояка нет. И обязательно указать срок решения проблемы застройщиком![/QUOTE]

Акт приемки конечно не подписан, и подписывать не будем, пока они это не уберут и не сделают квартиру в соответствии с заверенным планом. Просто стройку уже затянули почти на год, а если стояк убирать - то это у них еще год займет. Но судя по всему они его убирать не собираются. Рассказывают, что когда увеличивали этажность, то поменяли и план дома, и теперь должно быть именно так. Сегодня пойду в ГАСК - отпишусь чем закончится

[Frage?]

Вообще, это странно, чтобы ради одного жильца прокладывали новый стояк канализации....

И ещё один НЮАНС - акт приёмки подписан?!!!
Если нет, то там обязательно НАДО прописать, что то типа такого: "Требую привести передаваемую мне квартиру согласно Договора№....... Согласно ПРИЛОЖЕНИЯ-Схема квартиры". Я так понял, что в прилагаемой схеме этого стояка нет. И обязательно указать срок решения проблемы застройщиком!

"[/QUOTE] Акт приемки конечно не подписан, и подписывать не будем, пока они это не уберут и не сделают квартиру в соответствии с заверенным планом. Просто стройку уже затянули почти на год, а если стояк убирать - то это у них еще год займет. Но судя по всему они его убирать не собираются. Рассказывают, что когда увеличивали этажность, то поменяли и план дома, и теперь должно быть именно так. Сегодня пойду в ГАСК - отпишусь чем закончится[/QUOTE]"

1+2 = Ради ОДНОГО таки и не будут. Но вот ради какого одного!!!!! Это у Вас 48кв. А вот ради кого - то это есть вопрос. Скорее всего магнат выкупил весь пентхауз. Скажем этак метров 300-500 и по своему разумению его ПЕРЕпланировал. Вот ради него родимого и вся эта котовасия.

Убрать стояк - вопрос недели мах. Валять - не строить.
Просто магнату надо будет свою перепланировку пересмотреть.

[Anchar]

Канализация не может проходить над жилым помещением.или в нем. Идите в отдел продаж с письмом, пусть разъяснят в письменной форме откуда стояк взялся и обоснуют его законность. Идите без предупреждения.

так это не жилое помещение, а кухня:

Есть здесь инвесторы Графа? Вы уже в курсе, что в первой секции протянули дополнительный стояк в середине кухни? Это те квартиры, что выходят на Азарова. Лично у нас там планировалась жилая зона, а стояк откусил метр площади, теперь вместо телевизора у меня будет стояк - буду слушать как чужие стоки текут мимо. Нам ничего не сообщили, просто увидели сюрприз, когда пришли проверять качество стяжки. Есть здесь еще такие "счастливцы"? Давайте объединяться!

а планировалось там жить или суп варить, это уже хотелки жильца. GuestS в этой теме всех обманула, т.к. так написала первое сообщение, что все решили, что через жилую комнату стояк протянули.

[эксель]

Уважаемые форумчане! посоветуйте что делать - инвестировали в Граф в однокомнатную квартиру. План квартиры был согласован, когда возводили межкомнатные перегородки подписали с застройщиком схему всех стен и коммуникаций. Спустя несколько месяцев зашла в квартиру проверить качество стяжки и обнаружила дополнительный стояк в гостиной зоне. Оказывается кто-то из инвесторов наверху захотел там сделать кухню и для него протянули дополнительный канализационный стояк. Нас не предупредили, не согласовали. Теперь мое место под телевизор занимает колонна в полметра глубиной. Застройщик Графа молчит - как найти на них управу? Идти в суд? у меня ведь есть план, подписанный Графом, где этого стояка нет совсем

Ноги растут отсюда. Написано , что дополнительный стояк в гостиной зоне, про кухню там не упоминалось.

[GuestS]

1+2 = Ради ОДНОГО таки и не будут. Но вот ради какого одного!!!!! Это у Вас 48кв. А вот ради кого - то это есть вопрос. Скорее всего магнат выкупил весь пентхауз. Скажем этак метров 300-500 и по своему разумению его ПЕРЕпланировал. Вот ради него родимого и вся эта котовасия.

Так и есть - верхняя квартира занимает половину этажа и конечно человек планирует там с размахом. А мы в 48 кв. метрах получаем колонну 60 х 50 в жилой зоне - зачем с нами это согласовывать, и даже предупреждать не нужно. Сюрприз, да и токлько!
Но самое интересное было сегодня в ГАСКе. Сходила. Выслушала ИХ жалобы на Граф! Оказвается Граф не пускает ГАСК с проверкой на свою территорию. Вообщем, поплакались друг другу))) и разошлись. Придется заварить стояк самим - в лучших традициях общения с Графом тоже сделать им сюрприз!

[Frage?]

Ноги растут отсюда. Написано , что дополнительный стояк в гостиной зоне, про кухню там не упоминалось.

Совершенно верно. Я и сам задавался вопросом: Откуда в 48 квадратах гостиная зона? В 48-ми: коридор, ванна, туалет, кухня и спальня. Это как на западе: спальня + гостиная = однокомнатная, а у нас двукомнатная.