Тема: 
http://forumodua.com/showthread.php?t=72452&page=991
Для общего развития в точку стоимости недавно обсуждаемого вопроса горячего водоснабжения в сданном рядом с нами комплексе " Альтаир " - даже 5% дома не заселено.
| ||
http://forumodua.com/showthread.php?t=72452&page=991
Для общего развития в точку стоимости недавно обсуждаемого вопроса горячего водоснабжения в сданном рядом с нами комплексе " Альтаир " - даже 5% дома не заселено.
да, даже если суммировать с водоотведением, немного получается, в чем же секрет (подвохСообщение от SergOdessa
) ?
Вы как всегда в своем амплуа........ В Альтаире перебои с холодным водоснабжением, а о горячем можно только думать и мечтать на данном этапе заселения. У них, также автономные газовые котельные и поставщик газа один для всего города.
Это фактическая стоимость "Управляющей компании" ( документ) на данный момент. И все в порядке с отоплением ( видно даже визуально работу котельной) ,и холодная и горячая вода в ассортименте .И даже со светом не было таких проблем как у нас . Это вы в своем амплуа .... вам документ показывают , а вы о мечтах каких то. Ранее на форуме приводилась инфо о том ,что у нас куб горячей воды при данном заселении дома будет обходится в районе 150 грн.Да вы совершенно правы у них такая же крышная котельная как и у нас и поставщик газа один и тот же . НО они дороже сделали отопление, чем у нас. Так как отопление у нас намного дешевле, то ГВС естественно выходило бы дороже чем в "Альтаире", но в отопительный сезон это было бы максимум вдвое дороже . Я просто показываю на примере других ОСМД нашего города на сегодня ГВС не превышает 30 грн, за куб. НО конкретно ВАМ такая информация конечно же не нравится по вполне понятным причинам.
Последний раз редактировалось SergOdessa; 13.01.2015 в 19:01.
Подвох в рынке. " Будова" стабильная строительная компания . На Люстдорфской 55 планируется комплекс домов + напротив через дорогу тоже они большой комплекс домов строить собираются, на Среднефонтанской, на Осипова, на Белинского,на Генуэзской и т.д. На сегодня новостроев на рынке много, а покупательная способность маленькая. Покупатель ныне придирчивее пошел - мало купить квартиру, потом ее содержать необходимо."На базе 9-й секции жилого комплекса «Альтаир» будет внедрена инновационная система «Умный дом». Система направлена прежде всего на экономию ресурсов и снижение эксплуатационных расходов владельцев квартир" - такими действиями пытаются привлечь инвесторов . Вот политика компании на данном этапе продаж тарифы фактические , а потом может и "ОСМД" появится.Как то так.да, даже если суммировать с водоотведением, немного получается, в чем же секрет (подвох
Последний раз редактировалось SergOdessa; 14.01.2015 в 08:07.
Политика любого бизнеса - максимум прибыли и минимум инвестиций. Тарифы всяких ЭО и УК = тарифы ОСМД + 25%. Т.к. за бесплатно никакой бизнес не работает.
В ЖК от СК Будова никаких ОСМД больше не будет.
Итак расскажу сейчас вам историю, как говориться приоткрою занавес.
Сегодня мне довелось участвовать в приемки квартиры от «Будова» в комплексе Альтаир что на Люстдорфской дороге.
Посмотрел и расстроился, лучше бы не ходил.
Итак начнем:
Приемка квартире проходила непосредственно в квартире, в составе комиссии, проверили все что бы соответствовало условиям договора.
В квартире: окна рехау (профиль 5-ти камерный, стеклопакет 1 камерный, с энергосберегающим покрытием), все работает отлично, покрытие (скотч снимается без проблем, не остается на окне), наружная стена двойная, между ними прослойка с мин ваты, что делает квартиру теплой, в наружной стене сделаны специальные технологические отверстия для вывода кондиционера, с наружи обустроено место для установки кондиционера. Стены между соседними квартирами монолитные (23 см что обеспечивает звукоизоляцию) пол в два слоя (один специальный с каким-то наполнением (забыл) для звукоизоляции, второй стяжка выравнивающая не проверял но на глаз ровная в отличии от того что было у меня).
В квартиру заведен кабель электропитания, кабель оптоволоконный, и заземление (от которого специально проведен провод для заземления металлической ванной). В квартире стоит датчик противопожарный, подключен.
В ванной проходит стояк со всей сантехникой, горячая вода, холодная, от крана холодной специально отведена трубя для пожарного крана, (рукав выдается «Будовой»).
Что очень важно все стены ровные нет выступов (колон, углов и пр.), с квартирой выдается ряд правил инструкция, и положения, о проживании, о проведении ремонтов, прилагаются схемы проложенных по квартире труб, схемы с порядком подключения кондиционеров и прочего.
Дверь, это самое больное и печальное. Там дверь настоящая бронированная, а не тот мусор что ставили нам. На площадках, отделка на порядок лучше, двери на площадках метало пластиковые. Лифты ОТИС и грузовой и пассажирский, спускаются в паркинг, на первом этаже сидит консьерж. На территории комплекса и в парадных видео наблюдение (может пока не везде еще но подключат) пропуск на территорию будет двух зонный (одна зона во двор вторая зона в парадную, доступ будет по магнитной карте), охрана везде.
Далее во дворе чисто (нет снега вообще, проезжая часть и тротуары действительно чисты без наледи и сугробов).
Во дворе красивое строение (в меру) это трансформаторная подстанция, так же есть генератор (на лифты и еще чуть чуть (как я понял освещение территории, и обеспечение средств безопасности)).
Фотографии:
Тарифы выложу сегодня по позже. завтра знакомые заберут ключи, если будет у кого то желание могу показать, что бы не было вопросов.
после увиденного я поменял свое отношение к нашему дому (застройщику).
На бумаге тарифы УК СК Будовы есть, а в натуре пока ГВ отсутствует в 1, 2 и3 секциях. Напротив 'Скворечника Альтаир' пока стройка Климова, а не Будовы. Так то так с Вашим амплуа.......
100%, но халява вкуснее......
Если Вы были строителем, а не юристом, то еще можно было о чем-то говорить и спорить, а так это лишнее время бесполезно тратить, и тем более разные проекты и геология. Но тут другой вопрос к Вам, члену правления: - почему вокруг дома снег и лед, почему нельзя или с трудом выехать на главную улицу, почему в наши контейнера и альфаторы бросают мусор с других домов, и это почему можно продолжать дальше.....Вот таки живем и будем жить без волшебной палочки, а жаль.
Последний раз редактировалось Iri6ka; 14.01.2015 в 17:34. Причина: не обязательно
я на "Будову" смотрел не как юрист или строитель а как обычный потребитель и сравнил что за свои деньги получают мои знакомые и что получил я (проплачивали что я что они при курсе примерно 8.00 грн (+- 0,40 коп), и я увидев что там получили с уверенностью могу сказать что я проиграл (говоря по Одесски - Лохонулся). если вы не согласны и у вас будет время в конце недели смогу вам показать что там купили люди. и вы сравните (пощупаете), что бы не было пустых разговоров.
по поводу снега, мусора и прочего это вопрос не совсем ко мне, я не работник ОСМД и зарплату не получаю, есть должностные лица правильнее задать вопрос им, а в целом скажи и я вам. снега много но кто из вас вышел и хоть чуть чуть убрал ? давайте устроим субботник и все выйдем по лопате кинем снега и не останется. и по поводу мусора скинемся деньгами поставим нормальный забор вокруг территории с нормальной системой виде наблюдения и по больше охраны поставим и никто чужой не булдет кидать мусор (как сделано в Альтаире "Будова").
Но вы (скорее всего) скажите а с чего я должна выходить и чистить снег и так многие считают, а мы к сожалению не можем платить людям (дворникам) столько что бы они еще и снег убирали.
по поводу подъезда к дому это не к ОСМД а к городским властям. Которые кстати сказали что город убран полностью и снега нет, так что у нас массовые галючинации.
Вот как обещал тарифы в Альтаире(реальные те что подписали люди)
Вы член правления, так и решайте на правлении все насущие вопросы, а не ловите мух и не занимайтесь болтологией. Я готова взамен Вашей квартиры, купить равноценую в Альтаире и еще на этом заработаю. Вот будет смехота.......
я не совсем понял что вы сказали, если вы имели ввиду что вы купите в альтаире и поменяете на мою я готов рассмотреть вариант при личной встречи.
Вы не рассматривайте, а примите решение-Вы показываете пальцем на равноценую квартиру в Альтаире по всем параметрам и происходит обмен за счет купли-продажи через нотариуса. по цене м2 квартиры в Альтаире. Там же лучше-два лифта на более 100семей в одной секции.
Ключи получил, могу показать кому интересно, например в субботу.
а теперь фотографии по качественнее:
Показать скрытый текст
Альтаир
P.S. фотки из квартиры через пару часов выложу.
Вы б лучше, как член правления ОСМД занялись полезным делом, а не всякой ерундой. Дому более 2-х лет после ввода в эксплуатацию, а живем хуже некуда и это все из-за таких как Вы. Сами полезли в правление и палец об палец ничего не делаете. И запомните, что между общими собраниями жильцов дома,владельцев собственности, упралением ОСМД занимается, выбранное на отчетный период,правление.ОСМД исполнитель, которое за определенную плату обслуживает наш дом в пределах утвержденного штатного расписания. Поэтому с Вас и спрос, а смотрящих в нашем доме и так достаточно.....Вы лучше на форуме отчитайтесь за проделанную работу за отчетный период, а не рекламированием.Ключи получил, могу показать кому интересно, например в субботу.
а теперь фотографии по качественнее:
Альтаир
P.S. фотки из квартиры через пару часов выложу.
Последний раз редактировалось Iri6ka; 15.01.2015 в 18:30.
С 24 на25января ожидается сильный снегопад. Как будем готовиться-правление отзовись, в т. ч. и Шторм?
Ирина что бы не быть голословным я предлагаю выйти всем жильцам и убирать придомовую территорию, я привезу две лопаты (больше нет) одной сам буду а другую вам дам, вот и будем заниматься совместно уборкой дома. или вы только говорить умеете ?
Небольшая ложка дегтя в бочку меда "Альтаира" (если конечно это проверить и убедиться). 3 года назад мне один знакомый рассказывал об участке дороги м/у 3-й и 4-й ст. Люстдорфской дороги, именно там, где сейчас развернулся этот комплекс. История разворачивалась с того, что он строил себе частный дом и столкнулся с тем, что строй материалы, а именно, кирпичи, имели радиактивный фон. Поставщика он тогда хорошо вздрючил и заставил привезти новые. Счетчик Гейгера у него был по роду его бывшей работы, и носил он его с собой по привычке всегда. Так вот речь о том, что на указанном выше участке он регистрировал повышенный радиационный фон. Не помню, на что он сослался, что там находилось еще в советское время, но кому интересно может эту информацию проверить...
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки